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Encadrement des loyers
Rue Gérando, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Gérando, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart — 68 rue de Rochechouart 75009 (140 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (350 m environ)
Public - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel — 56 rue d'Orsel 75018 (380 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (430 m environ)
Public - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier — 30 rue Rodier 75009 (480 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (210 m environ)
Public - Collège Yvonne le Tac — 7 rue Yvonne le Tac 75018 (410 m environ)
Public - Collège Paul Gauguin — 35 rue Milton 75009 (440 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (210 m environ)
Public - Lycée polyvalent Edgar Quinet — 63 rue des Martyrs 75009 (460 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot — 15 rue Turgot 75009 (240 m environ)
Public - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier — 1 rue Foyatier 75018 (410 m environ)
Public - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne — 45 rue de la Tour d'Auvergne 75009 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JACQUES DECOUR —
- École élémentaire : TURGOT (15) ELEM —
- École maternelle : ROCHECHOUART (68) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Rochechouart - Clignancourt — (70 m environ)
85 - Rochechouart - Clignancourt — (90 m environ)
54, N01 - Rochechouart - Clignancourt — (100 m environ)
54, N02 - Anvers - Sacré Coeur — (120 m environ)
54, N01 - Anvers - Sacré Coeur — (140 m environ)
54, N02 - Rochechouart - Clignancourt — (160 m environ)
85 - Condorcet - Trudaine — (170 m environ)
85 - Trudaine — (180 m environ)
85 - Barbès - Rochechouart — (250 m environ)
54, N01 - Barbès - Rochechouart — (300 m environ)
54, N02, N14, N44 - Barbès - Rochechouart — (320 m environ)
85, N14, N44 - Barbès - Rochechouart — (320 m environ)
31, 56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Anvers — (130 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (290 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (300 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (370 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (370 m environ)
2
Funicular — 2 fiches recensées
- Funiculaire Gare basse — (330 m environ)
FUN - Funiculaire Gare haute — (410 m environ)
FUN
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 415 fiches recensées
- PGM — 9 RUE GERANDO 75009 (10 m environ)
- MAISON ZAYTOUNA — 13 RUE GERANDO 75009 (10 m environ)
- VENTURIEL — 13 RUE GERANDO 75009 (10 m environ)
- J&S CAKES — 12 RUE GERANDO 75009 (20 m environ)
- SASU ROLLIN — 76 RUE DE DUNKERQUE 75009 (20 m environ)
- CIRCUS — 76 RUE DE DUNKERQUE 75009 (20 m environ)
- BC GERANDO — 74 RUE DE DUNKERQUE 75009 (30 m environ)
- LA CANTINIERE — 78 RUE DE DUNKERQUE 75009 (30 m environ)
- SPARKS & CO — 85 RUE DE DUNKERQUE 75009 (40 m environ)
- PRIYA — 80 RUE DE DUNKERQUE 75009 (40 m environ)
- BONNE TABLE — 31 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (40 m environ)
- PIZZA TIME — 18 RUE GERANDO 75009 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 415 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 44 fiches recensées
- ELIL — 72 RUE DE DUNKERQUE 75009 (40 m environ)
- RS EXOTIQUE — 17 RUE GERANDO 75009 (40 m environ)
- BKH SAS — 91 RUE DE DUNKERQUE 75009 (50 m environ)
- BANGLA MART — 35 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- POIS CHICHE — 76 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 76 RUE DE ROCHECHOUART 75009 (90 m environ)
- NOUR 2 — 3 AV TRUDAINE 75009 (100 m environ)
- ARAVINTH — 15 AV TRUDAINE 75009 (140 m environ)
- BIG DISTRIBUTION — 4 RUE D ORSEL 75018 (180 m environ)
- DISTRI ORSEL — 12 RUE SEVESTE 75018 (190 m environ)
- CONGOFOOD MARKET — 7 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (200 m environ)
- SKS ALIMENTATION — 10 RUE PIERRE PICARD 10 12 75018 (240 m environ)
- LAKSHMI SHOP — 10 RUE PIERRE PICARD 75018 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 44 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 33 BOULEVARD ROCHECHOUART 75009 (50 m environ)
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (410 m environ)
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Dunkerque - Trudaine — (60 m environ)
- Gérando - Rochechouart — (60 m environ)
- Square d'Anvers — (70 m environ)
- Square Louise Michel — (270 m environ)
- Faubourg Poissonniere - Delta — (290 m environ)
- Clignancourt - Sofia — (300 m environ)
- Condorcet - Turgot — (310 m environ)
- Tardieu - Chappe — (340 m environ)
- Faubourg Poissonnière - Dunkerque — (350 m environ)
- Rochechouart - Martyrs — (390 m environ)
- Goutte d'or - Barbès — (400 m environ)
- Lallier - Trudaine — (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 17 fiches recensées
- PHARMACIE D ANVERS — 2 AV TRUDAINE 75009 (70 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DE PARIS — 17 B BD ROCHECHOUART 75009 (130 m environ)
- PHARMACIE 70 SACRE COEUR — 70 BD DE ROCHECHOUART ET 2 RUE STEINKERQUE 75018 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE TOKO — 5 DE CLIGNANCOURT 2 R D ORSEL 75018 (170 m environ)
- PHARMACIE DU CARREFOUR — 5 BD ROCHECHOUART 75009 (240 m environ)
- PHARMACIE DE DUNKERQUE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE TURGOT — 44 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (340 m environ)
- PHARMACIE PARIS MAGENTA — 156 BD MAGENTA 75010 (350 m environ)
- PHARMACIE DES GALERIES DUFAYEL SELARL — 29 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (360 m environ)
- SELASU PHARMACIE NORD MAGENTA — 139 BD MAGENTA 75010 (380 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE CONDORCET — 61 RUE DE MAUBEUGE 75009 (400 m environ)
- SARL PHARMACIE BARBES — 24 BD BARBES 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- SOPHIE BLONDIN-MOGUELET, MÉDECIN — 88 RUE DE ROCHECHOUART 75009 (80 m environ)
- MARCEL BERDAH, MÉDECIN — 68 BD DE ROCHECHOUART 75018 (140 m environ)
- BRIGITTE MALLARD-GAUDIOT, MÉDECIN — 54 RUE DE DUNKERQUE 75009 (180 m environ)
- HALIM YOUCEF-DUMEZ, MÉDECIN — 25 AV TRUDAINE 75009 (220 m environ)
- CHRISTIAN ARIZI, MÉDECIN — 25 AV TRUDAINE 75009 (220 m environ)
- BASILE AL OLWANI, MÉDECIN — 59 B RUE DE ROCHECHOUART 75009 (270 m environ)
- STÉPHAN VU HONG, MÉDECIN — 6 RUE BERVIC 75018 (270 m environ)
- ANDREAS VAN ROOIJ, MÉDECIN — 8 B RUE THIMONNIER 75009 (280 m environ)
- HECTOR BOCCARA, MÉDECIN — 17 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (290 m environ)
- PHILIPPE VILAREM, MÉDECIN — 42 RUE DE DUNKERQUE 75009 (290 m environ)
- WILLIAM DIEMUNSCH, MÉDECIN — 40 RUE CONDORCET 75009 (290 m environ)
- PATRICK HAIM, MÉDECIN — 51 RUE CONDORCET 75009 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE D'ANVERS-JEAN-CLAUDE CARRIERE — 3 PLACE D' ANVERS 75009 (120 m environ)
- SQUARE LOUISE MICHEL — 6 PLACE SAINT-PIERRE 75018 (350 m environ)
- SQUARE NADAR — 2 RUE SAINT ELEUTHERE 75018 (470 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- ANVERS — 41 bis boulevard de rochechouart, 75009, Paris (130 m environ)
tous - EURONORD LARIBOISIERE — 10 ter rue ambroise pare, 75010, Paris (470 m environ)
tous - MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (480 m environ)
abonnés
Supérette — 6 fiches recensées
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (160 m environ)
- MY AUCHAN — 44 RUE DE DUNKERQUE 75009 (270 m environ)
- BY ORSEL — 48 RUE D ORSEL 75018 (300 m environ)
- CONDOR GES — 43 RUE CONDORCET 75009 (310 m environ)
- XP 16 — 39 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (420 m environ)
- SARL SIMON — 60 RUE DE MAUBEUGE 75009 (420 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TURGOT — 20 RUE TURGOT 75009 (170 m environ)
- PARIS LA GOUTTE D OR BP — 11 RUE DES ISLETTES 75018 (420 m environ)
Crèche — 13 fiches recensées
- CC VILLE DUNKERQUE 9ÈME — 69 B RUE DE DUNKERQUE 75009 (180 m environ)
- CC VILLE PICARD (17) 18ÉME — 17 RUE PIERRE PICARD 75018 (240 m environ)
- CC VILLE TURGOT 9ÈME — 13 RUE TURGOT 75009 (260 m environ)
- MA BABILOU CONDORCET 75 — 37 RUE CONDORCET 75009 (310 m environ)
- MA COLIN MAILLARD — 54 RUE CONDORCET 75009 (340 m environ)
- CC ARTHUR ET MARINE 18ÈME — 3 RUE CHRISTIANI 75018 (410 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (18) 9 E — 18 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (410 m environ)
- MA VILLE GABRIELLE 18ÈME (ART.28 — 2 RUE GABRIELLE 75018 (410 m environ)
- HG 1,2,3 SOLEIL — 9 RUE DES ISLETTES 75018 (420 m environ)
- HG VILLE TOUR D'AUVERGNE 9ÈME — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (420 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (15) 9 E — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (420 m environ)
- CC VILLE GOUTTE D'OR 18ÈME — 59 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 26 RUE PETRELLE 75009 (210 m environ)
- LPCR GROUPE — 60 RUE CONDORCET 75009 (370 m environ)
- KAMERAM — 7 RUE DE CHANTILLY 75009 (460 m environ)
- CRECHEO — 3 RUE ALFRED STEVENS 75009 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- EHPAD LES JARDINS DE MONTMARTRE - OMEG AGE GESTION — 18 RUE PIERRE PICARD 75018 (250 m environ)
- CADA JARDINS DU MONDE — 9 RUE BELHOMME 75018 (260 m environ)
- CDS MEDICAL SYGMA SANTE — 164 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (290 m environ)
- CHRS CRETET — 7 RUE CRETET 75009 (330 m environ)
- SAD DECLIC EVEIL — 49 RUE CONDORCET 75009 (330 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 9 RUE CONDORCET 75009 (360 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET ACCOMPAGNEMNT A DOM. ALLIANCE VIE PARIS 11 — 9 RUE CONDORCET 75009 (360 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN MAGENTA — 41 RUE DE DUNKERQUE 75010 (420 m environ)
- CDS DENTAIRE MAUBEUGE — 35 RUE DE MAUBEUGE 75009 (450 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE CENTRE MAUBEUGE — 75 RUE DE MAUBEUGE 75010 (450 m environ)
- LA PROVIDENCE — 77 RUE DES MARTYRS 75882 (460 m environ)
- PENSION DE FAMILLE BAIL POUR TOUS — 79 RUE DES MARTYRS 75018 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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