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Encadrement des loyers
Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier — 111 avenue Parmentier 75011 (320 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier — 155 avenue Parmentier 75010 (480 m environ)
Public - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (480 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (490 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier — 109 avenue Parmentier 75011 (340 m environ)
Public - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (390 m environ)
Public - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (480 m environ)
Public - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier — 159 avenue Parmentier 75010 (490 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur — 154 rue Saint Maur 75011 (500 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (360 m environ)
Public - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (380 m environ)
Public - Collège Lucie Aubrac — 62 rue de la Fontaine-au-Roi 75011 (470 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- LT PR Adonis Education — 5 rue du Clos de Malevart 75011 (410 m environ)
Privé - Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (480 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Jules Ferry — (180 m environ)
20, 75, N12, N23 - République - Voltaire — (200 m environ)
56 - Jules Ferry — (200 m environ)
75 - République - Voltaire — (210 m environ)
56 - Ferry - Lenoir — (220 m environ)
20, N12, N23 - Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir — (220 m environ)
96 - République — (230 m environ)
20, 56, 91, N01, N141, N142 - Jean-Pierre Timbaud — (230 m environ)
56 - Jean-Pierre Timbaud — (280 m environ)
56 - République — (290 m environ)
N12, N23 - République — (290 m environ)
N141 - République — (300 m environ)
20, 56, 75, 91, N02, N12, N142, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 20 fiches recensées
- République — (240 m environ)
11 - République — (240 m environ)
11 - République — (270 m environ)
3 - République — (280 m environ)
3 - République — (280 m environ)
5 - Oberkampf — (280 m environ)
9 - République — (290 m environ)
5 - Oberkampf — (290 m environ)
9 - Oberkampf — (310 m environ)
5 - Oberkampf — (320 m environ)
5 - Goncourt — (330 m environ)
11 - République — (350 m environ)
9
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (30 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (120 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (200 m environ)
- SQUARE FREDERICK LEMAITRE — 35 QUAI DE JEMMAPES 75010 (220 m environ)
Restaurant — 442 fiches recensées
- PARMIGIANI — 14 BD JULES FERRY 75011 (50 m environ)
- LE GONNET — 106 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (70 m environ)
- MOHAMED SAFI — 100 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (80 m environ)
- LE ROCHELLE — 103 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (90 m environ)
- STUDIO — 4 BD JULES FERRY 75011 (100 m environ)
- OSSEK GARDEN — 14 RUE RAMPON 75011 (120 m environ)
- TABULA RASA — 90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (130 m environ)
- YOLENE A — 12 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (130 m environ)
- LES PETITES FLEURS BLEUES — 54 RUE DE MALTE 75011 (130 m environ)
- OPERATIV — 2 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (130 m environ)
- HEAVEN AVENUE — 18 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (130 m environ)
- S.L.A — 10 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 442 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA LPC CRECHE DE LA REPUBLIQUE — 110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (100 m environ)
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (240 m environ)
- CC VILLE BICHAT 10ÈME — 7 RUE BICHAT 75010 (280 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (300 m environ)
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (380 m environ)
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (400 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (470 m environ)
- CC VILLE DUBREIL JACOTIN 13ÉME — 1 RUE MARIE ET LOUISE 75010 (480 m environ)
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Jules Ferry - Faubourg du Temple Paris — (110 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (120 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (200 m environ)
- Richard Lenoir - Jean-Pierre Timbaud — (200 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (230 m environ)
- Pierre Levée - Fontaine Timbaud — (260 m environ)
- Temple - Charlot — (280 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (320 m environ)
- Place de la République - Temple — (330 m environ)
- Parmentier - Abel Rabaud — (330 m environ)
- Parmentier - Fontaine au Roi — (350 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- CDS DENTAIRE ELISE REPUBLIQUE — 27 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (110 m environ)
- PROGRAMMES REDUCTION RISQUES & PROXIMITE EN MILIEU URBAIN — 12 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (180 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES — 12 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (180 m environ)
- CDS MEDICAL PARIS REPUBLIQUE — 36 QUAI DE JEMMAPES 75010 (190 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (270 m environ)
- CHU LEON JOUHAUX — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE AIX — 5 RUE D'AIX 75010 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (340 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BICHAT — 20 RUE BICHAT 75010 (360 m environ)
- CENTRE MEDICO DENTAIRE PARIS RICHARD LENOIR — 107 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (370 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - NORD EST — 23 RUE BICHAT 75010 (390 m environ)
- IME ARERAM — 10 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 43 fiches recensées
- DIGITEL MARKET — 14 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (120 m environ)
- R.B. SUPER MARCHE — 52 RUE DE MALTE 75011 (120 m environ)
- SARL AU BON PRIX — 24 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (160 m environ)
- MONKEY BUSINESS — 18 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (170 m environ)
- SM ENTREPRISE — 35 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (190 m environ)
- ZERO MARKET — 8 BD VOLTAIRE 75011 (220 m environ)
- NEXITI MARKET — 29 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (220 m environ)
- LA GRANGE — 20 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (230 m environ)
- CHEZ CALVI SARL — 50 BD DU TEMPLE 75011 (250 m environ)
- ALIMENTS EXPRESS — 42 BD DU TEMPLE 75011 (260 m environ)
- TT EASY GOO SUPERMARKET — 28 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (270 m environ)
- LA MAISON CORP — 24 BD VOLTAIRE 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- JEAN-FRANCOIS MASSON, MÉDECIN — 140 BD RICHARD LENOIR 75011 (140 m environ)
- JEAN GELBARD, MÉDECIN — 38 A RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (190 m environ)
- MARC AITKACI, MÉDECIN — 38 A RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (190 m environ)
- ALIREZA PAK, MÉDECIN — 38 QUAI DE JEMMAPES 75010 (210 m environ)
- YOHANA DERY, MÉDECIN — 4 T RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (230 m environ)
- YANN CHEN, MÉDECIN — 157 RUE AMELOT 75011 (230 m environ)
- ASSA TRAORE, MÉDECIN — 2 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (270 m environ)
- SERGE NABET, MÉDECIN — 34 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (340 m environ)
- PAUL WATENBERG, MÉDECIN — 37 BD VOLTAIRE 75011 (350 m environ)
- NICOLAS PABST, MÉDECIN — 150 AV PARMENTIER 75011 (370 m environ)
- PAUL FAVA, MÉDECIN — 12 BD DU TEMPLE 75011 (370 m environ)
- ISABELLE KLERE, MÉDECIN — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 19 fiches recensées
- MAPHARMACIE CANAL SAINT MARTIN — 28 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (140 m environ)
- SELAS MAPHARMACIE REPUBLIQUE — 44 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (230 m environ)
- SELASU PHIE DU MARCHE POPINCOURT — 130 BD RICHARD LENOIR 75011 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHOUMIN — 7 B RUE DES TROIS BORNES 75011 (260 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE OBERKAMPF — 29 BD VOLTAIRE 75011 (290 m environ)
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (300 m environ)
- SELAS PHARMACIE FORGE — 57 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE DELALANDE LE DANTEC — 130 AV PARMENTIER 75011 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE GONCOURT — 146 AV PARMENTIER 75011 (360 m environ)
- PHARMACIE COHEN TOMASINI — 137 AV PARMENTIER 75010 (360 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (390 m environ)
- PHARMACIE COHEN UNGLIK — 34 BD VOLTAIRE 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- KAMERAM — 23 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (160 m environ)
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (290 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (420 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (440 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (460 m environ)
Supérette — 13 fiches recensées
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (200 m environ)
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (230 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 19 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (230 m environ)
- CHEN MARKET — 120 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 120 124 75011 (340 m environ)
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (390 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (390 m environ)
- SODIPAR — 156 AV PARMENTIER 75010 (400 m environ)
- TALIMAP — 64 QUAI DE JEMMAPES 75010 (400 m environ)
- ECO OBER — 46 RUE OBERKAMPF NUM VOIE 46 A 48 75011 (460 m environ)
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (480 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (490 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 125 BIS AVENUE PARMENTIER 75011 (310 m environ)
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (450 m environ)
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (330 m environ)
- PARIS GONCOURT — 5 RUE DES GONCOURT 75011 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris
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