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Encadrement des loyers
Rue de Mazagran, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Mazagran, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (170 m environ)
Public - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (260 m environ)
Public - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (370 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (420 m environ)
Privé - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (420 m environ)
Public - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville — 56 rue d'Hauteville 75010 (450 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (490 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (260 m environ)
Privé - Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (360 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (360 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (420 m environ)
Public - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : LOUISE MICHEL — 11 RUE JEAN POULMARCH
- École élémentaire : FAUBOURG ST DENIS (34) ELEM — 34 FAUBOURG ST DENIS (34) ELEM
- École maternelle : PIERRE BULLET (4) MAT — 4 PIERRE BULLET (4) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 12 fiches recensées
- Porte Saint-Denis — (30 m environ)
20 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (140 m environ)
32 - Porte Saint-Denis — (240 m environ)
32 - Strasbourg - Saint-Denis — (270 m environ)
38, 39, N13, N14 - Porte Saint-Martin — (350 m environ)
38, N13, N14 - Château d'Eau — (370 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (390 m environ)
20, 39 - Porte Saint-Martin — (390 m environ)
20 - Réaumur - Sébastopol — (430 m environ)
20 - Réaumur - Sébastopol — (430 m environ)
39 - Mairie du 10e — (460 m environ)
38, N13, N14 - Petites Écuries — (470 m environ)
39
Métro — 18 fiches recensées
- Strasbourg - Saint-Denis — (180 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (180 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (190 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (190 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (200 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (200 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (200 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (220 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (230 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (240 m environ)
4 - Château d'Eau — (430 m environ)
4 - Château d'Eau — (430 m environ)
4
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 602 fiches recensées
- SALON DE THE BONNE NOUVELLE — 6 RUE DE MAZAGRAN 75010 (10 m environ)
- JT & Y — 8 RUE DE MAZAGRAN 75010 (10 m environ)
- GULER — 16 BD DE BONNE NOUVELLE 2 R DE MAZAGRAN 75010 (20 m environ)
- TABAC DU PETIT DUC — 14 BD DE BONNE NOUVELLE 14 16 75010 (20 m environ)
- SARL GENC — 14 BD DE BONNE NOUVELLE 75010 (20 m environ)
- COMPADRE — 14 BD DE BONNE NOUVELLE 75010 (20 m environ)
- ZHENG JINMU — 10 RUE DE MAZAGRAN 75010 (20 m environ)
- AUTIER JULIEN — 5 RUE DE MAZAGRAN 75010 (30 m environ)
- LES PARALLELES PERPENDICULAIRES — 9 RUE DE MAZAGRAN 75010 (40 m environ)
- PIRES CARLA — 10 BD DE BONNE NOUVELLE 75010 (50 m environ)
- CTM HOTPOT — 8 BD DE BONNE NOUVELLE 75010 (70 m environ)
- ARENA — 11 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 602 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (20 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (100 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA PORTE — 2 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (110 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (220 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (260 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (330 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (330 m environ)
- PHARMACIE DES 2 FAUBOURGS — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (370 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (370 m environ)
- PHARMACIE DES PASSAGES — 80 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (40 m environ)
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (140 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (160 m environ)
- Aboukir - Alexandrie — (200 m environ)
- Strasbourg - Saint-Denis — (220 m environ)
- Caire - Dussoubs — (310 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (320 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (350 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (360 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (360 m environ)
- Porte Saint-Martin — (360 m environ)
- Saint-Fiacre - Poissonière — (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 59 fiches recensées
- STAR PARIS SUPER MARCHE — 35 RUE BEAUREGARD 9 RUE DE LA LUNE 75002 (80 m environ)
- EP SAINT DENIS — 9 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (100 m environ)
- SAINT DENIS 10 — 23 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (110 m environ)
- MINI — 145 RUE D ABOUKIR 75002 (120 m environ)
- LA TULIPE — 14 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (120 m environ)
- PAMUK SARL — 3 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (130 m environ)
- MEGADIS — 23 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (140 m environ)
- P.S.K. ALIMENTATION — 80 RUE DE CLERY 75002 (160 m environ)
- AB VAISS — 80 RUE DE CLERY BUREAU 11 75002 (160 m environ)
- PRADO PHONE — 18 BD SAINT DENIS 18 20 75010 (170 m environ)
- GODSPOWER EZE — 3 RUE D ENGHIEN 75010 (180 m environ)
- LARENNE — 24 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 59 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 42 fiches recensées
- MAISON RELAIS FAUBOURG SAINT DENIS — 17 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (100 m environ)
- CHU ENGHIEN-PANORAMA — 21 RUE D'ENGHIEN 75010 (170 m environ)
- CAARUD AIDES 75 — 76 RUE DE CLERY 75002 (180 m environ)
- RESIDENCE ACCUEIL CLERY — 69 RUE DE CLERY 75002 (190 m environ)
- CTRE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE SAINT DENIS — 48 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (230 m environ)
- CDS MEDIKSANTE PARIS 2 — 139 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75002 (240 m environ)
- MEDADOM MEDICAL — 139 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75002 (240 m environ)
- CDS SEXUELLE CHECKPOINT PARIS — 13 RUE D'ALEXANDRIE 75002 (260 m environ)
- CENTRE HOSPITALIER MAISON BLANCHE — 24 RUE D HAUTEVILLE 75010 (260 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE PICHON RIVIERE — 9 COUR DES PETITES ECURIES 75010 (270 m environ)
- SERVICE D'INVESTIGATION ET D'ORIENTATION EDUCATIVE 75 — 9 COUR DES PETITES ECURIES 75010 (270 m environ)
- FOYER RUE SAINT-DENIS — 216 RUE SAINT-DENIS 75002 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (110 m environ)
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (120 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (390 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (120 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (290 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (340 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (360 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (480 m environ)
Médecin généraliste — 57 fiches recensées
- MAXIME GUIGNOT, MÉDECIN — 14 RUE SAINTE FOY PASSAGE SAINTE FOY 75002 (190 m environ)
- LYDIE POWELL-ROUSSIN, MÉDECIN — 2 RUE D ENGHIEN 75010 (200 m environ)
- LAURENT ROUDIERE, MÉDECIN — 7 RUE BLONDEL 75003 (290 m environ)
- MARTIN CLERMONT, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (320 m environ)
- LAURENT WORMSER, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (320 m environ)
- CHANTAL TANGER, MÉDECIN — 36 RUE D HAUTEVILLE 75010 (330 m environ)
- ERIC BERGUIG, MÉDECIN — 55 BD SAINT MARTIN 75003 (350 m environ)
- DÉBORAH AZUELOS, MÉDECIN — 55 BD SAINT MARTIN 75003 (350 m environ)
- VERONIQUE DECARA, MÉDECIN — 7 RUE DES JEUNEURS 75002 (360 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (380 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (380 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 57 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (190 m environ)
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (360 m environ)
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (420 m environ)
- CC KANGOUROU HAUTEVILLE — 50 RUE D HAUTEVILLE 75010 (430 m environ)
- CC VILLE HAUTEVILLE 10ÈME — 53 RUE D HAUTEVILLE 75010 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (220 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (290 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (300 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (330 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 11 RUE MARTEL 75010 (430 m environ)
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (430 m environ)
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Mazagran, 75010 Paris
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Rues à proximité — Rue de Mazagran, 75010 Paris
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