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Encadrement des loyers
Rue Cunin-Gridaine, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Cunin-Gridaine, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (170 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (210 m environ)
Privé - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (280 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (280 m environ)
Public - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (410 m environ)
Public - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (460 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (180 m environ)
Public - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (410 m environ)
Privé - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (420 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (250 m environ)
Privé - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (350 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (430 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (430 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (250 m environ)
Privé - Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (280 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Réaumur - Arts et Métiers — (60 m environ)
20, 38, N12, N13, N14, N23 - Réaumur - Sébastopol — (160 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Arts et Métiers — (190 m environ)
20 - Réaumur - Sébastopol — (190 m environ)
39 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (250 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Turbigo - Étienne Marcel — (260 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Arts et Métiers — (260 m environ)
75, N12, N23 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (270 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (280 m environ)
29 - Réaumur - Sébastopol — (300 m environ)
20 - Sébastopol - Étienne Marcel — (300 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (330 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 16 fiches recensées
- Arts et Métiers — (160 m environ)
11 - Arts et Métiers — (160 m environ)
11 - Réaumur - Sébastopol — (160 m environ)
4 - Arts et Métiers — (180 m environ)
3 - Arts et Métiers — (180 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (180 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (210 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (220 m environ)
3 - Étienne Marcel — (430 m environ)
4 - Rambuteau — (450 m environ)
11 - Strasbourg - Saint-Denis — (480 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (480 m environ)
9
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 643 fiches recensées
- EM & FRIENDS — 47 RUE DE TURBIGO 75003 (30 m environ)
- LOMA — 47 RUE DE TURBIGO 75003 (30 m environ)
- PREMIER SUSHI — 44 RUE DE TURBIGO 75003 (30 m environ)
- CHRISTOPHER YU — 40 RUE DE TURBIGO 75003 (40 m environ)
- PAN VIET — 55 RUE AU MAIRE 75003 (40 m environ)
- POULET CHAMPIGNONS — 55 RUE AU MAIRE 75003 (40 m environ)
- LE PETIT CLOS — 40 RUE AU MAIRE 75003 (50 m environ)
- BORANCILI — 46 RUE DE TURBIGO 75003 (50 m environ)
- AMI — 38 RUE DE TURBIGO 75003 (60 m environ)
- LUCKY — 47 RUE AU MAIRE 75003 (60 m environ)
- YANSAI BEAUBOURG — 88 RUE DES GRAVILLIERS 75003 (60 m environ)
- S MART — 88 RUE DES GRAVILLIERS 75003 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 643 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 64 fiches recensées
- FREDERIC AMARGER, MÉDECIN — 33 RUE DE REAUMUR 75003 (70 m environ)
- JEAN-YVES LIOTIER, MÉDECIN — 78 RUE BEAUBOURG 75003 (130 m environ)
- MONIQUE GERS, MÉDECIN — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (150 m environ)
- MARIA DUFAY, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE SEBASTOPOL 75003 (150 m environ)
- LAËTITIA BACHMANN, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (150 m environ)
- CLÉMENT KABALEC, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (150 m environ)
- CHARLOTTE LAIZÉ, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE DES CHAMPS ELYSEES 75003 (150 m environ)
- ROMAIN GANEM, MÉDECIN — 35 RUE DE TURBIGO DERMO MEDICAL CENTER 75003 (160 m environ)
- SERGE GRYNER, MÉDECIN — 54 RUE DE TURBIGO 75003 (210 m environ)
- JEAN-CLAUDE BOERNER, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA 75003 (230 m environ)
- MARIE-CLAIRE HENRIC, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA CENTRE DE SANTE YVONNE POUZIN 75003 (230 m environ)
- THAIS DUCONSEIL, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA SOS MEDECINS 75003 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 64 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (70 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (290 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (460 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (470 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (100 m environ)
tous
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (110 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (160 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (260 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (280 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (290 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (370 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (420 m environ)
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (460 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (470 m environ)
- PHARMACIE RAMBUTEAU — 20 RUE RAMBUTEAU 75003 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE SECTEUR 2 ET 24 — 36 RUE DE TURBIGO 75003 (110 m environ)
- SAAD POINT D ORGUE — 76 RUE BEAUBOURG 75003 (140 m environ)
- CDS YVONNE POUZIN — 14 RUE VOLTA 75003 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE AU MAIRE — 4 RUE AU MAIRE 75003 (230 m environ)
- CENTRE DE SANTE 76 REAUMUR — 76 RUE REAUMUR 75002 (230 m environ)
- CPTS PARIS CENTRE — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (260 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL CPMI DOROTHEE CHELLIER — 2 RUE AU MAIRE 75003 (260 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BONNE NOUVELLE — 1 PASSAGE BASFOUR 75002 (270 m environ)
- EPE (UEHC) SALOMON DE CAUS — 6 RUE SALOMON DE CAUS 75003 (270 m environ)
- UNITÉ ÉDUCATIVE D'HÉBERGEMENT COLLECTIF SALOMON DE CAUS — 6 RUE SALOMON DE CAUS 75003 (270 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (270 m environ)
- SAAD DOMAVIA — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- AU MAIRE MARKET — 35 RUE AU MAIRE 75003 (120 m environ)
- CHINE STORE — 23 RUE AU MAIRE 75003 (150 m environ)
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (160 m environ)
- CHINE STORE — 12 RUE AU MAIRE 75003 (170 m environ)
- VGJV — 31 RUE DES GRAVILLIERS 75003 (180 m environ)
- SAAD F&L — 7 RUE VOLTA 75003 (190 m environ)
- SUPERMARCHE VOLTA — 6 RUE AU MAIRE 75003 (210 m environ)
- LA ROSE YOUSFI SEBASTOPOL — 66 BD DE SEBASTOPOL 75003 (250 m environ)
- L'A'PUTIA — 1 RUE BORDA 75003 (250 m environ)
- AU MARCHE D EDEN — 167 RUE SAINT DENIS 167 169 75002 (300 m environ)
- TURBIGO MARKET — 60 RUE DE TURBIGO 75003 (310 m environ)
- STS — 218 B RUE SAINT DENIS 75002 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (150 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (170 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (300 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (330 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (430 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (440 m environ)
- MA LPCR PARIS 3 HAUDRIETTES — 3 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (480 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (150 m environ)
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (160 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (320 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (400 m environ)
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Turbigo - Réaumur — (160 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (200 m environ)
- Greneta - Sebastopol — (200 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (260 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (280 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (290 m environ)
- Porte Saint-Martin — (400 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (400 m environ)
- Temple - Haudriettes — (430 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (440 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (440 m environ)
- Caire - Dussoubs — (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (160 m environ)
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (420 m environ)
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (490 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (230 m environ)
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (390 m environ)
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (440 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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