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Encadrement des loyers
Rue Leibniz, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Leibniz, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (60 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris — 135 rue Belliard 75018 (90 m environ)
Public - LP Maria Deraismes — 19 rue Maria-Deraismes 75017 (450 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues — 52 rue Vauvenargues 75018 (160 m environ)
Public - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie — 1 rue Paul Abadie 75018 (160 m environ)
Public - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre — 94 rue Joseph de Maistre 75018 (400 m environ)
Public - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange — 14 passage Saint Ange 75017 (430 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues — 50 rue Vauvenargues 75018 (160 m environ)
Public - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard — 129 rue Belliard 75018 (170 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet — 113 rue Championnet 75018 (430 m environ)
Public - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont — 67 rue Damrémont 75018 (460 m environ)
Public - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont — 65 rue Damrémont 75018 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 39 fiches recensées
- Firmin Gémier — (200 m environ)
BATIGNO - Vauvenargues — (250 m environ)
31 - Vauvenargues — (270 m environ)
31 - Angélique Compoint — (270 m environ)
341 - Vauvenargues — (280 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (280 m environ)
341 - Angélique Compoint — (320 m environ)
341 - Damrémont - Championnet — (320 m environ)
95 - Angélique Compoint — (340 m environ)
137, 60, 95, N14, N44 - Damrémont - Championnet — (340 m environ)
95 - Porte de Saint-Ouen — (350 m environ)
21, 341, BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (350 m environ)
21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (290 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (320 m environ)
T3b - Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (390 m environ)
T3b - Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (400 m environ)
T3b
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (340 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (350 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Leibniz - Jean Dollfus — (10 m environ)
- Arthur Ranc - Hôpital Bichat — (180 m environ)
- Championnet - Vauvenargues — (270 m environ)
- Ney - Porte de Montmartre — (290 m environ)
- Belliard - Damrémont — (350 m environ)
- Cloys - Ordener — (380 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Henri Huchard — (380 m environ)
- René Binet - Porte de Montmartre — (390 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Bessières — (390 m environ)
- Jacques Kellner - Saint-Ouen — (400 m environ)
Restaurant — 141 fiches recensées
- POPNIZ — 52 RUE LEIBNIZ 75018 (30 m environ)
- L'ETRANGER — 52 RUE LEIBNIZ 75018 (30 m environ)
- SERRURIER AXEL — 4 SQ LEIBNIZ 75018 (100 m environ)
- WENG FLORENCE — 119 BD NEY 75018 (140 m environ)
- LA CUISINE DU CONGO — 131 BD NEY 75018 (150 m environ)
- L'IMPREVU — 115 BD NEY 75018 (160 m environ)
- DESSEINT VALENTINE — 7 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (160 m environ)
- BIG FOOD 3 — 135 BD NEY 75018 (180 m environ)
- LE SULTAN — 137 BD NEY 75018 (200 m environ)
- ZAKI GAMAL — 137 B BD NEY 75018 (200 m environ)
- CHOI LUNG — 82 RUE LEIBNIZ 75018 (220 m environ)
- PANOM NDJELAR BRIGITTE — 22 RUE RUE BERNARD DIMEY 75018 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 141 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 41 fiches recensées
- HOPITAL DE JOUR CMP CATTP JEAN DOLLFUS CH MAISON BLANCHE — 8 RUE JEAN DOLLFUS 75018 (50 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE — 8 RUE JEAN DOLLFUS 75018 (50 m environ)
- FJT CHAMPIONNET — 16 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (90 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 18 — 22 RUE JEAN DOLLFUS 75018 (120 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GEORGETTE AGUTTE — 8 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (150 m environ)
- IFSI-IFAS DU CH BICHAT-CLAUDE BERNARD — 133 BOULEVARD NEY 75018 (170 m environ)
- PENSION DE FAMILE PRIMAVERA — 5 RUE DU MARCHE ORDENER 75018 (230 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE NEY — 145 BOULEVARD NEY 75018 (240 m environ)
- MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES — 186 BOULEVARD NEY 75018 (310 m environ)
- EHPA HEBERGEMENT TEMPORAIRE CASVP LES SYMPHONIES — 99 BOULEVARD NEY 75018 (310 m environ)
- MIE NEY — 99 BOULEVARD NEY 75018 (310 m environ)
- SAD MIXTE AMSAV — 136 RUE CHAMPIONNET 75018 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 41 recensées dans ce rayon.
Crèche — 15 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL CITÉ DES OURS — 14 CITE FALAISE 75018 (70 m environ)
- CC VILLE G. AGUTTE 18ÈME — 12 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (130 m environ)
- CC VILLE BERNARD DIMEY 18ÈME — 8 RUE BERNARD DIMEY 75018 (170 m environ)
- MA BABILOU VAUVENARGUES 75 — 27 RUE VAUVENARGUES 75018 (290 m environ)
- CC DAUPHIN BLEU VAUVENARGUES — 81 RUE VAUVENARGUES 75018 (290 m environ)
- HG LA TOUPIE — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (310 m environ)
- MA VILLE HENRI HUCHARD 18ÈME (ART.28 — 21 RUE HENRI HUCHARD 75018 (350 m environ)
- CRÈCHE ROSERAIE 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (360 m environ)
- CRÈCHE ARC EN CIEL 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (360 m environ)
- CRÈCHE LES BERLINGOTS 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (360 m environ)
- CC VILLE HENRI HUCHARD 18 E — 4 RUE HENRI HUCHARD 75018 (380 m environ)
- CF VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 26 RUE LEIBNIZ 75018 (100 m environ)
- LPB CRECHES — 36 RUE VAUVENARGUES 75018 (200 m environ)
- LPB CRECHES — 181 RUE BELLIARD 75018 (240 m environ)
- LPCR GROUPE — 87 RUE DAMREMONT 75018 (350 m environ)
- CRECHEO — 235 RUE MARCADET 75018 (480 m environ)
Épicerie — 29 fiches recensées
- SHAI SUPER MARKET — 51 RUE VAUVENARGUES 75018 (170 m environ)
- NS MINI MARKET — 1 RUE HENRI BRISSON 1 5 75018 (220 m environ)
- LOGAN MARKET — 182 RUE ORDENER 75018 (240 m environ)
- PROXINELL -18 — 147 BD NEY 75018 (260 m environ)
- SHIVAN — 152 BD NEY 75018 (310 m environ)
- ALEBEL — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (330 m environ)
- SUPERETTE DE L'AVENUE — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (330 m environ)
- GLOBAL SP — 140 AV DE SAINT OUEN 75018 (330 m environ)
- KIRUBA SARL — 206 RUE CHAMPIONNET 75018 (340 m environ)
- RATNAM MARKET — 132 RUE DAMREMONT 75018 (340 m environ)
- SUPER RAYNESS — 114 RUE DAMREMONT 75018 (350 m environ)
- MATHU — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- LRI — 113 BD NEY 75018 (180 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (260 m environ)
- SUPERDAMRE — 87 RUE DAMREMONT 87 89 75018 (350 m environ)
- SARKIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE MARCADET 75018 (420 m environ)
- MARCADIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (420 m environ)
- S-I ROKEYA — 2 RUE FREDERIC SCHNEIDER BOULEVARD NEY 75018 (460 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN MARIA VERONE — 2 RUE MOSKOVA 75018 (200 m environ)
- PROMENADE PC 18 - SAINT-OUEN - VAUVENARGUES — 99 RUE LEIBNIZ 75018 (250 m environ)
- SQUARE DE LA RUE HENRI HUCHARD — 25 RUE LOUIS PASTEUR VALLERY RADOT 75018 (430 m environ)
- SQUARE MARCEL SEMBAT — 1 RUE FREDERIC SCHNEIDER 75018 (460 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE MAAREK — 156 BD NEY 75018 (220 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE L EDEN — 191 RUE CHAMPIONNET 31 RUE VAUVENARGUES 75018 (250 m environ)
- PHARMACIE DAMREMONT — 105 RUE DAMREMONT 75018 (320 m environ)
- PHARMACIE DU BOULEVARD NEY — 1 AV DE LA PTE MONTMARTRE 75018 (340 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE SAINT OUEN — 133 AV DE SAINT OUEN 75017 (360 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE ORDENER — 83 RUE DAMREMONT 75018 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PORTE — 142 BD NEY 75018 (390 m environ)
- PHARMACIE SOUIED — 121 AV DE SAINT OUEN 75017 (400 m environ)
- PHARMACIE TAN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (450 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 183 RUE CHAMPIONNET 75018 (220 m environ)
- Getaround — 1 RUE NAVIER 75017 (400 m environ)
- Getaround — 34 RUE MONCALM 75018 (490 m environ)
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- DENIS LEMASSON, MÉDECIN — 203 RUE ORDENER 75018 (270 m environ)
- NOUR SULTAN, MÉDECIN — 203 RUE ORDENER 75018 (270 m environ)
- DENIS FITUSSI, MÉDECIN — 151 BD NEY 75018 (280 m environ)
- CAMILLE DE FRANCESCHI, MÉDECIN — 186 BD NEY MAISON DE SANTE DES EPINETTES 75018 (310 m environ)
- ANNE COUCHOU-MEILLOT, MÉDECIN — 186 BD NEY MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES 75018 (310 m environ)
- AMELIE AIM-EUSEBI, MÉDECIN — 186 BD NEY MAISON DE SANTE DES EPINETTES 75018 (310 m environ)
- CLEMENT MARCHE, MÉDECIN — 186 BD NEY 75018 (310 m environ)
- APOLLINE TRICON BOSSARD, MÉDECIN — 186 BD NEY MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES 75018 (310 m environ)
- ALAIN PIERI, MÉDECIN — 162 B RUE ORDENER 75018 (330 m environ)
- MOISE BITTAN, MÉDECIN — 138 AV DE SAINT OUEN 75018 (330 m environ)
- STÉPHANIE TAPIERO, MÉDECIN — 122 RUE DAMREMONT 75018 (350 m environ)
- NICOLAS BELZGAOU, MÉDECIN — 46 RUE HENRI HUCHARD CENTRE MEDICAL D APPUI BICHAT 75018 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parking — 2 fiches recensées
- FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (290 m environ)
abonnés - DAMREMONT — 73 ter rue damremont, 75018, Paris (420 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BICHAT — 11 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (310 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DE ROMILLY — 16 AV DE LA PORTE MONTMARTRE 75018 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Leibniz, 75018 Paris
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Rues à proximité — Rue Leibniz, 75018 Paris
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