Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Marie Benoist, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Marie Benoist, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée polyvalent ESAA - École Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75571 (160 m environ)
Public - LP métiers de l'ameublement — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (160 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (160 m environ)
Public - Lycée Arago — 4 place de la Nation 75012 (160 m environ)
Public - Institut supérieur privé Clorivière — 119 boulevard Diderot 75012 (240 m environ)
Privé
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine — 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 (320 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly — 99 ter rue de Reuilly 75012 (370 m environ)
Privé - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly — 57 rue de Reuilly 75012 (380 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly — 57 rue de Reuilly 75012 (380 m environ)
Public - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (390 m environ)
Public - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (390 m environ)
Public - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (420 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly — 59 rue de Reuilly 75012 (380 m environ)
Public - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (390 m environ)
Public - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus — 47 rue de Picpus 75012 (440 m environ)
Public - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines — 6 avenue de Bouvines 75011 (470 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Sainte-Clotilde — 103 rue de Reuilly 75012 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Fabre d'Eglantine — (190 m environ)
71 - Nation - Diderot — (190 m environ)
215, 57, N11 - Fabre d'Eglantine — (200 m environ)
71 - Fabre d'Eglantine — (200 m environ)
29 - Fabre d'Eglantine — (210 m environ)
29 - Nation - Diderot — (210 m environ)
215, 57, N11 - Nation - Saint-Antoine — (230 m environ)
86 - Pierre Bourdan — (240 m environ)
215, 57, N11 - Nation - Saint-Antoine — (250 m environ)
86 - Nation - Voltaire — (280 m environ)
56 - Pierre Bourdan — (280 m environ)
215, 57, N11 - Chevreul — (290 m environ)
86
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Nation — (220 m environ)
6 - Nation — (220 m environ)
6 - Nation — (230 m environ)
1 - Nation — (230 m environ)
1 - Nation — (260 m environ)
2 - Nation — (270 m environ)
2 - Nation — (310 m environ)
9 - Nation — (310 m environ)
9 - Montgallet — (360 m environ)
8 - Montgallet — (370 m environ)
8 - Reuilly - Diderot — (480 m environ)
8 - Reuilly - Diderot — (480 m environ)
8
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Nation — (250 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 23 fiches recensées
- DES FERMES, UN QUARTIER — 49 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (50 m environ)
- EL YAZIDI ABDELLAH — 2 RUE CHRISTIAN DEWET 75012 (80 m environ)
- ASJ CASH & CARRY — 33 RUE DU SERGENT BAUCHAT 33 35 75012 (120 m environ)
- MOUJAHED MOUNIR — 10 AV DORIAN 75012 (130 m environ)
- SRIRAM — 48 RUE DE PICPUS 75012 (300 m environ)
- LES ARTISANS SAVEURS — 16 AV DE SAINT MANDE 75012 (350 m environ)
- DALIA — 8 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (390 m environ)
- NIGHT CORNER NATION — 8 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (390 m environ)
- AGALYA — 2 PL MAURICE DE FONTENAY 2 6 75012 (390 m environ)
- RAJEESKA — 91 BD DIDEROT 75012 (400 m environ)
- NEAG 19 — 38 RUE DE REUILLY 75012 (410 m environ)
- MINI MARKET — 12 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- EHPAD PROTESTANTE DE LA MUETTE — 43 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (60 m environ)
- CDS BAUCHAT NATION GROUPE HOSPITALIER DIACONESSES — 24 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (140 m environ)
- CDS BAUCHAT NATION FONDATION ROTHSCHILD — 24 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (140 m environ)
- CLIC M2A DAC HUMANEST — 20 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (170 m environ)
- DAC 75 EST HUMANEST — 20 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (170 m environ)
- APPART COORDINATION THERAPEUTIQUE LES STUDIOS DE LA TOURELLE — 20 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (170 m environ)
- ÉQUIPE PRÉVENTION - JEUNESSE FEU VERT — 34 RUE DE PICPUS 75012 (190 m environ)
- INSTITUT SUPÉRIEUR CLORIVIÈRE — 119 BOULEVARD DIDEROT 75012 (240 m environ)
- SERVICE SYNERGIE — 9 AVENUE DE SAINT-MANDE 75012 (250 m environ)
- HOPITAL DES DIACONESSES OEUVRES DIACONESSES REUILLY — 12 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75571 (260 m environ)
- FJT-RS PARIS 12 - DIDEROT — 105 BOULEVARD DIDEROT 75012 (330 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ROSALIE RENDU — 77 RUE DE REUILLY 75012 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 68 fiches recensées
- THI THANH TAM MAI, MÉDECIN — 6 RUE DORIAN 75012 (60 m environ)
- BARBARA BORUCHOT, MÉDECIN — 12 RUE JAUCOURT 75012 (100 m environ)
- EMMANUEL ELARD, MÉDECIN — 8 AV DORIAN 75012 (110 m environ)
- MICHEL POIRIEUX, MÉDECIN — 15 RUE FABRE D EGLANTINE 75012 (130 m environ)
- FLORENCE MATINE, MÉDECIN — 26 RUE DE PICPUS 75012 (130 m environ)
- NICOLAS VOISIN, MÉDECIN — 26 RUE DE PICPUS 75012 (130 m environ)
- FANNY VOISIN, MÉDECIN — 26 RUE DE PICPUS 75012 (130 m environ)
- DIDIER VOISIN, MÉDECIN — 26 RUE DE PICPUS 75012 (130 m environ)
- JACQUES LANCRET, MÉDECIN — 12 PL DE LA NATION 75012 (140 m environ)
- GERARD LANGMAN, MÉDECIN — 16 PL DE LA NATION 75012 (150 m environ)
- DAMIEN TOMASSO, MÉDECIN — 22 RUE DU SERGENT BAUCHAT MMG PARIS 12 EME 75012 (150 m environ)
- ROBERT THEBAULT, MÉDECIN — 18 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 68 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 150 fiches recensées
- IMPASTO NATION — 21 RUE DE PICPUS 75012 (70 m environ)
- JAUCOURT — 4 RUE JAUCOURT 75012 (70 m environ)
- SAS TRUJILLO — 4 RUE JAUCOURT 75012 (70 m environ)
- ZE POULET GRILLE 2 — 35 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (100 m environ)
- SOPHIA — 9 RUE JAUCOURT 75012 (110 m environ)
- DELICIOUS — 28 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (110 m environ)
- SARL HORIZON SUD — 28 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (110 m environ)
- ANAHI — 28 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (110 m environ)
- 29 PICPUS — 29 RUE DE PICPUS 75012 (120 m environ)
- CALA — 33 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (120 m environ)
- BISTRO 12 — 5 RUE FABRE D EGLANTINE 75012 (130 m environ)
- ONE LOVE — 1 B RUE FABRE D EGLANTINE 75012 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 150 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Fabre d'Eglantine - Place de la Nation — (160 m environ)
- Saint-Mandé - Fabre d'Eglantine — (240 m environ)
- Faubourg St-Antoine - Place de la Nation — (250 m environ)
- Diderot - Pierre Bourdan — (280 m environ)
- Boulets - Faubourg Saint-Antoine — (340 m environ)
- Place de la Nation - Taillebourg — (370 m environ)
- Montgallet - Reuilly — (390 m environ)
- Montreuil - Voltaire — (450 m environ)
- Place de la Nation - Picpus — (470 m environ)
- Place de la Nation - Charonne — (490 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 172 BOULEVARD DIDEROT 75012 (170 m environ)
- Communauto — 2 RUE DES BOULETS 75011 (340 m environ)
- Getaround — 75 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (480 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BISMUTH — 20 PL DE LA NATION 75012 (180 m environ)
- SELAS PHARMACIE BENHAMOU — 2 PL DE LA NATION 75012 (210 m environ)
- PHARMACIE CHEVREUL — 305 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (300 m environ)
- GRANDE PHARMACIE SAINT CHARLES — 51 RUE DE REUILLY 75012 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE NATION — 264 BD VOLTAIRE 75011 (360 m environ)
- SELARL NATION PHARMACIE — 13 PL DE LA NATION 75011 (390 m environ)
- PHARMACIE VALET — 71 BD DE PICPUS 75012 (410 m environ)
- PHARMACIE LES ARTISANS DU FAUBOURG — 238 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (450 m environ)
- PHARMACIE REUILLY DIDEROT — 35 RUE DE REUILLY 75012 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE MONTGALLET — 8 RUE RIESENER 23 R HENARD 75012 (500 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES DEUX COLONNES — 7 CRS DE VINCENNES 75020 (500 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL PIERRE BOURDAN — 16 RUE PIERRE BOURDAN 75012 (190 m environ)
- MA KANGOUROU PICPUS — 36 RUE DE PICPUS 75012 (230 m environ)
- CC VILLE ST MANDÉ 12ÉME — 16 B AV DE SAINT MANDE 75012 (350 m environ)
- MA MARCOTTE - REUILLY — 77 RUE DE REUILLY 75012 (360 m environ)
- CC VILLE PICPUS 12ÈME — 43 RUE DE PICPUS 75012 (390 m environ)
- CF VILLE PICPUS 12ÈME — 43 RUE DE PICPUS 75012 (390 m environ)
- PARIS 11 PHILIPPE AUGUSTE BIS — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (390 m environ)
- CRÈCHE PARENTALE MOULIN BLEU — 60 RUE DE PICPUS 75012 (410 m environ)
- CC VILLE MONTGALLET 12ÈME — 33 RUE MONTGALLET 75012 (440 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE MARIANNE — 3 PLACE DE LA NATION 75012 (260 m environ)
- JARDIN DE L'IMPERATRICE EUGENIE — 2 RUE DE PICPUS 75012 (270 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- NATIDIS — 5 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 5 7 75011 (320 m environ)
- MONTDIS — 109 RUE DE MONTREUIL 75011 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- PICPUS NATION — 65 m boulevard de picpus, 75012, Paris (400 m environ)
tous - REUILLY DIDEROT — 30 ter rue de reuilly, 75012, Paris (470 m environ)
tous
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- CRECHE LES PETITS TOURBILLONS — 12 RUE DES BOULETS 75011 (420 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 111 RUE DE REUILLY 75012 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS REUILLY — 30 RUE DE REUILLY 75012 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SAINT-ELOI — 23 RUE DU COLONEL ROZANOFF 75012 (490 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR FLEURISTE FLEUR D EDEN RP — 15 BD DE CHARONNE 75011 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Marie Benoist, 75012 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Marie Benoist, 75012 Paris
Votre projet locatif — Rue Marie Benoist, 75012 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.