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Encadrement des loyers
Square de l’Opéra-Louis Jouvet, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Square de l’Opéra-Louis Jouvet, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Ecole Terrade Paris Opéra — 9 rue Volney 75002 (250 m environ)
Privé - Lycée Condorcet — 8 rue du Havre 75009 (360 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon — 28 rue Cambon 75001 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : CLICHY (10) ELEM —
- École maternelle : BLANCHE (9 B) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 46 fiches recensées
- Auber — (60 m environ)
20, 21, 27, 29, 32, 66, 95, N15, N16 - Auber — (70 m environ)
20, 27, 29, 95, N15, N16 - Opéra - Scribe — (150 m environ)
45, 68 - Opéra — (160 m environ)
20, 29, 32, N15, N16 - Opéra — (170 m environ)
27, 29, 95 - Havre - Haussmann — (180 m environ)
20, 21, 27, 29, 95, N16 - Capucines - Caumartin — (180 m environ)
45, 52 - Opéra — (180 m environ)
21, 27, 66, 95 - Auber — (190 m environ)
32 - Havre - Haussmann — (190 m environ)
32, 66, N15 - Havre - Haussmann — (200 m environ)
20, 27, 29, 95, N15, N16 - Capucines - Caumartin — (210 m environ)
45, 52
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 46 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Auber — (70 m environ)
A - Haussmann Saint-Lazare — (350 m environ)
E
Métro — 25 fiches recensées
- Opéra — (150 m environ)
3 - Opéra — (150 m environ)
3 - Havre-Caumartin — (220 m environ)
3 - Havre-Caumartin — (220 m environ)
3 - Havre-Caumartin — (230 m environ)
9 - Havre-Caumartin — (240 m environ)
9 - Madeleine — (240 m environ)
14 - Madeleine — (250 m environ)
14 - Opéra — (260 m environ)
8 - Opéra — (260 m environ)
8 - Opéra — (320 m environ)
7 - Opéra — (330 m environ)
7
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 581 fiches recensées
- PAPARAZZI — 6 SQ DE L OPERA LOUIS JOUVET 75009 (20 m environ)
- PIANO & BENE — 5 SQ DE L OPERA LOUIS JOUVET 75009 (30 m environ)
- LE SHACK — 4 IMP SANDRIE 75009 (60 m environ)
- JIR — 24 RUE DE CAUMARTIN 75009 (60 m environ)
- BALAL — 26 RUE DE CAUMARTIN 75009 (60 m environ)
- A P A L — 22 RUE DE CAUMARTIN 75009 (70 m environ)
- BRASSERIE DE L ATHENEE — 28 RUE DE CAUMARTIN 75009 (70 m environ)
- LOVE BOBUN — 28 RUE DE CAUMARTIN 75009 (70 m environ)
- DELICES BOBUN 28 — 28 RUE DE CAUMARTIN 75009 (70 m environ)
- VICA — 8 RUE BOUDREAU 75009 (70 m environ)
- FODO'S — 6 RUE BOUDREAU 75009 (80 m environ)
- SSP PARIS — 3 RUE AUBER 75009 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 581 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
- CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER IRM — 9 RUE BOUDREAU 75009 (40 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER — 9 RUE BOUDREAU 75009 (40 m environ)
- SOCIETE GENERALE — 29 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (260 m environ)
- PRINTEMPS SAS — 102 RUE DE PROVENCE 75009 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE MEDICAL OPHTALMOLOGIQUE CHAUSSEE D'ANTIN — 35 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (390 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN OPERA — 26 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (440 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS SAINT LAZARE — 94 RUE SAINT LAZARE 75009 (450 m environ)
- MDPH PARIS — 69 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (480 m environ)
- SERVICE D AIDE ET ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE SEREIN CHEZ SOI — 7 RUE DE HANOVRE 75002 (490 m environ)
- CIC — 6 AVENUE DE PROVENCE 75009 (500 m environ)
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Boudreau - Auber — (40 m environ)
- Mathurins - Auber — (130 m environ)
- Caumartin - Provence — (290 m environ)
- Godot de Mauroy - Madeleine — (310 m environ)
- Chaussée d'Antin - Haussmann — (330 m environ)
- Rome - Provence — (370 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Isly — (380 m environ)
- Provence - Chaussée d'Antin — (390 m environ)
- Louis le Grand - Italiens — (390 m environ)
- Daunou - Louis le Grand — (390 m environ)
- Victoire - Chaussée d'Antin — (400 m environ)
- Square Louis XVI — (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE CAUMARTIN OPERA — 24 RUE CAUMARTIN 75009 (60 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE PARIS — 19 RUE AUBER 75009 (180 m environ)
- SELAS PHARMACIE OPERA — 1 RUE AUBER 75009 (190 m environ)
- PHARMACIE BRAULT GARIN — 10 RUE VIGNON 75009 (250 m environ)
- PHARMACIE DE L OPERA MOGADOR — 11 RUE DE MOGADOR 75009 (270 m environ)
- SELAS PHARMACIE VENDOME — 8 RUE DES CAPUCINES 75002 (340 m environ)
- PHARMACIE DE LA CHAUSSEE D ANTIN — 54 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (390 m environ)
- SELARL PHARMACIE DUTERTRE — 39 RUE DE L`ARCADE 75008 (400 m environ)
- PHARMACIE SEBAGH — 5 RUE CHAUVEAU LAGARDE 75008 (400 m environ)
- SELAS PHARMACIE HAUSSMANN OPERA — 19 BD HAUSSMANN 75009 (410 m environ)
- PHARMACIE GAIDOZ — 12 RUE CHEVALIER DE ST GEORGE 75001 (470 m environ)
- PHARMACIE FERRARI — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 44 fiches recensées
- DOMINIQUE ERAUD, MÉDECIN — 32 RUE DE CAUMARTIN 75009 (100 m environ)
- JEAN-MARIE COLIN, MÉDECIN — 37 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (140 m environ)
- NICOLAS RYGALOFF, MÉDECIN — 34 B RUE VIGNON 75009 (190 m environ)
- STEVE TOUITOU, MÉDECIN — 34 B RUE VIGNON 75009 (190 m environ)
- FATIMA TAIFOR, MÉDECIN — 19 RUE VIGNON 75008 (220 m environ)
- ERIC VANHAECKE, MÉDECIN — 19 RUE VIGNON ARTHESTIC 75008 (220 m environ)
- MARILYNE PLASQUI, MÉDECIN — 19 RUE VIGNON 75008 (220 m environ)
- MARIE-ANTOINETTE SEJEAN, MÉDECIN — 10 RUE DE SEZE 75009 (230 m environ)
- HUGUES GOUZENES, MÉDECIN — 10 RUE DE SEZE 75009 (230 m environ)
- OLIVIER GARCIA, MÉDECIN — 31 RUE TRONCHET 75008 (230 m environ)
- GERALDINE VASSEUR, MÉDECIN — 31 RUE TRONCHET 75008 (230 m environ)
- PHILIPPE ROUSSEAU, MÉDECIN — 31 RUE TRONCHET 75008 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 44 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 12 fiches recensées
- OPERASCRIBE DISTRIBUTION — 11 RUE SCRIBE 75009 (110 m environ)
- OPERA MARKET — 17 RUE DAUNOU 75002 (260 m environ)
- OCB AUBER — 96 RUE DE PROVENCE 75009 (290 m environ)
- NOUR GAME — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (310 m environ)
- LE MARCHE DE LA MADELAINE — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (310 m environ)
- BARBOUCH ALI — 15 RUE DE CASTELLANE 75008 (340 m environ)
- M&L DISTRIBUTION (FRANCE) S.A.R.L — 45 AV DE L OPERA 75002 (380 m environ)
- VIUNGOS — 10 RUE DE LA PAIX 75002 (390 m environ)
- CHIN'PRIX — 56 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (390 m environ)
- NINA'S INTERNATIONAL — 29 RUE DANIELLE CASANOVA 75001 (450 m environ)
- UNILEVER RETAIL OPERATIONS FRANCE-UROF — 6 PL DE LA MADELEINE 75008 (470 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 1 RUE DES ITALIENS 1 3 75009 (480 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- GM DIS — 39 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (140 m environ)
- MONOP — 9 BD DE LA MADELEINE 75001 (300 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (400 m environ)
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MADELEINE BP — 38 RUE VIGNON 75009 (190 m environ)
- PARIS CAPUCINES BP — 13 RUE DES CAPUCINES 75001 (330 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA BABILOU MAUROY 75 — 12 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (200 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (320 m environ)
- Getaround — 3 RUE DE LA PAIX 75002 (370 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MADELEINE TRONCHET — 21 m place de la madeleine, 75008, Paris (360 m environ)
tous - MEYERBEER (OPERA) — 2 ter rue de la chaussee d antin, 75009, Paris (370 m environ)
tous - VENDOME — 26 ter place vendome, 75001, Paris (450 m environ)
tous
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE LOUIS XVI — 29 RUE PASQUIER 75008 (480 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 6 RUE TRONSON DU COUDRAY 75008 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Square de l’Opéra-Louis Jouvet, 75009 Paris
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Rues à proximité — Square de l’Opéra-Louis Jouvet, 75009 Paris
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