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Encadrement des loyers
Rue du Figuier, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Figuier, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier — 4 rue du Fauconnier 75004 (50 m environ)
Public - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier — 18 rue Poulletier 75004 (280 m environ)
Public - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre — 15 rue Neuve Saint Pierre 75004 (300 m environ)
Public - E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc — 9 rue du Petit Musc 75004 (360 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc — 10 rue du Petit Musc 75004 (370 m environ)
Privé - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (460 m environ)
Public - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine — 21 rue Saint Antoine 75004 (490 m environ)
Privé - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy — 9 rue de Moussy 75004 (500 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Charlemagne — 13 rue Charlemagne 75004 (100 m environ)
Public - Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (240 m environ)
Public - Collège privé Massillon — 2 bis quai des Célestins 75004 (340 m environ)
Privé - Collège privé des Francs Bourgeois — 21 rue Saint-Antoine 75004 (490 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Charlemagne — 14 rue Charlemagne 75004 (110 m environ)
Public - Lycée Sophie Germain — 9 rue de Jouy 75004 (120 m environ)
Public - Lycée privé Massillon — 2 bis quai des Célestins 75004 (340 m environ)
Privé - Lycée privé des Francs Bourgeois - La Salle — 21 rue Saint-Antoine 75004 (490 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc — 21 rue du Petit Musc 75004 (390 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Pont Marie (Cité des Arts) — (130 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (140 m environ)
7 - Saint-Paul (Le Marais) — (200 m environ)
1 - Saint-Paul (Le Marais) — (200 m environ)
1 - Sully - Morland — (340 m environ)
7 - Sully - Morland — (350 m environ)
7
Bus — 18 fiches recensées
- Pont Marie — (170 m environ)
67, 72 - Rue de Jouy — (190 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Saint-Paul — (240 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Saint-Paul — (260 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Pont Louis Philippe — (260 m environ)
67, 72 - Académie du Climat — (270 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Île Saint-Louis — (320 m environ)
67 - Sully - Morland — (340 m environ)
67, 72 - Pont Sully - Quai de Béthune — (400 m environ)
86, 87 - Pont Sully - Quai de Béthune — (420 m environ)
67, 86, 87 - Sully - Morland — (420 m environ)
86, 87 - Sully - Morland — (420 m environ)
72
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 12 fiches recensées
- SQUARE PRIOU - VALJEAN — 6 RUE DU FIGUIER 75004 (20 m environ)
- JARDIN DU PASSAGE DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D HYERES 75004 (30 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D'HYERES 75004 (50 m environ)
- JARDIN MARIE TRINTIGNANT — 17 RUE DE L AVE MARIA 75004 (100 m environ)
- JARDIN DES ARTS - ALBERT SCHWEITZER — 10 RUE DE L'HOTEL-DE-VILLE 75004 (100 m environ)
- SQUARE HENRI GALLI — 9 BOULEVARD HENRI IV 75004 (350 m environ)
- JARDIN DES ROSIERS-JOSEPH MIGNERET — 37 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (390 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL LAMOIGNON - MARK ASHTON — 25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (400 m environ)
- JARDIN DU PERE THEILHARD DE CHARDIN — 10 BOULEVARD HENRI IV 75004 (430 m environ)
- SQUARE BARYE — 2 BOULEVARD HENRI IV 75004 (440 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (450 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- CENTRE MEDICO SOCIAL PREVENTION ET DEPISTAGE DU SIDA — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (40 m environ)
- CMP FIGUIER POLE PARIS CENTRE — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (40 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES AU PETIT REMOULEUR — 1 RUE DE FOURCY 75004 (80 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES CELESTINS — 32 QUAI DES CELESTINS 75004 (130 m environ)
- FJT- RS PARIS 04 - CELESTINS — 30 QUAI DES CELESTINS 75004 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICE AVE MARIA — 4 RUE DE L AVE MARIA 75004 (170 m environ)
- CADA CASP — 4 RUE DE RIVOLI 75004 (230 m environ)
- FOYER POUR FEMMES LA VIGIE — 7 RUE POULLETIER 75004 (270 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE OEUVRE SECOURS AUX ENFANTS — 11 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (290 m environ)
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ROI DE SICILE — 54 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (340 m environ)
- CLUB DE PRÉVENTION ARC - EA — 8 RUE BUDE 75004 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE FORNEY — 1 RUE DU FIGUIER 75004 (50 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (350 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE HISTORIQUE DE LA VILLE DE PARIS — 24 RUE PAVEE 75004 (410 m environ)
Restaurant — 308 fiches recensées
- FRALEX — 16 RUE CHARLEMAGNE 75004 (80 m environ)
- PUERTO INCA — 6 RUE DE JOUY 6 8 75004 (110 m environ)
- SOTGIU MARYSE — 12 RUE DU PREVOT 75004 (130 m environ)
- NEW AULD ALLIANCE — 80 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (140 m environ)
- MAONI — 8 RUE DE JOUY 75004 (140 m environ)
- PINOT GRIGIO — 7 RUE CHARLEMAGNE 75004 (160 m environ)
- COSTA PR — 133 RUE SAINT ANTOINE 75004 (160 m environ)
- CABIZ — 133 RUE SAINT ANTOINE 75004 (160 m environ)
- SHAO FU — 127 RUE SAINT ANTOINE 75004 (160 m environ)
- KENJI FOOD — 5 RUE DE L AVE MARIA 5 7 75004 (160 m environ)
- CAFE ADDITION — 125 RUE SAINT ANTOINE 75004 (160 m environ)
- JOTANG — 15 RUE DE JOUY 75004 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 308 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- MA JARDINS SAINT PAUL 4 E — 22 T RUE DES JARDINS SAINT PAUL 75004 (140 m environ)
- CC LE FIGUIER — 6 RUE DE L AVE MARIA 75004 (160 m environ)
- CC VILLE EGINHARD 4ÈME — 8 RUE EGINHARD 75004 (190 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (360 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (360 m environ)
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (430 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (450 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Hôtel de Ville - Pont-Marie — (150 m environ)
- Village Saint-Paul — (190 m environ)
- Saint-Antoine Sévigné — (200 m environ)
- Tiron - Rivoli — (220 m environ)
- Mairie du 4ème — (300 m environ)
- Neuve Saint-Pierre - Beautreillis — (360 m environ)
- Quai des Célestins - Henri IV — (380 m environ)
- Quai de Béthune - Pont de la Tournelle — (380 m environ)
- Vieille du Temple - Francs Bourgeois — (490 m environ)
- Payenne - Square George Caïn — (500 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (500 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- SOCIETE PARISIENNE DE SUPERMARCHES — 135 RUE SAINT ANTOINE 135 A 137 ET 16 R DE FOURCY 75004 (160 m environ)
- RDS DISTRI — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 75004 (230 m environ)
- SDV DISTRIBUTION — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 12 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (230 m environ)
- CUNY DEVELOPPEMENT — 73 RUE SAINT ANTOINE 75004 (300 m environ)
- S.D.A.M — 20 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (450 m environ)
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- HERBERT PFEFFER, MÉDECIN — 123 RUE SAINT ANTOINE 75004 (170 m environ)
- ARNAUD LAMBERT, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (200 m environ)
- KÉVIN LEGENDRE, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (200 m environ)
- DIDIER MONTLOIN, MÉDECIN — 6 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (220 m environ)
- CORINNE BERNARD, MÉDECIN — 26 RUE DE RIVOLI 75004 (240 m environ)
- MARCEL BURSZTYN, MÉDECIN — 23 RUE DE RIVOLI 75004 (300 m environ)
- PASCAL MARGULIES, MÉDECIN — 68 RUE SAINT ANTOINE 75004 (320 m environ)
- CHRISTINE CORNANGUER, MÉDECIN — 8 RUE DE JARENTE 75004 (340 m environ)
- CORINNE OHAYON, MÉDECIN — 44 RUE SAINT ANTOINE 75004 (400 m environ)
- SYLVIE CREPELLE, MÉDECIN — 31 RUE DU PETIT MUSC 75004 (430 m environ)
- MARCO-ALEXANDRE CABRAL, MÉDECIN — 31 RUE DU PETIT MUSC 75004 (430 m environ)
- NICOLAS JUDE, MÉDECIN — 19 BD MORLAND 75004 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE DU MARAIS — 119 RUE SAINT ANTOINE 75004 (170 m environ)
- PHARMACIE RIVOLI — 2 RUE TIRON 75004 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE DE L ILE — 14 RUE DES DEUX PONTS 75004 (280 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (290 m environ)
- PHARMACIE SAINT PAUL — 71 RUE SAINT ANTOINE 75004 (320 m environ)
- SELAS SHARON PHARMA — 4 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (400 m environ)
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (400 m environ)
- PHARMACIE BENAD — 30 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE HENRI IV — 27 BD HENRI IV 75004 (470 m environ)
- PHARMACIE BORGEL BATTINO — 21 RUE SAINT ANTOINE 75004 (490 m environ)
Épicerie — 14 fiches recensées
- DU VERT EN BOCAL — 11 RUE SAINT PAUL 75004 (180 m environ)
- PRIMO SARL — 1 RUE TIRON 75004 (220 m environ)
- RAYON — 22 RUE DE RIVOLI 75004 (230 m environ)
- SAMVIC FRANCE — 30 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (270 m environ)
- L'ANNEXE SAINT ANTOINE — 83 RUE SAINT ANTOINE 75004 (280 m environ)
- SUPERETTE MORLAND — 6 QUAI DES CELESTINS 75004 (290 m environ)
- KECHTA MOHAMED — 6 QUAI DES CELESTINS 75004 (290 m environ)
- ST FRANCE — 11 RUE DES ROSIERS 75004 (350 m environ)
- LES DELICES DE SAINT-LOUIS — 67 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (360 m environ)
- DNA LOUZON PARTICIPATIONS — 1 RUE DES HOSPIT ST GERVAIS 75004 (430 m environ)
- MARKET DES VOSGES — 10 RUE DE BIRAGUE 75004 (450 m environ)
- LKOUATLI MOHAMED — 27 RUE DE TURENNE 75004 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (220 m environ)
- Getaround — 5 RUE NEUVE SAINT PIERRE 75010 (340 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVOLI BP — 15 RUE DE RIVOLI 75004 (250 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (390 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (480 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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