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Encadrement des loyers
Rue Emile Deslandres, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Emile Deslandres, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières — 31 rue des Cordelières 75013 (180 m environ)
Privé - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago — 30 boulevard Arago 75013 (220 m environ)
Public - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello — 16 rue Pirandello 75013 (430 m environ)
Privé - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian — 13 rue Vulpian 75013 (460 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe — 5 rue de Croulebarbe 75013 (190 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (380 m environ)
Privé - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais — 2 rue Paul Gervais 75013 (420 m environ)
Public - E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD — 11 rue Flatters 75005 (480 m environ)
Privé - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais — 22 rue des Lyonnais 75005 (490 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Patay — 121 rue de Patay 75013 (240 m environ)
Public - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole — 48 avenue des Gobelins 75013 (240 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins — 48 avenue des Gobelins 75013 (240 m environ)
Public - Lycée Rodin — 19 rue Corvisart 75013 (340 m environ)
Public - École Estienne — 18 boulevard Auguste Blanqui 75013 (480 m environ)
Public - Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie — 11 rue Pirandello 75013 (490 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Rodin — 19 rue Corvisart 75013 (340 m environ)
Public - Collège Raymond Queneau — 66 boulevard Saint-Marcel 75005 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Les Gobelins — (180 m environ)
59, 83 - Les Gobelins — (180 m environ)
59, 83 - Pascal — (200 m environ)
59, 83 - Les Gobelins — (210 m environ)
27, 47, N15, N22 - Pascal — (210 m environ)
59, 83 - Banquier — (260 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Les Gobelins — (270 m environ)
91, N01 - Banquier — (270 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Les Gobelins — (290 m environ)
27, 47, N15, N22 - Les Gobelins — (290 m environ)
24, 91, N02 - Glacière - Arago — (350 m environ)
59, 83 - Glacière - Arago — (370 m environ)
59
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Les Gobelins — (200 m environ)
7 - Les Gobelins — (210 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 159 fiches recensées
- VIN QUI DANSE PARIS GOBELINS — 2 RUE EMILE DESLANDRES 75013 (10 m environ)
- BELMOSTAFA RIDOUANE — 25 BD ARAGO BATIMENT 1 CHEZ WEIGEL 75013 (80 m environ)
- O.HERTENBERGER SARL — 4 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (100 m environ)
- B B P C — 17 BD ARAGO 75013 (130 m environ)
- LACAN MARCEL BOUSQUET MONIQUE — 13 BD ARAGO 75013 (150 m environ)
- ZHAO CHEN SARL — 11 BD ARAGO 75013 (150 m environ)
- ZHANG-LIANG — 11 BD ARAGO 75013 (150 m environ)
- ANWALE — 8 B RUE DES GOBELINS 75013 (160 m environ)
- ISHIN SUSHI — 61 RUE PASCAL 75013 (160 m environ)
- GOOD IDEA — 52 RUE PASCAL 75013 (170 m environ)
- CARLOTA — 32 AV DES GOBELINS 75013 (180 m environ)
- BISTROBITION — 33 BD ARAGO 75013 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 159 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GEFFROY — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (80 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE O2 PARIS 13 — 9 BOULEVARD ARAGO 75013 (160 m environ)
- CHRS LE PALAIS DU PEUPLE — 29 RUE DES CORDELIERES 75013 (170 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (180 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (180 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LES GOBELINS — 35 RUE LE BRUN 75013 (250 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE PARIS GOBELINS — 23 AVENUE DES GOBELINS 75005 (280 m environ)
- BUREAU AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE FSEF PARIS 5E — 30 RUE PASCAL 75005 (290 m environ)
- CENTRE MEDICAL ET DENTAIRE BROCA — 94 RUE BROCA 75013 (300 m environ)
- AED CENTRE TREIZE — 9 RUE ABEL HOVELACQUE 75013 (330 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ARAGO — 49 BOULEVARD ARAGO 75013 (360 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES RECULETTES — 25 RUE DES RECULETTES 75013 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (80 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 13 — 31 RUE DES CORDELIERES 75013 (180 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BROCA 75 — 54 RUE PASCAL 75013 (220 m environ)
- CC VILLE PASCAL 13ÈME — 66 RUE PASCAL 75013 (260 m environ)
- CC VILLE RECULETTES 13ÈME — 21 RUE DES RECULETTES 75013 (370 m environ)
- HG VILLE LES RECULETTES 13ÈME — 23 RUE DES RECULETTES 75013 (370 m environ)
- CRÈCHE COLL. LA COLLÉGIALE 75 — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (450 m environ)
- CC VILLE LYONNAIS 5ÈME — 7 RUE DES LYONNAIS 75005 (460 m environ)
Épicerie — 16 fiches recensées
- LA VIE CLAIRE — 24 RUE BERBIER DU METS 75013 (90 m environ)
- KOL TOUV — 32 RUE DES CORDELIERES 75013 (160 m environ)
- JANANI — 30 RUE DE LA REINE BLANCHE 75013 (250 m environ)
- GANESHA SUPERMARCHE — 44 RUE DES CORDELIERES 75013 (260 m environ)
- KOFFI SOPIA — 15 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (280 m environ)
- KIMEXCO-YUJA — 86 BD SAINT MARCEL 75005 (330 m environ)
- EKZOTIK — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (390 m environ)
- BEN SAFIR BRAHIM — 30 RUE DE LA GLACIERE 75013 (400 m environ)
- KHEAMOUK ET LE MICHAEL HUNG — 53 BD ARAGO 75013 (400 m environ)
- KHEAM OUK — 53 BD ARAGO 75013 (400 m environ)
- L E MICHAEL — 53 BD ARAGO 75013 (400 m environ)
- HAK — 59 BD SAINT MARCEL 75013 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (130 m environ)
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (270 m environ)
- ICHIRAKU MARKET — 4 AV DE LA SOEUR ROSALIE MAITRE BARON DEGNY POUR ICHIRAKU MARKE 75013 (430 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Cordelières - Arago — (140 m environ)
- Le Brun - Gobelins — (240 m environ)
- Gobelins - Port-Royal — (270 m environ)
- Arago - Glacière — (420 m environ)
- Croulebarde - Corvisart — (460 m environ)
- Place d'Italie - Soeur Rosalie — (460 m environ)
- Pascal - Claude Bernard — (470 m environ)
Médecin généraliste — 12 fiches recensées
- HARBANS NAGPAL, MÉDECIN — 65 RUE PASCAL 75013 (180 m environ)
- MARC HOLSTEIN, MÉDECIN — 42 RUE PASCAL 75013 (200 m environ)
- MAELENN LIX, MÉDECIN — 33 AV DES GOBELINS 75013 (220 m environ)
- FRANCIS NEMET, MÉDECIN — 8 VLA DES GOBELINS 75013 (240 m environ)
- MARION LOBBE, MÉDECIN — 35 RUE LE BRUN EHPAD RESIDENCE GOBELINS 75013 (250 m environ)
- CELINE CAUET, MÉDECIN — 7 RUE DE VALENCE 75005 (340 m environ)
- DIDIER JONEMANN, MÉDECIN — 10 AV DE LA SOEUR ROSALIE 75013 (380 m environ)
- DOMINIQUE PATAULT, MÉDECIN — 46 BD DE PORT ROYAL 75005 (390 m environ)
- JIHANE EL MNIAI, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (400 m environ)
- OLIVIER BAPTISTIDE, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (400 m environ)
- MARTINE ROSSI-MARIS, MÉDECIN — 22 RUE DU BANQUIER 75013 (410 m environ)
- JEAN AMADEI, MÉDECIN — 6 PL D ITALIE 75013 (450 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (180 m environ)
- PHARMACIE SERAFIM — 37 BD ARAGO 75013 (200 m environ)
- SELARL OR EL — 27 AV DES GOBELINS 75013 (240 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (250 m environ)
- PHARMACIE HUYNH — 34 BD ARAGO 75013 (270 m environ)
- PHARMACIE DES GOBELINS — 57 AV DES GOBELINS 75013 (280 m environ)
- PHARMACIE SAINT MARCEL — 76 BD SAINT MARCEL 75005 (390 m environ)
- PHARMACIE NORDMANN GLACIERE — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (390 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 5 — 2 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (440 m environ)
- PHARMACIE MARTINEZ VILLEMONT — 58 BD DE PORT ROYAL 75005 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE D ITALIE — 1 AV DE LA SOEUR ROSALIE 75013 (450 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (470 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (210 m environ)
- PARIS LPR MONOPRIX LES GOBELINS RP — 13 AV DES GOBELINS 75005 (330 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE RENE LE GALL — 1 RUE EMILE DESLANDRES 75013 (220 m environ)
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (440 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 20 — 40 RUE DES CORDELIERES 75013 (230 m environ)
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (260 m environ)
- TILLOU CRECHE — 8 RUE VULPIAN 75013 (400 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 22 — 57 BD ARAGO 75013 (430 m environ)
- LPCR GROUPE — 18 RUE DU CHAMP DE L ALOUETTE 75013 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GOBELINS — 37 AV DES GOBELINS 75013 (260 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 13ÈME ARRONDISSEMENT — 144 BD DE L HOPITAL 75013 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE PATRIMONIALE DE L’ECOLE ESTIENNE — 18 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Emile Deslandres, 75013 Paris
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