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Encadrement des loyers
Impasse Martini, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Martini, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (200 m environ)
Privé - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet — 4 rue Pierre Bullet 75010 (230 m environ)
Public - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (220 m environ)
Public - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (320 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (330 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (450 m environ)
Privé - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (500 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (380 m environ)
Public - Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (390 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (390 m environ)
Privé - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Porte Saint-Denis — (100 m environ)
32 - Porte Saint-Martin — (120 m environ)
20 - Porte Saint-Martin — (180 m environ)
38, N13, N14 - Château d'Eau — (220 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - Strasbourg - Saint-Denis — (230 m environ)
38, 39, N13, N14 - Mairie du 10e — (230 m environ)
38, N13, N14 - Porte Saint-Denis — (340 m environ)
20 - Jacques Bonsergent — (350 m environ)
56, 91, N01 - Lancry - Saint-Martin — (370 m environ)
20 - Jacques Bonsergent — (380 m environ)
56, 91, N02 - Strasbourg - Magenta — (440 m environ)
56, 91 - Réaumur - Sébastopol — (450 m environ)
39
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 13 fiches recensées
- Strasbourg - Saint-Denis — (110 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (120 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (180 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (190 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (190 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (190 m environ)
9 - Château d'Eau — (300 m environ)
4 - Château d'Eau — (300 m environ)
4 - Jacques Bonsergent — (370 m environ)
5 - Jacques Bonsergent — (380 m environ)
5 - Arts et Métiers — (490 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (500 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 536 fiches recensées
- ETE INDIENS — 25 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (0 m environ)
- CHEZ DOMI — 21 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 1 IMPASSE MARTINI 75010 (10 m environ)
- CHEZ JAMEL 26 — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (20 m environ)
- SAMRAT — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (20 m environ)
- VEGGIES 24 — 22 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 22 24 75010 (20 m environ)
- NOORI SAINT-MARTIN — 20 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (20 m environ)
- RESTO — 31 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (20 m environ)
- OSEFOOD — 34 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (30 m environ)
- CUP OF TEA — 12 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (40 m environ)
- SAS JUNE — 33 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (40 m environ)
- BASTA COSI — 33 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (40 m environ)
- L'AREPERIE — 36 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 536 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 69 fiches recensées
- LES VOLONTAIRES DU VRAC — 14 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (40 m environ)
- S P N TELECOM — 41 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (80 m environ)
- LA LUNE GOURMANDE — 25 BD DE STRASBOURG 75010 (130 m environ)
- AVA KARAS — 53 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (150 m environ)
- AFRICAN MAKANAKI — 5 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (170 m environ)
- LARENNE — 24 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (170 m environ)
- PRADO PHONE — 18 BD SAINT DENIS 18 20 75010 (180 m environ)
- VICTOR — 5 RUE RENE BOULANGER 75010 (190 m environ)
- EN XI INTERNATIONAL — 48 RUE MESLAY 75003 (200 m environ)
- EPE AND CO — 37 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (200 m environ)
- BANGLA PARIS.COM — 43 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (200 m environ)
- LA TULIPE — 14 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 69 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 39 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE SAINT MARTIN (CSM) — 12 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (40 m environ)
- MIE - FOYER STRASBOURG — 20 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (130 m environ)
- SERVICE D EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (180 m environ)
- IME DYSPHASIA — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (180 m environ)
- CDS MEDIKSANTE PARIS 2 — 139 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75002 (210 m environ)
- MEDADOM MEDICAL — 139 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75002 (210 m environ)
- CDS DENTAIRE DU CHATEAU - CDC 34 — 34 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (220 m environ)
- SAA AUXILIADOM PARIS — 3 RUE TAYLOR 75010 (230 m environ)
- MAISON RELAIS FAUBOURG SAINT DENIS — 17 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (230 m environ)
- CTRE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE SAINT DENIS — 48 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MESLAY — 39 RUE MESLAY 75003 (300 m environ)
- CPTS PARIS CENTRE — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 18 fiches recensées
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (80 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (110 m environ)
- PHARMACIE BITBOL — 53 BD SAINT MARTIN 75003 (140 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA PORTE — 2 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (250 m environ)
- PHARMACIE DU QUARTIER ST MARTIN — 25 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (310 m environ)
- PHARMACIE DES 2 FAUBOURGS — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (330 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (350 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 10 IEME — 90 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (350 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (100 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (230 m environ)
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (330 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (460 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (460 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (490 m environ)
Médecin généraliste — 58 fiches recensées
- ERIC BERGUIG, MÉDECIN — 55 BD SAINT MARTIN 75003 (130 m environ)
- DÉBORAH AZUELOS, MÉDECIN — 55 BD SAINT MARTIN 75003 (130 m environ)
- LAURENT ROUDIERE, MÉDECIN — 7 RUE BLONDEL 75003 (200 m environ)
- ALAIN CASSOURRA, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (210 m environ)
- MICHEL NGUYEN, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (210 m environ)
- LYDIE POWELL-ROUSSIN, MÉDECIN — 2 RUE D ENGHIEN 75010 (270 m environ)
- FLORENCE PASQUIER, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
- PERRINE GUIGNET, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
- SANDRINE ANDRE, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
- ADRIEN NAEGELEN, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
- HERVE PICARD, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
- MARIE BENQUE, MÉDECIN — 323 RUE SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 58 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Strasbourg - Saint-Denis — (130 m environ)
- Porte Saint-Martin — (160 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (210 m environ)
- Cité Riverin - Château d'Eau — (210 m environ)
- Mairie du 10ème — (260 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (310 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (330 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (350 m environ)
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (360 m environ)
- Place Jacques Bonsergent — (390 m environ)
- Vinaigriers - Magenta — (420 m environ)
- Aboukir - Alexandrie — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (140 m environ)
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (290 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (170 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (260 m environ)
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (380 m environ)
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (420 m environ)
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (460 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 1 RUE DE PARADIS 75010 (490 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (250 m environ)
- MA AJEFA SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (430 m environ)
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (430 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (430 m environ)
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (280 m environ)
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (320 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (350 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (420 m environ)
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (440 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (490 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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