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Encadrement des loyers
Place Theodor Herzl, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Theodor Herzl, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (170 m environ)
Public - Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (300 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (190 m environ)
Public - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (200 m environ)
Public - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (290 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (290 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (220 m environ)
Public - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (330 m environ)
Privé
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (220 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (300 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (300 m environ)
Public - Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (300 m environ)
Privé - École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 16 fiches recensées
- Arts et Métiers — (30 m environ)
11 - Arts et Métiers — (40 m environ)
11 - Arts et Métiers — (50 m environ)
3 - Arts et Métiers — (50 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (260 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (280 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (310 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (310 m environ)
3 - Temple — (420 m environ)
3 - Temple — (430 m environ)
3 - Strasbourg - Saint-Denis — (470 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (470 m environ)
8
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bus — 22 fiches recensées
- Arts et Métiers — (70 m environ)
20 - Réaumur - Arts et Métiers — (100 m environ)
20, 38, N12, N13, N14, N23 - Arts et Métiers — (130 m environ)
75, N12, N23 - Réaumur - Sébastopol — (260 m environ)
39 - Réaumur - Sébastopol — (280 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Square du Temple — (300 m environ)
20, N12, N23 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (320 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Porte Saint-Martin — (340 m environ)
38, N13, N14 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (340 m environ)
29 - Square du Temple — (370 m environ)
75 - Strasbourg - Saint-Denis — (370 m environ)
38, 39, N13, N14 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (370 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Turbigo - Réaumur — (30 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (270 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (280 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (320 m environ)
- Greneta - Sebastopol — (320 m environ)
- Porte Saint-Martin — (350 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (350 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (390 m environ)
- Archives - Pastourelle — (430 m environ)
- Temple - Haudriettes — (430 m environ)
- Mairie du 3ème — (430 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 546 fiches recensées
- DOUBLE V — 57 RUE DE TURBIGO 75003 (40 m environ)
- SEKA — 27 RUE REAUMUR 75003 (50 m environ)
- ARTS & M — 51 RUE DE TURBIGO ANGLE RUE REAUMUR 75003 (60 m environ)
- LES QUATRE SAISONS — 54 RUE DE TURBIGO 75003 (80 m environ)
- LAO ZI RAO — 9 RUE VOLTA 75003 (80 m environ)
- SOC LE TEMPLE CELESTE — 9 RUE VOLTA 75003 (80 m environ)
- R.S — 105 RUE BEAUBOURG 75003 (80 m environ)
- MAO GROUP — 105 RUE BEAUBOURG 75003 (80 m environ)
- LES CINQ SAVEURS — 28 RUE AU MAIRE 75003 (80 m environ)
- NOI — 59 RUE DE TURBIGO 75003 (80 m environ)
- BORANCILI — 46 RUE DE TURBIGO 75003 (80 m environ)
- AU BON PHO — 22 RUE AU MAIRE 75003 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 546 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (40 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (280 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (320 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (390 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (460 m environ)
- MA LPCR PARIS 3 HAUDRIETTES — 3 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (460 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (40 m environ)
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (190 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (310 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (380 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (450 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (40 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (260 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (310 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (320 m environ)
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (330 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (370 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (410 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (430 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (450 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (460 m environ)
Médecin généraliste — 65 fiches recensées
- SERGE GRYNER, MÉDECIN — 54 RUE DE TURBIGO 75003 (80 m environ)
- FREDERIC AMARGER, MÉDECIN — 33 RUE DE REAUMUR 75003 (80 m environ)
- JEAN-CLAUDE BOERNER, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA 75003 (140 m environ)
- MARIE-CLAIRE HENRIC, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA CENTRE DE SANTE YVONNE POUZIN 75003 (140 m environ)
- THAIS DUCONSEIL, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA SOS MEDECINS 75003 (140 m environ)
- PATRICK PEYROMAURE DEBORD BROCA, MÉDECIN — 2 RUE BORDA 75003 (140 m environ)
- JEAN-YVES LIOTIER, MÉDECIN — 78 RUE BEAUBOURG 75003 (170 m environ)
- MONIQUE GERS, MÉDECIN — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (190 m environ)
- FLORENCE PASQUIER, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (250 m environ)
- PERRINE GUIGNET, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (250 m environ)
- SANDRINE ANDRE, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (250 m environ)
- ADRIEN NAEGELEN, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 65 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 36 fiches recensées
- SAAD F&L — 7 RUE VOLTA 75003 (90 m environ)
- AU MAIRE MARKET — 35 RUE AU MAIRE 75003 (90 m environ)
- CHINE STORE — 23 RUE AU MAIRE 75003 (100 m environ)
- CHINE STORE — 12 RUE AU MAIRE 75003 (100 m environ)
- L'A'PUTIA — 1 RUE BORDA 75003 (120 m environ)
- SUPERMARCHE VOLTA — 6 RUE AU MAIRE 75003 (130 m environ)
- VGJV — 31 RUE DES GRAVILLIERS 75003 (170 m environ)
- TURBIGO MARKET — 60 RUE DE TURBIGO 75003 (180 m environ)
- LA SCOP VOLANTE — 37 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (260 m environ)
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (280 m environ)
- CARON COFFEE AND SHOPS — 32 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (310 m environ)
- EPICERIE ELMER — 19 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- CDS YVONNE POUZIN — 14 RUE VOLTA 75003 (100 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE AU MAIRE — 4 RUE AU MAIRE 75003 (140 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL CPMI DOROTHEE CHELLIER — 2 RUE AU MAIRE 75003 (170 m environ)
- SAAD POINT D ORGUE — 76 RUE BEAUBOURG 75003 (180 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE SECTEUR 2 ET 24 — 36 RUE DE TURBIGO 75003 (240 m environ)
- CPTS PARIS CENTRE — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (250 m environ)
- EPE (UEHC) SALOMON DE CAUS — 6 RUE SALOMON DE CAUS 75003 (280 m environ)
- UNITÉ ÉDUCATIVE D'HÉBERGEMENT COLLECTIF SALOMON DE CAUS — 6 RUE SALOMON DE CAUS 75003 (280 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE FALRET — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (320 m environ)
- CENTRE DE CRISE RUE DU TEMPLE — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (320 m environ)
- CENTRE DE SANTE 76 REAUMUR — 76 RUE REAUMUR 75002 (330 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MESLAY — 39 RUE MESLAY 75003 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (140 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (420 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (440 m environ)
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (440 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (190 m environ)
tous
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (200 m environ)
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (360 m environ)
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (370 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (250 m environ)
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (360 m environ)
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (430 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (350 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (400 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (410 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (420 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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