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Encadrement des loyers
Rue de Nancy, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Nancy, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet — 4 rue Pierre Bullet 75010 (100 m environ)
Public - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (240 m environ)
Public - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets — 23 passage des Récollets 75010 (290 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (410 m environ)
Privé - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (450 m environ)
Privé - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail — 21 passage Dubail 75010 (190 m environ)
Privé - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets — 19 passage des Récollets 75010 (260 m environ)
Public - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (320 m environ)
Public - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (360 m environ)
Public - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (420 m environ)
Public - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (480 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (340 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (380 m environ)
Privé - LP Marie Laurencin — 114 quai de Jemmapes 75010 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Mairie du 10e — (120 m environ)
38, N13, N14 - Strasbourg - Magenta — (150 m environ)
56, 91 - Jacques Bonsergent — (170 m environ)
56, 91, N01 - Jacques Bonsergent — (210 m environ)
56, 91, N02 - Château d'Eau — (220 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - Magenta - Saint-Martin — (250 m environ)
38, 46, 91, N14 - Faubourg Saint-Denis — (370 m environ)
32 - Gare de l'Est — (380 m environ)
91 - Gare de l'Est — (380 m environ)
32, N141, N43, N44 - Gare de l'Est — (390 m environ)
46, N41, N42, N45 - Gare de l'Est — (400 m environ)
31, N01 - Gare de l'Est — (400 m environ)
46, N02, N13, N14
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Château d'Eau — (200 m environ)
4 - Château d'Eau — (210 m environ)
4 - Jacques Bonsergent — (240 m environ)
5 - Jacques Bonsergent — (240 m environ)
5 - Gare de l'Est — (430 m environ)
5 - Strasbourg - Saint-Denis — (430 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (440 m environ)
4 - Gare de l'Est — (440 m environ)
5 - Gare de l'Est — (450 m environ)
7 - Gare de l'Est — (450 m environ)
4 - Gare de l'Est — (450 m environ)
4 - Gare de l'Est — (460 m environ)
7
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 513 fiches recensées
- CORSO ITALIA — 39 BD DE MAGENTA 75010 (30 m environ)
- LA CARAVANE — 39 BD DE MAGENTA 75010 (30 m environ)
- COZYPOKE — 44 BD DE MAGENTA 75010 (60 m environ)
- BROUILLON ALT — 42 BD DE MAGENTA 75010 (70 m environ)
- XS2 — 35 BD DE MAGENTA 75010 (80 m environ)
- JYM — 82 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (90 m environ)
- SARL AK 49 — 36 BD DE MAGENTA 75010 (90 m environ)
- N ET H — 90 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (100 m environ)
- BON ACCUEIL — 51 BD DE MAGENTA 75010 (100 m environ)
- MASKA FOOD — 98 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (110 m environ)
- STAY GOOD — 77 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (110 m environ)
- JOLLY ALEXANDRE — 83 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 513 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- WALID MEKEDDEM, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (60 m environ)
- ÉMILIE LAPLAGNE, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (60 m environ)
- FATIMA COLONNA-AMARA, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (210 m environ)
- CORINNE CASTRO, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (210 m environ)
- FRANCK BESSE, MÉDECIN — 45 RUE DE LANCRY 75010 (230 m environ)
- OMER COCO, MÉDECIN — 19 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- PROSPER TOLEDANO, MÉDECIN — 64 BD DE STRASBOURG 75010 (240 m environ)
- JOSEPH ABITBOL, MÉDECIN — 28 BD DE MAGENTA 75010 (270 m environ)
- BERTRAND JUILLARD, MÉDECIN — 29 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (280 m environ)
- THERESITA ANTHONY JESUDASAN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (330 m environ)
- HONG HA NGUYEN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (330 m environ)
- ALAIN CASSOURRA, MÉDECIN — 66 RUE RENE BOULANGER 75010 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 56 fiches recensées
- Z&S — 44 BD DE MAGENTA 75010 (60 m environ)
- MAGENTIX — 35 BD DE MAGENTA 75010 (80 m environ)
- SIVA MALAR — 32 BD DE MAGENTA 75010 (110 m environ)
- EPE AND CO — 37 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (130 m environ)
- BANGLA PARIS.COM — 43 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (130 m environ)
- RT SUPERMARCHE — 101 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (160 m environ)
- EMPIRE MARKET — 56 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (160 m environ)
- BANA-BA NGODI — 47 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (170 m environ)
- LES RESISTANTS 4 — 29 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (170 m environ)
- LAKUNOCH — 14 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (170 m environ)
- AVA KARAS — 53 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (190 m environ)
- SAINT BENOIT SERVICES — 36 BD DE STRASBOURG 75010 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 56 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (90 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 1 RUE DE PARADIS 75010 (370 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (420 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (470 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 11 RUE MARTEL 75010 (480 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (500 m environ)
Pharmacie — 18 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 10 IEME — 90 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (100 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (160 m environ)
- PHARMACIE AYADI — 62 BD DE MAGENTA 75010 (170 m environ)
- PHARMACIE DU QUARTIER ST MARTIN — 25 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (210 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (240 m environ)
- PHARMACIE PERIN — 38 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (250 m environ)
- SARL PHARMACIE MAGENTA — 2 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (260 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU SOLEIL 2 — 75 BD DE STRASBOURG 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE DES 2 FAUBOURGS — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (290 m environ)
- PHARMACIE DES PASSAGES — 80 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (320 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Mairie du 10ème — (100 m environ)
- Vinaigriers - Magenta — (100 m environ)
- Cité Riverin - Château d'Eau — (170 m environ)
- Place Jacques Bonsergent — (220 m environ)
- Gare de l'Est - Fidélité — (300 m environ)
- Récollets - Square Villemin — (320 m environ)
- Lucien Sampaix - Récollets — (330 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (350 m environ)
- Marseille - Beaurepaire — (370 m environ)
- Gare de l'Est - Faubourg-Saint-Martin — (380 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (390 m environ)
- Square Alban Satragne — (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- MA AJEFA SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (110 m environ)
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (140 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (140 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (190 m environ)
- MA PAIDOU RECOLLETS — 6 PAS DES RECOLLETS 75010 (200 m environ)
- JE AJEFA FG ST MARTIN — 134 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (260 m environ)
- MA VINAIGRIERS — 34 A RUE DES VINAIGRIERS 75010 (270 m environ)
- CC GABRIEL DE MUN — 41 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (280 m environ)
- CC VILLE LES RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (390 m environ)
- HG VILLE RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (390 m environ)
- CC VILLE ALBAN SATRAGNE 10ÈME — 1 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (420 m environ)
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- INSTITUT DE FORMATION — 91 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (120 m environ)
- EHPAD KORIAN MAGENTA — 54 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (120 m environ)
- MAISON RELAIS LUCIEN SAMPAIX — 14 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (140 m environ)
- HDJ CENTRE MEDICO PSY ADULTES SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (150 m environ)
- SERVICE D EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (170 m environ)
- IME DYSPHASIA — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (170 m environ)
- PENSIONDE FAMILLE DUBAIL — 10 PASSAGE DUBAIL 75010 (180 m environ)
- MAISON RELAIS MAGENTA — 118 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (200 m environ)
- CDS DENTAIRE DU CHATEAU - CDC 34 — 34 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (220 m environ)
- VILLE DE PARIS - FOYER DE L'ENFANCE LES RECOLLETS — 5 PASSAGE DES RECOLLETS 75010 (220 m environ)
- UEMO CHÂTEAU D'EAU - STEMO NORD PARISIEN — 57 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (220 m environ)
- STEMO NORD PARISIEN — 57 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (190 m environ)
- PARIS MAGENTA — 2 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (470 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- RECOLLETS — 3 ter passage des recollets, 75010, Paris (220 m environ)
abonnés - MAGENTA GARE DE L EST — 8 ter square alban satragne, 75010, Paris (460 m environ)
tous
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (240 m environ)
- Communauto — 27 RUE DES RECOLLETS 75010 (300 m environ)
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (370 m environ)
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (420 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE SAINT-LAURENT — 68 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (260 m environ)
- SQUARE DES RECOLLETS — 90 QUAI DE VALMY 75010 (370 m environ)
- JARDIN VILLEMIN- MASHA JINA AMINI — 8 RUE DES RECOLLETS 75010 (390 m environ)
- SQUARE ALBAN SATRAGNE — 11 SQUARE ALBAN SATRAGNE 75010 (480 m environ)
Supérette — 9 fiches recensées
- MONOP — 40 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (260 m environ)
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (270 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (300 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (380 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (380 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (400 m environ)
- MONOP — 76 BD DE MAGENTA 13 R DU 8 MAI 1945 ET 75010 (420 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (420 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (340 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Nancy, 75010 Paris
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