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Encadrement des loyers
Rue Gabriel Laumain, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Gabriel Laumain, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville — 56 rue d'Hauteville 75010 (180 m environ)
Privé - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (300 m environ)
Public - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (420 m environ)
Public - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (460 m environ)
Public - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol — 41 rue de Chabrol 75010 (490 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (280 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (300 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (430 m environ)
Privé - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (450 m environ)
Public - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (500 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Bossuet Notre-Dame — 35 rue de Chabrol 75010 (500 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 14 fiches recensées
- Petites Écuries — (90 m environ)
39 - Hauteville — (250 m environ)
32 - Paradis — (280 m environ)
39 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (320 m environ)
20, 39 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (360 m environ)
32 - Square Montholon — (360 m environ)
32 - Square Montholon — (390 m environ)
26, 43, 45 - Grands Boulevards — (410 m environ)
32 - Porte Saint-Denis — (420 m environ)
20 - Grands Boulevards — (450 m environ)
20, 39 - Provence - Faubourg Montmartre — (450 m environ)
74, 85 - Cadet — (470 m environ)
85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Bonne Nouvelle — (310 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (320 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (320 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (320 m environ)
8 - Poissonnière — (410 m environ)
7 - Poissonnière — (410 m environ)
7 - Cadet — (420 m environ)
7 - Cadet — (430 m environ)
7 - Grands Boulevards — (460 m environ)
9 - Grands Boulevards — (470 m environ)
9 - Grands Boulevards — (480 m environ)
8 - Grands Boulevards — (490 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- RESIDENCE VIOLET — 11 RUE GABRIEL LAUMAIN 75010 (40 m environ)
- SESSAD JENNY AUBRY — 49 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (130 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL FAMILIAL SPECIALISE — 49 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (130 m environ)
- CENTRE HOSPITALIER MAISON BLANCHE — 24 RUE D HAUTEVILLE 75010 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES MARECHAUX — 15 RUE RICHER 75009 (190 m environ)
- CPTS PARIS NEUF — 7 RUE BERGERE 75009 (210 m environ)
- IMAGERIE BERGERE — 7 RUE BERGERE 75009 (210 m environ)
- SPST BERGÈRE - THALIE SANTÉ — 7 RUE BERGERE 75009 (210 m environ)
- CDS POLE SANTE PANTHEON — 7 RUE BERGERE 75009 (210 m environ)
- CHU ENGHIEN-PANORAMA — 21 RUE D'ENGHIEN 75010 (250 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE PICHON RIVIERE — 9 COUR DES PETITES ECURIES 75010 (250 m environ)
- SERVICE D'INVESTIGATION ET D'ORIENTATION EDUCATIVE 75 — 9 COUR DES PETITES ECURIES 75010 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 685 fiches recensées
- LE CEDRE DU LIBAN — 34 B RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (50 m environ)
- MG POISSONNIERE — 34 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (50 m environ)
- LEBLON — 38 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (60 m environ)
- HESTIA — 3 RUE GABRIEL LAUMAIN 75010 (60 m environ)
- TACOMESA — 40 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (70 m environ)
- NATURALE — 40 B RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (70 m environ)
- MAKIYAMA — 40 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (70 m environ)
- SAO DEVELOPPEMENT — 59 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (70 m environ)
- KAM CO ASIAN — 59 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (70 m environ)
- SISTERS 2M — 33 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (80 m environ)
- GALLIKA POISSONNIERE — 37 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (80 m environ)
- SAS 39 RUE DES PETITES ECURIES — 39 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 685 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Petites Ecuries - Faubourg Poissonnière — (70 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (110 m environ)
- Bleue - Trévise — (290 m environ)
- Rougemont - Poissonnière — (290 m environ)
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (300 m environ)
- Paradis - Hauteville — (310 m environ)
- Geoffroy - Marie — (320 m environ)
- Saint-Fiacre - Poissonière — (360 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (400 m environ)
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (410 m environ)
- Square Montholon — (420 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (80 m environ)
- CC KANGOUROU HAUTEVILLE — 50 RUE D HAUTEVILLE 75010 (150 m environ)
- CC VILLE HAUTEVILLE 10ÈME — 53 RUE D HAUTEVILLE 75010 (180 m environ)
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (230 m environ)
- CC VILLE RUE BLEUE 9ÈME — 13 RUE BLEUE 75009 (280 m environ)
- MA CC 6 RUE LÉON SCHWARTZENBER — 6 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (410 m environ)
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (420 m environ)
Épicerie — 49 fiches recensées
- NOMY — 30 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (80 m environ)
- VOTRE PETIT MARCHE — 37 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (80 m environ)
- NEAG 27 — 58 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (90 m environ)
- VEETHA — 28 RUE D HAUTEVILLE 75010 (130 m environ)
- EASY BLUE — 28 RUE D HAUTEVILLE 75010 (130 m environ)
- VINAGA — 53 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (170 m environ)
- QUICK COMMERCE LTD — 18 RUE D HAUTEVILLE 75010 (180 m environ)
- ZAPP COMMERCE (FR — 18 RUE D HAUTEVILLE 75010 (180 m environ)
- T.L.T RAPID MARKET — 30 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (190 m environ)
- LM2C INVEST — 16 RUE D HAUTEVILLE 75010 (200 m environ)
- AK RICHER — 20 RUE RICHER 20 22 75009 (210 m environ)
- M'PLUS — 6 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (90 m environ)
- DISTRIBUTION PARADIS FBD — 32 RUE DE PARADIS 30 BIS ET 75010 (320 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (330 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (340 m environ)
- BALTAIAN ET COMPAGNIE — 27 RUE BLEUE 75009 (400 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (420 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (430 m environ)
- AJ — 8 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (470 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (120 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 70 RUE D HAUTEVILLE 75010 (290 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 11 RUE MARTEL 75010 (310 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (330 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 1 RUE DE PARADIS 75010 (460 m environ)
- MICROBABY — 6 RUE ROCHAMBEAU 75009 (480 m environ)
- KAMERAM — 8 RUE ROCHAMBEAU 75009 (480 m environ)
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- CHANTAL TANGER, MÉDECIN — 36 RUE D HAUTEVILLE 75010 (120 m environ)
- ROLAND LANDMAN, MÉDECIN — 50 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (130 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- JEAN-LOUIS BOUJENAH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- AGNES BRYN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- RENÉ BOUAZIZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- EMMANUEL MASOT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- LAURENT MARTINI, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
- HANNA TABACH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 16 fiches recensées
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (140 m environ)
- PHARMACIE NACCACHE — 1 RUE AMBROISE THOMAS 75009 (150 m environ)
- PHARMACIE HAUTEVILLE — 66 RUE D HAUTEVILLE 75010 (240 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (290 m environ)
- PHARMACIE MIGNON — 46 RUE DE TREVISE 75009 (380 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (410 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LA FAYETTE — 96 RUE LA FAYETTE 75010 (420 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (430 m environ)
- PHARMACIE DES PASSAGES — 80 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (280 m environ)
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (400 m environ)
- SQUARE MONTHOLON — 79 RUE LA FAYETTE 75009 (430 m environ)
- JARDIN SAINT-LAZARE — 12 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (450 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (490 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 32 RUE DE PARADIS 75010 (290 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (340 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (390 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- FONDS PATRIMONIAL DE L'HEURE JOYEUSE — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (420 m environ)
- MÉDIATHÈQUE FRANÇOISE SAGAN — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (420 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MONTHOLON — 3 m rue mayran, 75009, Paris (440 m environ)
tous
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 10ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 45 RUE DE CHABROL 75010 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Gabriel Laumain, 75010 Paris
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