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Encadrement des loyers
Rue Victor Schoelcher, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Victor Schoelcher, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard — 23 rue Boulard 75014 (300 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago — 95 boulevard Arago 75014 (350 m environ)
Privé - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi — 29 rue Gassendi 75014 (400 m environ)
Privé - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago — 87 boulevard Arago 75014 (410 m environ)
Public - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard — 46 rue Boulard 75014 (440 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel — 237 boulevard Raspail 75014 (360 m environ)
Public - Lycée hôtelier Guillaume Tirel — 237 boulevard Raspail 75014 (360 m environ)
Public - Lycée privé polyvalent Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (400 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (400 m environ)
Privé - LP Erik Satie — 2 rue Pierre Castagnou 75014 (450 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Saint-Exupéry — 89 boulevard Arago 75014 (390 m environ)
Public - Collège privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (400 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Victor Considérant — (130 m environ)
68 - Victor Considérant — (140 m environ)
68 - Froidevaux — (140 m environ)
59, 88 - Froidevaux - Gassendi — (190 m environ)
59, 88 - Denfert-Rochereau - Arago — (200 m environ)
38, N122, N123, N14, N21 - Denfert-Rochereau - Arago — (220 m environ)
38, N122, N123, N14, N21 - Raspail - Edgar Quinet — (250 m environ)
68 - Denfert-Rochereau — (270 m environ)
59, 68, 88, N14, N21 - Froidevaux - Gassendi — (270 m environ)
59, 88 - Denfert-Rochereau - Saint-Jacques — (310 m environ)
59, 64 - Raspail - Edgar Quinet — (330 m environ)
68 - Gare de Denfert-Rochereau — (340 m environ)
59, 68
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Denfert-Rochereau — (250 m environ)
6 - Denfert-Rochereau — (260 m environ)
6 - Denfert-Rochereau — (260 m environ)
4 - Denfert-Rochereau — (270 m environ)
4 - Raspail — (310 m environ)
6 - Raspail — (310 m environ)
6 - Raspail — (330 m environ)
4 - Raspail — (340 m environ)
4
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Denfert-Rochereau — (370 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- HORTENSE GORIOUX, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (60 m environ)
- MAUD POTEL, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (60 m environ)
- LÉA POISSON, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (60 m environ)
- MICHEL PELEGRI, MÉDECIN — 9 RUE VICTOR CONSIDERANT 75014 (80 m environ)
- FRANCOIS BAUMANN, MÉDECIN — 9 RUE BOULARD 75014 (210 m environ)
- ADRIEN FRÉNÉHARD, MÉDECIN — 37 RUE FROIDEVAUX 75014 (220 m environ)
- GILLES MULATIER, MÉDECIN — 48 RUE DAGUERRE 1 VILLA ADRIENNE SIMON 75014 (270 m environ)
- FRANCOISE FAISANDIER, MÉDECIN — 243 BD RASPAIL 75014 (280 m environ)
- JEAN-MICHEL MARCHADIER, MÉDECIN — 2 RUE DANVILLE 75014 (290 m environ)
- CLAUDE FILIPECKI, MÉDECIN — 57 RUE DAGUERRE 75014 (330 m environ)
- JÉRÔME SAINT GIRONS, MÉDECIN — 7 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (360 m environ)
- JEROME SANREY, MÉDECIN — 7 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Schoelcher - Raspail — (90 m environ)
- Froidevaux - Boulard — (150 m environ)
- Boulard - Daguerre — (210 m environ)
- Edgar Quinet - Raspail — (370 m environ)
- René Coty - Place Denfert-Rochereau — (380 m environ)
- Cassini - Denfert-Rochereau — (420 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR PA MARIE THERESE — 277 BOULEVARD RASPAIL 75014 (90 m environ)
- CENTRE IMAGERIE PARIS CENTRE — 102 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (190 m environ)
- EAM ANNE BERGUNION — 88 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (250 m environ)
- SERVICE D'EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE SIAM 75 — 88 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (250 m environ)
- INSTITUT D EDUCATION SENSORIELLE — 88 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (250 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE DES JEUNES FILLES AVEUGLES — 88 AVENUE DENFERT-ROCHEREAU 75014 (250 m environ)
- GRANCEY — 1 RUE DE GRANCEY 75014 (250 m environ)
- EEAP LES AMIS DE LAURENCE — 73 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (280 m environ)
- GPE HOSP COCHIN SAINT VINCENT DE PAUL GPT HOSP UNIVERS OUEST — 82 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (280 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISE — 71 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (320 m environ)
- CENTRE HABITAT MIRYAM — 71 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (320 m environ)
- CDS ESPACE SANTE DENFERT — 3 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE TRAN — 282 BD RASPAIL 75014 (100 m environ)
- PHARMACIE PLACE DENFERT ROCHEREAU — 97 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (230 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DAGUERRE — 33 RUE DAGUERRE 75014 (260 m environ)
- PHARMACIE DAG R — 11 RUE DAGUERRE 75014 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU LION — 7 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (360 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE GEORGES LAMARQUE — 1 RUE FROIDEVAUX 75014 (150 m environ)
- SQUARE JACQUES ANTOINE — 2 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (170 m environ)
- SQUARE CLAUDE-NICOLAS LEDOUX — 10 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (210 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE MIGNE — 1 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (290 m environ)
- SQUARE YVES KLEIN — 24 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (330 m environ)
- JARDIN DE L'OBSERVATOIRE — 98 BOULEVARD ARAGO 75014 (450 m environ)
Restaurant — 95 fiches recensées
- LES AGAPES DE LA CREMERIE 17 — 2 RUE BOULARD 75014 (160 m environ)
- AXL'R — 2 RUE BOULARD 75014 (160 m environ)
- LE RASPAIL VERT — 232 BD RASPAIL 75014 (180 m environ)
- HIGH SOCIETHE — 100 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (190 m environ)
- MABISH — 94 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (210 m environ)
- AGROVIN — 253 BD RASPAIL 75014 (220 m environ)
- DELI'INDICA — 251 BD RASPAIL 75014 (230 m environ)
- BARMIBOYZ — 251 BD RASPAIL 75014 (230 m environ)
- SOFRAY — 6 RUE GASSENDI 75014 (240 m environ)
- SOLI — 22 RUE DAGUERRE 75014 (250 m environ)
- CAMPUS PIETRINA — 34 RUE DAGUERRE ANGLE RUE LALANDE 75014 (250 m environ)
- VA BENE — 22 PL DENFERT ROCHEREAU 75014 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 95 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 10 fiches recensées
- HEMALATA TRADE — 98 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (200 m environ)
- KROUNA FARHAT — 93 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (230 m environ)
- B.A.P. DIFFUSION — 14 RUE DAGUERRE 75014 (260 m environ)
- SAS NHIM — 21 RUE DAGUERRE 75014 (260 m environ)
- EPIRE — 15 RUE DAGUERRE 75014 (270 m environ)
- L'ETOILE BLEUE — 47 RUE DAGUERRE 75014 (290 m environ)
- AFKIR RACHID — 63 RUE DAGUERRE 75014 (350 m environ)
- HAPPY PANIER — 16 RUE CHARLES DIVRY 75014 (420 m environ)
- KG SUPERMARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (450 m environ)
- V V SUPER MARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (450 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 14 BOULEVARD PERSHING 75017 (230 m environ)
- Communauto — 97 BOULEVARD ARAGO 75014 (320 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS DAGUERRE BP — 66 RUE DAGUERRE 75014 (340 m environ)
- PARIS DENFERT ROCHEREAU — 15 B AV DU GENERAL LECLERC 75014 (430 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 24 — 18 RUE LIANCOURT 75014 (360 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CC BOUTCHOU 1 — 40 RUE BOULARD 75014 (380 m environ)
- MA SAPHIR — 36 RUE LIANCOURT 75014 (410 m environ)
- CC VILLE LIANCOURT 14ÈME — 38 RUE LIANCOURT 75014 (420 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- BENCO — 19 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (400 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MAIRIE DU 14 EME — 1 ter rue charles divry, 75014, Paris (420 m environ)
abonnés
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GEORGES BRASSENS — 38 RUE GASSENDI 75014 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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