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Encadrement des loyers
Cité Riverin, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Riverin, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (160 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (340 m environ)
Public - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (370 m environ)
Public - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail — 21 passage Dubail 75010 (440 m environ)
Privé - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (450 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet — 4 rue Pierre Bullet 75010 (170 m environ)
Public - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (200 m environ)
Privé - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (380 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (460 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (370 m environ)
Privé - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (430 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (440 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (440 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (380 m environ)
Public - Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Porte Saint-Martin — (180 m environ)
20 - Jacques Bonsergent — (210 m environ)
56, 91, N01 - Mairie du 10e — (220 m environ)
38, N13, N14 - Jacques Bonsergent — (230 m environ)
56, 91, N02 - Lancry - Saint-Martin — (250 m environ)
20 - Porte Saint-Denis — (270 m environ)
32 - Porte Saint-Martin — (270 m environ)
38, N13, N14 - Château d'Eau — (280 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - République - Magenta — (310 m environ)
56, 91 - Strasbourg - Saint-Denis — (360 m environ)
38, 39, N13, N14 - Strasbourg - Magenta — (390 m environ)
56, 91 - République - Magenta — (400 m environ)
20, 75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 16 fiches recensées
- Jacques Bonsergent — (210 m environ)
5 - Jacques Bonsergent — (220 m environ)
5 - Strasbourg - Saint-Denis — (270 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (280 m environ)
4 - Château d'Eau — (330 m environ)
4 - Château d'Eau — (330 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (340 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (350 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (350 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (350 m environ)
9 - Temple — (440 m environ)
3 - Temple — (450 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 516 fiches recensées
- MOTSUYA — 9 CITE RIVERIN 75010 (60 m environ)
- DIALLO ALHOUSSAINY — 11 RUE BOUCHARDON 75010 (70 m environ)
- GROUPE CHAMP LIBRE — 9 RUE TAYLOR 75010 (70 m environ)
- IMIME — 31 RUE DU CHATEAU D EAU MARCHE SAINT MARTIN 75010 (80 m environ)
- MAISON DE LA RADIO ET DE LA TELEVISION — 31 RUE DU CHATEAU D EAU 31 33 75010 (80 m environ)
- LE REFECTOIRE DE VALENTINE — 31 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (80 m environ)
- NEIMA SUSHI — 31 RUE DU CHATEAU D EAU 31 33 75010 (80 m environ)
- SHAHAN AHMED PIZZA — 12 CITE RIVERIN 75010 (80 m environ)
- JSC — 12 CITE RIVERIN 75010 (80 m environ)
- MAMICHE TRAITEUR — 19 RUE BOUCHARDON 75010 (90 m environ)
- CHICHE — 29 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (90 m environ)
- PEPITES — 27 RUE DU CHATEAU D EAU RDC 75010 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 516 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Cité Riverin - Château d'Eau — (80 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (180 m environ)
- Mairie du 10ème — (230 m environ)
- Place Jacques Bonsergent — (240 m environ)
- Porte Saint-Martin — (240 m environ)
- Strasbourg - Saint-Denis — (290 m environ)
- Bourse du Travail — (320 m environ)
- Vinaigriers - Magenta — (350 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (360 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (430 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (440 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 35 fiches recensées
- SAA AUXILIADOM PARIS — 3 RUE TAYLOR 75010 (90 m environ)
- CENTRE DE SANTE SAINT MARTIN (CSM) — 12 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (160 m environ)
- SERVICE D EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (190 m environ)
- IME DYSPHASIA — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (190 m environ)
- CENTRE LANCRY — 29 RUE DE LANCRY 75010 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MESLAY — 39 RUE MESLAY 75003 (230 m environ)
- MIE - FOYER STRASBOURG — 20 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (230 m environ)
- CDS DENTAIRE DU MARAIS — 28 RUE MESLAY 75003 (260 m environ)
- MAISON RELAIS LUCIEN SAMPAIX — 14 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE DU CHATEAU - CDC 34 — 34 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (270 m environ)
- A.E.M.O. JEAN COXTET ACTION SOCIALE GLOBALE — 49 RUE DE LANCRY 75010 (310 m environ)
- CLUB DE PREVENTION JEAN COTXET — 49 RUE DE LANCRY 75010 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 60 fiches recensées
- LES RESISTANTS 4 — 29 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (90 m environ)
- VICTOR — 5 RUE RENE BOULANGER 75010 (110 m environ)
- EPE AND CO — 37 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (140 m environ)
- S P N TELECOM — 41 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (150 m environ)
- LES VOLONTAIRES DU VRAC — 14 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (160 m environ)
- ROY EXOTIQUE — 7 RUE DE LANCRY 75010 (170 m environ)
- BANGLA PARIS.COM — 43 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (170 m environ)
- AVA KARAS — 53 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (180 m environ)
- AFRICAN MAKANAKI — 31 BD SAINT MARTIN 75003 (180 m environ)
- EN XI INTERNATIONAL — 48 RUE MESLAY 75003 (200 m environ)
- TT EASY GOO SUPERMARKET — 13 BD DE MAGENTA 75010 (220 m environ)
- MAGENTIX — 35 BD DE MAGENTA 75010 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 60 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (100 m environ)
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (310 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (310 m environ)
- MA AJEFA SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (330 m environ)
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (420 m environ)
- MA PAIDOU RECOLLETS — 6 PAS DES RECOLLETS 75010 (450 m environ)
- MA VINAIGRIERS — 34 A RUE DES VINAIGRIERS 75010 (460 m environ)
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (480 m environ)
Médecin généraliste — 56 fiches recensées
- ALAIN CASSOURRA, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (100 m environ)
- MICHEL NGUYEN, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (100 m environ)
- OMER COCO, MÉDECIN — 19 BD DE MAGENTA 75010 (210 m environ)
- JULIETTE STOCLIN, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (220 m environ)
- FLORENCE STEPHAN-HAJJAR, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (220 m environ)
- THERESITA ANTHONY JESUDASAN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (220 m environ)
- HONG HA NGUYEN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (220 m environ)
- ERIC BERGUIG, MÉDECIN — 55 BD SAINT MARTIN 75003 (230 m environ)
- DÉBORAH AZUELOS, MÉDECIN — 55 BD SAINT MARTIN 75003 (230 m environ)
- JOSEPH ABITBOL, MÉDECIN — 28 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- FRANCK BESSE, MÉDECIN — 45 RUE DE LANCRY 75010 (290 m environ)
- WALID MEKEDDEM, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 56 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 19 fiches recensées
- PHARMACIE DU QUARTIER ST MARTIN — 25 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (110 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (210 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (220 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (230 m environ)
- SARL PHARMACIE MAGENTA — 2 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (250 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 10 IEME — 90 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (310 m environ)
- PHARMACIE DES 2 FAUBOURGS — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (380 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA PORTE — 2 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (390 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (130 m environ)
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (290 m environ)
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (430 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (170 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (240 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (300 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (300 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (370 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (390 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (440 m environ)
- MONOP — 40 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (170 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (260 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (290 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (350 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (370 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (420 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (480 m environ)
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (310 m environ)
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (490 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (450 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- RECOLLETS — 3 ter passage des recollets, 75010, Paris (470 m environ)
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Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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