Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage des Princes, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage des Princes, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 3 fiches recensées
- ITECOM ART and DESIGN - Paris — 12 rue du Quatre Septembre 75002 (260 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (380 m environ)
Public - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa — 52 rue Lafitte 75009 (430 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (260 m environ)
Privé - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois — 6 rue de Louvois 75002 (390 m environ)
Public - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (400 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (270 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JEAN-BAPTISTE POQUELIN —
- École élémentaire : LOUVOIS (6) POLY —
- École maternelle : LOUVOIS (6) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 18 fiches recensées
- Richelieu - Drouot — (30 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (40 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (70 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (80 m environ)
9 - Grands Boulevards — (280 m environ)
8 - Grands Boulevards — (280 m environ)
8 - Quatre Septembre — (290 m environ)
3 - Quatre Septembre — (300 m environ)
3 - Grands Boulevards — (300 m environ)
9 - Grands Boulevards — (300 m environ)
9 - Bourse — (330 m environ)
3 - Bourse — (340 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Bus — 30 fiches recensées
- Richelieu - Drouot — (40 m environ)
32 - Richelieu - Drouot — (40 m environ)
20, N15, N16 - Richelieu - Drouot — (50 m environ)
39 - Richelieu - Drouot - Mairie du 9e — (100 m environ)
74, 85 - Le Peletier - Haussmann — (120 m environ)
32, 45 - Richelieu - 4 Septembre — (170 m environ)
39, 74, 85 - Choiseul — (210 m environ)
20, N15, N16 - Choiseul — (260 m environ)
32 - Richelieu - 4 Septembre — (280 m environ)
20, 29, 39, N15, N16 - Grands Boulevards — (290 m environ)
74, 85, N15, N16 - Saint-Georges - Provence — (310 m environ)
45 - Le Peletier — (320 m environ)
40, 45
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 709 fiches recensées
- VILLA MAZARINE — 9 BD DES ITALIENS 75002 (40 m environ)
- BBURONS — 1 BD DES ITALIENS 75002 (50 m environ)
- BIZEN — 18 RUE FAVART 75002 (60 m environ)
- NEWS JAWAD RICHELIEU — 95 RUE DE RICHELIEU 75002 (60 m environ)
- GOIKO GRILL FRANCIA SASU — 106 RUE DE RICHELIEU 75002 (60 m environ)
- Z GROUP — 110 RUE DE RICHELIEU 75002 (60 m environ)
- HOPE — 110 RUE DE RICHELIEU 75002 (60 m environ)
- F & B — 104 RUE DE RICHELIEU 75002 (70 m environ)
- JP — 16 RUE FAVART 75002 (70 m environ)
- MARIVAUX ITALIENS — 11 BD DES ITALIENS 75002 (80 m environ)
- MERCI JEROME ITALIENS — 11 BD DES ITALIENS ANGLE DE LA RUE FAVART 75002 (80 m environ)
- LE PHENIX — 21 BD MONTMARTRE 75002 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 709 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Favart - Italiens — (60 m environ)
- Laffitte - Italiens — (140 m environ)
- Vivienne - Montmartre — (180 m environ)
- Rossini - Laffitte — (210 m environ)
- Mairie du 9ème — (220 m environ)
- Saint-Marc - Feydeau — (250 m environ)
- Choiseul - Quatre Septembre — (290 m environ)
- Filles Saint-Thomas - Place de la Bourse — (300 m environ)
- Uzès - Montmartre — (310 m environ)
- Taitbout - La Fayette — (340 m environ)
- Louis le Grand - Italiens — (390 m environ)
- Victoire - Laffitte — (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE HAUSSMANN — 2 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (90 m environ)
- BNP PARIBAS — 16 BOULEVARD DES ITALIENS 75009 (90 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GRAMONT — 28 RUE DE GRAMONT 75002 (160 m environ)
- GENERALI FRANCE — 7 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (170 m environ)
- DASSAULT MEDIAS — 14 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (170 m environ)
- IMAGERIE DROUOT — 20 RUE LAFFITTE 75009 (180 m environ)
- MALAKOFF HUMANIS — 21 RUE LAFFITTE 75009 (220 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE & BAPU GRANGE BATELIERE — 13 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (260 m environ)
- SERVICE D AIDE ET ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE SEREIN CHEZ SOI — 7 RUE DE HANOVRE 75002 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PROVENCE — 4 RUE DE PROVENCE 75009 (340 m environ)
- AGENCE FRANCE PRESSE — 13 PLACE DE LA BOURSE 75002 (340 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN OPERA — 26 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- ABBAS SYED, MÉDECIN — 20 BD MONTMARTRE 75009 (110 m environ)
- NOAMANE MOUDDEN, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (170 m environ)
- JEAN CHRISTOPHE MINIOT, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (170 m environ)
- XAVIER GEANTY, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (170 m environ)
- JEAN-PIERRE PASQUET, MÉDECIN — 35 RUE VIVIENNE 75002 (190 m environ)
- PHILIPPE GOUNON, MÉDECIN — 35 RUE VIVIENNE 75002 (190 m environ)
- EDITH BALDINGER, MÉDECIN — 17 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (240 m environ)
- OLIVIER GALY, MÉDECIN — 16 RUE DE PROVENCE 75009 (300 m environ)
- MOHAMED NEJI AZOUZ, MÉDECIN — 10 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (330 m environ)
- CLAUDIA CANALES ARIAS-DURAND, MÉDECIN — 10 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (330 m environ)
- ALEXIA BENASSY, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (330 m environ)
- EMMANUELLE WANONO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (180 m environ)
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (420 m environ)
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (460 m environ)
- Communauto — 21 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (190 m environ)
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (260 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (200 m environ)
Épicerie — 7 fiches recensées
- BROTHER MARKET — 9 RUE DES COLONNES 75002 (210 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 1 RUE DES ITALIENS 1 3 75009 (250 m environ)
- L' OREE DE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (320 m environ)
- RJ SHOP — 13 RUE DE MONTYON 75009 (380 m environ)
- ACE MART — 63 RUE SAINTE ANNE 75002 (440 m environ)
- CHEZ YOUNDA — 1 RUE SAULNIER 75009 (470 m environ)
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 RUE SAINT FIACRE 75002 (490 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (210 m environ)
- SQUARE LOUVOIS — 69 RUE DE RICHELIEU 75002 (420 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (470 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (500 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (230 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (230 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (370 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (410 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (250 m environ)
tous - MEYERBEER (OPERA) — 2 ter rue de la chaussee d antin, 75009, Paris (370 m environ)
tous
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (280 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (290 m environ)
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (300 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (310 m environ)
- PHARMACIE FERRARI — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (330 m environ)
- SELAS PHARMACIE HAUSSMANN OPERA — 19 BD HAUSSMANN 75009 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FAYETTE — 11 RUE LA FAYETTE 75009 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (370 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (370 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (280 m environ)
- PARIS 9 LAFAYETTE — 31 RUE LA FAYETTE 75009 (320 m environ)
- CC LES GLOBE TROTTEURS — 42 RUE LE PELETIER 75009 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (380 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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