Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Place Kossuth, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Kossuth, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (110 m environ)
Public - E.P.PU MILTON 5 rue Milton — 5 rue Milton 75009 (160 m environ)
Public - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault — 34 rue Buffault 75009 (190 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron — 8 ter rue Choron 75009 (210 m environ)
Privé - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton — 21 rue Milton 75009 (310 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (350 m environ)
Privé - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne — 45 rue de la Tour d'Auvergne 75009 (420 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa — 52 rue Lafitte 75009 (120 m environ)
Privé - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) — 37 rue des Martyrs 75009 (370 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (360 m environ)
Public - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel — 12 rue Clauzel 75009 (370 m environ)
Public - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier — 30 rue Rodier 75009 (380 m environ)
Public - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart — 22 rue de Rochechouart 75009 (410 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Paul Gauguin — 35 rue Milton 75009 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Carrefour de Châteaudun — (50 m environ)
26, 43 - Carrefour de Châteaudun — (50 m environ)
26, 43, 74 - Carrefour de Châteaudun — (50 m environ)
40, 74 - Carrefour de Châteaudun — (90 m environ)
32, 45 - Châteaudun - Lamartine — (130 m environ)
26, 43, 45, 85 - Cadet — (180 m environ)
26, 43 - Provence - Drouot — (180 m environ)
74, 85 - Le Peletier — (200 m environ)
40, 45 - Saint-Georges - Châteaudun — (220 m environ)
40, 74 - Saint-Georges - Châteaudun — (230 m environ)
26, 43 - Cadet — (240 m environ)
45 - Cadet — (270 m environ)
32
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Le Peletier — (110 m environ)
7 - Le Peletier — (130 m environ)
7 - Notre-Dame-de-Lorette — (150 m environ)
12 - Notre-Dame-de-Lorette — (180 m environ)
12 - Saint-Georges — (320 m environ)
12 - Saint-Georges — (320 m environ)
12 - Cadet — (340 m environ)
7 - Cadet — (340 m environ)
7 - Richelieu - Drouot — (430 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (430 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (480 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (480 m environ)
8
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 611 fiches recensées
- MYSE FOOD — 14 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (20 m environ)
- DABOCA DK — 14 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (20 m environ)
- CHEZ IMO — 62 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (30 m environ)
- TOURET SEBASTIEN — 15 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (40 m environ)
- HONG NGOC — 15 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (40 m environ)
- TDJ PERE LACHAISE — 66 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (40 m environ)
- MBSA — 1 RUE DE MAUBEUGE 75009 (40 m environ)
- SOCIETE LOULOU — 1 RUE DE MAUBEUGE 75009 (40 m environ)
- TCHAM KAE — 1 RUE DE MAUBEUGE 75009 (40 m environ)
- BROCART — 1 RUE DE MAUBEUGE 75009 (40 m environ)
- GOUTU — 51 RUE LE PELETIER 75009 (50 m environ)
- EVAN — 63 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 611 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- CC LES GLOBE TROTTEURS — 42 RUE LE PELETIER 75009 (40 m environ)
- MA PARIS 9 ST-GEORGES — 38 RUE SAINT GEORGES 75009 (190 m environ)
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (210 m environ)
- MA FLB ANDRÉ ROUSSEAU — 19 RUE DES MARTYRS 75009 (230 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAUDUN 9ÈME — 34 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (270 m environ)
- PARIS 9 LAFAYETTE — 31 RUE LA FAYETTE 75009 (270 m environ)
- CC VILLE MARTYRS 9ÈME — 34 RUE DES MARTYRS 75009 (310 m environ)
- MA LMB CHOCOLAT — 5 B RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (310 m environ)
- MA LPCR VICTOIRE - 9 — 63 RUE TAITBOUT 75009 (350 m environ)
- HG VILLE TOUR D'AUVERGNE 9ÈME — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (450 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (15) 9 E — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (450 m environ)
- CC VILLE RUE BLEUE 9ÈME — 13 RUE BLEUE 75009 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- ADIAM TUTELLES — 42 RUE LE PELETIER 75009 (40 m environ)
- SAD MIXTE ADIAM — 42 RUE LE PELETIER 75009 (40 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE CHORON — 3 RUE CHORON 75009 (200 m environ)
- AMI — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (210 m environ)
- CHRS LES PLURIELLES — 16 RUE LAMARTINE 75009 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PROVENCE — 4 RUE DE PROVENCE 75009 (240 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 18 RUE CADET 75009 (260 m environ)
- SOLIDARITE PARIS MAMAN ILE DE FRANCE — 52 RUE RICHER 75009 (320 m environ)
- SAAD ADAF — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (330 m environ)
- MANDATAIRE JUDICIAIRE À LA PROTECTION DES MAJEURS - UDAF 75 — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (330 m environ)
- SERVICE D'INFORMATION ET DE SOUTIEN AUX TUTEURS FAMILIAUX — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (330 m environ)
- SERVICE DES DÉLÉGUÉS AUX PRESTATIONS FAMILIALES — 28 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Lamartine - Faubourg Montmartre — (70 m environ)
- Faubourg Montmartre - La Fayette — (100 m environ)
- Victoire - Laffitte — (160 m environ)
- Choron - Martyrs — (210 m environ)
- Cadet - La Fayette — (270 m environ)
- Milton - Manuel — (270 m environ)
- Saint Georges - d'Aumale — (270 m environ)
- Mairie du 9ème — (310 m environ)
- Rossini - Laffitte — (330 m environ)
- Rochechouart lamartine — (330 m environ)
- Taitbout - Châteaudun — (340 m environ)
- Geoffroy - Marie — (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- BEN ALI AHMED — 67 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (70 m environ)
- FRO — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (110 m environ)
- PELOPS — 3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 75009 (140 m environ)
- EPICERIE LA CIGOGNE — 6 RUE SAINT LAZARE 75009 (150 m environ)
- RT FOOD 2 — 28 RUE LAMARTINE 75009 (160 m environ)
- FFA MARTYRS — 18 RUE DES MARTYRS 75009 (190 m environ)
- A TERRA NOSTRA — 62 RUE LA FAYETTE 75009 (230 m environ)
- BRUCE TRADE — 1 RUE MANUEL 75009 (250 m environ)
- SAGA — 20 RUE CADET 75009 (260 m environ)
- SOGNO DI PASTA — 30 RUE DES MARTYRS 75009 (290 m environ)
- BAKLA EL — 13 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (360 m environ)
- CHEZ YOUNDA — 1 RUE SAULNIER 75009 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 28 fiches recensées
- SYLVAIN POURCHET, MÉDECIN — 54 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (90 m environ)
- MAX COHEN, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (110 m environ)
- PATRICK HAYAT, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (110 m environ)
- HUBERT DEMORAT, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (110 m environ)
- BRUNO PINNA, MÉDECIN — 10 RUE SAINT LAZARE 75009 (170 m environ)
- TANIA NOSSINTCHOUK, MÉDECIN — 9 RUE CHORON 75009 (180 m environ)
- PATRICIA HADJADJ, MÉDECIN — 9 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (190 m environ)
- OLIVIER GALY, MÉDECIN — 16 RUE DE PROVENCE 75009 (210 m environ)
- ANNE-CHARLOTTE ROYER, MÉDECIN — 31 RUE SAINT GEORGES 75009 (220 m environ)
- BERNARD SEBON, MÉDECIN — 24 RUE DE MAUBEUGE 75009 (250 m environ)
- ANNE-MARIE LOSCHEIDER, MÉDECIN — 31 RUE SAINT LAZARE 75009 (290 m environ)
- ALEXIA BENASSY, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 1 RUE MILTON 75009 (90 m environ)
- Communauto — 21 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (110 m environ)
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (160 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE DES MARTYRS — 4 RUE DES MARTYRS 75009 (120 m environ)
- PHARMACIE MARIE GOLDFARB — 7 RUE DE MAUBEUGE 75009 (120 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (300 m environ)
- PHARMACIE ROSE — 34 RUE SAINT LAZARE 75009 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE MARTYRS — 36 RUE DES MARTYRS 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE HINIC — 38 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FAYETTE — 11 RUE LA FAYETTE 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE MIGNON — 46 RUE DE TREVISE 75009 (410 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (430 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 14 RUE CHORON 75009 (200 m environ)
- KAMERAM — 8 RUE ROCHAMBEAU 75009 (480 m environ)
- MICROBABY — 6 RUE ROCHAMBEAU 75009 (500 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- CHATEAUDIS — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (210 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (220 m environ)
- CHATEAUDUN DISTRIBUTION — 38 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (320 m environ)
- BALTAIAN ET COMPAGNIE — 27 RUE BLEUE 75009 (370 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (220 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE THIERS (FONDATION DOSNE) — 27 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (330 m environ)
- SQUARE ALEX BISCARRE — 31 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (370 m environ)
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (410 m environ)
- SQUARE MONTHOLON — 79 RUE LA FAYETTE 75009 (490 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (290 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE VALEYRE — 24 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (430 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (300 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS TRINITE — 78 RUE TAITBOUT 75009 (340 m environ)
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (450 m environ)
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (370 m environ)
abonnés - MONTHOLON — 3 m rue mayran, 75009, Paris (450 m environ)
tous
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Kossuth, 75009 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Place Kossuth, 75009 Paris
Votre projet locatif — Place Kossuth, 75009 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.