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Encadrement des loyers
Avenue des Gobelins, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue des Gobelins, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe — 5 rue de Croulebarbe 75013 (90 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (500 m environ)
Privé
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Patay — 121 rue de Patay 75013 (120 m environ)
Public - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole — 48 avenue des Gobelins 75013 (120 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins — 48 avenue des Gobelins 75013 (120 m environ)
Public - Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie — 11 rue Pirandello 75013 (300 m environ)
Public - École Estienne — 18 boulevard Auguste Blanqui 75013 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello — 16 rue Pirandello 75013 (230 m environ)
Privé - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières — 31 rue des Cordelières 75013 (360 m environ)
Privé - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago — 30 boulevard Arago 75013 (400 m environ)
Public - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon — 13 rue Fagon 75013 (420 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Raymond Queneau — 66 boulevard Saint-Marcel 75005 (320 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Les Gobelins — (70 m environ)
7 - Les Gobelins — (70 m environ)
7 - Campo-Formio — (410 m environ)
5 - Campo-Formio — (430 m environ)
5 - Place d'Italie — (430 m environ)
7 - Place d'Italie — (440 m environ)
7
Bus — 28 fiches recensées
- Les Gobelins — (130 m environ)
27, 47, N15, N22 - Banquier — (140 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Banquier — (150 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Les Gobelins — (190 m environ)
91, N01 - Les Gobelins — (190 m environ)
24, 91, N02 - Les Gobelins — (200 m environ)
59, 83 - Les Gobelins — (220 m environ)
59, 83 - Les Gobelins — (250 m environ)
27, 47, N15, N22 - Place d'Italie - Mairie du 13e — (330 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Place d'Italie - Mairie du 13e — (350 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Rubens - École des Arts et Métiers — (350 m environ)
57, 67 - Rubens - École des Arts et Métiers — (360 m environ)
57, 67
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Le Brun - Gobelins — (40 m environ)
- Gobelins - Port-Royal — (230 m environ)
- Cordelières - Arago — (320 m environ)
- Hôpital - Campo-Formio — (390 m environ)
- Place d'Italie - Soeur Rosalie — (390 m environ)
- Duméril - Jeanne d'Arc — (440 m environ)
- Pascal - Claude Bernard — (480 m environ)
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- MARION LOBBE, MÉDECIN — 35 RUE LE BRUN EHPAD RESIDENCE GOBELINS 75013 (60 m environ)
- MAELENN LIX, MÉDECIN — 33 AV DES GOBELINS 75013 (100 m environ)
- FRANCIS NEMET, MÉDECIN — 8 VLA DES GOBELINS 75013 (180 m environ)
- MARTINE ROSSI-MARIS, MÉDECIN — 22 RUE DU BANQUIER 75013 (210 m environ)
- MARC HOLSTEIN, MÉDECIN — 42 RUE PASCAL 75013 (340 m environ)
- DIDIER JONEMANN, MÉDECIN — 10 AV DE LA SOEUR ROSALIE 75013 (350 m environ)
- CELINE CAUET, MÉDECIN — 7 RUE DE VALENCE 75005 (370 m environ)
- BRICE LE TAILLANDIER DE GABORY, MÉDECIN — 60 BD SAINT MARCEL 75005 (380 m environ)
- HARBANS NAGPAL, MÉDECIN — 65 RUE PASCAL 75013 (380 m environ)
- JEAN AMADEI, MÉDECIN — 6 PL D ITALIE 75013 (380 m environ)
- LILIANE CHEN, MÉDECIN — 177 RUE JEANNE D ARC 75013 (440 m environ)
- LOUIS CORTES, MÉDECIN — 177 RUE JEANNE D ARC 75013 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- EHPAD RESIDENCE LES GOBELINS — 35 RUE LE BRUN 75013 (60 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GEFFROY — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (130 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE O2 PARIS 13 — 9 BOULEVARD ARAGO 75013 (200 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE PARIS GOBELINS — 23 AVENUE DES GOBELINS 75005 (220 m environ)
- SAAD APEF PARIS MONGE — 16 RUE COYPEL 75013 (260 m environ)
- SAA VELITA SERVICES A LA PERSONNE SITE PARIS 13 — 63 BOULEVARD SAINT MARCEL 75013 (270 m environ)
- AED CENTRE TREIZE — 9 RUE ABEL HOVELACQUE 75013 (280 m environ)
- FOYER DE POST CURE WATTEAU — 13 RUE DU BANQUIER 75013 (290 m environ)
- HOSPITALISATION A DOMICILE APHP PARIS — 14 RUE VESALE 75005 (310 m environ)
- VESALE — 5 RUE VESALE 75005 (320 m environ)
- CENTRE NATIONAL INFORMATION FEMMES FAMILLES — 7 RUE DU JURA 75013 (340 m environ)
- CHRS LE PALAIS DU PEUPLE — 29 RUE DES CORDELIERES 75013 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 168 fiches recensées
- HAMDIDOUCHE AKLI — 38 RUE LE BRUN 75013 (60 m environ)
- CARLOTA — 32 AV DES GOBELINS 75013 (70 m environ)
- SAS MEIZI — 27 RUE DE LA REINE BLANCHE 75013 (90 m environ)
- CROC'GOBELINS — 46 AV DES GOBELINS 75013 (100 m environ)
- ANWALE — 8 B RUE DES GOBELINS 75013 (110 m environ)
- PAULINE — 26 RUE DE LA REINE BLANCHE 26 A 30 75013 (110 m environ)
- O.HERTENBERGER SARL — 4 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (130 m environ)
- SOCIETE DES RESTAURANTS CESAR — 50 AV DES GOBELINS 75013 (140 m environ)
- SASI — 52 AV DES GOBELINS 75013 (150 m environ)
- SA CANON DES GOBELINS — 25 AV DES GOBELINS 75013 (160 m environ)
- HUA — 6 RUE MICHEL PETER 75013 (160 m environ)
- BIOBURGER GOBELINS — 54 AV DES GOBELINS 75013 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 168 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GOBELINS — 37 AV DES GOBELINS 75013 (70 m environ)
Épicerie — 13 fiches recensées
- JANANI — 30 RUE DE LA REINE BLANCHE 75013 (100 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 24 RUE BERBIER DU METS 75013 (210 m environ)
- KIMEXCO-YUJA — 86 BD SAINT MARCEL 75005 (230 m environ)
- HAK — 59 BD SAINT MARCEL 75013 (290 m environ)
- KOL TOUV — 32 RUE DES CORDELIERES 75013 (350 m environ)
- HOUSNI BOUBKER — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (400 m environ)
- LUCAS & PATRICK — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (430 m environ)
- OGGAN THAKUR — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (430 m environ)
- JOYDURGA — 31 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 (440 m environ)
- GANESHA SUPERMARCHE — 44 RUE DES CORDELIERES 75013 (450 m environ)
- Z.A.D — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (450 m environ)
- KOFFI SOPIA — 15 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (130 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 13 — 31 RUE DES CORDELIERES 75013 (360 m environ)
- CRÈCHE COLL. LA COLLÉGIALE 75 — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (390 m environ)
- MA VILLE DUMÉRIL — 12 RUE DUMERIL 75013 (410 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BROCA 75 — 54 RUE PASCAL 75013 (420 m environ)
- CC VILLE RECULETTES 13ÈME — 21 RUE DES RECULETTES 75013 (440 m environ)
- HG VILLE LES RECULETTES 13ÈME — 23 RUE DES RECULETTES 75013 (450 m environ)
- CC VILLE PASCAL 13ÈME — 66 RUE PASCAL 75013 (450 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE DES GOBELINS — 57 AV DES GOBELINS 75013 (130 m environ)
- SELARL OR EL — 27 AV DES GOBELINS 75013 (140 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (240 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (250 m environ)
- PHARMACIE SAINT MARCEL — 76 BD SAINT MARCEL 75005 (260 m environ)
- PHARMACIE SERAFIM — 37 BD ARAGO 75013 (390 m environ)
- PHARMACIE FUKS TEBEKA — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE D ITALIE — 1 AV DE LA SOEUR ROSALIE 75013 (410 m environ)
- PHARMACIE BESSAH — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (450 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 5 — 2 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (450 m environ)
- PHARMACIE HUYNH — 34 BD ARAGO 75013 (460 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (480 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (250 m environ)
- PARIS LPR MONOPRIX LES GOBELINS RP — 13 AV DES GOBELINS 75005 (300 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (250 m environ)
- SQUARE RENE LE GALL — 1 RUE EMILE DESLANDRES 75013 (360 m environ)
- SQUARE THEODORE MONOD — 23 RUE DU FER A MOULIN 75005 (400 m environ)
- JARDIN FRANCOISE GIROUD — 4 PLACE D ITALIE 75013 (470 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (280 m environ)
- ICHIRAKU MARKET — 4 AV DE LA SOEUR ROSALIE MAITRE BARON DEGNY POUR ICHIRAKU MARKE 75013 (370 m environ)
- DISTRIBLOM — 47 BD SAINT MARCEL 75013 (390 m environ)
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (450 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (310 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 20 — 40 RUE DES CORDELIERES 75013 (420 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 13ÈME ARRONDISSEMENT — 144 BD DE L HOPITAL 75013 (330 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 17 RUE EDOUARD MANET 75013 (390 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE PATRIMONIALE DE L’ECOLE ESTIENNE — 18 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue des Gobelins, 75013 Paris
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Rues à proximité — Avenue des Gobelins, 75013 Paris
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