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Encadrement des loyers
Rue d’Aix, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Aix, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier — 155 avenue Parmentier 75010 (100 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier — 111 avenue Parmentier 75011 (370 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (380 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier — 159 avenue Parmentier 75010 (120 m environ)
Public - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur — 200 rue Saint Maur 75010 (240 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur — 154 rue Saint Maur 75011 (390 m environ)
Privé - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier — 109 avenue Parmentier 75011 (410 m environ)
Public - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (430 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- LT PR Adonis Education — 5 rue du Clos de Malevart 75011 (280 m environ)
Privé - Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (450 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Lucie Aubrac — 62 rue de la Fontaine-au-Roi 75011 (450 m environ)
Public - Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (460 m environ)
Public - Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Goncourt — (120 m environ)
46 - Alibert — (120 m environ)
46, 75 - Goncourt — (120 m environ)
20, 75, N12, N23 - Goncourt — (160 m environ)
46 - Hôpital Saint-Louis — (210 m environ)
46, 75 - Jules Ferry — (210 m environ)
20, 75, N12, N23 - Jules Ferry — (220 m environ)
75 - Alibert — (270 m environ)
75 - Avenue Richerand — (290 m environ)
75 - Hôpital Saint-Louis — (310 m environ)
46, 75 - Faubourg du Temple - Piver — (330 m environ)
20 - Fontaine au Roi — (390 m environ)
46
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Goncourt — (130 m environ)
11 - Goncourt — (150 m environ)
11 - République — (450 m environ)
11 - République — (450 m environ)
11 - République — (500 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- IME ARERAM — 10 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (30 m environ)
- EMMAÜS SARAH — 7 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (50 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BICHAT — 20 RUE BICHAT 75010 (50 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE AIX — 5 RUE D'AIX 75010 (60 m environ)
- INSTITUT REGIONAL DU TRAVAIL SOCIAL — 145 AVENUE PARMENTIER 75010 (70 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - NORD EST — 23 RUE BICHAT 75010 (90 m environ)
- SAAD AMICALE INFIRMIERES ASSISTANTES SOCIALES C.R.F. — 10 RUE ALIBERT 75010 (200 m environ)
- CDS MEDICAL PARIS REPUBLIQUE — 36 QUAI DE JEMMAPES 75010 (220 m environ)
- MAH MAISON DES PARENTS SAINT JEAN - SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (250 m environ)
- IFSI DE L'HÔPITAL SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (250 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75475 (250 m environ)
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG SITE SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 39 fiches recensées
- NOCTEAM — 7 RUE D AIX 12 RUE DE BICHAT 75010 (40 m environ)
- SASU SUTHAN — 18 RUE BICHAT 75010 (50 m environ)
- BK ALIMENTATION — 5 RUE D AIX 75010 (60 m environ)
- MANHA — 25 RUE BICHAT 75010 (100 m environ)
- CHAMPS LIBRES BG — 156 AV PARMENTIER 75010 (110 m environ)
- BIO-VOLONTAIRES — 154 AV PARMENTIER 75010 (120 m environ)
- MURE — 54 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (130 m environ)
- XERUS — 77 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (160 m environ)
- X6 — 16 RUE DES GONCOURT 68 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (180 m environ)
- SM ENTREPRISE — 35 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (190 m environ)
- BONANZA PLUS — 38 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (190 m environ)
- SATIO — 11 RUE ALIBERT 75010 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 342 fiches recensées
- T.H — 14 RUE BICHAT 75010 (50 m environ)
- BENNANI ANISSA — 15 RUE BICHAT 75010 (60 m environ)
- SUSTAINABLE COOKING — 13 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (60 m environ)
- CO LAM — 13 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (60 m environ)
- CO LAM II — 13 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (60 m environ)
- LE BICHAT — 11 RUE BICHAT 75010 (60 m environ)
- MM — 11 RUE BICHAT 75010 (60 m environ)
- QQF — 20 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (70 m environ)
- TRADCOUS — 8 RUE BICHAT 75010 (80 m environ)
- IDDOU FRERE — 151 AV PARMENTIER 75010 (80 m environ)
- LORINE — 141 AV PARMENTIER 75010 (80 m environ)
- 162 PARMENTIER — 162 AV PARMENTIER 75010 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 342 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- CC VILLE BICHAT 10ÈME — 7 RUE BICHAT 75010 (90 m environ)
- CC VILLE DUBREIL JACOTIN 13ÉME — 1 RUE MARIE ET LOUISE 75010 (190 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST LOUIS 75 — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (240 m environ)
- LES KYKLOS — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (240 m environ)
- MA LPC CRECHE DE LA REPUBLIQUE — 110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (270 m environ)
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (340 m environ)
- CC VILLE BUISSON ST LOUIS 10ÈM — 17 PAS DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (390 m environ)
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (420 m environ)
- CC VILLE STE MARTHE 10ÈME — 26 IMP SAINTE MARTHE 75010 (420 m environ)
- CC VILLE ROBERT HOUDIN 11ÈME — 16 RUE ROBERT HOUDIN 75011 (450 m environ)
- HG ENVOLUDIA LE CHALET — 21 RUE DU CHALET 75010 (450 m environ)
- MA LMK TEMPLE — 129 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Parmentier - Hôpital Saint-Louis — (90 m environ)
- Parmentier - Abel Rabaud — (230 m environ)
- Alibert - Jemmapes — (240 m environ)
- Claude Vellefaux - Hôpital Saint-Louis — (250 m environ)
- Jules Ferry - Faubourg du Temple Paris — (270 m environ)
- Buisson Saint-Louis - Saint-Maur — (340 m environ)
- Parmentier - Fontaine au Roi — (390 m environ)
- Marseille - Beaurepaire — (410 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (440 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (450 m environ)
- Bichat - Grange aux Belles — (470 m environ)
- Claude Vellefaux - Sambre et Meuse — (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE FORGE — 57 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (110 m environ)
- PHARMACIE COHEN TOMASINI — 137 AV PARMENTIER 75010 (110 m environ)
- SELAS MAPHARMACIE REPUBLIQUE — 44 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE GONCOURT — 146 AV PARMENTIER 75011 (180 m environ)
- PHARMACIE SAINT MAUR SAINT LOUIS — 196 RUE SAINT MAUR 75010 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE TEMPLE SAINT MAUR — 91 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (240 m environ)
- MAPHARMACIE CANAL SAINT MARTIN — 28 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE DELALANDE LE DANTEC — 130 AV PARMENTIER 75011 (320 m environ)
- PHARMACIE FAUBOURG DU TEMPLE — 123 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHOUMIN — 7 B RUE DES TROIS BORNES 75011 (470 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (470 m environ)
- PHARMACIE CHOR TAN — 7 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (480 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- SODIPAR — 156 AV PARMENTIER 75010 (110 m environ)
- CHEN MARKET — 120 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 120 124 75011 (140 m environ)
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (150 m environ)
- TALIMAP — 64 QUAI DE JEMMAPES 75010 (220 m environ)
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (380 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (400 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (490 m environ)
Médecin généraliste — 9 fiches recensées
- NICOLAS PABST, MÉDECIN — 150 AV PARMENTIER 75011 (160 m environ)
- JEAN GELBARD, MÉDECIN — 38 A RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (180 m environ)
- MARC AITKACI, MÉDECIN — 38 A RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (180 m environ)
- ALIREZA PAK, MÉDECIN — 38 QUAI DE JEMMAPES 75010 (210 m environ)
- BERNARD CARDON, MÉDECIN — 27 RUE BEAUREPAIRE 75010 (390 m environ)
- YOHANA DERY, MÉDECIN — 4 T RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (450 m environ)
- JEAN-FRANCOIS MASSON, MÉDECIN — 140 BD RICHARD LENOIR 75011 (450 m environ)
- ISABELLE KLERE, MÉDECIN — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (470 m environ)
- ASSA TRAORE, MÉDECIN — 2 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (500 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE FREDERICK LEMAITRE — 35 QUAI DE JEMMAPES 75010 (240 m environ)
- JARDIN DE L'HOPITAL SAINT-LOUIS — 40 RUE BICHAT 75010 (320 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (340 m environ)
- SQUARE JULES VERNE — 1 RUE JULES VERNE 75011 (420 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (450 m environ)
- JARDIN BLANCHE HOSCHEDE — 18 RUE DU CHALET 75010 (470 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 125 BIS AVENUE PARMENTIER 75011 (260 m environ)
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (390 m environ)
- Communauto — 151 RUE SAINT MAUR 75011 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS GONCOURT — 5 RUE DES GONCOURT 75011 (260 m environ)
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (320 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- KAMERAM — 23 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (290 m environ)
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (300 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (340 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue d’Aix, 75010 Paris
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