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Encadrement des loyers
Rue de Fourcy, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Fourcy, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée Sophie Germain — 9 rue de Jouy 75004 (90 m environ)
Public - Lycée Charlemagne — 14 rue Charlemagne 75004 (130 m environ)
Public - Lycée Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (380 m environ)
Public - Lycée privé Massillon — 2 bis quai des Célestins 75004 (440 m environ)
Privé - Lycée privé des Francs Bourgeois - La Salle — 21 rue Saint-Antoine 75004 (500 m environ)
Privé
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Charlemagne — 13 rue Charlemagne 75004 (130 m environ)
Public - Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (230 m environ)
Public - Collège Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (380 m environ)
Public - Collège privé Massillon — 2 bis quai des Célestins 75004 (440 m environ)
Privé - Collège privé des Francs Bourgeois — 21 rue Saint-Antoine 75004 (500 m environ)
Privé
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier — 4 rue du Fauconnier 75004 (170 m environ)
Public - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre — 15 rue Neuve Saint Pierre 75004 (310 m environ)
Public - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (320 m environ)
Public - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy — 9 rue de Moussy 75004 (400 m environ)
Public - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier — 18 rue Poulletier 75004 (410 m environ)
Public - E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc — 9 rue du Petit Musc 75004 (440 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin — 9 rue du Foin 75003 (440 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc — 10 rue du Petit Musc 75004 (460 m environ)
Privé - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine — 21 rue Saint Antoine 75004 (500 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc — 21 rue du Petit Musc 75004 (440 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Rue de Jouy — (110 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Académie du Climat — (180 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Saint-Paul — (200 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Saint-Paul — (200 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Pont Marie — (250 m environ)
67, 72 - Payenne — (290 m environ)
29 - Pont Louis Philippe — (310 m environ)
67, 72 - Place des Vosges — (400 m environ)
96 - Place des Vosges — (400 m environ)
29 - Rue Vieille du Temple — (410 m environ)
29 - Place des Vosges — (410 m environ)
96 - Île Saint-Louis — (450 m environ)
67
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Saint-Paul (Le Marais) — (110 m environ)
1 - Saint-Paul (Le Marais) — (110 m environ)
1 - Pont Marie (Cité des Arts) — (230 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (240 m environ)
7 - Sully - Morland — (450 m environ)
7 - Sully - Morland — (460 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Supérette — 6 fiches recensées
- SOCIETE PARISIENNE DE SUPERMARCHES — 135 RUE SAINT ANTOINE 135 A 137 ET 16 R DE FOURCY 75004 (30 m environ)
- RDS DISTRI — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 75004 (90 m environ)
- SDV DISTRIBUTION — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 12 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (90 m environ)
- CUNY DEVELOPPEMENT — 73 RUE SAINT ANTOINE 75004 (290 m environ)
- S.D.A.M — 20 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (340 m environ)
- MONOP — 22 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (430 m environ)
Restaurant — 334 fiches recensées
- COSTA PR — 133 RUE SAINT ANTOINE 75004 (40 m environ)
- CABIZ — 133 RUE SAINT ANTOINE 75004 (40 m environ)
- SOTGIU MARYSE — 12 RUE DU PREVOT 75004 (40 m environ)
- SHAO FU — 127 RUE SAINT ANTOINE 75004 (50 m environ)
- NEW AULD ALLIANCE — 80 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (60 m environ)
- MAONI — 8 RUE DE JOUY 75004 (60 m environ)
- CAFE ADDITION — 125 RUE SAINT ANTOINE 75004 (60 m environ)
- THOTHNT — 14 RUE DE RIVOLI 75004 (60 m environ)
- PURE THES — 14 RUE DE RIVOLI 75004 (60 m environ)
- UNIQENT — 14 RUE DE RIVOLI 75004 (60 m environ)
- OMP 4 — 5 RUE DE RIVOLI 75004 (70 m environ)
- MAISON BRETONNE — 5 RUE DE RIVOLI 75004 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 334 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- HERBERT PFEFFER, MÉDECIN — 123 RUE SAINT ANTOINE 75004 (70 m environ)
- DIDIER MONTLOIN, MÉDECIN — 6 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (100 m environ)
- ARNAUD LAMBERT, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (110 m environ)
- KÉVIN LEGENDRE, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (110 m environ)
- CORINNE BERNARD, MÉDECIN — 26 RUE DE RIVOLI 75004 (130 m environ)
- MARCEL BURSZTYN, MÉDECIN — 23 RUE DE RIVOLI 75004 (220 m environ)
- CHRISTINE CORNANGUER, MÉDECIN — 8 RUE DE JARENTE 75004 (250 m environ)
- PASCAL MARGULIES, MÉDECIN — 68 RUE SAINT ANTOINE 75004 (290 m environ)
- CORINNE OHAYON, MÉDECIN — 44 RUE SAINT ANTOINE 75004 (390 m environ)
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (410 m environ)
- JEANNE BRUNET-PALLICE, MÉDECIN — 50 RUE DE SEVIGNE 75003 (440 m environ)
- MYLENE PRADELLE, MÉDECIN — 16 RUE DES ARCHIVES 75004 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES AU PETIT REMOULEUR — 1 RUE DE FOURCY 75004 (70 m environ)
- CADA CASP — 4 RUE DE RIVOLI 75004 (150 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE OEUVRE SECOURS AUX ENFANTS — 11 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (150 m environ)
- CENTRE MEDICO SOCIAL PREVENTION ET DEPISTAGE DU SIDA — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (170 m environ)
- CMP FIGUIER POLE PARIS CENTRE — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ROI DE SICILE — 54 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (240 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES CELESTINS — 32 QUAI DES CELESTINS 75004 (260 m environ)
- FJT- RS PARIS 04 - CELESTINS — 30 QUAI DES CELESTINS 75004 (270 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICE AVE MARIA — 4 RUE DE L AVE MARIA 75004 (280 m environ)
- CAJ LES FRANCS BOURGEOIS — 29 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (280 m environ)
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (300 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE BERTHE HIRSCH — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE DU MARAIS — 119 RUE SAINT ANTOINE 75004 (70 m environ)
- PHARMACIE RIVOLI — 2 RUE TIRON 75004 (120 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (230 m environ)
- PHARMACIE BENAD — 30 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 (290 m environ)
- PHARMACIE SAINT PAUL — 71 RUE SAINT ANTOINE 75004 (300 m environ)
- SELAS SHARON PHARMA — 4 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (320 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE DE L ILE — 14 RUE DES DEUX PONTS 75004 (410 m environ)
- PHARMACIE POINSOT MEYER — 37 RUE DE TURENNE 75003 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (440 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE — 9 RUE DES ARCHIVES 75004 (470 m environ)
- PHARMACIE JB MASLIAH — 47 RUE DE TURENNE 75003 (470 m environ)
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 15 fiches recensées
- RAYON — 22 RUE DE RIVOLI 75004 (110 m environ)
- PRIMO SARL — 1 RUE TIRON 75004 (140 m environ)
- ST FRANCE — 11 RUE DES ROSIERS 75004 (210 m environ)
- SAMVIC FRANCE — 30 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (220 m environ)
- L'ANNEXE SAINT ANTOINE — 83 RUE SAINT ANTOINE 75004 (260 m environ)
- DU VERT EN BOCAL — 11 RUE SAINT PAUL 75004 (260 m environ)
- DNA LOUZON PARTICIPATIONS — 1 RUE DES HOSPIT ST GERVAIS 75004 (300 m environ)
- LKOUATLI MOHAMED — 27 RUE DE TURENNE 75004 (370 m environ)
- DOUCHE ABDLA — 27 RUE DE TURENNE 75004 (370 m environ)
- SUPERETTE MORLAND — 6 QUAI DES CELESTINS 75004 (390 m environ)
- KECHTA MOHAMED — 6 QUAI DES CELESTINS 75004 (390 m environ)
- MARKET DES VOSGES — 10 RUE DE BIRAGUE 75004 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (120 m environ)
- Getaround — 5 RUE NEUVE SAINT PIERRE 75010 (360 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Tiron - Rivoli — (130 m environ)
- Saint-Antoine Sévigné — (130 m environ)
- Hôtel de Ville - Pont-Marie — (230 m environ)
- Mairie du 4ème — (240 m environ)
- Village Saint-Paul — (290 m environ)
- Vieille du Temple - Francs Bourgeois — (360 m environ)
- Payenne - Square George Caïn — (370 m environ)
- Neuve Saint-Pierre - Beautreillis — (370 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (470 m environ)
- Archives - Rivoli — (470 m environ)
- Quai des Célestins - Henri IV — (480 m environ)
Parc et jardin — 16 fiches recensées
- SQUARE PRIOU - VALJEAN — 6 RUE DU FIGUIER 75004 (130 m environ)
- JARDIN DU PASSAGE DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D HYERES 75004 (150 m environ)
- JARDIN DES ARTS - ALBERT SCHWEITZER — 10 RUE DE L'HOTEL-DE-VILLE 75004 (170 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D'HYERES 75004 (180 m environ)
- JARDIN MARIE TRINTIGNANT — 17 RUE DE L AVE MARIA 75004 (230 m environ)
- JARDIN DES ROSIERS-JOSEPH MIGNERET — 37 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (250 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL LAMOIGNON - MARK ASHTON — 25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (280 m environ)
- JARDIN LAZARE RACHLINE — 9 RUE PAYENNE 75003 (370 m environ)
- SQUARE GEORGES CAIN — 8 RUE PAYENNE 75003 (410 m environ)
- SQUARE CHARLES-VICTOR LANGLOIS — 6 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (410 m environ)
- JARDIN DU CLOS DES BLANCS MANTEAUX-FRANCESCA DANDOLO — 21 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (440 m environ)
- SQUARE LOUIS XIII — 1 PLACE DES VOSGES 75004 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVOLI BP — 15 RUE DE RIVOLI 75004 (150 m environ)
Bibliothèque — 4 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE FORNEY — 1 RUE DU FIGUIER 75004 (190 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE HISTORIQUE DE LA VILLE DE PARIS — 24 RUE PAVEE 75004 (280 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (300 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (480 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- MA JARDINS SAINT PAUL 4 E — 22 T RUE DES JARDINS SAINT PAUL 75004 (200 m environ)
- CC VILLE EGINHARD 4ÈME — 8 RUE EGINHARD 75004 (200 m environ)
- CC LE FIGUIER — 6 RUE DE L AVE MARIA 75004 (270 m environ)
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (300 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (330 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (350 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (370 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (490 m environ)
- MA VILLE BLANCS MANTEAUX 4ÉME — 21 B RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (330 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (450 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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