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Encadrement des loyers
Rue Perdonnet, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Perdonnet, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc — 49 bis rue Louis Blanc 75010 (200 m environ)
Public - E.P.PU PAJOL 11 rue Pajol — 11 rue Pajol 75018 (230 m environ)
Public - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (290 m environ)
Public - E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine — 6 rue Jean François Lépine 75018 (320 m environ)
Public - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard — 58 rue Philippe de Girard 75018 (320 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette — 184 rue la Fayette 75010 (360 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc — 49 rue Louis Blanc 75010 (230 m environ)
Public - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (290 m environ)
Public - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département — 51 rue du Département 75018 (350 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Colbert — 27 rue Château Landon 75010 (240 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy — 8 rue Jean-François Lépine 75018 (330 m environ)
Public - Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (470 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Place de la Chapelle — (80 m environ)
302, 35, 38, 45, 48, N43 - Place de la Chapelle — (130 m environ)
45, 48 - Philippe de Girard — (140 m environ)
45, 48 - Cail - Demarquay — (150 m environ)
302, 35, 38, 45, 48, N43 - La Chapelle — (160 m environ)
NEY-FLA - Place de la Chapelle — (200 m environ)
302, 35, 38, N43 - Cail - Demarquay — (230 m environ)
302, 35, 38, 45, 48, N43 - Gare du Nord — (290 m environ)
91 - Gare du Nord — (310 m environ)
B, D - Chapelle - Caillié — (320 m environ)
45, 48, NEY-FLA - Gare du Nord — (320 m environ)
38, 45, N140, N143, N147, N148, N43 - Gare du Nord — (320 m environ)
39, 48
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- La Chapelle — (100 m environ)
2 - La Chapelle — (110 m environ)
2 - Louis Blanc — (390 m environ)
7 - Louis Blanc — (390 m environ)
7B - Louis Blanc — (400 m environ)
7B - Stalingrad — (410 m environ)
2 - Stalingrad — (410 m environ)
2 - Louis Blanc — (450 m environ)
7 - Gare du Nord — (480 m environ)
5 - Gare du Nord — (480 m environ)
5
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare du Nord — (300 m environ)
H, K
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Gare du Nord — (300 m environ)
B, D - Magenta — (320 m environ)
E
regionalRail — 1 fiches recensées
- Gare du Nord — (300 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 217 fiches recensées
- PILLAYAR CORNER — 16 RUE PERDONNET 75010 (10 m environ)
- TALEB DANY — 16 RUE PERDONNET 75010 (10 m environ)
- CAFE BHARATH — 67 RUE LOUIS BLANC 75010 (30 m environ)
- GANESHA — 60 RUE LOUIS BLANC 75010 (50 m environ)
- OHM MUGUNTHA — 20 RUE PERDONNET 75010 (50 m environ)
- TASNIME — 3 RUE PERDONNET 75010 (70 m environ)
- KVR — 21 RUE PERDONNET 75010 (70 m environ)
- DAYAANY — 218 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (70 m environ)
- ROYAL CAFE — 23 RUE PERDONNET 75010 (90 m environ)
- AUCHER LINA — 53 RUE LOUIS BLANC 75010 (90 m environ)
- SVH — 53 RUE LOUIS BLANC 75010 (90 m environ)
- SRI KRISHNA — 23 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 217 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 71 fiches recensées
- SARL RADA — 13 RUE PERDONNET 75010 (10 m environ)
- M.K CASH AND CARRY — 61 RUE LOUIS BLANC 61 63 75010 (30 m environ)
- NILAAS — 64 RUE LOUIS BLANC 75010 (30 m environ)
- RAYAN — 69 RUE LOUIS BLANC 75010 (40 m environ)
- R.A.BOUTIQUE — 69 RUE LOUIS BLANC 75010 (40 m environ)
- NEW MALA — 60 RUE LOUIS BLANC 75010 (50 m environ)
- AIR SUN — 226 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (70 m environ)
- DHAKA TRADING — 220 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (70 m environ)
- SASLANKA — 16 RUE CAIL 75010 (80 m environ)
- VALAR CASH AND CARRY — 72 RUE LOUIS BLANC 75010 (80 m environ)
- HIRTHISHAN — 72 RUE LOUIS BLANC 75010 (80 m environ)
- WATAN BAZAR — 31 BD DE LA CHAPELLE 75010 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 71 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- LC SUPRADIST — 14 RUE PERDONNET 75010 (10 m environ)
- CAIL-DIST — 17 RUE CAIL 75010 (90 m environ)
- SOODA — 26 RUE PHILIPPE DE GIRARD 26 28 75010 (100 m environ)
- OCEAN INDIEN — 195 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (180 m environ)
- ORIENTAL EXPRESS — 46 RUE LOUIS BLANC 75010 (300 m environ)
- BONNE NOUVELLE 02 — 3 RUE STEPHENSON 75018 (330 m environ)
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (440 m environ)
- SAINT MARTIN DISTRIBUTION — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (490 m environ)
- MUSIC RAILWAY — 8 RUE DE DUNKERQUE NIV MEZZANINE GARE DU NORD 75010 (500 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE LA CHAPELLE LOUIS BLANC — 65 RUE LOUIS BLANC 75010 (20 m environ)
- PHARMACIE SEFIANI — 19 RUE MARX DORMOY 75018 (270 m environ)
- PHARMACIE DU METRO STALINGRAD — 4 BD DE LA CHAPELLE 1 R D AUBERVILLIERS 75018 (350 m environ)
- PHARMACIE DU DEPARTEMENT — 34 RUE MARX DORMOY 75018 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE ALAIN SFEZ — 217 RUE LAFAYETTE 75010 (400 m environ)
- SELAS ABH PHARMACIE — 39 RUE MARX DORMOY 75018 (420 m environ)
- SELAS PHARMACIE DOUMERC — 222 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (460 m environ)
- PHARMACIE MARRACHE — 6 RUE DE DUNKERQUE 75010 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- CHU ESTRELIA — 10 RUE PERDONNET 75010 (30 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES HORIZONS — 10 RUE PERDONNET 75010 (30 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR LADAPT — 8 PLACE DE LA CHAPELLE 75018 (160 m environ)
- SESSAD L ADAPT PARIS — 2 RUE PAJOL 75018 (170 m environ)
- AFREP — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (240 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD FERNAND WIDAL — 200 RUE FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (240 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE FERNAND WIDAL — 200 RUE FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (240 m environ)
- CHU LUMIERES DU NORD — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS 75010 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE PATIO — 41 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (290 m environ)
- MECS PELLEPORT - LÉPINE — 3 RUE JEAN FRANCOIS LEPINE 75018 (300 m environ)
- CENTRE D ACTION MEDICO SOCIALE PRECOCE PARIS NORD — 24 RUE MARX DORMOY 75018 (300 m environ)
- SAAD FELIZ SERVICES — 42 RUE DE L AQUEDUC 75010 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Louis Blanc - La Chapelle — (60 m environ)
- Jessaint - Marx Dormoy — (180 m environ)
- Louis Blanc - Aqueduc — (290 m environ)
- Gare du Nord - Demarquay — (300 m environ)
- Gare du Nord - La Chapelle — (320 m environ)
- Departement - Pajol — (360 m environ)
- Jean-François Lépine - Stephenson — (390 m environ)
- Dunkerque - Alsace — (480 m environ)
- Gare de l'Est - Chateau Landon — (490 m environ)
- Dunkerque - Faubourg Saint-Denis — (500 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- ISABELLE SADAT, MÉDECIN — 25 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (80 m environ)
- RAYMOND DELORD, MÉDECIN — 5 RUE MARX DORMOY 75018 (200 m environ)
- LISA DELORD, MÉDECIN — 5 RUE MARX DORMOY 75018 (200 m environ)
- AXELLE FANCIOLA, MÉDECIN — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (270 m environ)
- LÉA GODLEWSKI, MÉDECIN — 3 RUE JACQUES KABLE 75018 (330 m environ)
- CAROLINE MOUSELLI, MÉDECIN — 51 RUE DE L AQUEDUC 75010 (360 m environ)
- IGOR KUBALEK, MÉDECIN — 33 RUE MARX DORMOY 75018 (380 m environ)
- RENÉ GRANIER, MÉDECIN — 33 RUE MARX DORMOY 75018 (380 m environ)
- MICHEL TRAJSTER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (450 m environ)
- CLEMENCE PETER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (450 m environ)
- CORALIE SHI, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (450 m environ)
- ARIANE RAZAVET, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN CENTRE MEDICAL LAFAYETTE 75010 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE LOUISE DE MARILLAC — 1 PLACE DE LA CHAPELLE 75018 (140 m environ)
- SQUARE DE JESSAINT — 36 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (180 m environ)
- SQUARE ALAIN BASHUNG — 16 RUE DE JESSAINT 75018 (360 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HELENE JOURDA — 20 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (370 m environ)
- SQUARE SAINT-BERNARD - SAID BOUZIRI — 4 RUE SAINT BRUNO 75018 (430 m environ)
- JARDIN MARIELLE-FRANCO — 46 RUE D' ALSACE 75010 (500 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE P. DE GIRARD 10ÈME — 9 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (170 m environ)
- CRÈCHE BALOO — 6 RUE PAJOL 75018 (200 m environ)
- CRÈCHE CO FERNAND WIDAL 75 — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (260 m environ)
- HG VILLE CAILLIÉ 18ÈME — 15 RUE CAILLIE 75018 (360 m environ)
- CC TAGADA - LAFAYETTE — 190 RUE LA FAYETTE 75010 (370 m environ)
- HG VILLE AQUEDUC 10ÈME — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (390 m environ)
- HG GOUTTEOR CARAVELLE 18 E — 1 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (420 m environ)
- CC VILLE AFFRE 18ÉME (ART.28 — 9 RUE AFFRE 75018 (420 m environ)
- MA BABILOU SAINT-DENIS 75 — 173 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (450 m environ)
- HG VILLE GOIX 19ÈME — 8 PAS GOIX 75019 (460 m environ)
- MA BAOBAB — 25 RUE STEPHENSON 75018 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PHILIPPE DE GIRARD BP — 18 BD DE LA CHAPELLE 75018 (250 m environ)
- PARIS LOUIS BLANC BP — 228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (450 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- TILLOU CRECHE — 23 RUE CHAUDRON 75010 (340 m environ)
- LPCR GROUPE — 166 RUE LA FAYETTE 75010 (450 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 41 RUE LOUIS BLANC 75010 (350 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GOUTTE D'OR — 2 RUE FLEURY 75018 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Perdonnet, 75010 Paris
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Rues à proximité — Rue Perdonnet, 75010 Paris
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