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Encadrement des loyers
Rue Emile Richard, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Emile Richard, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 4 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel — 237 boulevard Raspail 75014 (130 m environ)
Public - Lycée hôtelier Guillaume Tirel — 237 boulevard Raspail 75014 (130 m environ)
Public - Lycée Paul Bert — 7 rue Huyghens 75014 (260 m environ)
Public - Lycée privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (420 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet — 24 boulevard Edgar Quinet 75014 (220 m environ)
Privé - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (390 m environ)
Public - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs — 109 rue Notre Dame des Champs 75006 (420 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs — 93 rue Notre Dame des Champs 75006 (420 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Paul Bert — 8 rue Huyghens 75014 (280 m environ)
Public - Collège privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (420 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (390 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 8 fiches recensées
- Raspail — (90 m environ)
6 - Raspail — (90 m environ)
4 - Raspail — (100 m environ)
6 - Raspail — (110 m environ)
4 - Edgar Quinet — (390 m environ)
6 - Vavin — (390 m environ)
4 - Edgar Quinet — (390 m environ)
6 - Vavin — (400 m environ)
4
Bus — 18 fiches recensées
- Raspail - Edgar Quinet — (90 m environ)
68 - Raspail - Edgar Quinet — (110 m environ)
68 - Froidevaux - Gassendi — (320 m environ)
59, 88 - Froidevaux - Gassendi — (330 m environ)
59, 88 - Vavin — (330 m environ)
68 - Vavin — (330 m environ)
68 - Campagne Première — (370 m environ)
82, 91, N01 - Campagne Première — (400 m environ)
82, 91, N02 - Victor Considérant — (410 m environ)
68 - Victor Considérant — (410 m environ)
68 - Vavin — (410 m environ)
58, 82, 91, N01 - Vavin — (420 m environ)
58, 82, 91, N02
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 223 fiches recensées
- MAOLAO — 234 BD RASPAIL 75014 (80 m environ)
- SOC LE DUC — 243 BD RASPAIL 75014 (120 m environ)
- LE RASPAIL VERT — 232 BD RASPAIL 75014 (120 m environ)
- DELI'INDICA — 251 BD RASPAIL 75014 (130 m environ)
- BARMIBOYZ — 251 BD RASPAIL 75014 (130 m environ)
- AGROVIN — 253 BD RASPAIL 75014 (140 m environ)
- ARTHE — 27 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (180 m environ)
- HKPL — 17 B RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (250 m environ)
- YONGLI — 17 B RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (250 m environ)
- ICOSIUM- CAFE — 17 B RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (250 m environ)
- MONTEE — 9 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (260 m environ)
- BISTROT 33 — 7 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 223 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Edgar Quinet - Raspail — (90 m environ)
- Schoelcher - Raspail — (230 m environ)
- Froidevaux - Boulard — (380 m environ)
- Chevreuse - Montparnasse — (380 m environ)
- Boulard - Daguerre — (460 m environ)
- Edgar Quinet - Gaité — (460 m environ)
- Bréa - Raspail — (460 m environ)
- Cassini - Denfert-Rochereau — (490 m environ)
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- FRANCOISE FAISANDIER, MÉDECIN — 243 BD RASPAIL 75014 (120 m environ)
- HORTENSE GORIOUX, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (270 m environ)
- MAUD POTEL, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (270 m environ)
- LÉA POISSON, MÉDECIN — 270 BD RASPAIL 75014 (270 m environ)
- PATRICE MONIN, MÉDECIN — 138 BD DU MONTPARNASSE 75014 (330 m environ)
- ADRIEN FRÉNÉHARD, MÉDECIN — 37 RUE FROIDEVAUX 75014 (330 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 3 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (340 m environ)
- MICHEL PELEGRI, MÉDECIN — 9 RUE VICTOR CONSIDERANT 75014 (350 m environ)
- ANAÏS MANIVIT, MÉDECIN — 1 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (370 m environ)
- DEBORAH DEMBERT, MÉDECIN — 148 BD DU MONTPARNASSE 75014 (370 m environ)
- VALERIE LEVER, MÉDECIN — 16 RUE DELAMBRE 75014 (380 m environ)
- CLARA MELMAN, MÉDECIN — 16 RUE DELAMBRE 75014 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 16 fiches recensées
- MAISON RELAIS LA CLE DES CHAMPS — 4 BOULEVARD EDGAR QUINET 75014 (130 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR PA MARIE THERESE — 277 BOULEVARD RASPAIL 75014 (290 m environ)
- CHU LEOPOLD ROBERT — 4 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (290 m environ)
- EAM ANNE BERGUNION — 88 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (410 m environ)
- SERVICE D'EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE SIAM 75 — 88 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (410 m environ)
- INSTITUT D EDUCATION SENSORIELLE — 88 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (410 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE DES JEUNES FILLES AVEUGLES — 88 AVENUE DENFERT-ROCHEREAU 75014 (410 m environ)
- GPE HOSP COCHIN SAINT VINCENT DE PAUL GPT HOSP UNIVERS OUEST — 82 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (410 m environ)
- CDS TOM — 160 BOULEVARD DU MONTPARNASE 75014 (430 m environ)
- CENTRE IMAGERIE PARIS CENTRE — 102 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (440 m environ)
- MAISON RELAIS GAITÉ — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (440 m environ)
- EEAP LES AMIS DE LAURENCE — 73 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE YVES KLEIN — 24 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (130 m environ)
- SQUARE GEORGES LAMARQUE — 1 RUE FROIDEVAUX 75014 (430 m environ)
- SQUARE JACQUES ANTOINE — 2 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (460 m environ)
- SQUARE CLAUDE-NICOLAS LEDOUX — 10 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (500 m environ)
- SQUARE GASTON BATY — 1 RUE JOLIVET 75014 (500 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BENCO — 19 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (230 m environ)
- NDC DISTRIBUTION — 84 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (410 m environ)
- FR CAPITAL 1 — 52 RUE VAVIN 75006 (460 m environ)
Épicerie — 16 fiches recensées
- KG SUPERMARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (290 m environ)
- V V SUPER MARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (290 m environ)
- FRUITS ET LEGUMES DE PARNASSE — 130 BD DU MONTPARNASSE 75014 (320 m environ)
- ASSAKA ALIMENTATION GENERALE MONTPARNASSE — 114 BD DU MONTPARNASSE 75014 (340 m environ)
- ORPHEE — 5 RUE DELAMBRE 5 7 75014 (360 m environ)
- SPONDI — 5 RUE DELAMBRE 75014 (360 m environ)
- MOMENTS APERO — 28 RUE DELAMBRE 75014 (410 m environ)
- HEMALATA TRADE — 98 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (430 m environ)
- AFKIR RACHID — 63 RUE DAGUERRE 75014 (450 m environ)
- GAITE MARKET — 12 RUE DE LA GAITE 75014 (450 m environ)
- A MART PARIS — 98 BD DU MONTPARNASSE 75014 (450 m environ)
- L'ETOILE BLEUE — 47 RUE DAGUERRE 75014 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 128 BD DU MONTPARNASSE 75014 (320 m environ)
- PERLIMPINPIN — 18 RUE DELAMBRE 75014 (370 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- MA MONTPARNASSE 14ÈME — 138 BD DU MONTPARNASSE 75014 (330 m environ)
- HG VILLE GAITÉ 14ÉME — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (440 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE JAIS — 206 BD RASPAIL 75014 (330 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 282 BD RASPAIL 75014 (380 m environ)
- PHARMACIE DES SCIENCES ET DES ARTS 2 — 106 BD DU MONTPARNASSE 75014 (400 m environ)
- PHARMACIE NOTRE DAME DES CHAMPS — 153 BD DU MONTPARNASSE 75006 (420 m environ)
- PHARMACIE EDGAR QUINET — 43 RUE DELAMBRE 54 BD EDGAR QUINET 75014 (420 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DAGUERRE — 33 RUE DAGUERRE 75014 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS OBSERVATOIRE — 140 BD DU MONTPARNASSE 75014 (330 m environ)
- PARIS DAGUERRE BP — 66 RUE DAGUERRE 75014 (440 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MONTPARNASSE RASPAIL — 120 quater boulevard du montparnasse, 75014, Paris (340 m environ)
tous
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR DELAMBRE RP — 11 RUE DELAMBRE 75014 (360 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 15 RUE JOSEPH BARA 75006 (430 m environ)
- Getaround — 14 BOULEVARD PERSHING 75017 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Emile Richard, 75014 Paris
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