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Encadrement des loyers
Rue Thorel, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Thorel, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (90 m environ)
Public - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (310 m environ)
Public - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (350 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (350 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (440 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (140 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (400 m environ)
Public - Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (410 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Poissonnière - Bonne Nouvelle — (60 m environ)
32 - Porte Saint-Denis — (170 m environ)
20 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (240 m environ)
20, 39 - Sentier — (350 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (370 m environ)
32 - Strasbourg - Saint-Denis — (390 m environ)
38, 39, N13, N14 - Réaumur - Sébastopol — (400 m environ)
20 - Porte Saint-Denis — (410 m environ)
32 - Réaumur - Montmartre — (430 m environ)
74, 85, N15, N16 - Petites Écuries — (450 m environ)
39 - Grands Boulevards — (450 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (460 m environ)
74, 85, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 19 fiches recensées
- Bonne Nouvelle — (70 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (70 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (80 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (90 m environ)
9 - Sentier — (300 m environ)
3 - Sentier — (310 m environ)
3 - Strasbourg - Saint-Denis — (330 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (330 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (340 m environ)
8 - Strasbourg - Saint-Denis — (340 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (400 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (400 m environ)
4
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (30 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (330 m environ)
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (380 m environ)
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (460 m environ)
- CC KANGOUROU HAUTEVILLE — 50 RUE D HAUTEVILLE 75010 (490 m environ)
Restaurant — 693 fiches recensées
- TIFFA MAEKEY — 16 RUE THOREL 75002 (30 m environ)
- ZHGPOKE 75 — 25 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (40 m environ)
- YAK — 25 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (40 m environ)
- GUIBAULT BONNE NOUVELLE — 25 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (40 m environ)
- BRUOTTA — 7 RUE NOTRE DAME DE BONNE NOUVELLE 75002 (50 m environ)
- MAC&ICE — 31 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (50 m environ)
- BRASSERIE ROSIE-LOU — 31 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (50 m environ)
- ALPAGA — 21 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (70 m environ)
- SOLI — 35 BD DE BONNE NOUVELLE LA VIL NEUVE 75002 (70 m environ)
- BOMBA LDC — 35 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (70 m environ)
- MARIE 02 — 37 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (80 m environ)
- SKJ — 37 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 693 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 46 fiches recensées
- MEGADIS — 23 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (50 m environ)
- SUPERETTE POISSONNIERE — 34 RUE POISSONNIERE 75002 (80 m environ)
- LA MAUDAINNERIE — 26 RUE POISSONNIERE 75002 (90 m environ)
- P.S.K. ALIMENTATION — 80 RUE DE CLERY 75002 (120 m environ)
- AB VAISS — 80 RUE DE CLERY BUREAU 11 75002 (120 m environ)
- MAISON MARIJEANE — 2 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (140 m environ)
- STAR PARIS SUPER MARCHE — 35 RUE BEAUREGARD 9 RUE DE LA LUNE 75002 (140 m environ)
- PLACE TANOSHII — 121 RUE D ABOUKIR 75002 (150 m environ)
- M'PLUS — 6 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (160 m environ)
- AMMAN — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (170 m environ)
- I.S.P SUPER MARKET — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (170 m environ)
- LM2C INVEST — 16 RUE D HAUTEVILLE 75010 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 46 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (70 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (170 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (460 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (80 m environ)
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (180 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (280 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA PORTE — 2 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (370 m environ)
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (380 m environ)
- PHARMACIE OUAKNINE TORJMAN HENRIETTE — 11 BD DE STRASBOURG 75010 (400 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (410 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (450 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (450 m environ)
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 40 fiches recensées
- RESIDENCE ACCUEIL CLERY — 69 RUE DE CLERY 75002 (100 m environ)
- CAARUD AIDES 75 — 76 RUE DE CLERY 75002 (110 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLERY — 50 RUE DE CLERY 75002 (180 m environ)
- CDS SEXUELLE CHECKPOINT PARIS — 13 RUE D'ALEXANDRIE 75002 (210 m environ)
- SAAD ATMOSPHERE SERVICE A DOMICILE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (210 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE ATMOSPHERE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (210 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE ETIENNE MARCEL — 10 RUE DU SENTIER 75002 (270 m environ)
- CHU ENGHIEN-PANORAMA — 21 RUE D'ENGHIEN 75010 (280 m environ)
- MAISON RELAIS FAUBOURG SAINT DENIS — 17 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (290 m environ)
- CPTS PARIS NEUF — 7 RUE BERGERE 75009 (290 m environ)
- IMAGERIE BERGERE — 7 RUE BERGERE 75009 (290 m environ)
- SPST BERGÈRE - THALIE SANTÉ — 7 RUE BERGERE 75009 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (110 m environ)
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (150 m environ)
- Aboukir - Alexandrie — (160 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (180 m environ)
- Caire - Dussoubs — (230 m environ)
- Saint-Fiacre - Poissonière — (250 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (290 m environ)
- Rougemont - Poissonnière — (300 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (310 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (350 m environ)
- Réaumur - Montmartre — (380 m environ)
- Strasbourg - Saint-Denis — (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (180 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (200 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (310 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (340 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (360 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (450 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (450 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (460 m environ)
Médecin généraliste — 56 fiches recensées
- VERONIQUE DECARA, MÉDECIN — 7 RUE DES JEUNEURS 75002 (190 m environ)
- MAXIME GUIGNOT, MÉDECIN — 14 RUE SAINTE FOY PASSAGE SAINTE FOY 75002 (200 m environ)
- MARTIN CLERMONT, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (230 m environ)
- LAURENT WORMSER, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (230 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- JEAN-LOUIS BOUJENAH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- AGNES BRYN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- RENÉ BOUAZIZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- EMMANUEL MASOT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 56 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (330 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (430 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (440 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (390 m environ)
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Thorel, 75002 Paris
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