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Encadrement des loyers
Rue Froidevaux, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Froidevaux, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée privé polyvalent Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (250 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (250 m environ)
Privé - LP Erik Satie — 2 rue Pierre Castagnou 75014 (320 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel — 237 boulevard Raspail 75014 (440 m environ)
Public - Lycée hôtelier Guillaume Tirel — 237 boulevard Raspail 75014 (440 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (250 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi — 29 rue Gassendi 75014 (250 m environ)
Privé - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline — 7 rue Asseline 75014 (350 m environ)
Public - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard — 46 rue Boulard 75014 (390 m environ)
Public - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet — 24 boulevard Edgar Quinet 75014 (460 m environ)
Privé - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (490 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard — 23 rue Boulard 75014 (300 m environ)
Public - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest — 13 rue de l'Ouest 75014 (400 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (430 m environ)
Privé - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche — 55 rue Maurice Ripoche 75014 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Froidevaux - Gassendi — (20 m environ)
59, 88 - Froidevaux - Gassendi — (80 m environ)
59, 88 - Losserand - Maine — (260 m environ)
92, N66 - Losserand - Maine — (300 m environ)
58, 92, N66 - Froidevaux — (320 m environ)
59, 88 - Château - Mairie du 14ème — (320 m environ)
92, N66 - Losserand - Maine — (340 m environ)
58, 59, N63 - Château - Mairie du 14ème — (350 m environ)
58, 92, N66 - Victor Considérant — (360 m environ)
68 - Raspail - Edgar Quinet — (360 m environ)
68 - Victor Considérant — (380 m environ)
68 - Gaîté — (380 m environ)
58, 92
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Raspail — (390 m environ)
6 - Raspail — (400 m environ)
6 - Raspail — (410 m environ)
4 - Raspail — (420 m environ)
4 - Denfert-Rochereau — (430 m environ)
4 - Denfert-Rochereau — (440 m environ)
4 - Gaîté — (450 m environ)
13 - Gaîté — (450 m environ)
13 - Denfert-Rochereau — (460 m environ)
6 - Denfert-Rochereau — (460 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 180 fiches recensées
- SOFRAY — 6 RUE GASSENDI 75014 (30 m environ)
- LE LOCK GROOVE — 15 RUE ROGER 75014 (100 m environ)
- NIWA — 66 RUE DAGUERRE 75014 (120 m environ)
- RM — 62 RUE DAGUERRE 75014 (130 m environ)
- SOFINES — 72 RUE DAGUERRE 75014 (130 m environ)
- SMP — 58 RUE DAGUERRE 75014 (130 m environ)
- KINTA — 61 RUE DAGUERRE 75014 (140 m environ)
- JI XIANG — 63 RUE DAGUERRE 75014 (140 m environ)
- EURL LA BELIERE WELCOME — 74 RUE DAGUERRE 75014 (140 m environ)
- PAF — 74 RUE DAGUERRE 75014 (140 m environ)
- MAF — 74 RUE DAGUERRE 75014 (140 m environ)
- MAF — 74 RUE DAGUERRE 22 24 ANGLE RUE DEPARCIEUX 75014 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 180 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- ADRIEN FRÉNÉHARD, MÉDECIN — 37 RUE FROIDEVAUX 75014 (60 m environ)
- CLAUDE FILIPECKI, MÉDECIN — 57 RUE DAGUERRE 75014 (140 m environ)
- GILLES MULATIER, MÉDECIN — 48 RUE DAGUERRE 1 VILLA ADRIENNE SIMON 75014 (160 m environ)
- JEAN-MICHEL MARCHADIER, MÉDECIN — 2 RUE DANVILLE 75014 (190 m environ)
- MICHEL PELEGRI, MÉDECIN — 9 RUE VICTOR CONSIDERANT 75014 (250 m environ)
- FRANCOIS BAUMANN, MÉDECIN — 9 RUE BOULARD 75014 (250 m environ)
- HORTENSE GORIOUX, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (310 m environ)
- MAUD POTEL, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (310 m environ)
- LÉA POISSON, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (310 m environ)
- PASCAL ORRIERE, MÉDECIN — 151 AV DU MAINE 75014 (330 m environ)
- FRANCOISE FAISANDIER, MÉDECIN — 243 BD RASPAIL 75014 (400 m environ)
- IRENE ALLOUL-TOLEDANO, MÉDECIN — 16 RUE DE L OUEST 75014 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS DAGUERRE BP — 66 RUE DAGUERRE 75014 (120 m environ)
Épicerie — 15 fiches recensées
- AFKIR RACHID — 63 RUE DAGUERRE 75014 (140 m environ)
- L'ETOILE BLEUE — 47 RUE DAGUERRE 75014 (160 m environ)
- SAS RADJAMANY — 5 RUE AUGUSTE MIE 75014 (270 m environ)
- SAS NHIM — 21 RUE DAGUERRE 75014 (290 m environ)
- VSK SUPERMARCHE — 18 RUE MAISON DIEU 75014 (300 m environ)
- HAPPY PANIER — 16 RUE CHARLES DIVRY 75014 (310 m environ)
- B.A.P. DIFFUSION — 14 RUE DAGUERRE 75014 (320 m environ)
- EPIRE — 15 RUE DAGUERRE 75014 (350 m environ)
- LA MAISON DE L INDONESIE — 5 RUE JEAN ZAY 75014 (430 m environ)
- SIDDHI EXOTIQUE — 31 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (440 m environ)
- ALIMENTATION BOUTACHFIL — 71 AV DU MAINE 75014 (450 m environ)
- HEMALATA TRADE — 98 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- SAAD SAPA SENIOR COMPAGNIE SITE DAGUERRE — 81 RUE DAGUERRE 75014 (190 m environ)
- SSIAD AMICAL 75 — 44 RUE LIANCOURT 75014 (220 m environ)
- FAM RESIDENCE DU MAINE — 9 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (340 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR PA MARIE THERESE — 277 BOULEVARD RASPAIL 75014 (350 m environ)
- GRANCEY — 1 RUE DE GRANCEY 75014 (370 m environ)
- MAISON RELAIS LA CLE DES CHAMPS — 4 BOULEVARD EDGAR QUINET 75014 (430 m environ)
- CENTRE IMAGERIE PARIS CENTRE — 102 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (440 m environ)
- CDS GAITE MONTPARNASSE — 80 AVENUE DU MAINE 75014 (460 m environ)
- SAA ACA ILE DE FRANCE SITE 14EME — 16 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (470 m environ)
- SAAD AMA SERVICES PARIS — 16 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (470 m environ)
- MAISON RELAIS GAITÉ — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (480 m environ)
- HOPITAL DE JOUR MARIE ABADIE — 41 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (500 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Froidevaux - Boulard — (200 m environ)
- Boulard - Daguerre — (240 m environ)
- Maine - Liancourt — (280 m environ)
- Schoelcher - Raspail — (300 m environ)
- Maine - Jean Zay — (390 m environ)
- Edgar Quinet - Raspail — (400 m environ)
- Mairie du 14ème — (420 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- MA SAPHIR — 36 RUE LIANCOURT 75014 (220 m environ)
- CC VILLE LIANCOURT 14ÈME — 38 RUE LIANCOURT 75014 (220 m environ)
- CC BOUTCHOU 1 — 40 RUE BOULARD 75014 (340 m environ)
- MA BABILOU EDOUARD JACQUES 75 — 18 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (440 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (470 m environ)
- HG VILLE GAITÉ 14ÉME — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (480 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE DAGUERRE — 33 RUE DAGUERRE 75014 (230 m environ)
- PHARMACIE CHARLEMAGNE — 119 AV DU MAINE 75014 (250 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 282 BD RASPAIL 75014 (340 m environ)
- PHARMACIE DAG R — 11 RUE DAGUERRE 75014 (370 m environ)
- PHARMACIE PLACE DENFERT ROCHEREAU — 97 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (460 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU LION — 7 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (480 m environ)
- PHARMACIE AZOULAY — 178 AV DU MAINE 75014 (490 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 24 — 18 RUE LIANCOURT 75014 (240 m environ)
- PERLIMPINPIN — 15 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (360 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 14 BOULEVARD PERSHING 75017 (250 m environ)
- Getaround — 12 RUE PIERRE CASTAGNOU 75014 (390 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE GEORGES LAMARQUE — 1 RUE FROIDEVAUX 75014 (290 m environ)
- JARDIN DU MOULIN DES TROIS CORNETS — 6 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (360 m environ)
- SQUARE JACQUES ANTOINE — 2 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (370 m environ)
- SQUARE CLAUDE-NICOLAS LEDOUX — 10 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (380 m environ)
- SQUARE FERDINAND BRUNOT — 24 RUE MOUTON-DUVERNET 75014 (410 m environ)
- SQUARE YVES KLEIN — 24 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (430 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE GILBERT PERROY — 2 PLACE GILBERT PERROY 75014 (460 m environ)
- SQUARE DE L'ASPIRANT DUNAND — 20 RUE SAILLARD 75014 (470 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE MIGNE — 1 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (480 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 14ÈME ARRONDISSEMENT — 114 AV DU MAINE 75014 (310 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GEORGES BRASSENS — 38 RUE GASSENDI 75014 (320 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MAIRIE DU 14 EME — 1 ter rue charles divry, 75014, Paris (350 m environ)
abonnés - DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (480 m environ)
abonnés
Supérette — 1 fiches recensées
- TALIMARNE — 20 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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