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Encadrement des loyers
Place Bernard-Lazare, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Bernard-Lazare, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (60 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (140 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (140 m environ)
Public - École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (300 m environ)
Public - Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (410 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (100 m environ)
Public - Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (410 m environ)
Privé - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (460 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (160 m environ)
Public - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (200 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (420 m environ)
Privé - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (430 m environ)
Public - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (440 m environ)
Public - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (480 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (280 m environ)
Privé - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (340 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Arts et Métiers — (30 m environ)
75, N12, N23 - Arts et Métiers — (120 m environ)
20 - Square du Temple — (180 m environ)
20, N12, N23 - Turbigo - République — (230 m environ)
75, N12, N23 - Turbigo - République — (230 m environ)
20, 75, N12, N23 - Réaumur - Arts et Métiers — (250 m environ)
20, 38, N12, N13, N14, N23 - Square du Temple — (280 m environ)
75 - Lancry - Saint-Martin — (310 m environ)
20 - Porte Saint-Martin — (350 m environ)
38, N13, N14 - Porte Saint-Martin — (350 m environ)
20 - Réaumur - Sébastopol — (390 m environ)
39 - Strasbourg - Saint-Denis — (410 m environ)
38, 39, N13, N14
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 20 fiches recensées
- Arts et Métiers — (110 m environ)
3 - Arts et Métiers — (110 m environ)
3 - Arts et Métiers — (130 m environ)
11 - Arts et Métiers — (140 m environ)
11 - Temple — (270 m environ)
3 - Temple — (270 m environ)
3 - République — (400 m environ)
9 - République — (400 m environ)
8 - Réaumur - Sébastopol — (400 m environ)
4 - République — (410 m environ)
8 - République — (420 m environ)
9 - Réaumur - Sébastopol — (420 m environ)
4
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 466 fiches recensées
- AMGI — 60 RUE DE TURBIGO 75003 (30 m environ)
- FKDS — 60 RUE DE TURBIGO 75003 (30 m environ)
- M&K — 63 RUE DE TURBIGO 75003 (50 m environ)
- DIVIN'ART — 4 RUE BORDA 75003 (60 m environ)
- T.L.C — 3 RUE BORDA 75003 (60 m environ)
- ADELE HENG — 30 RUE VOLTA 75003 (60 m environ)
- NOI — 59 RUE DE TURBIGO 75003 (80 m environ)
- XFT REAUMUR — 34 RUE REAUMUR 75003 (80 m environ)
- MUDITA — 36 RUE REAUMUR 75003 (80 m environ)
- M.RENO — 38 RUE REAUMUR 75003 (80 m environ)
- D ELEVEN — 40 RUE REAUMUR 75003 (80 m environ)
- LES QUATRE SAISONS — 54 RUE DE TURBIGO 75003 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 466 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 32 fiches recensées
- TURBIGO MARKET — 60 RUE DE TURBIGO 75003 (30 m environ)
- L'A'PUTIA — 1 RUE BORDA 75003 (50 m environ)
- SAAD F&L — 7 RUE VOLTA 75003 (150 m environ)
- LA SCOP VOLANTE — 37 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (160 m environ)
- SUPERMARCHE VOLTA — 6 RUE AU MAIRE 75003 (170 m environ)
- CARON COFFEE AND SHOPS — 32 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (180 m environ)
- EPICERIE ELMER — 19 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (180 m environ)
- KOOZO MART REPUBLIQUE — 77 RUE DE TURBIGO 75003 (180 m environ)
- CHINE STORE — 12 RUE AU MAIRE 75003 (190 m environ)
- CHINE STORE — 23 RUE AU MAIRE 75003 (210 m environ)
- GO FAST — 33 RUE MESLAY 75003 (220 m environ)
- AU MAIRE MARKET — 35 RUE AU MAIRE 75003 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 64 fiches recensées
- PATRICK PEYROMAURE DEBORD BROCA, MÉDECIN — 2 RUE BORDA 75003 (40 m environ)
- SERGE GRYNER, MÉDECIN — 54 RUE DE TURBIGO 75003 (80 m environ)
- JEAN-CLAUDE BOERNER, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA 75003 (150 m environ)
- MARIE-CLAIRE HENRIC, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA CENTRE DE SANTE YVONNE POUZIN 75003 (150 m environ)
- THAIS DUCONSEIL, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA SOS MEDECINS 75003 (150 m environ)
- CHLOE BOUCHACOURT, MÉDECIN — 160 B RUE DU TEMPLE 75003 (210 m environ)
- FREDERIC AMARGER, MÉDECIN — 33 RUE DE REAUMUR 75003 (230 m environ)
- JULIETTE STOCLIN, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (270 m environ)
- FLORENCE STEPHAN-HAJJAR, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (270 m environ)
- JEAN-YVES LIOTIER, MÉDECIN — 78 RUE BEAUBOURG 75003 (300 m environ)
- ERIC TEXIER, MÉDECIN — 11 BD SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
- FLORENCE PASQUIER, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 64 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (110 m environ)
- Turbigo - Réaumur — (130 m environ)
- Mairie du 3ème — (320 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (340 m environ)
- Porte Saint-Martin — (340 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (370 m environ)
- Archives - Pastourelle — (410 m environ)
- Place de la République - Temple — (420 m environ)
- Bourse du Travail — (450 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (470 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (480 m environ)
- Greneta - Sebastopol — (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (130 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (290 m environ)
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (310 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (360 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (400 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- CDS YVONNE POUZIN — 14 RUE VOLTA 75003 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE AU MAIRE — 4 RUE AU MAIRE 75003 (170 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL CPMI DOROTHEE CHELLIER — 2 RUE AU MAIRE 75003 (170 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MESLAY — 39 RUE MESLAY 75003 (220 m environ)
- CDS DENTAIRE DU MARAIS — 28 RUE MESLAY 75003 (240 m environ)
- CPTS PARIS CENTRE — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (310 m environ)
- SAAD POINT D ORGUE — 76 RUE BEAUBOURG 75003 (310 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE FALRET — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (350 m environ)
- CENTRE DE CRISE RUE DU TEMPLE — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (350 m environ)
- EPE (UEHC) SALOMON DE CAUS — 6 RUE SALOMON DE CAUS 75003 (360 m environ)
- UNITÉ ÉDUCATIVE D'HÉBERGEMENT COLLECTIF SALOMON DE CAUS — 6 RUE SALOMON DE CAUS 75003 (360 m environ)
- SAA AUXILIADOM PARIS — 3 RUE TAYLOR 75010 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Crèche — 4 fiches recensées
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (150 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (320 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (380 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (430 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (190 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (290 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (350 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (380 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (390 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (410 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (440 m environ)
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (450 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (210 m environ)
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (310 m environ)
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (380 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (260 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (340 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (270 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (280 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (390 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (400 m environ)
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (490 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (280 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (400 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (290 m environ)
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (360 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (440 m environ)
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (490 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (330 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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