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Encadrement des loyers
Rue Esquirol, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Esquirol, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner — 46 rue Jenner 75013 (110 m environ)
Public - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc — 94 rue Jeanne d'Arc 75013 (270 m environ)
Public - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon — 28 avenue Stephen Pichon 75013 (330 m environ)
Public - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois — 71 rue Dunois 75013 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner — 46 rue Jenner 75013 (110 m environ)
Public - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner — 40 rue Jenner 75013 (120 m environ)
Public - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon — 13 rue Fagon 75013 (380 m environ)
Public - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello — 16 rue Pirandello 75013 (390 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie — 11 rue Pirandello 75013 (340 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Regain Tournesol — 5 rue Yeo-Thomas 75013 (430 m environ)
Privé - Collège Elsa Triolet — 9 rue Yéo-Thomas 75013 (440 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet — 9 rue Yeo Thomas 75013 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Campo-Formio — (130 m environ)
5 - Campo-Formio — (150 m environ)
5 - Nationale — (270 m environ)
6 - Nationale — (280 m environ)
6 - Saint-Marcel — (380 m environ)
5 - Saint-Marcel — (390 m environ)
5
Bus — 24 fiches recensées
- Jenner - Jeanne d'Arc — (140 m environ)
57, 67 - Jenner - Jeanne d'Arc — (170 m environ)
57, 67 - Rubens - École des Arts et Métiers — (220 m environ)
57, 67 - Nationale — (280 m environ)
27, 61, N31 - Rubens - École des Arts et Métiers — (280 m environ)
57, 67 - Nationale — (290 m environ)
27, 61, N31 - Nationale — (330 m environ)
83 - Les Alpes — (360 m environ)
27, 61, 83 - Les Alpes — (370 m environ)
27, 61, 83 - Nationale — (400 m environ)
83 - Place d'Italie - Mairie du 13e — (420 m environ)
57, 67, N139, N31 - Saint-Marcel - La Pitié — (440 m environ)
57, N31
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 108 fiches recensées
- DUONG MINH — 15 RUE ESQUIROL 75013 (90 m environ)
- SMKF — 43 RUE ESQUIROL 43 45 75013 (100 m environ)
- LI & YOU — 29 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 (120 m environ)
- IZEDIA — 110 RUE JEANNE D ARC ESC 10 75013 (120 m environ)
- PHO VIET — 115 BD DE L HOPITAL 75013 (130 m environ)
- COOKING BURGER — 9 RUE ESQUIROL 75013 (140 m environ)
- AN KHANG — 113 BD DE L HOPITAL 75013 (140 m environ)
- LUIGI — 1 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 (140 m environ)
- KING POULET — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (150 m environ)
- MIA — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (150 m environ)
- CHENG HAK FACTORY — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (150 m environ)
- AMBIKAI — 28 RUE DUMERIL 75013 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 108 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE CAMPO FORMIO 13ÈME — 11 RUE CAMPO FORMIO 75013 (100 m environ)
- MA VILLE DUMÉRIL — 12 RUE DUMERIL 75013 (330 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE V. AURIOL 75 — 64 BD VINCENT AURIOL 75013 (440 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BRUANT 75 — 3 RUE BRUANT 75013 (460 m environ)
- CC VILLE SQUARE DUNOIS 13ÈME — 16 SQ DUNOIS 75013 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF - JENNER — 37 RUE JENNER 75013 (110 m environ)
- JENNER - ASSOCIATION JEAN COTXET — 37 RUE JENNER 75013 (110 m environ)
- FOYER DE POST CURE WATTEAU — 13 RUE DU BANQUIER 75013 (270 m environ)
- SAAD BIEN A LA MAISON ONELA PARIS 13 — 164 RUE JEANNE D ARC 75013 (280 m environ)
- MSP VINCENT AURIOL — 155 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (310 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 91 BOULEVARD DE L HOPITAL 75013 (320 m environ)
- FACULTÉ DE SANTÉ SORBONNE UNIVERSITÉ — 91 BOULEVARD DE L'HOPITAL 75013 (320 m environ)
- CENTRE FORM.DES PSYCHOMOTRICIENS FACULTE DE MEDECINE — 91 BOULEVARD DE L'HOPITAL 75634 (320 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LA PIRANDELLE — 6 RUE PIRANDELLO 75013 (330 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 13 — 10 RUE FAGON 75013 (350 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VINCENT AURIOL — 70 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (400 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VINCENT AURIOL — 68 BOULEVARD VINCENT-AURIOL 75013 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 8 fiches recensées
- JOYDURGA — 31 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 (120 m environ)
- Z.A.D — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (120 m environ)
- HOUSNI BOUBKER — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (150 m environ)
- THE BIG ONE — 11 AV STEPHEN PICHON 75013 (210 m environ)
- CAI MARKET — 77 RUE DUNOIS 75013 (450 m environ)
- LUCAS & PATRICK — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (480 m environ)
- OGGAN THAKUR — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (480 m environ)
- HAK — 59 BD SAINT MARCEL 75013 (490 m environ)
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- ELISABETH THOMAS, MÉDECIN — 16 RUE PINEL 75013 (120 m environ)
- MARC BENSOUSSAN, MÉDECIN — 114 BD VINCENT AURIOL 75013 (260 m environ)
- VALENTINE REMY, MÉDECIN — 167 BD VINCENT AURIOL 75013 (330 m environ)
- ARIE SARFATI, MÉDECIN — 167 BD VINCENT AURIOL 75013 (330 m environ)
- MARTINE ROSSI-MARIS, MÉDECIN — 22 RUE DU BANQUIER 75013 (340 m environ)
- LILIANE CHEN, MÉDECIN — 177 RUE JEANNE D ARC 75013 (370 m environ)
- LOUIS CORTES, MÉDECIN — 177 RUE JEANNE D ARC 75013 (370 m environ)
- MICKAËL ATLAN, MÉDECIN — 74 RUE DUNOIS 75013 (430 m environ)
- INDUJA SASEINDRAN, MÉDECIN — 74 RUE DUNOIS 75013 (430 m environ)
- JEAN-MARC SENE, MÉDECIN — 13 BD SAINT MARCEL 75013 (450 m environ)
- PASCAL GEIGER, MÉDECIN — 38 BD SAINT MARCEL INSTITUT COEUR EFFORT ET SANTE 75005 (460 m environ)
- GERARD PORTE, MÉDECIN — 38 BD SAINT MARCEL CLINIQUE DU SPORT 75005 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE BESSAH — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (120 m environ)
- PHARMACIE FUKS TEBEKA — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE BICHET — 202 RUE DU CHT DES RENTIERS 75013 (420 m environ)
- PHARMACIE DES GOBELINS — 57 AV DES GOBELINS 75013 (480 m environ)
- PHARMACIE NAHMANI — 5 SQ DUNOIS 75013 (500 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN FEDERICA MONTSENY — 2 PLACE LOUIS ARMSTRONG 75013 (120 m environ)
- SQUARE GUSTAVE MESUREUR — 105 RUE JEANNE D ARC 75013 (210 m environ)
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (300 m environ)
- SQUARE DE LA RAFFINERIE SAY — 147 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (370 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Hôpital - Campo-Formio — (160 m environ)
- Hôpital Pitié Salpêtrière — (290 m environ)
- Nationale - Vincent Auriol — (320 m environ)
- Duméril - Jeanne d'Arc — (420 m environ)
- Pitié-Salpêtrière — (440 m environ)
- Bruant - Vincent Auriol — (470 m environ)
- Place d'Italie - Vincent Auriol — (480 m environ)
- Saint-Marcel - Hôpital — (490 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- CORELIS — 107 BD DE L HOPITAL 75013 (180 m environ)
- DISTRIBLOM — 47 BD SAINT MARCEL 75013 (440 m environ)
- SUPERETTE SAINT MARCEL — 9 BD SAINT MARCEL 75013 (470 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 17 RUE EDOUARD MANET 75013 (330 m environ)
- Communauto — 91 RUE JEANNE D ARC 75013 (370 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 13ÈME ARRONDISSEMENT — 144 BD DE L HOPITAL 75013 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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