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Encadrement des loyers
Rue Legouvé, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Legouvé, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (20 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (220 m environ)
Privé - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets — 23 passage des Récollets 75010 (270 m environ)
Public - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet — 4 rue Pierre Bullet 75010 (290 m environ)
Public - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis — 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis 75010 (400 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (120 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (150 m environ)
Public - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail — 21 passage Dubail 75010 (210 m environ)
Privé - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets — 19 passage des Récollets 75010 (240 m environ)
Public - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (330 m environ)
Public - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis — 5 rue Hôpital Saint-Louis 75010 (390 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (230 m environ)
Privé - LP Marie Laurencin — 114 quai de Jemmapes 75010 (280 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Jacques Bonsergent — (160 m environ)
56, 91, N01 - Jacques Bonsergent — (170 m environ)
56, 91, N02 - Strasbourg - Magenta — (280 m environ)
56, 91 - Alibert — (310 m environ)
75 - Avenue Richerand — (320 m environ)
75 - Mairie du 10e — (340 m environ)
38, N13, N14 - Magenta - Saint-Martin — (340 m environ)
38, 46, 91, N14 - République - Magenta — (350 m environ)
56, 91 - Gare de l'Est — (420 m environ)
91 - Château d'Eau — (440 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - République - Magenta — (460 m environ)
20, 75 - Lancry - Saint-Martin — (460 m environ)
20
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Jacques Bonsergent — (190 m environ)
5 - Jacques Bonsergent — (200 m environ)
5 - Château d'Eau — (420 m environ)
4 - Château d'Eau — (430 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 356 fiches recensées
- MALOYA — 59 B RUE DE LANCRY 75010 (60 m environ)
- PARITEL — 59 RUE DE LANCRY 75010 (60 m environ)
- F4 — 59 B RUE DE LANCRY 75010 (60 m environ)
- JAMGOTCHIAN TIGRAN — 55 RUE DE LANCRY 75010 (60 m environ)
- LA BECANE A GASTON — 24 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (60 m environ)
- KEO CAFE — 61 RUE DE LANCRY 75010 (60 m environ)
- PARADIS D'ASIE — 48 RUE DE LANCRY 75010 (70 m environ)
- MAOSHI — 48 RUE DE LANCRY 75010 (70 m environ)
- O.D.SEA — 53 RUE DE LANCRY 75010 (70 m environ)
- YAMATO 1 — 46 RUE DE LANCRY 75010 (70 m environ)
- XIAN'S BENTO — 54 B RUE DE LANCRY 75010 (80 m environ)
- YOSHI WAY — 54 B RUE DE LANCRY 75010 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 356 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 34 fiches recensées
- LES VERGERS DE LANCRY — 53 RUE DE LANCRY 75010 (70 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 45 RUE DE LANCRY 75010 (110 m environ)
- LAKUNOCH — 14 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (120 m environ)
- SOL SEMILLA — 23 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (120 m environ)
- SIVA MALAR — 32 BD DE MAGENTA 75010 (130 m environ)
- SORE — 4 RUE DE MARSEILLE 75010 (140 m environ)
- MAGENTIX — 35 BD DE MAGENTA 75010 (170 m environ)
- Z&S — 44 BD DE MAGENTA 75010 (170 m environ)
- COMBAU DISTRIB — 108 QUAI DE JEMMAPES 75010 (240 m environ)
- TT EASY GOO SUPERMARKET — 13 BD DE MAGENTA 75010 (240 m environ)
- LES RESISTANTS 4 — 29 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (280 m environ)
- RT SUPERMARCHE — 101 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- HDJ CENTRE MEDICO PSY ADULTES SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (80 m environ)
- A.E.M.O. JEAN COXTET ACTION SOCIALE GLOBALE — 49 RUE DE LANCRY 75010 (100 m environ)
- CLUB DE PREVENTION JEAN COTXET — 49 RUE DE LANCRY 75010 (100 m environ)
- MAISON RELAIS LUCIEN SAMPAIX — 14 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (100 m environ)
- EHPAD KORIAN MAGENTA — 54 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (200 m environ)
- CENTRE LANCRY — 29 RUE DE LANCRY 75010 (220 m environ)
- PENSIONDE FAMILLE DUBAIL — 10 PASSAGE DUBAIL 75010 (240 m environ)
- CENTRE SCANNER REPUBLIQUE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (260 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE BEAUREPAIRE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (260 m environ)
- CDS REPUBLIQUE — 13 RUE YVES TOUDIC 75010 (270 m environ)
- CDS CENTRE DE PSYCHOTHERAPIE DES VICTIMES — 2 AVENUE RICHERAND 75010 (280 m environ)
- CENTRE DE SANTE PARCOURS D EXIL — 4 AVENUE RICHERAND 75010 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Crèche — 14 fiches recensées
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (80 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (80 m environ)
- MA VINAIGRIERS — 34 A RUE DES VINAIGRIERS 75010 (110 m environ)
- MA AJEFA SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (130 m environ)
- CC GABRIEL DE MUN — 41 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (170 m environ)
- MA PAIDOU RECOLLETS — 6 PAS DES RECOLLETS 75010 (260 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (280 m environ)
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (300 m environ)
- CC VILLE LES RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (310 m environ)
- HG VILLE RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (310 m environ)
- JE AJEFA FG ST MARTIN — 134 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (330 m environ)
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- BERTRAND JUILLARD, MÉDECIN — 29 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (100 m environ)
- FRANCK BESSE, MÉDECIN — 45 RUE DE LANCRY 75010 (110 m environ)
- WALID MEKEDDEM, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (170 m environ)
- ÉMILIE LAPLAGNE, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (170 m environ)
- BERNARD CARDON, MÉDECIN — 27 RUE BEAUREPAIRE 75010 (200 m environ)
- JOSEPH ABITBOL, MÉDECIN — 28 BD DE MAGENTA 75010 (200 m environ)
- OMER COCO, MÉDECIN — 19 BD DE MAGENTA 75010 (210 m environ)
- THERESITA ANTHONY JESUDASAN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (300 m environ)
- HONG HA NGUYEN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (300 m environ)
- ISABELLE KLERE, MÉDECIN — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (380 m environ)
- FATIMA COLONNA-AMARA, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (400 m environ)
- CORINNE CASTRO, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE PERIN — 38 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (120 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (170 m environ)
- SARL PHARMACIE MAGENTA — 2 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (210 m environ)
- PHARMACIE CHOR TAN — 7 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (250 m environ)
- PHARMACIE DU QUARTIER ST MARTIN — 25 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 10 IEME — 90 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (300 m environ)
- PHARMACIE AYADI — 62 BD DE MAGENTA 75010 (300 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU SOLEIL 2 — 75 BD DE STRASBOURG 75010 (440 m environ)
- PHARMACIE DE LA GARE DE L EST — 4 RUE DU 8 MAI 1945 HALL GARE DE L EST 75010 (490 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (120 m environ)
- MONOP — 40 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (130 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (210 m environ)
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (270 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (300 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (300 m environ)
- TALIMAP — 64 QUAI DE JEMMAPES 75010 (360 m environ)
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (470 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (130 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (290 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (320 m environ)
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (420 m environ)
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Place Jacques Bonsergent — (160 m environ)
- Marseille - Beaurepaire — (170 m environ)
- Vinaigriers - Magenta — (210 m environ)
- Lucien Sampaix - Récollets — (230 m environ)
- Bichat - Grange aux Belles — (270 m environ)
- Cité Riverin - Château d'Eau — (290 m environ)
- Mairie du 10ème — (320 m environ)
- Alibert - Jemmapes — (340 m environ)
- Récollets - Square Villemin — (340 m environ)
- Bourse du Travail — (370 m environ)
- Gare de l'Est - Faubourg-Saint-Martin — (410 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE DES RECOLLETS — 90 QUAI DE VALMY 75010 (180 m environ)
- JARDIN VILLEMIN- MASHA JINA AMINI — 8 RUE DES RECOLLETS 75010 (320 m environ)
- SQUARE SAINT-LAURENT — 68 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (370 m environ)
- JARDIN DE L'HOPITAL SAINT-LOUIS — 40 RUE BICHAT 75010 (430 m environ)
- SQUARE FREDERICK LEMAITRE — 35 QUAI DE JEMMAPES 75010 (500 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (250 m environ)
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (280 m environ)
- Communauto — 27 RUE DES RECOLLETS 75010 (310 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- RECOLLETS — 3 ter passage des recollets, 75010, Paris (290 m environ)
abonnés
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (350 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (370 m environ)
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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