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Encadrement des loyers
Cité du Wauxhall, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité du Wauxhall, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (140 m environ)
Privé - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (390 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (390 m environ)
Public - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (440 m environ)
Public - École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (460 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (180 m environ)
Public - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (290 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (500 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (230 m environ)
Privé - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (340 m environ)
Public - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (430 m environ)
Privé - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet — 4 rue Pierre Bullet 75010 (430 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (350 m environ)
Public - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (480 m environ)
Public - Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- République - Magenta — (40 m environ)
56, 91 - République - Magenta — (110 m environ)
20, 75 - République — (160 m environ)
20, 56, 75, 91, N02, N12, N142, N23 - République — (170 m environ)
N141 - Lancry - Saint-Martin — (200 m environ)
20 - Jacques Bonsergent — (230 m environ)
56, 91, N02 - République — (260 m environ)
20, 56, 91, N01, N141, N142 - Jacques Bonsergent — (280 m environ)
56, 91, N01 - République — (300 m environ)
N12, N23 - Turbigo - République — (310 m environ)
75, N12, N23 - Alibert — (310 m environ)
75 - Jules Ferry — (340 m environ)
75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- République — (190 m environ)
9 - République — (200 m environ)
5 - République — (200 m environ)
5 - République — (200 m environ)
8 - Jacques Bonsergent — (200 m environ)
5 - Jacques Bonsergent — (200 m environ)
5 - République — (200 m environ)
8 - République — (200 m environ)
9 - République — (210 m environ)
11 - République — (210 m environ)
11 - République — (250 m environ)
3 - République — (260 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 439 fiches recensées
- THREE MONKEYS — 8 BD DE MAGENTA 75010 (20 m environ)
- FONTAINE — 2 BD DE MAGENTA 75010 (30 m environ)
- XIN YONG FA — 5 RUE BEAUREPAIRE 75010 (30 m environ)
- DONOUSSA — 5 RUE BEAUREPAIRE 75010 (30 m environ)
- SIAM SQUARE — 1 BD DE MAGENTA 75010 (40 m environ)
- LE PETIT CAMBODGE — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (50 m environ)
- SNC LA REPUBLIQUE — 7 RUE BEAUREPAIRE 75010 (50 m environ)
- 2D — 32 RUE ALBERT THOMAS 75010 (50 m environ)
- EURL PAULUCCIA — 6 RUE BEAUREPAIRE 75010 (60 m environ)
- ISAB — 6 RUE BEAUREPAIRE 75010 (60 m environ)
- EURL A MIO NIPOTUCCIA — 8 RUE BEAUREPAIRE 75010 (60 m environ)
- THE LITTLE NEXT DOOR — 8 RUE BEAUREPAIRE 75010 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 439 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (40 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (200 m environ)
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (220 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (260 m environ)
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (370 m environ)
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Bourse du Travail — (40 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (220 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (220 m environ)
- Place Jacques Bonsergent — (220 m environ)
- Place de la République - Temple — (230 m environ)
- Marseille - Beaurepaire — (280 m environ)
- Alibert - Jemmapes — (320 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (330 m environ)
- Cité Riverin - Château d'Eau — (340 m environ)
- Jules Ferry - Faubourg du Temple Paris — (380 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (420 m environ)
- Temple - Charlot — (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- ISABELLE KLERE, MÉDECIN — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (50 m environ)
- THERESITA ANTHONY JESUDASAN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (130 m environ)
- HONG HA NGUYEN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (130 m environ)
- PHILIPPE BOKOBZA, MÉDECIN — 2 BD SAINT MARTIN 75010 (130 m environ)
- JOSEPH ABITBOL, MÉDECIN — 28 BD DE MAGENTA 75010 (170 m environ)
- ERIC TEXIER, MÉDECIN — 11 BD SAINT MARTIN 75003 (190 m environ)
- OMER COCO, MÉDECIN — 19 BD DE MAGENTA 75010 (200 m environ)
- FRANCK BESSE, MÉDECIN — 45 RUE DE LANCRY 75010 (240 m environ)
- BERNARD CARDON, MÉDECIN — 27 RUE BEAUREPAIRE 75010 (240 m environ)
- JULIETTE STOCLIN, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (270 m environ)
- FLORENCE STEPHAN-HAJJAR, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (270 m environ)
- ALAIN CASSOURRA, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (50 m environ)
- SARL PHARMACIE MAGENTA — 2 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE DU QUARTIER ST MARTIN — 25 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (300 m environ)
- MAPHARMACIE CANAL SAINT MARTIN — 28 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (330 m environ)
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (330 m environ)
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (410 m environ)
- SELAS MAPHARMACIE REPUBLIQUE — 44 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (460 m environ)
- PHARMACIE PERIN — 38 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (470 m environ)
Épicerie — 40 fiches recensées
- TED — 2 RUE BEAUREPAIRE 75010 (50 m environ)
- TT EASY GOO SUPERMARKET — 13 BD DE MAGENTA 75010 (150 m environ)
- FRUIT HOUSE — 9 BD SAINT MARTIN 75003 (190 m environ)
- ROY EXOTIQUE — 7 RUE DE LANCRY 75010 (190 m environ)
- SORE — 4 RUE DE MARSEILLE 75010 (240 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 45 RUE DE LANCRY 75010 (240 m environ)
- EPICERIE MUSICALE — 55 B QUAI DE VALMY 75010 (240 m environ)
- GOOD EPICERIE BIO — 23 RUE BERANGER 75003 (280 m environ)
- LES VERGERS DE LANCRY — 53 RUE DE LANCRY 75010 (280 m environ)
- LAKUNOCH — 14 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (280 m environ)
- SARL AU BON PRIX — 24 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (290 m environ)
- GO FAST — 33 RUE MESLAY 75003 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (60 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (60 m environ)
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (190 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (220 m environ)
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (230 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (240 m environ)
- TALIMAP — 64 QUAI DE JEMMAPES 75010 (320 m environ)
- MONOP — 40 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (480 m environ)
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- CTRE ACCUEIL ACCOMPAGNEMENT REDUCTION RISQUES USAGERS DROGUE — 9 RUE BEAUREPAIRE 75010 (70 m environ)
- CDS REPUBLIQUE — 13 RUE YVES TOUDIC 75010 (110 m environ)
- CHU LEON JOUHAUX — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (150 m environ)
- CENTRE SCANNER REPUBLIQUE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (160 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE BEAUREPAIRE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (160 m environ)
- CENTRE LANCRY — 29 RUE DE LANCRY 75010 (180 m environ)
- A.E.M.O. JEAN COXTET ACTION SOCIALE GLOBALE — 49 RUE DE LANCRY 75010 (250 m environ)
- CLUB DE PREVENTION JEAN COTXET — 49 RUE DE LANCRY 75010 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE DU MARAIS — 28 RUE MESLAY 75003 (280 m environ)
- SAA AUXILIADOM PARIS — 3 RUE TAYLOR 75010 (280 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (300 m environ)
- MAISON RELAIS LUCIEN SAMPAIX — 14 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (90 m environ)
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (190 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (300 m environ)
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (370 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (370 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (430 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (430 m environ)
- MA LPC CRECHE DE LA REPUBLIQUE — 110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (430 m environ)
- MA AJEFA SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (430 m environ)
- CC VILLE DUBREIL JACOTIN 13ÉME — 1 RUE MARIE ET LOUISE 75010 (440 m environ)
- MA VINAIGRIERS — 34 A RUE DES VINAIGRIERS 75010 (450 m environ)
- CC VILLE BICHAT 10ÈME — 7 RUE BICHAT 75010 (460 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (170 m environ)
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (230 m environ)
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (180 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (190 m environ)
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (410 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE FREDERICK LEMAITRE — 35 QUAI DE JEMMAPES 75010 (300 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (420 m environ)
- SQUARE DES RECOLLETS — 90 QUAI DE VALMY 75010 (490 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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