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Encadrement des loyers
Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- LP Maria Deraismes — 19 rue Maria-Deraismes 75017 (100 m environ)
Public - École nationale de commerce — 70 boulevard Bessières 75017 (470 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange — 14 passage Saint Ange 75017 (140 m environ)
Public - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes — 44 rue des Epinettes 75017 (250 m environ)
Public - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues — 52 rue Vauvenargues 75018 (360 m environ)
Public - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre — 94 rue Joseph de Maistre 75018 (370 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE BRECHET 21 rue André Brechet — 21 rue André Brechet 75017 (370 m environ)
Public - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache — 21 rue du Capitaine Lagache 75017 (390 m environ)
Public - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs — 61 cité des Fleurs 75017 (460 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner — 5 rue Jacques Kellner 75017 (180 m environ)
Public - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes — 42 rue des Epinettes 75017 (240 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille — 5 bis rue Lacaille 75017 (300 m environ)
Privé - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues — 50 rue Vauvenargues 75018 (370 m environ)
Public - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache — 19 rue du Capitaine Lagache 75017 (390 m environ)
Public - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet — 42 rue Pouchet 75017 (490 m environ)
Public - E.P.PR ALLIANCE RACHI 2 rue Emile Borel — 2 rue Emile Borel 75017 (500 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Stéphane Mallarmé — 29 rue de la Jonquière 75017 (270 m environ)
Public - Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (460 m environ)
Public - Collège Antoine Coysevox — 16 rue Coysevox 75018 (490 m environ)
Public - Collège privé Gaston Tenoudji — 2 rue Émile Borel 75017 (500 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 32 fiches recensées
- Navier — (110 m environ)
21 - Navier — (130 m environ)
21 - Leclaire — (160 m environ)
BATIGNO - Lantiez — (170 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (230 m environ)
21 - Epinettes - Pouchet — (240 m environ)
66 - Jacques Cartier — (270 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (290 m environ)
31 - Navier — (290 m environ)
66 - Guy Môquet — (290 m environ)
31 - Vauvenargues — (290 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (310 m environ)
21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Epinettes - Pouchet — (250 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (270 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (330 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (340 m environ)
T3b
Métro — 4 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (280 m environ)
13 - Guy Môquet — (280 m environ)
13 - Guy Môquet — (290 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (290 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 138 fiches recensées
- GOTHAM LOUNGE — 15 RUE NAVIER 75017 (20 m environ)
- ASIAFA — 11 RUE NAVIER 75017 (40 m environ)
- BREULLES MARIE-PIERRE — 19 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (110 m environ)
- KOSKA — 113 AV DE SAINT OUEN 75017 (120 m environ)
- ASIA GOURMETS — 111 AV DE SAINT OUEN 75017 (130 m environ)
- FAIZA — 129 AV DE SAINT OUEN 75017 (140 m environ)
- HADJI MORDJANE — 7 RUE DU GENERAL HENRYS ESC 8 75017 (140 m environ)
- LE LIEU EXQUIS — 192 RUE BELLIARD 75018 (150 m environ)
- TAI LAI — 2 RUE LAGILLE 75018 (150 m environ)
- MCAD — 124 AV DE SAINT OUEN 75018 (150 m environ)
- ANDASSY — 132 AV DE SAINT OUEN 75018 (160 m environ)
- LOTUS ROUGE — 132 AV DE SAINT OUEN 75018 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 138 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 69 fiches recensées
- PIERRE-ALAIN UZAN, MÉDECIN — 23 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (40 m environ)
- MOISE BITTAN, MÉDECIN — 138 AV DE SAINT OUEN 75018 (180 m environ)
- ANDRE SERERO, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (200 m environ)
- EMMA BENSIMHON, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (200 m environ)
- LAREM MESSAOUDI, MÉDECIN — 13 RUE COLLETTE CABINET MEDICAL DES EPINETTES 75017 (210 m environ)
- NADIA LAZIB-BENCHENEB, MÉDECIN — 4 RUE COLLETTE 75017 (220 m environ)
- MARC VELTER, MÉDECIN — 16 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (240 m environ)
- ALAIN THUAIRE, MÉDECIN — 19 RUE LANTIEZ 75017 (240 m environ)
- JEAN FRANCOIS MILLET, MÉDECIN — 16 BD BESSIERES 75017 (260 m environ)
- CAMILLE SANDRA, MÉDECIN — 16 BD BESSIERES 75017 (260 m environ)
- ARLETTE VANDOMME, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER SOS MEDECINS 75017 (260 m environ)
- ALEX TOUMSON, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 69 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE VILLA SAINT ANGE — 16 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (80 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ANDRE LEROUX - OMEG AGE GESTION — 21 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (90 m environ)
- CHU FRANCE FRATERNITES — 191 RUE BELLIARD 75018 (170 m environ)
- CDS PARIS 18 SAINT OUEN — 102 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (190 m environ)
- CHU FLOURENS — 6 PASSAGE FLOURENS 75017 (190 m environ)
- HOPITAL DE JOUR L ETINCELLE — 146 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (230 m environ)
- ASSOCIATION DE PROTECTION JURIDIQUE POUR L'AUTONOMIE 75 — 20 RUE LANTIEZ 75017 (240 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET D'ACCOMPAGNEMENT FAMILI SERVICES — 12 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (240 m environ)
- EHPA PUV LES PETITS FRERES DES PAUVRES PPE AGE — 26 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS BICHAT — 18 BOULEVARD BESSIERES 75017 (250 m environ)
- CLINIQUE DES EPINETTES — 51 RUE DES EPINETTES 75017 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES EPINETTES — 51 RUE DES EPINETTES 75017 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE JEAN LECLAIRE — 44 RUE LANTIEZ 75017 (90 m environ)
- SQUARE DES EPINETTES — 1 RUE MARIA DERAISMES 75017 (130 m environ)
- SQUARE DE LA VILLA SAINTE-CROIX — 10 VILLA SAINTE CROIX 75017 (200 m environ)
- PROMENADE PC 18 - SAINT-OUEN - VAUVENARGUES — 99 RUE LEIBNIZ 75018 (260 m environ)
- SQUARE JACQUES MANAVIAN — 22 RUE ANDRE BRECHET 75017 (420 m environ)
- JARDIN PAUL DIDIER — 12 RUE DU COLONEL MANHES 75017 (490 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Jacques Kellner - Saint-Ouen — (100 m environ)
- Square des Epinettes — (190 m environ)
- Navier - Epinettes — (290 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Bessières — (300 m environ)
- Guy Môquet - Saint-Ouen — (310 m environ)
- Porte Pouchet-Bessières — (370 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Henri Huchard — (420 m environ)
- Championnet - Vauvenargues — (430 m environ)
- Guy Môquet - Compoint — (450 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE NAVIER 75017 (110 m environ)
- Getaround — 193 RUE LEGENDRE 75017 (310 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE SOUIED — 121 AV DE SAINT OUEN 75017 (110 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE SAINT OUEN — 133 AV DE SAINT OUEN 75017 (160 m environ)
- PHARMACIE GEORGEL RENOUL SELARL DE — 90 AV DE SAINT OUEN 75018 (260 m environ)
- PHARMACIE SARIOGLU — 73 RUE GUY MOQUET 75017 (280 m environ)
- PHARMACIE TAN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (290 m environ)
- PHARMACIE EPINETTES — 42 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (320 m environ)
- PHARMACIE CASTAGNET — 58 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (380 m environ)
- PHARMACIE MULLER — 78 AV DE SAINT OUEN 75018 (380 m environ)
- PHARMACIE DE LA JONQUIERE — 51 RUE POUCHET 75017 (450 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE L EDEN — 191 RUE CHAMPIONNET 31 RUE VAUVENARGUES 75018 (470 m environ)
Crèche — 15 fiches recensées
- M.A JACQUES KELLNER — 28 RUE JACQUES KELLNER 75017 (120 m environ)
- CC VILLE CROIX JONQUIÈRE 17ÈME — 9 VLA SAINTE CROIX 75017 (230 m environ)
- HG LA TOUPIE — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (270 m environ)
- PARIS 17 LANTIEZ — 14 RUE LANTIEZ 75017 (270 m environ)
- CC DAUPHIN BLEU VAUVENARGUES — 81 RUE VAUVENARGUES 75018 (290 m environ)
- MA L'OMBELLE ( POUCHET — 16 PAS POUCHET 75017 (360 m environ)
- CF LOMBELLE ( POUCHET — 16 PAS POUCHET 75017 (360 m environ)
- CC VILLE BERNARD DIMEY 18ÈME — 8 RUE BERNARD DIMEY 75018 (400 m environ)
- HG VILLE GAUTHEY 17ÈME — 43 RUE GAUTHEY 75017 (460 m environ)
- CF VILLE GAUTHEY 17ÈME — 43 RUE GAUTHEY 75017 (460 m environ)
- MA VILLE BERZÉLIUS 17ÈME (ART.28 — 66 RUE BERZELIUS 75017 (460 m environ)
- CC VILLE G. AGUTTE 18ÈME — 12 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 39 fiches recensées
- MATHU — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (180 m environ)
- SARL SEBOINC — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (180 m environ)
- GLOBAL SP — 140 AV DE SAINT OUEN 75018 (190 m environ)
- L'ODORAT — 30 RUE LANTIEZ 75017 (200 m environ)
- NEW COM PROCESS — 2 PAS FLOURENS 75017 (200 m environ)
- LES FRANGINS MAM — 25 BD BESSIERES 75017 (200 m environ)
- ALEBEL — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (220 m environ)
- SUPERETTE DE L'AVENUE — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (220 m environ)
- LA FROMAGERIE GONCOURT JONQUIERE — 14 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (240 m environ)
- SARL ANU 75 — 12 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (240 m environ)
- LA FERME DE PEPONE — 92 AV DE SAINT OUEN 92 A 94 75018 (240 m environ)
- LE CHAMP DES REVES — 25 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 17 RUE COLLETTE 75017 (200 m environ)
- LPB CRECHES — 181 RUE BELLIARD 75018 (270 m environ)
- LPB CRECHES — 36 RUE VAUVENARGUES 75018 (440 m environ)
- PLUME — 12 VLA COMPOINT 75017 (440 m environ)
- CRECHEO — 235 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
- TED CRECHES — 106 RUE DES MOINES 75017 (450 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- DISTRI SAINT OUEN — 89 AV DE SAINT OUEN 89 93 75017 (220 m environ)
- BARON — 11 RUE LANTIEZ 10 RUE BARON ET 75017 (290 m environ)
- AK GUY MOQUET — 65 RUE GUY MOQUET 75017 (300 m environ)
- YA — 80 AV DE SAINT OUEN 75018 (370 m environ)
- SARKIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE MARCADET 75018 (380 m environ)
- MARCADIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (380 m environ)
- NODEN — 104 RUE DES MOINES 75017 (450 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (460 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (270 m environ)
abonnés
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSING JONQUIERE RP — 62 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (400 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GUY MOQUET — 57 AV DE SAINT OUEN 75017 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
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Rues à proximité — Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
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