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Encadrement des loyers
Cité Bertrand, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Bertrand, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (30 m environ)
Privé - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (70 m environ)
Public - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République — 100 avenue de la République 75011 (90 m environ)
Public - Ecole Elementaire Privée Walt — 2 rue Dranem 75011 (200 m environ)
Privé - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (290 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise — 11 passage Saint Ambroise 75011 (350 m environ)
Privé - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin — 29 rue Merlin 75011 (380 m environ)
Privé - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan — 29 rue Servan 75011 (380 m environ)
Public - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen — 9 rue de Tlemcen 75020 (400 m environ)
Public - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur — 22 rue Saint Maur 75011 (420 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (110 m environ)
Public - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant — 10 rue de Ménilmontant 75020 (400 m environ)
Public - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers — 20 rue des Cendriers 75020 (410 m environ)
Public - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti — 10 bis rue Duranti 75011 (420 m environ)
Public - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine — 5 impasse de la Baleine 75011 (460 m environ)
Public
Collège — 7 fiches recensées
- Collège privé Ecole Walt — 2 rue Dranem 75011 (200 m environ)
Privé - Collège Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (210 m environ)
Public - Collège privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (290 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Ambroise — 11 passage Saint-Ambroise 75011 (350 m environ)
Privé - Collège Colette Besson — 9 rue des Panoyaux 75020 (350 m environ)
Public - Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (380 m environ)
Privé - Collège privé Charles Péguy — 54 avenue de la République 75011 (460 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (210 m environ)
Public - Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (290 m environ)
Privé - Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (380 m environ)
Privé - Lycée privé Charles Péguy — 80 avenue Parmentier 75011 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 8 fiches recensées
- Rue Saint-Maur — (90 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (90 m environ)
3 - Ménilmontant — (290 m environ)
2 - Ménilmontant — (290 m environ)
2 - Père Lachaise — (370 m environ)
3 - Père Lachaise — (380 m environ)
3 - Père Lachaise — (490 m environ)
2 - Père Lachaise — (490 m environ)
2
Bus — 15 fiches recensées
- Ménilmontant - Nanettes — (270 m environ)
71 - Saint-Maur - Jean Aicard — (280 m environ)
20, 96, N12, N23 - Ménilmontant - Nanettes — (280 m environ)
71 - Belleville - Ménilmontant — (290 m environ)
71 - Belleville - Ménilmontant — (340 m environ)
96 - Folie Regnault - Chemin Vert — (350 m environ)
61, 69, N16, N34 - Belleville - Ménilmontant — (380 m environ)
20, 71, 96, N12, N23 - Saint-Ambroise — (400 m environ)
46 - Saint-Ambroise — (420 m environ)
46 - Chemin Vert — (450 m environ)
46 - Parmentier - République — (450 m environ)
20, 96, N12, N23 - Père Lachaise — (460 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- ARNAUD DE MILLERET, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (30 m environ)
- MARCO PAVESI, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (30 m environ)
- VICTOIRE DEWE, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (30 m environ)
- ROMANE VIDCOQ, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (30 m environ)
- JEAN CLAUDE ESCALIER, MÉDECIN — 14 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (110 m environ)
- MARC-AURELE FRANCOIS, MÉDECIN — 126 RUE OBERKAMPF 75011 (270 m environ)
- PATRICK TEBOUL, MÉDECIN — 120 RUE OBERKAMPF 75011 (280 m environ)
- JEANNE SCHLOSSER, MÉDECIN — 103 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (310 m environ)
- ILANN GUEZ, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (370 m environ)
- MARIA-LUISA LHOTE, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (370 m environ)
- ALAIN-JEAN AMOUNI, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (380 m environ)
- SIRABA SYLLA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE MAISON DE SANTE 75011 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- ECOLE DE MEDIATEUR FAMILIAL CECCOF FORMATION — 96 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (40 m environ)
- HOPITAL MERE ENFANT DE L EST PARISIEN — 9 RUE DES BLUETS 75011 (50 m environ)
- CSS FOCSS — 9 RUE DES BLUETS 75011 (50 m environ)
- SERVAN — 52 RUE SERVAN 75011 (140 m environ)
- MAISON RELAIS SERVAN — 52 RUE SERVAN 75011 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MENILMONTANT — 21 PASSAGE DE MENILMONTANT 75011 (160 m environ)
- STRUCTURE EXPERIMENTALE TYPE SESSAD — 51 RUE SERVAN 75011 (180 m environ)
- CPTS PARIS 11 — 27 RUE DES BLUETS 75011 (200 m environ)
- SESSAD LE PASSAGE — 12 VILLA GAUDELET 75011 (210 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE MENILMONTANT — 115 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75011 (240 m environ)
- SPST INTERENTREPRISES — 85 RUE SAINT-MAUR 75011 (250 m environ)
- SAAD LAMAD PROXY AIDE — 122 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 340 fiches recensées
- DELHI BAZAAR — 71 RUE SERVAN 75011 (50 m environ)
- LFM BAR — 6 AV JEAN AICARD 75011 (90 m environ)
- EL CAMINO — 16 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (90 m environ)
- LA MAISON DU DAYA — 97 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (100 m environ)
- L'ECLOSERIE — 97 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (100 m environ)
- MDL SMOKE — 14 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (110 m environ)
- MERCIER MURIEL — 9 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (110 m environ)
- MILANO 75 — 9 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (110 m environ)
- PAULETTE — 59 RUE SERVAN 75011 (110 m environ)
- BUTTERFLY — 12 RUE GUILLAUME BERTRAND 12 14 75011 (120 m environ)
- L'ACCALMIE LOUNGE — 12 RUE GUILLAUME BERTRAND 12 14 75011 (120 m environ)
- IL PAGLIACCIO — 86 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 340 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Guillaume Bertrand - République — (60 m environ)
- Saint-Maur - République — (250 m environ)
- Ménilmontant - Oberkampf — (300 m environ)
- Chemin Vert - Saint-Maur — (330 m environ)
- Saint-Ambroise - Parmentier — (390 m environ)
- Ménilmontant - Père Lachaise — (400 m environ)
- Oberkampf - République — (430 m environ)
- Parmentier - République — (490 m environ)
Crèche — 13 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL LAGON DES OURS — 13 RUE DES BLUETS 75011 (80 m environ)
- MA ENFANCE EN COULEURS — 6 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (160 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (56) 11ÈME — 56 RUE SAINT MAUR 75011 (190 m environ)
- CC HEIKHAL MENAHEM — 110 BD DE MENILMONTANT 75020 (280 m environ)
- MA PARIS 20 MÉNILMONTANT — 120 BD DE MENILMONTANT 75020 (290 m environ)
- MA MÉNILMONTANT / SPINOZA 11 E — 81 BD DE MENILMONTANT 75011 (320 m environ)
- CP SQUARE BANDE — 5 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (340 m environ)
- CC VILLE MONPLAISIR 20ÈME — 7 PAS MONPLAISIR 75020 (360 m environ)
- CC VILLE FOLIE RÉGNAULT 11ÈME — 65 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (370 m environ)
- CC VILLE DURANTI 11ÈME — 14 RUE DURANTI 75011 (420 m environ)
- CRCO FLB SAINT AMBROISE — 19 RUE PASTEUR 75011 (450 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (108) 11ÈM — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 40 fiches recensées
- RUE ZD — 86 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (130 m environ)
- FLOWER GARDEN — 84 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (150 m environ)
- VITALIS — 84 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (150 m environ)
- VELS — 71 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (160 m environ)
- HM MARKET — 79 RUE SAINT MAUR 75011 (230 m environ)
- SK SUPERMARCHE — 106 RUE OBERKAMPF 75011 (230 m environ)
- SOCIETE SM — 125 BD DE MENILMONTANT 75011 (260 m environ)
- RBM FOOD'S — 49 RUE SAINT MAUR 75011 (260 m environ)
- MK ALIMENTATION GENERALE — 49 RUE SAINT MAUR 75011 (260 m environ)
- LEANDRES CAFE — 18 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (280 m environ)
- OBERDIS — 114 RUE OBERKAMPF 75011 (290 m environ)
- RUPOHI BANGLA — 135 BD DE MENILMONTANT 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 8 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 5 RUE SAINT HUBERT 75011 (170 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 40 RUE SERVAN 75011 (220 m environ)
- CRECHEO — 147 RUE OBERKAMPF 75011 (320 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE LACHARRIERE 75011 (330 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 49 RUE PETION 75011 (410 m environ)
- KIDDIES FRANCE — 49 RUE PETION 75011 (410 m environ)
- CRECHEO — 17 RUE PASTEUR 75011 (460 m environ)
- LPCR GROUPE — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (480 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (170 m environ)
- SQUARE MAURICE GARDETTE — 8 RUE DU GENERAL BLAISE 75011 (330 m environ)
- SQUARE MARCEL RAJMAN — 13 RUE MERLIN 75011 (480 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 82 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (170 m environ)
- Communauto — 8 RUE DES MARONITES 75020 (450 m environ)
- Communauto — 76 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (460 m environ)
- Communauto — 34 RUE MORET 75011 (480 m environ)
- Communauto — 57 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (490 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE SAINT MAUR — 65 RUE SAINT MAUR 75011 (220 m environ)
- PHARMACIE DES LUMIERES — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (270 m environ)
- PHARMACIE ROSSI — 152 RUE OBERKAMPF 75011 (280 m environ)
- PHARMACIE ASSOUN — 53 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (320 m environ)
- SELARL SAINT GEORGES — 144 BD DE MENILMONTANT 75020 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT MAUR OBERKAMPF — 102 RUE SAINT MAUR 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE GARDETTE — 38 AV PARMENTIER 75011 (410 m environ)
- PHARMACIE ERBIBOU — 9 BD DE BELLEVILLE 75011 (410 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 46 MENILMONTANT — 46 BD DE MENILMONTANT 75020 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE METIVIER — 11 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (490 m environ)
- PHARMACIE BEDEL — 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (490 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PAPETERIE CEBO SOGIP RP — 112 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (230 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- MONOP — 42 RUE SAINT MAUR 75011 (260 m environ)
- ISLAM MD — 139 RUE OBERKAMPF EQUIPE SAINT VINCENT DOMAINE N ESV 100 75011 (290 m environ)
- DISTRIPERELA — 105 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (350 m environ)
- SMART EXCHANGE — 113 RUE SAINT MAUR 75011 (410 m environ)
- SOMADIS — 111 RUE SAINT MAUR 111 AU 114 75011 (420 m environ)
- SUP'MENILMONTANT — 18 BD DE BELLEVILLE 75020 (420 m environ)
- CUNY DEVELOPPEMENT — 89 RUE OBERKAMPF 75011 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT MAUR BP — 113 RUE OBERKAMPF 75011 (330 m environ)
- PARIS MENILMONTANT — 9 RUE ETIENNE DOLET 75020 (430 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- ROQUETTE — 16 bis rue servan, 75011, Paris (490 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Cité Bertrand, 75011 Paris
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Rues à proximité — Cité Bertrand, 75011 Paris
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