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Encadrement des loyers
Rue Fustel de Coulanges, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Fustel de Coulanges, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Sévigné — 28 rue Pierre Nicole 75005 (140 m environ)
Privé - Collège privé Ecole Diagonale — 21 rue du Val de Grâce 75005 (230 m environ)
Privé - Collège Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (320 m environ)
Public - Collège privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (430 m environ)
Privé
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée privé Sévigné — 28 rue Pierre Nicole 75005 (140 m environ)
Privé - Cours Diagonale — 21 rue du Val de Grace 75005 (230 m environ)
Privé - Lycée Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (320 m environ)
Public - Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (360 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (360 m environ)
Public - Lycée privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (430 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel — 84 boulevard Saint Michel 75006 (330 m environ)
Privé - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques — 247 rue Saint-Jacques 75005 (380 m environ)
Privé - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 — 80 boulevard Saint-Michel 75006 (380 m environ)
Privé
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs — 109 rue Notre Dame des Champs 75006 (430 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Port Royal - Saint-Jacques — (60 m environ)
83, 91 - Port Royal - Saint-Jacques — (110 m environ)
83, 91 - Port Royal — (150 m environ)
83, 91, N02 - Port Royal — (150 m environ)
83, 91, N01 - Port Royal — (190 m environ)
38, 82, N122, N123, N14, N21 - Port Royal — (200 m environ)
38, 82, N122, N123, N14, N21 - Observatoire - Assas — (260 m environ)
83 - Val de Grâce — (300 m environ)
38, 82, N14, N21 - Val de Grâce — (310 m environ)
38, 82, N14, N21 - Observatoire - Assas — (320 m environ)
83 - Feuillantines — (380 m environ)
21, 24, 27 - Campagne Première — (380 m environ)
82, 91, N02
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Port Royal — (170 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 6 fiches recensées
- CC VILLE PORT ROYAL (4) 5ÈME — 88 T BD DE PORT ROYAL 75005 (30 m environ)
- CC VILLE PORT ROYAL (3) 5ÈME — 88 T BD DE PORT ROYAL 75005 (30 m environ)
- HG VILLE PIERRE NICOLE 5ÈME — 38 RUE PIERRE NICOLE 75005 (60 m environ)
- CC SAINT-JACQUES — 26 B RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (250 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE COCHIN 75 — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (260 m environ)
- CC BOUTCHOU 3 — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (310 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE RAINER MARIA RILKE — 88 T BD DU PORT ROYAL 75005 (30 m environ)
Restaurant — 104 fiches recensées
- OJ — 86 BD DE PORT ROYAL 75005 (50 m environ)
- LA TERRASSE SAINT JACQUES — 86 BD DE PORT ROYAL 75005 (50 m environ)
- ZHANG'S GOURMETS — 42 RUE PIERRE NICOLE 75005 (50 m environ)
- LA KOBBANIA — 44 RUE PIERRE NICOLE 75005 (50 m environ)
- TESTAROSSI — 342 RUE SAINT JACQUES 75005 (60 m environ)
- L2B RESTAURATION — 340 RUE SAINT JACQUES 75005 (60 m environ)
- SARL-SSA — 338 RUE SAINT JACQUES 75005 (70 m environ)
- BACKGROUND — 338 RUE SAINT JACQUES 75005 (70 m environ)
- SAS D.F — 90 BD DE PORT ROYAL 75005 (70 m environ)
- YOOKI-PORT ROYAL — 305 RUE SAINT JACQUES 75005 (80 m environ)
- NO LIMIT 75 — 305 RUE SAINT JACQUES 75005 (80 m environ)
- ROYAL GOURMET — 94 BD DE PORT ROYAL 75005 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 104 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA MATERNITE PORT ROYAL — 86 BD DE PORT ROYAL 75005 (50 m environ)
- SELEURL COCHIN PORT ROYAL — 80 BD DE PORT ROYAL 75005 (110 m environ)
- PHARMACIE LOUIS RICHARD DE SOULTRAIT — 100 BD DE PORT ROYAL 75005 (140 m environ)
- SELARL PHARMACIE SCEMAMA — 6 PL ALPHONSE LAVERAN 75005 (170 m environ)
- PHARMACIE CHAIGNEAIU HUBERT — 127 BD SAINT MICHEL 75005 (340 m environ)
- PHARMACIE NOTRE DAME DES CHAMPS — 153 BD DU MONTPARNASSE 75006 (380 m environ)
- PHARMACIE HADJ AHMED CHELOUAH — 51 RUE GAY LUSSAC 75005 (390 m environ)
- PHARMACIE DUHAUT — 243 RUE SAINT JACQUES 75005 (410 m environ)
- PCLB — 72 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (500 m environ)
Médecin généraliste — 173 fiches recensées
- PIERRE DUBOIS-GANCE, MÉDECIN — 8 RUE FUSTEL DE COULANGES 75005 (50 m environ)
- JEAN-PIERRE GARCIA, MÉDECIN — 54 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (110 m environ)
- LILA ALLOING, MÉDECIN — 12 B RUE DU VAL DE GRACE 75005 (210 m environ)
- SANDRINE MAIRESSE, MÉDECIN — 139 BD SAINT MICHEL 75005 (250 m environ)
- LAURENCE BLANC, MÉDECIN — 137 BD SAINT MICHEL 75005 (270 m environ)
- NADJIBA GALOUL, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (310 m environ)
- ANTOINE ORSATELLI, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (310 m environ)
- RAQUEL PEREIRA CORREIA, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (310 m environ)
- SERGE CHARBITE, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (310 m environ)
- ALEXANDRE THOUMANY, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (310 m environ)
- JEAN-FRANCOIS KAROUBI, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (310 m environ)
- ARAM TOROSSIAN, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 173 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 19 fiches recensées
- MARCHE LA ROSE — 8 RUE FUSTEL DE COULANGES ANGLE 348 RUE SAINT JACQUES 75005 (50 m environ)
- AIME NATURAL MARKET — 46 RUE PIERRE NICOLE 75005 (60 m environ)
- ADELL — 92 BD DE PORT ROYAL 75005 (80 m environ)
- EXPRESS STS — 82 BD DE PORT ROYAL 75005 (90 m environ)
- LE VERGER DU VAL DE GRACE — 19 RUE DU VAL DE GRACE 75005 (220 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 170 B BD DU MONTPARNASSE 75014 (250 m environ)
- SAINT JACQUES ALIMENTATION — 282 RUE SAINT JACQUES 75005 (270 m environ)
- SPEED MARKET — 167 BD DU MONTPARNASSE 75006 (290 m environ)
- PROXI SAINT MICHEL — 86 BD SAINT MICHEL 75006 (310 m environ)
- SAMBA MARKET — 18 RUE DES FEUILLANTINES 75005 (340 m environ)
- BOULHADDA BRIK — 78 RUE GAY LUSSAC 75005 (370 m environ)
- EL MOUKNI BRAHIM — 78 RUE GAY LUSSAC CHEZ BOULHADDA BRIK 75005 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE ST JACQUES — 332 RUE SAINT JACQUES 75005 (80 m environ)
- GCS GH COCHIN ST VINCENT DE PAUL - OPHTALMOLOGUES LIBERAUX — 123 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75679 (100 m environ)
- GCS GROUPE HOSPITALIER COCHIN SCP MEDECINS CARDIOLOGUES — 123 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75679 (100 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES — 27 RUE PIERRE NICOLE 75005 (110 m environ)
- CHU CSAPA — 27 RUE PIERRE NICOLE 75005 (110 m environ)
- BUREAU D AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE CROIX ROUGE FRANC — 44 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (150 m environ)
- GCS HOP UNIVERSITAIRES PARIS CENTRE CARDIOLOGUES LIBERAUX — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75679 (240 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE COCHIN PORT ROYAL — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75679 (240 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (240 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES (CSST) CASSINI — 8 RUE CASSINI 75014 (300 m environ)
- ACCUEIL DE JOUR POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (310 m environ)
- ETABLISSEMENT D HEBERGEMENT POUR PA ACPPA PEAN — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Supérette — 1 fiches recensées
- PROXYCOLE — 30 RUE PIERRE NICOLE 75005 (120 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Port Royal - Hôpital Cochin — (150 m environ)
- Saint-Jacques - Val de Grâce — (300 m environ)
- Cassini - Denfert-Rochereau — (320 m environ)
- Méchain - Faubourg Saint-Jacques — (410 m environ)
- Herschel - Observatoire — (450 m environ)
- Port-Royal - Hôpital du Val-de-Grâce — (460 m environ)
- Michelet - Assas — (470 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDINS DU VAL DE GRACE — 71 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75005 (260 m environ)
- JARDIN DES GRANDS EXPLORATEURS - MARCO POLO ET CAVELIER DE LA SALLE — 10 AVENUE DE L OBSERVATOIRE 75006 (300 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- GAY LUSSAC — 45 ter rue gay lussac, 75005, Paris (400 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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