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Encadrement des loyers
Rue Magendie, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Magendie, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Rodin — 19 rue Corvisart 75013 (170 m environ)
Public - Lycée privé Notre-Dame de France — 63 rue de la Santé 75013 (360 m environ)
Privé - LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Tolbiac — 63 rue du Moulinet 75013 (450 m environ)
Public - LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Corvisart — 61 rue Corvisart 75013 (450 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Rodin — 19 rue Corvisart 75013 (170 m environ)
Public - Collège privé Diago — 151 rue Léon-Maurice-Nordmann 75013 (280 m environ)
Privé - Collège privé Notre-Dame de France — 63 rue de la Santé 75013 (360 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières — 31 rue des Cordelières 75013 (200 m environ)
Privé - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago — 30 boulevard Arago 75013 (210 m environ)
Public - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann — 140 rue Léon Maurice Nordmann 75013 (210 m environ)
Public - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian — 13 rue Vulpian 75013 (270 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE FRANCE 63 rue de la Santé — 63 rue de la Santé 75013 (360 m environ)
Privé
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann — 140 rue Léon-Maurice Nordmann 75013 (210 m environ)
Public - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais — 2 rue Paul Gervais 75013 (290 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (410 m environ)
Privé - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent — 11 rue Jean Dolent 75014 (450 m environ)
Public - E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD — 11 rue Flatters 75005 (460 m environ)
Privé - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe — 5 rue de Croulebarbe 75013 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Glacière - Arago — (110 m environ)
21 - Glacière - Arago — (110 m environ)
59, 83 - Glacière - Arago — (130 m environ)
59 - Glacière - Nordmann — (150 m environ)
21 - Glacière - Arago — (170 m environ)
21, 83 - Glacière - Nordmann — (180 m environ)
21 - Pascal — (200 m environ)
59, 83 - Pascal — (200 m environ)
59, 83 - Arago - Santé — (300 m environ)
59 - Glacière - Auguste Blanqui — (340 m environ)
64 - Glacière - Auguste Blanqui — (360 m environ)
21 - Arago - Santé — (370 m environ)
59
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Glacière — (360 m environ)
6 - Glacière — (370 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 89 fiches recensées
- GUTEA — 1 RUE DES TANNERIES 75013 (40 m environ)
- SAINT RAPHAEL — 110 RUE LEON MAURICE NORDMANN 75013 (70 m environ)
- HABIBI — 47 BD ARAGO 75013 (100 m environ)
- J R — 34 RUE DE LA GLACIERE 75013 (100 m environ)
- NED MES — 34 RUE DE LA GLACIERE 75013 (100 m environ)
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE — 54 RUE PASCAL CAFE HOP BROCA RELAIS H 75013 (100 m environ)
- TRUONG MIEN — 54 RUE PASCAL CAFETERIA HOPITAL BROCA 75013 (100 m environ)
- INVEST CAR — 38 RUE DE LA GLACIERE 75013 (110 m environ)
- JEANCOLBANE — 53 B BD ARAGO 75013 (130 m environ)
- HA CHRISTOPHE — 50 RUE DES CORDELIERES 93 RUE PASCAL A L ANGLE 75013 (140 m environ)
- LE VAL DE GRACE — 36 BD ARAGO 75013 (140 m environ)
- DELICES CHEZ CHEN — 48 RUE DE LA GLACIERE 75013 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 89 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- RSJAM - ALFI GLACIERE — 27 RUE DE LA GLACIERE 75013 (80 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ARAGO — 49 BOULEVARD ARAGO 75013 (110 m environ)
- SAVA HOVIA PARIS 13 / FOYER AVRIL DE SAINTE CROIX — 43 RUE DE LA GLACIERE 75013 (160 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (160 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (160 m environ)
- CENTRE MEDICAL ET DENTAIRE BROCA — 94 RUE BROCA 75013 (190 m environ)
- CHRS LE PALAIS DU PEUPLE — 29 RUE DES CORDELIERES 75013 (200 m environ)
- SAD SENIOR SERVICES 5-13 — 66 RUE DE LA GLACIERE 75013 (260 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 104 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (330 m environ)
- CENTRE MATERNEL ET PARENTAL L'ESSOR LES ACACIAS — 57 RUE DE LA SANTE 75013 (340 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL PRIMO LEVI — 63 RUE DE CROULEBARBE 75013 (360 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR P.A - DES SOEURS AUGUSTINES — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE NORDMANN GLACIERE — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (90 m environ)
- PHARMACIE HUYNH — 34 BD ARAGO 75013 (160 m environ)
- PHARMACIE SERAFIM — 37 BD ARAGO 75013 (180 m environ)
- SELARL D 2 B — 106 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (330 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT JACQUES — 127 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (420 m environ)
- PHARMACIE MARTINEZ VILLEMONT — 58 BD DE PORT ROYAL 75005 (420 m environ)
- PHARMACIE DU THEATRE — 69 RUE DE LA GLACIERE 75013 (420 m environ)
- PHARMACIE LORENZO — 83 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (470 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (500 m environ)
Épicerie — 13 fiches recensées
- EKZOTIK — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (90 m environ)
- BEN SAFIR BRAHIM — 30 RUE DE LA GLACIERE 75013 (120 m environ)
- KHEAMOUK ET LE MICHAEL HUNG — 53 BD ARAGO 75013 (130 m environ)
- KHEAM OUK — 53 BD ARAGO 75013 (130 m environ)
- L E MICHAEL — 53 BD ARAGO 75013 (130 m environ)
- GANESHA SUPERMARCHE — 44 RUE DES CORDELIERES 75013 (150 m environ)
- KOL TOUV — 32 RUE DES CORDELIERES 75013 (190 m environ)
- KOFFI SOPIA — 15 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (230 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 24 RUE BERBIER DU METS 75013 (350 m environ)
- O.E.L — 1 RUE EDMOND GONDINET 75013 (380 m environ)
- SASU ORZA — 39 BD DE PORT ROYAL 75013 (400 m environ)
- RD CONGO BIO — 69 RUE DE LA GLACIERE 75013 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- CC VILLE PASCAL 13ÈME — 66 RUE PASCAL 75013 (90 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BROCA 75 — 54 RUE PASCAL 75013 (100 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 13 — 31 RUE DES CORDELIERES 75013 (200 m environ)
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (400 m environ)
- CP PIROUETT — 147 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (430 m environ)
- HG VILLE LES RECULETTES 13ÈME — 23 RUE DES RECULETTES 75013 (430 m environ)
- CC VILLE RECULETTES 13ÈME — 21 RUE DES RECULETTES 75013 (430 m environ)
- CC VILLE JEAN DOLENT 14ÈME — 9 RUE JEAN DOLENT 75014 (450 m environ)
- CC VILLE LYONNAIS 5ÈME — 7 RUE DES LYONNAIS 75005 (480 m environ)
- CC BOUTCHOU 3 — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (490 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Arago - Glacière — (150 m environ)
- Cordelières - Arago — (250 m environ)
- Santé - Arago — (350 m environ)
- Auguste Blanqui - Glacière — (350 m environ)
- Croulebarde - Corvisart — (360 m environ)
- Port-Royal - Hôpital du Val-de-Grâce — (420 m environ)
- Ferrus - Saint-Jacques — (480 m environ)
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- HARBANS NAGPAL, MÉDECIN — 65 RUE PASCAL 75013 (150 m environ)
- FELIX ELICHA, MÉDECIN — 66 RUE DE LA GLACIERE 75013 (260 m environ)
- JIHANE EL MNIAI, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (260 m environ)
- OLIVIER BAPTISTIDE, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (260 m environ)
- MARC HOLSTEIN, MÉDECIN — 42 RUE PASCAL 75013 (310 m environ)
- CAMILLE TRUONG, MÉDECIN — 57 RUE DE LA SANTE ESSOR CRECHE LES ACACIAS 75013 (330 m environ)
- PHILIPPE RANCE, MÉDECIN — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (390 m environ)
- DOMINIQUE PATAULT, MÉDECIN — 46 BD DE PORT ROYAL 75005 (400 m environ)
- JULIEN PALAZZI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (500 m environ)
- BAPTISTE PERETTI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (500 m environ)
- CLÉMENT TAFFIN, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL 75013 (500 m environ)
- LINDA HAMMAMI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (500 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 22 — 57 BD ARAGO 75013 (150 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 20 — 40 RUE DES CORDELIERES 75013 (160 m environ)
- TILLOU CRECHE — 8 RUE VULPIAN 75013 (190 m environ)
- LPCR GROUPE — 18 RUE DU CHAMP DE L ALOUETTE 75013 (220 m environ)
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (450 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (190 m environ)
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (300 m environ)
- MY AUCHAN — 104 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (320 m environ)
- JACOBSONS — 137 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (420 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE HENRI CADIOU — 69 BOULEVARD ARAGO 75013 (260 m environ)
- SQUARE RENE LE GALL — 1 RUE EMILE DESLANDRES 75013 (290 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Magendie, 75013 Paris
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