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Encadrement des loyers
Quai de la Gironde, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai de la Gironde, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders — 5 allée des Eiders 75019 (360 m environ)
Public - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre — 8 rue Barbanègre 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai — 5 bis rue de Cambrai 75019 (420 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald — 118 boulevard Macdonald 75019 (400 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (410 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (410 m environ)
Public - E.P.PU Cesária Evora 141 boulevard MacDonald — 141 boulevard Macdonald 75019 (420 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Suzanne Lacore Paris Nord Est — 149 boulevard Macdonald 75019 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Cambrai — (50 m environ)
71 - Corentin Cariou — (100 m environ)
60 - Porte de la Villette — (150 m environ)
71 - Porte de la Villette — (160 m environ)
71 - Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou — (180 m environ)
71, N42 - Paris La Villette — (230 m environ)
A04 VIL - Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou — (240 m environ)
60, 71, N42 - Porte de la Villette — (270 m environ)
139, 150, 152 - Porte de la Villette — (310 m environ)
150 - Porte de la Villette — (330 m environ)
152 - Cambrai - Curial — (330 m environ)
60 - Porte de la Villette — (340 m environ)
N140
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 3 fiches recensées
- Corentin Cariou — (160 m environ)
7 - Porte de la Villette — (280 m environ)
7 - Porte de la Villette — (280 m environ)
7
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte de la Villette (Cité des Sciences et de l'industrie) — (280 m environ)
T3b - Porte de la Villette (Cité des Sciences et de l'industrie) — (280 m environ)
T3b - Canal Saint-Denis — (390 m environ)
T3b - Canal Saint-Denis — (400 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 92 fiches recensées
- PAGHI — 17 AV CORENTIN CARIOU 75019 (50 m environ)
- GL19 — 17 AV CORENTIN CARIOU 75019 (50 m environ)
- COCAREST — 13 AV CORENTIN CARIOU 75019 (50 m environ)
- RIZWAN — 13 AV CORENTIN CARIOU 75019 (50 m environ)
- LES DEUX FRERES — 11 AV CORENTIN CARIOU 75019 (60 m environ)
- LAJL — 34 RUE DE CAMBRAI 75019 (70 m environ)
- KARAMANIAN TALINE — 9 AV CORENTIN CARIOU 75019 (80 m environ)
- SOHO — 7 AV CORENTIN CARIOU 75019 (110 m environ)
- CHEZ TOFE — 6 AV CORENTIN CARIOU 75019 (110 m environ)
- JAROS — 21 AV CORENTIN CARIOU 75019 (120 m environ)
- PIZZA CONCEPT — 5 AV CORENTIN CARIOU 75019 (130 m environ)
- WAGYU PARIS — 23 AV CORENTIN CARIOU 75019 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 92 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- HYPERCACHER VILLETTE — 22 AV CORENTIN CARIOU 75019 (50 m environ)
- SOGIROUVET — 13 RUE ROUVET 13 15 75019 (190 m environ)
- SUPERETTE FRANCO ORIENTALE DITE SFO — 146 AV DE FLANDRE 75019 (290 m environ)
- LE MARCHE FLANDRE — 136 AV DE FLANDRE 136 140 75019 (370 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- MA LPCR PARIS 19 CAMBRAI — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (100 m environ)
- CF VILLE ALPHONSE KARR 19ÈME — 13 RUE ALPHONSE KARR 75019 (230 m environ)
- MA LPCR PARIS 19 FLANDRE — 11 RUE DE CAMBRAI 75019 (260 m environ)
- CC VILLE QUAI DE CHARENTE 19 E — 18 QUAI DE LA CHARENTE 75019 (290 m environ)
- CC VILLE EIDERS 19ÈME — 7 ALL DES EIDERS 75019 (330 m environ)
- MA LES P'TITS BONHEURS — 15 ALL DES EIDERS 75019 (420 m environ)
- CC VILLE NANTES 19ÈME — 25 RUE DE NANTES 75019 (450 m environ)
- HG VILLE QUAI DU LOT 19ÈME — 9 QUAI DU LOT 75019 (460 m environ)
- CC TROIS P'TITS TOURS — 6 RUE COLETTE MAGNY 75019 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- LATITUDES - SERVICE L'ALHAMBRA — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (100 m environ)
- SERVICE L'AGENDA - UNITE ÉDUCATIVE D'HÉBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (100 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ARGONNE — 26 RUE DE L'ARGONNE 75019 (220 m environ)
- PÔLE DE COMPETENCES ET DE PRESTATIONS EXTERNALISÉES — 32 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (230 m environ)
- EAM CAJM LE RELAIS ILE DE FRANCE — 32 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (230 m environ)
- UNITÉ D'HÉBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 14 PLACE DE L'ARGONNE 75019 (230 m environ)
- SERVICE D'HEBERGEMENT DIVERSIFIE AVEC ACCUEIL DE JOUR — 14 PLACE DE L'ARGONNE 75019 (230 m environ)
- SERVICES D AIDE ET D ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE — 11 RUE DE CAMBRAI 75019 (250 m environ)
- CHRS ARGONNE — 2 RUE DE L'ARGONNE 75019 (370 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS FLANDRES — 145 AVENUE DE FLANDRE 75019 (420 m environ)
- EANM FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 3 RUE BARBANEGRE 75019 (440 m environ)
- EANM FOYER DE VIE BARBANEGRE — 3 RUE BARBANEGRE 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Cité des Sciences et de l'Industrie — (120 m environ)
- Flandre - Alphonse Karr — (180 m environ)
- Cambrai - Benjamin Constant — (180 m environ)
- Porte de la Villette — (340 m environ)
- Place Paul Delouvrier — (440 m environ)
- Macdonald - Césaria Evora — (460 m environ)
- Flandre - Ourcq — (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 21 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (120 m environ)
Médecin généraliste — 80 fiches recensées
- HASSIMIOU BAH, MÉDECIN — 14 RUE ROUVET 75019 (170 m environ)
- CHRISTOPHE CALLY, MÉDECIN — 136 AV DE FLANDRE 75019 (370 m environ)
- ANDREEA-GABRIELA STATE, MÉDECIN — 136 AV DE FLANDRE 75019 (370 m environ)
- SERGE DUQUAY, MÉDECIN — 14 RUE DE CAMBRAI 75019 (400 m environ)
- COLETTE-RACHEL BEJAOUI, MÉDECIN — 126 AV DE FLANDRE 75019 (430 m environ)
- BRUNO LENEVEU, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (440 m environ)
- ALAIN SBEITI, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (440 m environ)
- KARIM BOURADA, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (440 m environ)
- SAMUEL HAZAN, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (440 m environ)
- THAIS DUCONSEIL, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD SOS MEDECINS 75019 (440 m environ)
- NORBERT GAUTRIN, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (440 m environ)
- PASCAL CHANSARD, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 80 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 7 fiches recensées
- ESPACE ORIENT — 173 AV DE FLANDRE 75019 (200 m environ)
- ECHO MARKET — 31 AV CORENTIN CARIOU 75019 (200 m environ)
- TROPICAL MARKET 2 — 17 RUE ALPHONSE KARR 75019 (240 m environ)
- PARISCORE — 150 AV DE FLANDRE 75019 (260 m environ)
- FILOK — 11 RUE DE CAMBRAI IMMEUBLE L ARTOIS 75019 (260 m environ)
- PRY NEW MARKET — 47 RUE DE NANTES 75019 (410 m environ)
- HARDOUIN CYRILLE — 20 RUE DE NANTES 20 AU 22 75019 (440 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE DAMPIERRE - ROUVET — 4 RUE DAMPIERRE 75019 (200 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE LA GIRONDE — 33 QUAI DE LA GIRONDE 75019 (320 m environ)
- PROMENADE PC 19 - ROSA PARK - FLANDRES — 179 AVENUE DE FLANDRE 75019 (360 m environ)
- JARDIN DU VER TETU — 10 RUE COLETTE MAGNY 75019 (450 m environ)
Pharmacie — 1 fiches recensées
- PHARMACIE DE FLANDRE — 167 AV DE FLANDRE 75019 (270 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENJAMIN RABIER — 141 AV DE FLANDRE 75019 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS OURCQ — 62 RUE DE L OURCQ 75019 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Quai de la Gironde, 75019 Paris
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