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Encadrement des loyers
Place Pinel, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Pinel, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc — 94 rue Jeanne d'Arc 75013 (140 m environ)
Public - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon — 28 avenue Stephen Pichon 75013 (250 m environ)
Public - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner — 46 rue Jenner 75013 (320 m environ)
Public - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois — 71 rue Dunois 75013 (330 m environ)
Public - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut — 8 rue Ricaut 75013 (380 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Regain Tournesol — 5 rue Yeo-Thomas 75013 (210 m environ)
Privé - Collège Elsa Triolet — 9 rue Yéo-Thomas 75013 (210 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet — 9 rue Yeo Thomas 75013 (210 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner — 40 rue Jenner 75013 (260 m environ)
Public - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner — 46 rue Jenner 75013 (320 m environ)
Public - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers — 173 rue Château des Rentiers 75013 (320 m environ)
Public - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon — 13 rue Fagon 75013 (350 m environ)
Public - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois — 64 rue Dunois 75013 (390 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Nationale — (60 m environ)
27, 61, N31 - Nationale — (70 m environ)
27, 61, N31 - Nationale — (110 m environ)
83 - Nationale — (180 m environ)
83 - Les Alpes — (210 m environ)
27, 61, 83 - Les Alpes — (240 m environ)
27, 61, 83 - Clisson — (290 m environ)
27, N31 - Rubens - École des Arts et Métiers — (310 m environ)
57, 67 - Rubens - École des Arts et Métiers — (340 m environ)
57, 67 - Jenner - Jeanne d'Arc — (360 m environ)
57, 67 - Place d'Italie - Auriol — (360 m environ)
27, 61, 83, N31 - Clisson — (380 m environ)
27, N31
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Nationale — (80 m environ)
6 - Nationale — (90 m environ)
6 - Campo-Formio — (330 m environ)
5 - Campo-Formio — (350 m environ)
5 - Place d'Italie — (480 m environ)
7 - Place d'Italie — (480 m environ)
6 - Place d'Italie — (480 m environ)
6 - Place d'Italie — (480 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 85 fiches recensées
- GOLDEN CANARD — 3 PL PINEL 75013 (30 m environ)
- LAMJ — 5 PL PINEL 75013 (30 m environ)
- LAUMAT — 130 BD VINCENT AURIOL 75013 (40 m environ)
- YAWOOD — 124 BD VINCENT AURIOL 75013 (50 m environ)
- NATIONAL SANDWICH — 124 BD VINCENT AURIOL 75013 (50 m environ)
- R.P.M — 136 BD VINCENT AURIOL 75013 (70 m environ)
- LA PYRAMIDE — 136 BD VINCENT AURIOL 75013 (70 m environ)
- SINGH FRERES — 136 BD VINCENT AURIOL 75013 (70 m environ)
- TRAORE KARIDJA — 138 BD VINCENT AURIOL 75013 (90 m environ)
- COOKING BURGER — 9 RUE ESQUIROL 75013 (90 m environ)
- LUIGI — 1 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 (90 m environ)
- TISNÉ MAEL — 114 BD VINCENT AURIOL 75013 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 85 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE GUSTAVE MESUREUR — 105 RUE JEANNE D ARC 75013 (80 m environ)
- SQUARE DE LA RAFFINERIE SAY — 147 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (150 m environ)
- JARDIN FEDERICA MONTSENY — 2 PLACE LOUIS ARMSTRONG 75013 (350 m environ)
- JARDIN DES DEUX MOULINS — 78 AVENUE EDISON 75013 (410 m environ)
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (420 m environ)
- JARDIN FRANCOISE GIROUD — 4 PLACE D ITALIE 75013 (490 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Nationale - Vincent Auriol — (100 m environ)
- Hôpital - Campo-Formio — (350 m environ)
- Place d'Italie - Vincent Auriol — (410 m environ)
- Bruant - Vincent Auriol — (420 m environ)
- Dunois - Clisson — (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- MSP VINCENT AURIOL — 155 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (100 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF - JENNER — 37 RUE JENNER 75013 (240 m environ)
- JENNER - ASSOCIATION JEAN COTXET — 37 RUE JENNER 75013 (240 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE NOUVELLE JEUNESSE — 141 RUE NATIONALE 75013 (290 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 13 — 10 RUE FAGON 75013 (300 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE CHEVALERET — 2 SQUARE DUNOIS 75013 (310 m environ)
- VILLE DE PARIS - CENTRE MATERNEL ET PARENTAL — 148 RUE NATIONALE 75013 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VINCENT AURIOL — 70 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (330 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VINCENT AURIOL — 68 BOULEVARD VINCENT-AURIOL 75013 (340 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE JEANNE D ARC — 63 RUE JEANNE D ARC 75013 (360 m environ)
- HOPITAL DE JOUR POUR ADOLESCENTS — 13 RUE ALBERT BAYET 75013 (360 m environ)
- CMP ADULTES PHILIPPE PAUMELLE — 11 RUE ALBERT BAYET 75013 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- MARC BENSOUSSAN, MÉDECIN — 114 BD VINCENT AURIOL 75013 (110 m environ)
- VALENTINE REMY, MÉDECIN — 167 BD VINCENT AURIOL 75013 (150 m environ)
- ARIE SARFATI, MÉDECIN — 167 BD VINCENT AURIOL 75013 (150 m environ)
- ELISABETH THOMAS, MÉDECIN — 16 RUE PINEL 75013 (190 m environ)
- MICKAËL ATLAN, MÉDECIN — 74 RUE DUNOIS 75013 (300 m environ)
- INDUJA SASEINDRAN, MÉDECIN — 74 RUE DUNOIS 75013 (300 m environ)
- ALAIN COLLET, MÉDECIN — 205 BD VINCENT AURIOL 75013 (400 m environ)
- VALERIE CASTAGNA, MÉDECIN — 205 BD VINCENT AURIOL 75013 (400 m environ)
- MELANIE DAESCHNER, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (440 m environ)
- MARION MARCAIS, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (440 m environ)
- MARINE DESSAINT, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (440 m environ)
- MARIE GROSCOL, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 8 fiches recensées
- THE BIG ONE — 11 AV STEPHEN PICHON 75013 (140 m environ)
- JOYDURGA — 31 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 (260 m environ)
- HOUSNI BOUBKER — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (300 m environ)
- CAI MARKET — 77 RUE DUNOIS 75013 (310 m environ)
- Z.A.D — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (340 m environ)
- CDR — 159 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (390 m environ)
- BLI LEBRE-AURELIE — 51 RUE DUNOIS ETG 5 APP 63 75013 (470 m environ)
- EPICE 13 — 73 BD VINCENT AURIOL 75013 (490 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE CAMPO FORMIO 13ÈME — 11 RUE CAMPO FORMIO 75013 (170 m environ)
- JE VILLE DR.HUTINEL 13ÈME — 5 RUE DU DOCTEUR HUTINEL 75013 (320 m environ)
- MA LPCR PARIS 13 ALBERT BAYET — 16 RUE ALBERT BAYET 75013 (340 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE V. AURIOL 75 — 64 BD VINCENT AURIOL 75013 (380 m environ)
- CC VILLE SQUARE DUNOIS 13ÈME — 16 SQ DUNOIS 75013 (390 m environ)
- CC VILLE RICAUT 13ÈME — 10 RUE RICAUT 75013 (400 m environ)
- CC VILLE CLISSON 13ÈME — 58 RUE CLISSON 75013 (410 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BRUANT 75 — 3 RUE BRUANT 75013 (410 m environ)
- MA BABILOU EDISON 75 — 67 AV EDISON 75013 (430 m environ)
- CC KANGOUROU AURIOL — 211 BD VINCENT AURIOL 75013 (440 m environ)
- CP CAPUCINE ET PAPILLONS — 35 RUE CLISSON 75013 (450 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 91 RUE JEANNE D ARC 75013 (190 m environ)
- Getaround — 17 RUE EDOUARD MANET 75013 (330 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BICHET — 202 RUE DU CHT DES RENTIERS 75013 (220 m environ)
- PHARMACIE FUKS TEBEKA — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (300 m environ)
- PHARMACIE BESSAH — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE VINCENT AURIOL — 203 BD VINCENT AURIOL 75013 (370 m environ)
- PHARMACIE JEANNE D ARC — 58 RUE JEANNE D ARC 75013 (390 m environ)
- PHARMACIE NAHMANI — 5 SQ DUNOIS 75013 (390 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DU CHEVALERET — 199 RUE DE CHEVALERET 75013 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE NATIONALE — 120 RUE NATIONALE 75013 (470 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- CORELIS — 107 BD DE L HOPITAL 75013 (410 m environ)
- BARRAUDIS — 126 RUE NATIONALE 75013 (450 m environ)
- LIRNAT — 46 RUE DUNOIS 75013 (490 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 13ÈME ARRONDISSEMENT — 144 BD DE L HOPITAL 75013 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ITALIE — 211 BD VINCENT AURIOL 75013 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Pinel, 75013 Paris
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