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Encadrement des loyers
Rue Feydeau, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Feydeau, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (210 m environ)
Public - ITECOM ART and DESIGN - Paris — 12 rue du Quatre Septembre 75002 (240 m environ)
Privé
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois — 6 rue de Louvois 75002 (300 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (360 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (360 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Richelieu - 4 Septembre — (120 m environ)
39, 74, 85 - Bourse — (140 m environ)
20, 29, 39, 74, 85, N15, N16 - Grands Boulevards — (180 m environ)
74, 85, N15, N16 - Richelieu - Drouot — (190 m environ)
39 - Richelieu - 4 Septembre — (210 m environ)
20, 29, 39, N15, N16 - Richelieu - Drouot — (220 m environ)
32 - Réaumur - Montmartre — (250 m environ)
74, 85, N15, N16 - Richelieu - Drouot — (260 m environ)
20, N15, N16 - Richelieu - Drouot - Mairie du 9e — (260 m environ)
74, 85 - Grands Boulevards — (270 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (310 m environ)
32 - Bibliothèque Nationale — (320 m environ)
39
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Bourse — (130 m environ)
3 - Bourse — (130 m environ)
3 - Grands Boulevards — (230 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (250 m environ)
8 - Grands Boulevards — (250 m environ)
9 - Grands Boulevards — (250 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (250 m environ)
8 - Grands Boulevards — (260 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (280 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (300 m environ)
9 - Quatre Septembre — (310 m environ)
3 - Quatre Septembre — (310 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 692 fiches recensées
- YOUMMAH — 33 RUE VIVIENNE 75002 (20 m environ)
- A 24 BOURSE — 24 RUE FEYDEAU 75002 (30 m environ)
- LA GUISSAUME — 16 RUE FEYDEAU 75002 (30 m environ)
- RESTAURANT DU PALAIS BRONGNIART — 28 PL DE LA BOURSE 75002 (40 m environ)
- BREF — 17 RUE SAINT MARC 75002 (50 m environ)
- SARL BAB PIZZA — 14 RUE SAINT MARC 75002 (60 m environ)
- NICO — 19 RUE SAINT MARC 75002 (70 m environ)
- SUNDAY IN SOHO — 7 RUE SAINT MARC A L ANGLE 1 RUE DES PANORAMAS 7 9 75002 (70 m environ)
- ARMELPAR 2 — 7 RUE SAINT MARC 1 RUE DES PANORAMAS 75002 (70 m environ)
- CAFE LE BOUILLON — 10 RUE SAINT MARC 75002 (70 m environ)
- MF — 10 RUE SAINT MARC 75002 (70 m environ)
- BRIENT ANTOINE — 10 RUE SAINT MARC 75002 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 692 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- JEAN-PIERRE PASQUET, MÉDECIN — 35 RUE VIVIENNE 75002 (30 m environ)
- PHILIPPE GOUNON, MÉDECIN — 35 RUE VIVIENNE 75002 (30 m environ)
- ABBAS SYED, MÉDECIN — 20 BD MONTMARTRE 75009 (230 m environ)
- MOHAMED NEJI AZOUZ, MÉDECIN — 10 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (280 m environ)
- CLAUDIA CANALES ARIAS-DURAND, MÉDECIN — 10 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (280 m environ)
- EDITH BALDINGER, MÉDECIN — 17 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (360 m environ)
- NOAMANE MOUDDEN, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (380 m environ)
- JEAN CHRISTOPHE MINIOT, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (380 m environ)
- XAVIER GEANTY, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (380 m environ)
- LAURENT KERNER, MÉDECIN — 22 RUE BERGERE 75009 (430 m environ)
- LAURENT BATAILLE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR ML ESTHETICS 75002 (460 m environ)
- JULIEN CARRE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR 75002 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (30 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (60 m environ)
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (390 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (60 m environ)
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (350 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (70 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (310 m environ)
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (380 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (460 m environ)
Épicerie — 9 fiches recensées
- BROTHER MARKET — 9 RUE DES COLONNES 75002 (100 m environ)
- L' OREE DE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (310 m environ)
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 RUE SAINT FIACRE 75002 (370 m environ)
- ACE MART — 63 RUE SAINTE ANNE 75002 (380 m environ)
- LEGRAND FILLES ET FILS — 1 RUE DE LA BANQUE 75002 (410 m environ)
- RJ SHOP — 13 RUE DE MONTYON 75009 (410 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 1 RUE DES ITALIENS 1 3 75009 (410 m environ)
- YUMMYSO — 2 RUE CHABANAIS 75002 (440 m environ)
- OPERA MARKET — 29 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (450 m environ)
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Saint-Marc - Feydeau — (100 m environ)
- Filles Saint-Thomas - Place de la Bourse — (130 m environ)
- Vivienne - Montmartre — (170 m environ)
- Uzès - Montmartre — (200 m environ)
- Favart - Italiens — (240 m environ)
- Mairie du 2ème — (300 m environ)
- Vivienne - Petits Champs — (310 m environ)
- Laffitte - Italiens — (330 m environ)
- Choiseul - Quatre Septembre — (340 m environ)
- Mairie du 9ème — (370 m environ)
- Réaumur - Montmartre — (380 m environ)
- Cléry - Montmartre — (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- AGENCE FRANCE PRESSE — 13 PLACE DE LA BOURSE 75002 (140 m environ)
- CENTRE DE SANTE HAUSSMANN — 2 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (260 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE — 10 RUE VIVIENNE 75002 (290 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GRAMONT — 28 RUE DE GRAMONT 75002 (290 m environ)
- BNP PARIBAS — 16 BOULEVARD DES ITALIENS 75009 (290 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE ARCHIPEL DOMICILE — 26 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (330 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE & BAPU GRANGE BATELIERE — 13 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (360 m environ)
- GENERALI FRANCE — 7 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (370 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE — 6 RUE DE LA BANQUE 75002 (370 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE POISSONNIERE — 20 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (380 m environ)
- DASSAULT MEDIAS — 14 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (380 m environ)
- IMAGERIE DROUOT — 20 RUE LAFFITTE 75009 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (150 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (160 m environ)
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (220 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (350 m environ)
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (360 m environ)
- PHARMACIE FERRARI — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (410 m environ)
- PHARMACIE SALLENAVE — 21 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE AZOULAY CHADOUTAUD — 26 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (460 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (460 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (290 m environ)
- SQUARE LOUVOIS — 69 RUE DE RICHELIEU 75002 (310 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (350 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (350 m environ)
- CC VILLE PETITS PÈRES 2ÈME (ART.28 — 5 PL DES PETITS PERES 75002 (380 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (430 m environ)
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (460 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CHARLOTTE DELBO — 2 PAS DES PETITS PERES 75002 (380 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (380 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (380 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (440 m environ)
- LPR PARIS TABAC PETITS CHAMPS RP — 43 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Feydeau, 75002 Paris
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