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Encadrement des loyers
Rue Chénier, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Chénier, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (230 m environ)
Public - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (260 m environ)
Public - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (260 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (290 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (400 m environ)
Privé - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (450 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (240 m environ)
Privé - Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (320 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (240 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (420 m environ)
Privé - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 13 fiches recensées
- Porte Saint-Denis — (90 m environ)
20 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (180 m environ)
32 - Strasbourg - Saint-Denis — (190 m environ)
38, 39, N13, N14 - Porte Saint-Denis — (240 m environ)
32 - Porte Saint-Martin — (290 m environ)
38, N13, N14 - Réaumur - Sébastopol — (310 m environ)
20 - Réaumur - Sébastopol — (310 m environ)
39 - Porte Saint-Martin — (360 m environ)
20 - Réaumur - Sébastopol — (400 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (430 m environ)
20, 39 - Château d'Eau — (440 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - Réaumur - Arts et Métiers — (450 m environ)
20, 38, N12, N13, N14, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Métro — 16 fiches recensées
- Strasbourg - Saint-Denis — (150 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (150 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (150 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (160 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (220 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (230 m environ)
4 - Bonne Nouvelle — (240 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (250 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (250 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (270 m environ)
9 - Réaumur - Sébastopol — (320 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (330 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 648 fiches recensées
- DY — 6 RUE CHENIER 139 RUE D ABOUKIR 75002 (10 m environ)
- FGCA — 88 RUE DE CLERY 75002 (50 m environ)
- CEREMONY — 289 RUE SAINT DENIS 75002 (60 m environ)
- HY FOOD ST DENIS — 289 RUE SAINT DENIS 75002 (60 m environ)
- DONG FANG — 5 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (60 m environ)
- KUM — 86 RUE DE CLERY 75002 (60 m environ)
- BC FOODS FRANCE — 240 RUE SAINT DENIS 75002 (60 m environ)
- WOKANTINE — 3 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (60 m environ)
- YAM FOOD — 291 RUE SAINT DENIS 75002 (70 m environ)
- RIZ DJONDJON — 291 RUE SAINT DENIS 75002 (70 m environ)
- CHAOS2023 — 291 RUE SAINT DENIS 75002 (70 m environ)
- BURGER AND FRIES SAS — 1 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 648 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 55 fiches recensées
- MINI — 145 RUE D ABOUKIR 75002 (50 m environ)
- STAR PARIS SUPER MARCHE — 35 RUE BEAUREGARD 9 RUE DE LA LUNE 75002 (60 m environ)
- P.S.K. ALIMENTATION — 80 RUE DE CLERY 75002 (90 m environ)
- AB VAISS — 80 RUE DE CLERY BUREAU 11 75002 (90 m environ)
- PLACE TANOSHII — 121 RUE D ABOUKIR 75002 (110 m environ)
- NESS DELI'S — 5 PAS LEMOINE 75002 (130 m environ)
- V.S MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (130 m environ)
- KANNAN MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (130 m environ)
- NETHARSAN MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (130 m environ)
- EP SAINT DENIS — 9 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (140 m environ)
- STS — 218 B RUE SAINT DENIS 75002 (140 m environ)
- PRADO PHONE — 18 BD SAINT DENIS 18 20 75010 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 55 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 63 fiches recensées
- MAXIME GUIGNOT, MÉDECIN — 14 RUE SAINTE FOY PASSAGE SAINTE FOY 75002 (70 m environ)
- LAURENT ROUDIERE, MÉDECIN — 7 RUE BLONDEL 75003 (220 m environ)
- MARTIN CLERMONT, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (230 m environ)
- LAURENT WORMSER, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (230 m environ)
- FLORENCE PASQUIER, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- PERRINE GUIGNET, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- SANDRINE ANDRE, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- ADRIEN NAEGELEN, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- HERVE PICARD, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- MARIE BENQUE, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- MARINE BOURIOT, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- JULIE MORRIER, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 63 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (100 m environ)
- Aboukir - Alexandrie — (110 m environ)
- Strasbourg - Saint-Denis — (210 m environ)
- Caire - Dussoubs — (220 m environ)
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (220 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (240 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (250 m environ)
- Porte Saint-Martin — (310 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (320 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (340 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (350 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (100 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA PORTE — 2 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (130 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (140 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (140 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (230 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (290 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (300 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (330 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (380 m environ)
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (420 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 38 fiches recensées
- CAARUD AIDES 75 — 76 RUE DE CLERY 75002 (120 m environ)
- RESIDENCE ACCUEIL CLERY — 69 RUE DE CLERY 75002 (130 m environ)
- CDS SEXUELLE CHECKPOINT PARIS — 13 RUE D'ALEXANDRIE 75002 (150 m environ)
- FOYER RUE SAINT-DENIS — 216 RUE SAINT-DENIS 75002 (160 m environ)
- MAISON RELAIS FAUBOURG SAINT DENIS — 17 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (170 m environ)
- CDS MEDIKSANTE PARIS 2 — 139 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75002 (170 m environ)
- MEDADOM MEDICAL — 139 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75002 (170 m environ)
- CHU SAINT DENIS - AMLI — 210 RUE SAINT DENIS 75002 (170 m environ)
- CHU L'ESCALE — 227 RUE SAINT DENIS 75002 (230 m environ)
- EPE (UEHC) SALOMON DE CAUS — 6 RUE SALOMON DE CAUS 75003 (250 m environ)
- UNITÉ ÉDUCATIVE D'HÉBERGEMENT COLLECTIF SALOMON DE CAUS — 6 RUE SALOMON DE CAUS 75003 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLERY — 50 RUE DE CLERY 75002 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (140 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (220 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (280 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (190 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (450 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (480 m environ)
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (480 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (200 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (260 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (310 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (370 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (430 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (430 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (480 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (240 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (240 m environ)
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (350 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (410 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (270 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (340 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (400 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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