Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Rossini, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Rossini, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (170 m environ)
Privé - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (230 m environ)
Public - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault — 34 rue Buffault 75009 (440 m environ)
Public - E.P.PU MILTON 5 rue Milton — 5 rue Milton 75009 (480 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (190 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa — 52 rue Lafitte 75009 (270 m environ)
Privé - ITECOM ART and DESIGN - Paris — 12 rue du Quatre Septembre 75002 (420 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Richelieu - Drouot - Mairie du 9e — (100 m environ)
74, 85 - Le Peletier - Haussmann — (130 m environ)
32, 45 - Richelieu - Drouot — (140 m environ)
32 - Richelieu - Drouot — (140 m environ)
20, N15, N16 - Le Peletier — (160 m environ)
40, 45 - Richelieu - Drouot — (170 m environ)
39 - Provence - Drouot — (180 m environ)
74, 85 - Saint-Georges - Provence — (230 m environ)
45 - Carrefour de Châteaudun — (250 m environ)
32, 45 - Provence - Faubourg Montmartre — (250 m environ)
74, 85 - Choiseul — (300 m environ)
20, N15, N16 - Carrefour de Châteaudun — (310 m environ)
26, 43, 74
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 21 fiches recensées
- Richelieu - Drouot — (110 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (110 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (160 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (160 m environ)
8 - Le Peletier — (210 m environ)
7 - Le Peletier — (220 m environ)
7 - Grands Boulevards — (300 m environ)
8 - Grands Boulevards — (300 m environ)
8 - Grands Boulevards — (320 m environ)
9 - Grands Boulevards — (320 m environ)
9 - Notre-Dame-de-Lorette — (350 m environ)
12 - Notre-Dame-de-Lorette — (360 m environ)
12
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 748 fiches recensées
- LAURE DU CAFE — 8 RUE ROSSINI 75009 (20 m environ)
- SAINT THOMAS — 10 RUE ROSSINI 75009 (30 m environ)
- DROUOT RESTAURANT — 9 RUE DROUOT 75009 (50 m environ)
- LA TITJADE — 7 RUE ROSSINI 75009 (50 m environ)
- AU PETIT RICHE — 25 RUE LE PELETIER 75009 (70 m environ)
- CHEZ CATHY — 21 RUE LE PELETIER 75009 (70 m environ)
- QUE VIET — 21 RUE LE PELETIER 75009 (70 m environ)
- DARONNE — 21 RUE LE PELETIER 75009 (70 m environ)
- LE DROUOT — 10 RUE DROUOT 75009 (80 m environ)
- COSTES EXPLOITATION — 8 RUE DROUOT 75009 (80 m environ)
- CHUAN WEI YUAN — 17 RUE LE PELETIER 75009 (80 m environ)
- SEHNING SIEGRID — 6 RUE DROUOT SDC COMMUNE DE RATTACHEMEN 75009 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 748 recensées dans ce rayon.
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (30 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (80 m environ)
Vélib’ — 20 fiches recensées
- Mairie du 9ème — (90 m environ)
- Rossini - Laffitte — (120 m environ)
- Favart - Italiens — (200 m environ)
- Laffitte - Italiens — (220 m environ)
- Vivienne - Montmartre — (240 m environ)
- Victoire - Laffitte — (250 m environ)
- Faubourg Montmartre - La Fayette — (260 m environ)
- Taitbout - La Fayette — (310 m environ)
- Saint-Marc - Feydeau — (350 m environ)
- Uzès - Montmartre — (360 m environ)
- Geoffroy - Marie — (380 m environ)
- Lamartine - Faubourg Montmartre — (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE HAUSSMANN — 2 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (100 m environ)
- IMAGERIE DROUOT — 20 RUE LAFFITTE 75009 (130 m environ)
- MALAKOFF HUMANIS — 21 RUE LAFFITTE 75009 (140 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE & BAPU GRANGE BATELIERE — 13 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (170 m environ)
- DASSAULT MEDIAS — 14 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (180 m environ)
- BNP PARIBAS — 16 BOULEVARD DES ITALIENS 75009 (190 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PROVENCE — 4 RUE DE PROVENCE 75009 (190 m environ)
- GENERALI FRANCE — 7 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (200 m environ)
- ADIAM TUTELLES — 42 RUE LE PELETIER 75009 (280 m environ)
- SAD MIXTE ADIAM — 42 RUE LE PELETIER 75009 (280 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GRAMONT — 28 RUE DE GRAMONT 75002 (290 m environ)
- SOLIDARITE PARIS MAMAN ILE DE FRANCE — 52 RUE RICHER 75009 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (110 m environ)
- PARIS 9 LAFAYETTE — 31 RUE LA FAYETTE 75009 (200 m environ)
- CC LES GLOBE TROTTEURS — 42 RUE LE PELETIER 75009 (290 m environ)
- MA PARIS 9 ST-GEORGES — 38 RUE SAINT GEORGES 75009 (390 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAUDUN 9ÈME — 34 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (440 m environ)
- MA LPCR VICTOIRE - 9 — 63 RUE TAITBOUT 75009 (450 m environ)
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- NOAMANE MOUDDEN, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (120 m environ)
- JEAN CHRISTOPHE MINIOT, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (120 m environ)
- XAVIER GEANTY, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (120 m environ)
- ABBAS SYED, MÉDECIN — 20 BD MONTMARTRE 75009 (130 m environ)
- EDITH BALDINGER, MÉDECIN — 17 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (130 m environ)
- OLIVIER GALY, MÉDECIN — 16 RUE DE PROVENCE 75009 (140 m environ)
- ALEXIA BENASSY, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (240 m environ)
- EMMANUELLE WANONO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (240 m environ)
- GWLADYS PETIT, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE CENTRE DU CHAMP DE MARS OPERA 75009 (240 m environ)
- CECILIA PIZZOCOLO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE WYMI 26 75009 (240 m environ)
- TAMARA LAGNADO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE WYMI 26 75009 (240 m environ)
- ANNE BEYRON, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (170 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (330 m environ)
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (210 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (250 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FAYETTE — 11 RUE LA FAYETTE 75009 (300 m environ)
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (330 m environ)
- SELAS PHARMACIE HAUSSMANN OPERA — 19 BD HAUSSMANN 75009 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (360 m environ)
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (380 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (410 m environ)
- PHARMACIE MARIE GOLDFARB — 7 RUE DE MAUBEUGE 75009 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (430 m environ)
- PHARMACIE DES MARTYRS — 4 RUE DES MARTYRS 75009 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (220 m environ)
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (390 m environ)
- CHATEAUDIS — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (390 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (450 m environ)
- CHATEAUDUN DISTRIBUTION — 38 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (230 m environ)
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (390 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- L' OREE DE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (300 m environ)
- RJ SHOP — 13 RUE DE MONTYON 75009 (310 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 1 RUE DES ITALIENS 1 3 75009 (320 m environ)
- CHEZ YOUNDA — 1 RUE SAULNIER 75009 (370 m environ)
- SAGA — 20 RUE CADET 75009 (370 m environ)
- BROTHER MARKET — 9 RUE DES COLONNES 75002 (370 m environ)
- A TERRA NOSTRA — 62 RUE LA FAYETTE 75009 (370 m environ)
- BEN ALI AHMED — 67 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (390 m environ)
- FRO — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (400 m environ)
- RT FOOD 2 — 28 RUE LAMARTINE 75009 (430 m environ)
- EPICERIE LA CIGOGNE — 6 RUE SAINT LAZARE 75009 (440 m environ)
- PELOPS — 3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 75009 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (300 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (300 m environ)
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (300 m environ)
- Communauto — 21 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (320 m environ)
- Communauto — 1 RUE MILTON 75009 (420 m environ)
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (450 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (390 m environ)
tous - MEYERBEER (OPERA) — 2 ter rue de la chaussee d antin, 75009, Paris (440 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Rossini, 75009 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Rossini, 75009 Paris
Votre projet locatif — Rue Rossini, 75009 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.