Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue d’Enghien, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Enghien, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (220 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (240 m environ)
Public - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville — 56 rue d'Hauteville 75010 (270 m environ)
Privé - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (280 m environ)
Public - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (340 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (280 m environ)
Public - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : BERNARD PALISSY — 21 RUE DES PETITS HOTELS
- École élémentaire : MARTEL (9) ELEM — 9 MARTEL (9) ELEM
- École maternelle : MARTEL (9) MAT — 9 MARTEL (9) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 12 fiches recensées
- Bonne Nouvelle — (210 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (210 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (210 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (210 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (360 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (360 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (360 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (360 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (390 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (400 m environ)
4 - Château d'Eau — (420 m environ)
4 - Château d'Eau — (420 m environ)
4
Bus — 12 fiches recensées
- Poissonnière - Bonne Nouvelle — (210 m environ)
32 - Porte Saint-Denis — (230 m environ)
20 - Petites Écuries — (280 m environ)
39 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (330 m environ)
20, 39 - Porte Saint-Denis — (380 m environ)
32 - Hauteville — (390 m environ)
32 - Château d'Eau — (390 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - Faubourg Saint-Denis — (430 m environ)
32 - Grands Boulevards — (450 m environ)
32 - Paradis — (470 m environ)
39 - Strasbourg - Saint-Denis — (470 m environ)
38, 39, N13, N14 - Mairie du 10e — (500 m environ)
38, N13, N14
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 645 fiches recensées
- CEAT PARIS GLOWOL — 29 RUE D ENGHIEN 75010 (0 m environ)
- INE — 29 RUE D ENGHIEN 75010 (0 m environ)
- PALAIS SOURIANT — 27 RUE D ENGHIEN 75010 (10 m environ)
- BATEAU ROUGE — 25 RUE D ENGHIEN 75010 (20 m environ)
- LES JEUNES — 32 RUE D ENGHIEN 75010 (30 m environ)
- SOURCE 2046 — 24 RUE D ENGHIEN 75010 (30 m environ)
- AS BURGER — 23 RUE D ENGHIEN 75010 (40 m environ)
- LA MAUVAISE REPUTATION — 11 RUE D HAUTEVILLE 75010 (40 m environ)
- LA CURIEUSE COMPAGNIE — 32 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (50 m environ)
- DOUBLE L — 28 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (50 m environ)
- LES SISTERS — 29 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (60 m environ)
- FOOD INVEST — 17 RUE D HAUTEVILLE 75010 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 645 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 62 fiches recensées
- QUICK COMMERCE LTD — 18 RUE D HAUTEVILLE 75010 (30 m environ)
- ZAPP COMMERCE (FR — 18 RUE D HAUTEVILLE 75010 (30 m environ)
- LM2C INVEST — 16 RUE D HAUTEVILLE 75010 (50 m environ)
- VEETHA — 28 RUE D HAUTEVILLE 75010 (90 m environ)
- EASY BLUE — 28 RUE D HAUTEVILLE 75010 (90 m environ)
- VINAGA — 53 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (180 m environ)
- GODSPOWER EZE — 3 RUE D ENGHIEN 75010 (200 m environ)
- M'PLUS — 6 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (210 m environ)
- PAMUK SARL — 3 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (210 m environ)
- NOMY — 30 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (210 m environ)
- SAS BARON — 2 RUE D ENGHIEN 75010 (210 m environ)
- LE2G FOODS — 2 RUE D ENGHIEN 75010 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 62 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 41 fiches recensées
- CHU ENGHIEN-PANORAMA — 21 RUE D'ENGHIEN 75010 (60 m environ)
- CENTRE HOSPITALIER MAISON BLANCHE — 24 RUE D HAUTEVILLE 75010 (60 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE PICHON RIVIERE — 9 COUR DES PETITES ECURIES 75010 (150 m environ)
- SERVICE D'INVESTIGATION ET D'ORIENTATION EDUCATIVE 75 — 9 COUR DES PETITES ECURIES 75010 (150 m environ)
- RESIDENCE VIOLET — 11 RUE GABRIEL LAUMAIN 75010 (220 m environ)
- CTRE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE SAINT DENIS — 48 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (240 m environ)
- MAISON RELAIS FAUBOURG SAINT DENIS — 17 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (250 m environ)
- CPTS PARIS NEUF — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- IMAGERIE BERGERE — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- SPST BERGÈRE - THALIE SANTÉ — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- CDS POLE SANTE PANTHEON — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- CHU FAUBOURG SAINT DENIS — 64 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 41 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (90 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 11 RUE MARTEL 75010 (290 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 70 RUE D HAUTEVILLE 75010 (400 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 1 RUE DE PARADIS 75010 (420 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (470 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (470 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (100 m environ)
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (240 m environ)
- JARDIN SAINT-LAZARE — 12 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (480 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- CHANTAL TANGER, MÉDECIN — 36 RUE D HAUTEVILLE 75010 (140 m environ)
- LYDIE POWELL-ROUSSIN, MÉDECIN — 2 RUE D ENGHIEN 75010 (210 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- JEAN-LOUIS BOUJENAH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- AGNES BRYN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- RENÉ BOUAZIZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- EMMANUEL MASOT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- LAURENT MARTINI, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
- HANNA TABACH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (150 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (160 m environ)
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (220 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (250 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Poissonnière — (270 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (290 m environ)
- Rougemont - Poissonnière — (340 m environ)
- Paradis - Hauteville — (360 m environ)
- Saint-Fiacre - Poissonière — (360 m environ)
- Aboukir - Alexandrie — (370 m environ)
- Strasbourg - Saint-Denis — (380 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (220 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA PORTE — 2 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE DES 2 FAUBOURGS — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (330 m environ)
- PHARMACIE NACCACHE — 1 RUE AMBROISE THOMAS 75009 (340 m environ)
- PHARMACIE HAUTEVILLE — 66 RUE D HAUTEVILLE 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE DES PASSAGES — 80 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (380 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (200 m environ)
- CC KANGOUROU HAUTEVILLE — 50 RUE D HAUTEVILLE 75010 (240 m environ)
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (240 m environ)
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (280 m environ)
- CC VILLE HAUTEVILLE 10ÈME — 53 RUE D HAUTEVILLE 75010 (290 m environ)
- MA CC 6 RUE LÉON SCHWARTZENBER — 6 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (450 m environ)
- CC VILLE RUE BLEUE 9ÈME — 13 RUE BLEUE 75009 (480 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (230 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (290 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (310 m environ)
- DISTRIBUTION PARADIS FBD — 32 RUE DE PARADIS 30 BIS ET 75010 (400 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (440 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (450 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (460 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (320 m environ)
- Communauto — 32 RUE DE PARADIS 75010 (370 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (430 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- FONDS PATRIMONIAL DE L'HEURE JOYEUSE — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (450 m environ)
- MÉDIATHÈQUE FRANÇOISE SAGAN — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue d’Enghien, 75010 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue d’Enghien, 75010 Paris
Votre projet locatif — Rue d’Enghien, 75010 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.