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Encadrement des loyers
Avenue Georges Bernanos, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Georges Bernanos, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 9 fiches recensées
- Cours Diagonale — 21 rue du Val de Grace 75005 (150 m environ)
Privé - Lycée privé Sévigné — 28 rue Pierre Nicole 75005 (160 m environ)
Privé - Lycée Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (270 m environ)
Public - Lycée privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (270 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (440 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (440 m environ)
Public - Lycée Montaigne — 17 rue Auguste Comte 75006 (470 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel — 237 boulevard Raspail 75014 (490 m environ)
Public - Lycée hôtelier Guillaume Tirel — 237 boulevard Raspail 75014 (490 m environ)
Public
Collège — 5 fiches recensées
- Collège privé Ecole Diagonale — 21 rue du Val de Grâce 75005 (150 m environ)
Privé - Collège privé Sévigné — 28 rue Pierre Nicole 75005 (160 m environ)
Privé - Collège Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (270 m environ)
Public - Collège privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (270 m environ)
Privé - Collège Montaigne — 17 rue Auguste Comte 75006 (470 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel — 84 boulevard Saint Michel 75006 (220 m environ)
Privé - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 — 80 boulevard Saint-Michel 75006 (280 m environ)
Privé - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques — 247 rue Saint-Jacques 75005 (390 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs — 109 rue Notre Dame des Champs 75006 (270 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs — 93 rue Notre Dame des Champs 75006 (400 m environ)
Privé - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques — 250 bis rue Saint Jacques 75005 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Port Royal — (30 m environ)
38, 82, N122, N123, N14, N21 - Port Royal — (70 m environ)
38, 82, N122, N123, N14, N21 - Port Royal — (90 m environ)
83, 91, N01 - Observatoire - Assas — (90 m environ)
83 - Port Royal — (110 m environ)
83, 91, N02 - Observatoire - Assas — (160 m environ)
83 - Port Royal - Saint-Jacques — (200 m environ)
83, 91 - Val de Grâce — (200 m environ)
38, 82, N14, N21 - Val de Grâce — (210 m environ)
38, 82, N14, N21 - Campagne Première — (230 m environ)
82, 91, N02 - Port Royal - Saint-Jacques — (270 m environ)
83, 91 - Michelet — (270 m environ)
83
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Port Royal — (30 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 107 fiches recensées
- CLARKE THOMAS — 54 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (50 m environ)
- MI THE — 56 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (60 m environ)
- LA BETE NOIRE — 58 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (70 m environ)
- HUTONG PARIS — 147 BD SAINT MICHEL 75005 (70 m environ)
- SARL GAMA — 37 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (70 m environ)
- POGS — 37 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (70 m environ)
- ROYAL MONGE — 98 BD DE PORT ROYAL 75005 (80 m environ)
- ROYAL DELMAS — 96 BD DE PORT ROYAL 75005 (90 m environ)
- DR JUICE — 143 BD SAINT MICHEL 75005 (100 m environ)
- SAS KATUKIA — 143 BD SAINT MICHEL 75005 (100 m environ)
- ROYAL GOURMET — 94 BD DE PORT ROYAL 75005 (100 m environ)
- BEL GOURMET — 94 BD DE PORT ROYAL 75005 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 107 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 169 fiches recensées
- JEAN-PIERRE GARCIA, MÉDECIN — 54 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (50 m environ)
- SANDRINE MAIRESSE, MÉDECIN — 139 BD SAINT MICHEL 75005 (140 m environ)
- LAURENCE BLANC, MÉDECIN — 137 BD SAINT MICHEL 75005 (170 m environ)
- LILA ALLOING, MÉDECIN — 12 B RUE DU VAL DE GRACE 75005 (190 m environ)
- PIERRE DUBOIS-GANCE, MÉDECIN — 8 RUE FUSTEL DE COULANGES 75005 (210 m environ)
- MARIE GAUTIER, MÉDECIN — 150 BD DU MONTPARNASSE 75014 (250 m environ)
- MARIE M'SIKA-RAZON, MÉDECIN — 150 BD DU MONTPARNASSE 75014 (250 m environ)
- FANNY TRINH, MÉDECIN — 150 BD DU MONTPARNASSE 75014 (250 m environ)
- DEBORAH DEMBERT, MÉDECIN — 148 BD DU MONTPARNASSE 75014 (260 m environ)
- ANAÏS MANIVIT, MÉDECIN — 1 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (270 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 3 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (290 m environ)
- SEGOLENE DE LICHANA, MÉDECIN — 72 BD SAINT MICHEL SCM DU LUXEMBOURG 75006 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 169 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE LOUIS RICHARD DE SOULTRAIT — 100 BD DE PORT ROYAL 75005 (70 m environ)
- PHARMACIE DE LA MATERNITE PORT ROYAL — 86 BD DE PORT ROYAL 75005 (200 m environ)
- PHARMACIE NOTRE DAME DES CHAMPS — 153 BD DU MONTPARNASSE 75006 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE SCEMAMA — 6 PL ALPHONSE LAVERAN 75005 (240 m environ)
- PHARMACIE CHAIGNEAIU HUBERT — 127 BD SAINT MICHEL 75005 (260 m environ)
- SELEURL COCHIN PORT ROYAL — 80 BD DE PORT ROYAL 75005 (270 m environ)
- PHARMACIE DUHAUT — 243 RUE SAINT JACQUES 75005 (410 m environ)
- PHARMACIE HADJ AHMED CHELOUAH — 51 RUE GAY LUSSAC 75005 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- BUREAU D AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE CROIX ROUGE FRANC — 44 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (90 m environ)
- GCS GH COCHIN ST VINCENT DE PAUL - OPHTALMOLOGUES LIBERAUX — 123 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75679 (140 m environ)
- GCS GROUPE HOSPITALIER COCHIN SCP MEDECINS CARDIOLOGUES — 123 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75679 (140 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES — 27 RUE PIERRE NICOLE 75005 (150 m environ)
- CHU CSAPA — 27 RUE PIERRE NICOLE 75005 (150 m environ)
- CDS TOM — 160 BOULEVARD DU MONTPARNASE 75014 (180 m environ)
- ECOLE DE SAGES FEMMES HOPITAL COCHIN (AP-HP) — 89 RUE D'ASSAS 75006 (220 m environ)
- HOPITAL COCHIN TARNIER APHP — 89 RUE D ASSAS 75006 (220 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ST JACQUES — 332 RUE SAINT JACQUES 75005 (220 m environ)
- CDS D OPHTLMOLOGIE MEDICAL ST MICHEL — 123 BOULEVARD SAINT-MICHEL 75005 (290 m environ)
- GCS HOP UNIVERSITAIRES PARIS CENTRE CARDIOLOGUES LIBERAUX — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75679 (350 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE COCHIN PORT ROYAL — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75679 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- HG VILLE PIERRE NICOLE 5ÈME — 38 RUE PIERRE NICOLE 75005 (110 m environ)
- CC VILLE PORT ROYAL (4) 5ÈME — 88 T BD DE PORT ROYAL 75005 (180 m environ)
- CC VILLE PORT ROYAL (3) 5ÈME — 88 T BD DE PORT ROYAL 75005 (180 m environ)
- CC SAINT-JACQUES — 26 B RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (340 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE COCHIN 75 — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (360 m environ)
- MA MONTPARNASSE 14ÈME — 138 BD DU MONTPARNASSE 75014 (370 m environ)
- CC BOUTCHOU 3 — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (470 m environ)
Épicerie — 17 fiches recensées
- ADELL — 92 BD DE PORT ROYAL 75005 (110 m environ)
- AIME NATURAL MARKET — 46 RUE PIERRE NICOLE 75005 (120 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 170 B BD DU MONTPARNASSE 75014 (130 m environ)
- SPEED MARKET — 167 BD DU MONTPARNASSE 75006 (140 m environ)
- LE VERGER DU VAL DE GRACE — 19 RUE DU VAL DE GRACE 75005 (160 m environ)
- PROXI SAINT MICHEL — 86 BD SAINT MICHEL 75006 (200 m environ)
- MARCHE LA ROSE — 8 RUE FUSTEL DE COULANGES ANGLE 348 RUE SAINT JACQUES 75005 (210 m environ)
- EXPRESS STS — 82 BD DE PORT ROYAL 75005 (250 m environ)
- SAINT JACQUES ALIMENTATION — 282 RUE SAINT JACQUES 75005 (310 m environ)
- KG SUPERMARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (330 m environ)
- V V SUPER MARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (330 m environ)
- SAMBA MARKET — 18 RUE DES FEUILLANTINES 75005 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- PROXYCOLE — 30 RUE PIERRE NICOLE 75005 (140 m environ)
- BENCO — 19 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (380 m environ)
- NDC DISTRIBUTION — 84 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (400 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN DES GRANDS EXPLORATEURS - MARCO POLO ET CAVELIER DE LA SALLE — 10 AVENUE DE L OBSERVATOIRE 75006 (160 m environ)
- JARDINS DU VAL DE GRACE — 71 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75005 (410 m environ)
- SQUARE YVES KLEIN — 24 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE RAINER MARIA RILKE — 88 T BD DU PORT ROYAL 75005 (180 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Port Royal - Hôpital Cochin — (310 m environ)
- Michelet - Assas — (320 m environ)
- Cassini - Denfert-Rochereau — (320 m environ)
- Saint-Jacques - Val de Grâce — (330 m environ)
- Herschel - Observatoire — (350 m environ)
- Chevreuse - Montparnasse — (450 m environ)
- Assas - Luxembourg — (480 m environ)
- Méchain - Faubourg Saint-Jacques — (500 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS OBSERVATOIRE — 140 BD DU MONTPARNASSE 75014 (360 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 15 RUE JOSEPH BARA 75006 (360 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 128 BD DU MONTPARNASSE 75014 (430 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- ANDRE HONNORAT — 8 bis rue auguste comte, 75006, Paris (440 m environ)
abonnés - GAY LUSSAC — 45 ter rue gay lussac, 75005, Paris (470 m environ)
abonnés - MONTPARNASSE RASPAIL — 120 quater boulevard du montparnasse, 75014, Paris (500 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Georges Bernanos, 75005 Paris
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