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Encadrement des loyers
Rue Léon Jouhaux, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Léon Jouhaux, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (190 m environ)
Privé - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier — 155 avenue Parmentier 75010 (340 m environ)
Public - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (390 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (210 m environ)
Privé - LT PR Adonis Education — 5 rue du Clos de Malevart 75011 (500 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (270 m environ)
Public - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier — 159 avenue Parmentier 75010 (350 m environ)
Public - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (410 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (330 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : LOUISE MICHEL — 11 RUE JEAN POULMARCH
- École élémentaire : MARSEILLE (17) ELEM — 17 MARSEILLE (17) ELEM
- École maternelle : LEGOUVE (6) MAT — 6 LEGOUVE (6) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Jules Ferry — (130 m environ)
75 - Alibert — (160 m environ)
75 - Jules Ferry — (170 m environ)
20, 75, N12, N23 - République — (240 m environ)
20, 56, 75, 91, N02, N12, N142, N23 - République — (240 m environ)
N141 - République - Magenta — (270 m environ)
56, 91 - République - Magenta — (270 m environ)
20, 75 - République — (280 m environ)
20, 56, 91, N01, N141, N142 - Avenue Richerand — (290 m environ)
75 - Goncourt — (350 m environ)
20, 75, N12, N23 - Alibert — (350 m environ)
46, 75 - République — (360 m environ)
N12, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 16 fiches recensées
- République — (220 m environ)
11 - République — (220 m environ)
11 - République — (260 m environ)
5 - République — (260 m environ)
5 - République — (310 m environ)
3 - République — (310 m environ)
9 - République — (320 m environ)
3 - République — (320 m environ)
8 - République — (330 m environ)
8 - République — (330 m environ)
9 - Goncourt — (350 m environ)
11 - Jacques Bonsergent — (360 m environ)
5
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 386 fiches recensées
- VALMY ACQUA E FARINA — 22 RUE LEON JOUHAUX 75010 (20 m environ)
- COCODY STREET FOOD — 45 QUAI DE VALMY 75010 (30 m environ)
- SMART FOOD — 51 QUAI DE VALMY 51 53 75010 (50 m environ)
- 39 VALMY — 39 QUAI DE VALMY 75010 (60 m environ)
- CANAL 53 — 53 QUAI DE VALMY 75010 (60 m environ)
- MEET ROTISSERIE — 37 QUAI DE VALMY 75010 (70 m environ)
- 2MS VALMY — 37 QUAI DE VALMY 75010 (70 m environ)
- BENY DEBORAH — 52 QUAI DE JEMMAPES 75010 (70 m environ)
- MBFOOD — 46 QUAI DE JEMMAPES 75010 (80 m environ)
- HGB SAINT MARTIN — 48 B QUAI DE JEMMAPES 75010 (90 m environ)
- LA MARINE — 55 B QUAI DE VALMY 75010 (90 m environ)
- SOCIETE CONSTANTINI — 55 QUAI DE VALMY 75010 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 386 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (30 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (120 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (220 m environ)
- KAMERAM — 23 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (350 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (430 m environ)
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (50 m environ)
- PARIS GONCOURT — 5 RUE DES GONCOURT 75011 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- CHU LEON JOUHAUX — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (90 m environ)
- CDS MEDICAL PARIS REPUBLIQUE — 36 QUAI DE JEMMAPES 75010 (140 m environ)
- CENTRE SCANNER REPUBLIQUE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (160 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE BEAUREPAIRE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (160 m environ)
- CDS REPUBLIQUE — 13 RUE YVES TOUDIC 75010 (180 m environ)
- CTRE ACCUEIL ACCOMPAGNEMENT REDUCTION RISQUES USAGERS DROGUE — 9 RUE BEAUREPAIRE 75010 (180 m environ)
- SAAD AMICALE INFIRMIERES ASSISTANTES SOCIALES C.R.F. — 10 RUE ALIBERT 75010 (180 m environ)
- CDS DENTAIRE ELISE REPUBLIQUE — 27 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (190 m environ)
- CDS CENTRE DE PSYCHOTHERAPIE DES VICTIMES — 2 AVENUE RICHERAND 75010 (220 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - NORD EST — 23 RUE BICHAT 75010 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BICHAT — 20 RUE BICHAT 75010 (230 m environ)
- CENTRE DE SANTE PARCOURS D EXIL — 4 AVENUE RICHERAND 75010 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE FREDERICK LEMAITRE — 35 QUAI DE JEMMAPES 75010 (90 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (280 m environ)
- JARDIN DE L'HOPITAL SAINT-LOUIS — 40 RUE BICHAT 75010 (410 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (420 m environ)
- SQUARE DES RECOLLETS — 90 QUAI DE VALMY 75010 (460 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (500 m environ)
Épicerie — 34 fiches recensées
- EPICERIE MUSICALE — 55 B QUAI DE VALMY 75010 (90 m environ)
- SARL AU BON PRIX — 24 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (150 m environ)
- SM ENTREPRISE — 35 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (180 m environ)
- SATIO — 11 RUE ALIBERT 75010 (210 m environ)
- TED — 2 RUE BEAUREPAIRE 75010 (210 m environ)
- SASU SUTHAN — 18 RUE BICHAT 75010 (230 m environ)
- MANHA — 25 RUE BICHAT 75010 (230 m environ)
- R.B. SUPER MARCHE — 52 RUE DE MALTE 75011 (250 m environ)
- SORE — 4 RUE DE MARSEILLE 75010 (270 m environ)
- NOCTEAM — 7 RUE D AIX 12 RUE DE BICHAT 75010 (270 m environ)
- BK ALIMENTATION — 5 RUE D AIX 75010 (280 m environ)
- MURE — 54 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (110 m environ)
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (150 m environ)
- CC VILLE BICHAT 10ÈME — 7 RUE BICHAT 75010 (220 m environ)
- CC VILLE DUBREIL JACOTIN 13ÉME — 1 RUE MARIE ET LOUISE 75010 (250 m environ)
- MA LPC CRECHE DE LA REPUBLIQUE — 110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (250 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST LOUIS 75 — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (440 m environ)
- LES KYKLOS — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (440 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (460 m environ)
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (470 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (470 m environ)
- MA VINAIGRIERS — 34 A RUE DES VINAIGRIERS 75010 (470 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (500 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- ALIREZA PAK, MÉDECIN — 38 QUAI DE JEMMAPES 75010 (120 m environ)
- ISABELLE KLERE, MÉDECIN — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (200 m environ)
- BERNARD CARDON, MÉDECIN — 27 RUE BEAUREPAIRE 75010 (210 m environ)
- JEAN GELBARD, MÉDECIN — 38 A RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (220 m environ)
- MARC AITKACI, MÉDECIN — 38 A RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (220 m environ)
- JOSEPH ABITBOL, MÉDECIN — 28 BD DE MAGENTA 75010 (330 m environ)
- PHILIPPE BOKOBZA, MÉDECIN — 2 BD SAINT MARTIN 75010 (340 m environ)
- THERESITA ANTHONY JESUDASAN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (350 m environ)
- HONG HA NGUYEN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (350 m environ)
- FRANCK BESSE, MÉDECIN — 45 RUE DE LANCRY 75010 (350 m environ)
- OMER COCO, MÉDECIN — 19 BD DE MAGENTA 75010 (380 m environ)
- NICOLAS PABST, MÉDECIN — 150 AV PARMENTIER 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Supérette — 10 fiches recensées
- TALIMAP — 64 QUAI DE JEMMAPES 75010 (130 m environ)
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (160 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (200 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (270 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (270 m environ)
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (280 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (290 m environ)
- CHEN MARKET — 120 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 120 124 75011 (360 m environ)
- SODIPAR — 156 AV PARMENTIER 75010 (370 m environ)
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (400 m environ)
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Alibert - Jemmapes — (140 m environ)
- Jules Ferry - Faubourg du Temple Paris — (210 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (220 m environ)
- Marseille - Beaurepaire — (250 m environ)
- Bourse du Travail — (280 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (330 m environ)
- Place de la République - Temple — (330 m environ)
- Parmentier - Hôpital Saint-Louis — (340 m environ)
- Place Jacques Bonsergent — (370 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (420 m environ)
- Parmentier - Abel Rabaud — (430 m environ)
- Bichat - Grange aux Belles — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- MAPHARMACIE CANAL SAINT MARTIN — 28 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (160 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (200 m environ)
- SELAS MAPHARMACIE REPUBLIQUE — 44 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (240 m environ)
- SELAS PHARMACIE FORGE — 57 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (310 m environ)
- SARL PHARMACIE MAGENTA — 2 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE COHEN TOMASINI — 137 AV PARMENTIER 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (380 m environ)
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (390 m environ)
- SELARL PHARMACIE GONCOURT — 146 AV PARMENTIER 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (440 m environ)
- PHARMACIE CHOR TAN — 7 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (440 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (160 m environ)
- Communauto — 125 BIS AVENUE PARMENTIER 75011 (430 m environ)
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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