Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage du Marché, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage du Marché, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet — 4 rue Pierre Bullet 75010 (90 m environ)
Public - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (300 m environ)
Privé - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (390 m environ)
Public - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (450 m environ)
Public - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets — 23 passage des Récollets 75010 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (270 m environ)
Public - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (290 m environ)
Public - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail — 21 passage Dubail 75010 (370 m environ)
Privé - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets — 19 passage des Récollets 75010 (430 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (440 m environ)
Public - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (450 m environ)
Public - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (490 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (450 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (490 m environ)
Public - Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : LANCRY (15) POLY — 15 LANCRY (15) POLY
- École maternelle : LANCRY (15) POLY — 15 LANCRY (15) POLY
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 14 fiches recensées
- Mairie du 10e — (90 m environ)
38, N13, N14 - Château d'Eau — (130 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - Porte Saint-Denis — (230 m environ)
32 - Jacques Bonsergent — (250 m environ)
56, 91, N01 - Porte Saint-Martin — (250 m environ)
20 - Jacques Bonsergent — (280 m environ)
56, 91, N02 - Strasbourg - Magenta — (300 m environ)
56, 91 - Porte Saint-Martin — (320 m environ)
38, N13, N14 - Strasbourg - Saint-Denis — (380 m environ)
38, 39, N13, N14 - Lancry - Saint-Martin — (390 m environ)
20 - Magenta - Saint-Martin — (390 m environ)
38, 46, 91, N14 - Faubourg Saint-Denis — (400 m environ)
32
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Château d'Eau — (190 m environ)
4 - Château d'Eau — (190 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (250 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (250 m environ)
4 - Jacques Bonsergent — (290 m environ)
5 - Jacques Bonsergent — (300 m environ)
5 - Strasbourg - Saint-Denis — (310 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (320 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (320 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (320 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 560 fiches recensées
- SMILE RESTAURANT — 8 PAS DU MARCHE 75010 (20 m environ)
- MARCO & ERNESTO — 64 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (20 m environ)
- DOSS RESTAURANT — 64 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (20 m environ)
- RESTAURANT LE CONTINENT CHEZ LAZER — 66 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (30 m environ)
- SAS NLC FOOD — 52 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (40 m environ)
- JESUSPARADIS — 4 PAS DU MARCHE 75010 (40 m environ)
- CHOP CHOP LOVE — 48 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (50 m environ)
- CHARMUEL — 70 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (50 m environ)
- WA.CO PARIS 10 — 70 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (50 m environ)
- ADAM — 43 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (50 m environ)
- BUON APPETITO PARIS — 25 RUE BOUCHARDON 75010 (60 m environ)
- MAMICHE TRAITEUR — 19 RUE BOUCHARDON 75010 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 560 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 63 fiches recensées
- AVA KARAS — 53 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (40 m environ)
- BANGLA PARIS.COM — 43 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (50 m environ)
- EPE AND CO — 37 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (60 m environ)
- S P N TELECOM — 41 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (70 m environ)
- BANA-BA NGODI — 47 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (90 m environ)
- EMPIRE MARKET — 56 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (110 m environ)
- LES RESISTANTS 4 — 29 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (140 m environ)
- SAINT BENOIT SERVICES — 36 BD DE STRASBOURG 75010 (160 m environ)
- SAINT PERE PLUS — 36 BD DE STRASBOURG 75010 (160 m environ)
- RESTO MARINA — 36 BD DE STRASBOURG 75010 (160 m environ)
- LA LUNE GOURMANDE — 25 BD DE STRASBOURG 75010 (160 m environ)
- LES VOLONTAIRES DU VRAC — 14 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 63 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- SERVICE D EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (50 m environ)
- IME DYSPHASIA — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (50 m environ)
- MIE - FOYER STRASBOURG — 20 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (120 m environ)
- CDS DENTAIRE DU CHATEAU - CDC 34 — 34 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (130 m environ)
- CENTRE DE SANTE SAINT MARTIN (CSM) — 12 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (180 m environ)
- UEMO CHÂTEAU D'EAU - STEMO NORD PARISIEN — 57 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (230 m environ)
- STEMO NORD PARISIEN — 57 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (230 m environ)
- INSTITUT DE FORMATION — 91 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (230 m environ)
- SAA AUXILIADOM PARIS — 3 RUE TAYLOR 75010 (230 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISE — 59 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (250 m environ)
- CTRE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE SAINT DENIS — 48 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (250 m environ)
- CHU FAUBOURG SAINT DENIS — 64 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Mairie du 10ème — (120 m environ)
- Cité Riverin - Château d'Eau — (120 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (270 m environ)
- Strasbourg - Saint-Denis — (270 m environ)
- Vinaigriers - Magenta — (270 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (290 m environ)
- Porte Saint-Martin — (300 m environ)
- Place Jacques Bonsergent — (300 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (330 m environ)
- Gare de l'Est - Fidélité — (390 m environ)
- Bourse du Travail — (450 m environ)
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 17 fiches recensées
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (160 m environ)
- PHARMACIE DU QUARTIER ST MARTIN — 25 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 10 IEME — 90 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (220 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (230 m environ)
- PHARMACIE DES 2 FAUBOURGS — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (240 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE DES PASSAGES — 80 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (310 m environ)
- PHARMACIE AYADI — 62 BD DE MAGENTA 75010 (320 m environ)
- SARL PHARMACIE MAGENTA — 2 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (170 m environ)
- MA AJEFA SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (290 m environ)
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (300 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (300 m environ)
- MA PAIDOU RECOLLETS — 6 PAS DES RECOLLETS 75010 (370 m environ)
- JE AJEFA FG ST MARTIN — 134 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (420 m environ)
- MA VINAIGRIERS — 34 A RUE DES VINAIGRIERS 75010 (440 m environ)
- CC GABRIEL DE MUN — 41 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (460 m environ)
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (460 m environ)
- CC VILLE ALBAN SATRAGNE 10ÈME — 1 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (170 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (210 m environ)
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (230 m environ)
- Communauto — 27 RUE DES RECOLLETS 75010 (470 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (320 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 1 RUE DE PARADIS 75010 (400 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (400 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 11 RUE MARTEL 75010 (450 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (460 m environ)
Médecin généraliste — 53 fiches recensées
- ALAIN CASSOURRA, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (240 m environ)
- MICHEL NGUYEN, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (240 m environ)
- WALID MEKEDDEM, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- ÉMILIE LAPLAGNE, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- ERIC BERGUIG, MÉDECIN — 55 BD SAINT MARTIN 75003 (270 m environ)
- DÉBORAH AZUELOS, MÉDECIN — 55 BD SAINT MARTIN 75003 (270 m environ)
- FATIMA COLONNA-AMARA, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (280 m environ)
- CORINNE CASTRO, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (280 m environ)
- OMER COCO, MÉDECIN — 19 BD DE MAGENTA 75010 (280 m environ)
- LYDIE POWELL-ROUSSIN, MÉDECIN — 2 RUE D ENGHIEN 75010 (280 m environ)
- JOSEPH ABITBOL, MÉDECIN — 28 BD DE MAGENTA 75010 (320 m environ)
- THERESITA ANTHONY JESUDASAN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 53 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (240 m environ)
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (270 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (300 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (410 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (410 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (420 m environ)
- MONOP — 40 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (300 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- RECOLLETS — 3 ter passage des recollets, 75010, Paris (370 m environ)
abonnés
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE SAINT-LAURENT — 68 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (390 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (490 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage du Marché, 75010 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Passage du Marché, 75010 Paris
Votre projet locatif — Passage du Marché, 75010 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.