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Encadrement des loyers
Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (160 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (250 m environ)
Public - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (470 m environ)
Public - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (490 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (200 m environ)
Privé - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet — 4 rue Pierre Bullet 75010 (400 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (460 m environ)
Privé - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (480 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (220 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (220 m environ)
Public - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (230 m environ)
Public - Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (350 m environ)
Privé - École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (380 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (240 m environ)
Public - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Lancry - Saint-Martin — (50 m environ)
20 - Turbigo - République — (190 m environ)
75, N12, N23 - République - Magenta — (210 m environ)
56, 91 - République - Magenta — (230 m environ)
20, 75 - Turbigo - République — (250 m environ)
20, 75, N12, N23 - Porte Saint-Martin — (260 m environ)
20 - Arts et Métiers — (300 m environ)
75, N12, N23 - République — (310 m environ)
20, 56, 75, 91, N02, N12, N142, N23 - République — (310 m environ)
N141 - Jacques Bonsergent — (320 m environ)
56, 91, N02 - Porte Saint-Martin — (330 m environ)
38, N13, N14 - Jacques Bonsergent — (340 m environ)
56, 91, N01
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 24 fiches recensées
- Temple — (200 m environ)
3 - Temple — (210 m environ)
3 - République — (260 m environ)
9 - République — (260 m environ)
8 - République — (260 m environ)
8 - République — (270 m environ)
9 - Jacques Bonsergent — (280 m environ)
5 - Jacques Bonsergent — (290 m environ)
5 - République — (320 m environ)
5 - République — (320 m environ)
5 - République — (350 m environ)
3 - République — (350 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 59 fiches recensées
- JULIETTE STOCLIN, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (30 m environ)
- FLORENCE STEPHAN-HAJJAR, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (30 m environ)
- ERIC TEXIER, MÉDECIN — 11 BD SAINT MARTIN 75003 (80 m environ)
- ALAIN CASSOURRA, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (140 m environ)
- MICHEL NGUYEN, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (140 m environ)
- PHILIPPE BOKOBZA, MÉDECIN — 2 BD SAINT MARTIN 75010 (150 m environ)
- THERESITA ANTHONY JESUDASAN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (190 m environ)
- HONG HA NGUYEN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (190 m environ)
- PATRICK PEYROMAURE DEBORD BROCA, MÉDECIN — 2 RUE BORDA 75003 (280 m environ)
- OMER COCO, MÉDECIN — 19 BD DE MAGENTA 75010 (280 m environ)
- ISABELLE KLERE, MÉDECIN — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (280 m environ)
- CHLOE BOUCHACOURT, MÉDECIN — 160 B RUE DU TEMPLE 75003 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 59 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 447 fiches recensées
- AUCIEL REPUBLIQUE — 26 RUE MESLAY 19 BD SAINT MARTIN 75003 (40 m environ)
- NJM RESTAURATION — 28 RUE MESLAY 75003 (40 m environ)
- GUIMI HOUSE — 48 RUE RENE BOULANGER 75010 (50 m environ)
- PAUSE CROISSANTS — 46 RUE RENE BOULANGER 75010 (50 m environ)
- BOBO — 27 RUE MESLAY 75003 (50 m environ)
- ADIX — 52 RUE RENE BOULANGER 75010 (60 m environ)
- LE COQK'IVOIRE — 32 RUE MESLAY 75003 (60 m environ)
- SARL LE FOUTA DJALON — 27 BD SAINT MARTIN 75003 (60 m environ)
- TEA'KE YOUR TIME — 44 RUE RENE BOULANGER 75010 (60 m environ)
- MEYSU — 13 B BD SAINT MARTIN 75003 (70 m environ)
- SUSHI FUJITOMY — 13 BD SAINT MARTIN 75003 (70 m environ)
- CHEZ ZHANG — 1 RUE DE LANCRY 75010 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 447 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- CDS DENTAIRE DU MARAIS — 28 RUE MESLAY 75003 (40 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MESLAY — 39 RUE MESLAY 75003 (90 m environ)
- SAA AUXILIADOM PARIS — 3 RUE TAYLOR 75010 (140 m environ)
- CENTRE LANCRY — 29 RUE DE LANCRY 75010 (260 m environ)
- CTRE ACCUEIL ACCOMPAGNEMENT REDUCTION RISQUES USAGERS DROGUE — 9 RUE BEAUREPAIRE 75010 (310 m environ)
- CENTRE DE SANTE SAINT MARTIN (CSM) — 12 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (330 m environ)
- CDS REPUBLIQUE — 13 RUE YVES TOUDIC 75010 (340 m environ)
- CHU LEON JOUHAUX — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (390 m environ)
- CENTRE SCANNER REPUBLIQUE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (390 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE BEAUREPAIRE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (390 m environ)
- A.E.M.O. JEAN COXTET ACTION SOCIALE GLOBALE — 49 RUE DE LANCRY 75010 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 46 fiches recensées
- GO FAST — 33 RUE MESLAY 75003 (60 m environ)
- FRUIT HOUSE — 9 BD SAINT MARTIN 75003 (100 m environ)
- CARON COFFEE AND SHOPS — 32 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (100 m environ)
- AFRICAN MAKANAKI — 31 BD SAINT MARTIN 75003 (110 m environ)
- ROY EXOTIQUE — 7 RUE DE LANCRY 75010 (110 m environ)
- EPICERIE ELMER — 19 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (110 m environ)
- VICTOR — 5 RUE RENE BOULANGER 75010 (160 m environ)
- LA SCOP VOLANTE — 37 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (160 m environ)
- KOOZO MART REPUBLIQUE — 77 RUE DE TURBIGO 75003 (190 m environ)
- EN XI INTERNATIONAL — 48 RUE MESLAY 75003 (200 m environ)
- TT EASY GOO SUPERMARKET — 13 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- TED — 2 RUE BEAUREPAIRE 75010 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 46 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- René Boulanger - Lancry — (60 m environ)
- Bourse du Travail — (200 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (230 m environ)
- Cité Riverin - Château d'Eau — (290 m environ)
- Place de la République - Temple — (290 m environ)
- Porte Saint-Martin — (300 m environ)
- Place Jacques Bonsergent — (320 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (370 m environ)
- Turbigo - Réaumur — (380 m environ)
- Strasbourg - Saint-Denis — (430 m environ)
- Mairie du 3ème — (440 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (130 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (490 m environ)
Micro-crèche — 9 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (190 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (280 m environ)
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (370 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (380 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (400 m environ)
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (430 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (440 m environ)
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (460 m environ)
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (470 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (210 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (370 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (420 m environ)
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (430 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (440 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (490 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (220 m environ)
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (370 m environ)
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (400 m environ)
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (480 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (240 m environ)
- PHARMACIE DU QUARTIER ST MARTIN — 25 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (250 m environ)
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (270 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (280 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- SARL PHARMACIE MAGENTA — 2 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (300 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (340 m environ)
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (380 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (430 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (270 m environ)
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (340 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (360 m environ)
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (420 m environ)
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (430 m environ)
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (460 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (460 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (470 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (280 m environ)
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (440 m environ)
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (460 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (390 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (420 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris
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