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Encadrement des loyers
Rue Eugène Jumin, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Eugène Jumin, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert — 22 sente des Dorées 75019 (110 m environ)
Public - Lycée polyvalent d'Alembert — 22 Sente des Dorées 75019 (110 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill — 11 rue Georges Thill 75019 (270 m environ)
Public - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud — 53 allée Darius Milhaud 75019 (380 m environ)
Public - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud — 48 allée Darius Milhaud 75019 (420 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Edgar Varèse — 16 rue Adolphe Mille 75019 (280 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès — 160 avenue Jean Jaurès 75019 (300 m environ)
Public - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet — 4 rue Goubet 75019 (400 m environ)
Public - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin — 40 bis rue Manin 75019 (460 m environ)
Public - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets — 16 rue des Cheminets 75019 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : EDGAR VARESE — 16 RUE ADOLPHE MILLE
- École élémentaire : GOUBET (4) ELEM — 4 GOUBET (4) ELEM
- École maternelle : DARIUS MILHAUD (53) MAT — 53 DARIUS MILHAUD (53) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 4 fiches recensées
- Porte de Pantin — (40 m environ)
5 - Porte de Pantin — (50 m environ)
5 - Ourcq — (400 m environ)
5 - Ourcq — (410 m environ)
5
Bus — 15 fiches recensées
- Porte de Pantin — (70 m environ)
N13, N41, N45 - Porte de Pantin — (90 m environ)
N13, N41, N45 - Général Cochet — (280 m environ)
75 - Porte de Pantin — (300 m environ)
151, 170, 75 - Goubet — (300 m environ)
71 - Porte Chaumont — (320 m environ)
75 - Porte de Pantin — (330 m environ)
151 - Porte de Pantin — (330 m environ)
75 - Ourcq — (330 m environ)
71, N13, N41, N45 - Porte Chaumont — (340 m environ)
75 - Général Cochet — (370 m environ)
75 - Ourcq — (380 m environ)
71, N13, N41, N45
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte de Pantin - Parc de la Villette — (280 m environ)
T3b - Porte de Pantin - Parc de la Villette — (290 m environ)
T3b - Butte du Chapeau Rouge — (480 m environ)
T3b - Butte du Chapeau Rouge — (480 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- SELARL PARIS — 29 RUE EUGENE JUMIN 75019 (0 m environ)
- LA PETITE PHARMA — 98 RUE PETIT 75019 (240 m environ)
- PHARMACIE DE LA PLACE COCHET — 2 AV DE LA PORTE CHAUMONT 75019 (280 m environ)
- PHARMACIE POUGET — 148 AV JEAN JAURES 75019 (380 m environ)
Restaurant — 104 fiches recensées
- ZHEN BAO FANG — 26 RUE EUGENE JUMIN 75019 (20 m environ)
- THIZIRI — 28 RUE EUGENE JUMIN 75019 (30 m environ)
- FAST FOOD DU PARC — 198 AV JEAN JAURES 75019 (30 m environ)
- POKEGO — 24 RUE EUGENE JUMIN 75019 (30 m environ)
- AFRIKASIAN ORIGINALS — 23 RUE EUGENE JUMIN 75019 (40 m environ)
- AFRIK ASIAN — 23 RUE EUGENE JUMIN 75019 (40 m environ)
- NAGASAKI BENTO — 194 AV JEAN JAURES 75019 (40 m environ)
- SHAN JINYUE — 22 RUE EUGENE JUMIN 75019 (50 m environ)
- DELICES WOK 19 — 192 AV JEAN JAURES 192 194 75019 (50 m environ)
- MELODIE — 206 AV JEAN JAURES 75019 (70 m environ)
- ARIS — 206 AV JEAN JAURES 75019 (70 m environ)
- AU BOEUF COURONNE — 188 AV JEAN JAURES 75019 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 104 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 13 fiches recensées
- L'APERICERIE — 25 RUE EUGENE JUMIN 75019 (30 m environ)
- MSN MARKET — 93 RUE PETIT 75019 (180 m environ)
- PANTIN EXOTIQUE — 172 AV JEAN JAURES 75019 (220 m environ)
- BD SERURIER — 145 BD SERURIER 75019 (300 m environ)
- SARA — 112 BD SERURIER 75019 (320 m environ)
- TS — 118 BD SERURIER ANGLE RUE DE CAHORS 75019 (320 m environ)
- VAARAAHI — 152 AV JEAN JAURES 75019 (350 m environ)
- DISTRICASH PETIT — 82 RUE PETIT 75019 (380 m environ)
- KOSKAS & FILS — 70 RUE PETIT 75019 (440 m environ)
- JUDE — 20 BD D INDOCHINE 20 24 75019 (460 m environ)
- OUAGHLANI SAMIR — 151 AV JEAN JAURES 75019 (470 m environ)
- FOUNIER SERGE — 138 AV JEAN JAURES 75019 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Cité de la Musique — (90 m environ)
- Petit - Manin — (220 m environ)
- Porte de Pantin. — (250 m environ)
- Petit - Georges Thill — (290 m environ)
- Manin - Carrières d'Amérique — (370 m environ)
- Hautpoul - Jean Jaurès — (440 m environ)
- Marseillaise - Grenade — (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- CDS AQODI PARIS JAURES — 21 SENTE DES DOREES 75019 (100 m environ)
- LYCEE POLYVALENT D'ALEMBERT — 22 SENTE DES DOREES 75019 (110 m environ)
- CHU LOGOS — 180 AVENUE JEAN JAURES 75019 (160 m environ)
- HOPITAL JEAN JAURES GROUPE SOS SANTE — 9 SENTE DES DOREES 75019 (160 m environ)
- CENTRE CCP SCM SCANNER 19 — 9 SENTE DES DOREES 75019 (160 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE JEAN JAURES — 9 SENTE DES DOREES 75019 (160 m environ)
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIF — 95 RUE PETIT 75019 (190 m environ)
- ÉQUIPE DE PRÉVENTION - ASSO GRAJAR — 100 RUE PETIT 75019 (230 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF DE PARIS 19ÈME — 100 RUE PETIT 75019 (230 m environ)
- IME CEREP — 11 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (280 m environ)
- CMP ENFANTS GOUBET — 18 RUE GOUBET 75019 (310 m environ)
- STEMO EST PARISIEN — 18 RUE GOUBET 75019 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 54 fiches recensées
- LAURENT KERNER, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES MMG PARIS NORD EST 75019 (120 m environ)
- ANTOINE VERON, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES MAISON DE LA SANTE PLURIPROFESSIONELLE 75019 (120 m environ)
- ANDRE MEIGE, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (120 m environ)
- ANDRA NICOLESCU-ZINCA, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (120 m environ)
- BACHA KAOUTAR, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (120 m environ)
- TOUTAH SAID IBRAHIM, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (120 m environ)
- AUDREY BISCAY, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (120 m environ)
- KAREN LEVY, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES CCPP 75019 (120 m environ)
- MARINA LAVIGNE, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES GARDE MEDICALE DE PARIS 75019 (120 m environ)
- PEI XU-ZMUDA, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES MSP JEAN JAURES 75019 (120 m environ)
- PIERRE BURTSCHELL, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (120 m environ)
- SONIA BAUTAIN-DURAND, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 54 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CC LA MAISON DE GAVROCHE — 9 SEN DES DOREES 75019 (120 m environ)
- CC VILLE ARTHUR HONEGGER 19ÈME — 7 ALL ARTHUR HONEGGER 75019 (160 m environ)
- HG VILLE HAINAUT 19ÈME — 3 RUE DU HAINAUT 75019 (220 m environ)
- MA SUR UN AIR DE POLKA — 5 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (230 m environ)
- CC VILLE JEAN JAURÉS 19ÈME — 168 AV JEAN JAURES 75019 (270 m environ)
- HG ARDENNES OURCQ 19ÈME — 16 RUE DES ARDENNES 75019 (430 m environ)
- CC VILLE JOSEPH KOSMA 19ÈME — 8 RUE JOSEPH KOSMA 75019 (440 m environ)
- MA CANNELLE PRALINÉ — 5 RUE JOSEPH KOSMA 75019 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PARC DE LA VILLETTE BP — 3 AV DU NOUVEAU CONSERVATOIRE 75019 (180 m environ)
- PARIS BUTTES CHAUMONT — 2 RUE GOUBET 75019 (430 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE DU PETIT BOIS — 73 ALLEE DARIUS MILHAUD 75019 (250 m environ)
- SQUARE DE LA MARSEILLAISE — 21 AVENUE DE LA PORTE CHAUMONT 75019 (420 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- EXO KAMO AFRICA — 122 BD SERURIER 75019 (290 m environ)
- HYPERCACHER MANIN — 135 RUE MANIN 75019 (370 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS TRESORS — 139 RUE MANIN 75019 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Eugène Jumin, 75019 Paris
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