Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage Alexandre, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Alexandre, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin — 34 bis rue du Cotentin 75015 (290 m environ)
Privé - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière — 20 rue Falguière 75015 (340 m environ)
Public - E.E.PU VIGEE LEBRUN EA 17 rue Vigée Lebrun — 17 rue Vigée Lebrun 75015 (370 m environ)
Public - E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun — 11 rue Vigée Lebrun 75015 (390 m environ)
Public - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay — 18 rue Jean Zay 75014 (480 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol — 15 rue Aristide Maillol 75015 (350 m environ)
Public - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard — 149 bis rue de Vaugirard 75015 (400 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée polyvalent Fresnel — 19 rue Friant 75014 (390 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel — 31 boulevard Pasteur 75015 (390 m environ)
Public - Lycée Buffon — 16 boulevard Pasteur 75015 (450 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Buffon — 16 boulevard Pasteur 75015 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Armorique - Musée Postal — (30 m environ)
39, 91, 95, N12, N13, N61, N62, N63, N66 - Armorique - Pasteur — (70 m environ)
88 - Armorique - Musée Postal — (110 m environ)
39, 95, N12, N13, N61, N62, N63, N66 - Gare Montparnasse — (140 m environ)
N - Pasteur - Falguiere — (150 m environ)
88, 95, N12, N13, N61, N62 - Montparnasse 2 - Gare TGV — (200 m environ)
91 - Montparnasse 2 - Gare TGV — (200 m environ)
88, N63, N66 - Cotentin - Montparnasse 3 — (210 m environ)
88 - Lycée - Pasteur Buffon — (220 m environ)
N12, N61, N62 - Gare Montparnasse — (220 m environ)
39, 91, 95, N, N12, N13 - Pasteur - Lycée Buffon — (220 m environ)
39, N13 - Pasteur - Docteur Roux — (280 m environ)
95, Traverse
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 3 fiches recensées
- Paris Montparnasse — (160 m environ)
TER - Paris Montparnasse — (190 m environ)
TER - Gare Montparnasse — (220 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (220 m environ)
N
Métro — 10 fiches recensées
- Pasteur — (310 m environ)
6 - Pasteur — (310 m environ)
6 - Pasteur — (350 m environ)
12 - Pasteur — (360 m environ)
12 - Montparnasse Bienvenue — (450 m environ)
13 - Montparnasse Bienvenue — (460 m environ)
13 - Montparnasse Bienvenue — (470 m environ)
6 - Montparnasse Bienvenue — (470 m environ)
6 - Falguière — (470 m environ)
12 - Falguière — (480 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Vaugirard - Pasteur — (10 m environ)
- Pasteur - Cotentin — (170 m environ)
- Arsonval - Falguière — (170 m environ)
- Gare Montparnasse - Vaugirard — (340 m environ)
- Place Jacques et Thérèse Tréfouël — (340 m environ)
- Vigée-Lebrun - Anselme Payen — (370 m environ)
- Gare Montparnasse - René Mouchotte — (410 m environ)
- Duhamel - André Gide — (460 m environ)
- Maine - Antoine Bourdelle — (470 m environ)
Restaurant — 138 fiches recensées
- TOMOKAZU — 69 BD DE VAUGIRARD 75015 (10 m environ)
- LA MAISON SIAM — 69 BD DE VAUGIRARD 75015 (10 m environ)
- HTT — 69 BD DE VAUGIRARD 75015 (10 m environ)
- CUOPPO — 65 BD DE VAUGIRARD 75015 (30 m environ)
- EURL MARINO PIETRO PIZZA — 65 BD DE VAUGIRARD 75015 (30 m environ)
- VIVI & SOSO — 65 BD DE VAUGIRARD 75015 (30 m environ)
- WINEPICURE — 3 RUE DE L ARMORIQUE 75015 (60 m environ)
- TRAITEUR PHENICIEN — 59 BD DE VAUGIRARD 75015 (70 m environ)
- O'MIAMS — 59 BD DE VAUGIRARD 75015 (70 m environ)
- BOWLFOOD — 66 BD PASTEUR 75015 (70 m environ)
- CHEN WANG — 64 BD PASTEUR 75015 (80 m environ)
- LE CENTRAL CAFE — 57 BD DE VAUGIRARD 75015 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 138 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 11 fiches recensées
- A R MINI MARKET — 48 BD DE VAUGIRARD 75015 (90 m environ)
- BIO PASTEUR MARKET — 55 BD PASTEUR 75015 (210 m environ)
- HEALTHY SUPPLY — 30 BD DE VAUGIRARD 75015 (210 m environ)
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 BD DE VAUGIRARD GARE MONTPARNASSE 75015 (280 m environ)
- ELLA — 193 RUE DE VAUGIRARD 75015 (390 m environ)
- ST MINI MARKET — 151 RUE DE VAUGIRARD 75015 (390 m environ)
- BROTHERS SHOP — 1 RUE ARISTIDE MAILLOL 75015 (420 m environ)
- EURO MINI MARCHE — 145 RUE DE VAUGIRARD 75015 (420 m environ)
- RK SUPERMARCHE — 174 RUE DE VAUGIRARD 75015 (420 m environ)
- ALBINA NUTRITION — 80 AV DU MAINE 75014 (450 m environ)
- L'AFRICA PARIS — 123 RUE FALGUIERE 75015 (460 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- NATHALIE AUTIER, MÉDECIN — 10 RUE BROWN SEQUARD 75015 (100 m environ)
- JEAN-LOUIS WISSA, MÉDECIN — 32 BD DE VAUGIRARD 75015 (160 m environ)
- MARINE BOULANGÉ, MÉDECIN — 4 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (280 m environ)
- JOELLE LEHMANN, MÉDECIN — 4 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (280 m environ)
- LAURENT MARTINI, MÉDECIN — 4 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (280 m environ)
- ROXANE DENIS, MÉDECIN — 4 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (280 m environ)
- RENÉ BOUAZIZ, MÉDECIN — 4 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (280 m environ)
- ANNIE PECASTAING, MÉDECIN — 4 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (280 m environ)
- STÉPHANIE CHEMAMA, MÉDECIN — 4 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (280 m environ)
- MEHDI FERIANI, MÉDECIN — 4 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (280 m environ)
- MIHAELA DELIA KREUTZ, MÉDECIN — 8 RUE DU COMMANDANT RENE MOUCHOTTE CENTRE DU MAINE 75014 (400 m environ)
- GILLES CHAMPIER, MÉDECIN — 199 RUE DE VAUGIRARD 75015 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE MURCIANO DERHY — 59 BD PASTEUR 75015 (160 m environ)
- SARL PHARMACIE BARBELET — 40 BD PASTEUR 75015 (250 m environ)
- PHARMACIE NECKER — 47 BD PASTEUR 75015 (250 m environ)
- PHARMACIE LE MIRE — 10 PL RAOUL DAUTRY 75015 (320 m environ)
- PHARMACIE BUFFON — 185 RUE DE VAUGIRARD 75015 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE LAO JULIE — 24 PL DE CATALOGNE 75014 (410 m environ)
- PHARMACIE RAMADAN — 43 AV DU MAINE 75014 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BIENVENUE — 42 BD DE VAUGIRARD 75015 (160 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - LA GARDE — 32 BD DE VAUGIRARD 75015 (160 m environ)
- LA MAISON BLEUE - LA GARDE — 30 BD DE VAUGIRARD 75015 (210 m environ)
- CRECHEO — 36 RUE DU COTENTIN 75015 (310 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- IME NOTRE ECOLE — 43 RUE FALGUIERE 75015 (200 m environ)
- FJT SERVICE SOCIAL BRETON — 28 RUE DU COTENTIN 75015 (220 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ADULTES FALGUIERE — 12 CITE FALGUIERE 75015 (250 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE JACK SENET — 12 RUE ARMAND MOISANT 75731 (260 m environ)
- FOYER DE VIE MARIE-JOSE CHERIOUX — 91 RUE FALGUIERE 75015 (270 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 91 RUE FALGUIERE 75015 (270 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - GARE DE PMP — 17 BOULEVARD DE VAUGIRARD 75015 (290 m environ)
- RESIDENCE VAUGIRARD — 14 BOULEVARD DE VAUGIRARD 75015 (330 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS MONTPARNASSE — 34 RUE COMMANDANT RENE MOUCHOTTE 75014 (350 m environ)
- INSTITUT PASTEUR — 28 RUE DU DOCTEUR ROUX 75015 (360 m environ)
- CNP ASSURANCES — 4 PLACE RAOUL DAUTRY 75015 (360 m environ)
- DÉPARTEMENT UNIVERSITAIRE DE MAÏEUTIQUE FACULTÉ DE SANTÉ — 160 RUE DE VAUGIRARD 75015 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CF VILLE C.DRONNE 15ÈME — 25 ALL DU CAPITAINE DRONNE 75015 (220 m environ)
- MA VILLE FALGUIÈRE (ART.28 — 37 RUE FALGUIERE 75015 (230 m environ)
- MA VILLE ANDRE GIDE - GESTION EXTERNALISÉE ART 28 — 4 RUE ANDRE GIDE 75015 (260 m environ)
- CC VILLE MAURICE MAIGNEN 15ÈME — 2 RUE MAURICE MAIGNEN 75015 (300 m environ)
- MA LE TEMPS DE L'ENFANCE — 8 RUE DULAC 75015 (330 m environ)
- MA PARIS 14 CATALOGNE — 23 PL DE CATALOGNE 75014 (350 m environ)
- MA RUBIS (PEOPLE & BABY — 154 RUE DE VAUGIRARD 75015 (370 m environ)
- MA BABILOU MONTPARNASSE 75 — 68 AV DU MAINE 75014 (480 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN ATLANTIQUE — 17 ALLEE DE LA DEUXIEME DB 75015 (250 m environ)
- SQUARE PIERRE-ADRIEN DALPAYRAT — 21 RUE DU COTENTIN 75015 (320 m environ)
- SQUARE DU CARDINAL WYSZINSKI — 54 RUE VERCINGETORIX 75014 (450 m environ)
- SQUARE BARGUE - PLATON — 126 RUE FALGUIERE 75015 (480 m environ)
- JARDIN DES COLONNES — 5 PLACE DE L ABBE JEAN LEBEUF 75014 (480 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENOÎTE GROULT — 80 AV DU MAINE 75014 (450 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- VELOSTATION GARE MONTPARNASSE — 22 m rue de l arrivee, 75015, Paris (480 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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