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Encadrement des loyers
Rue de Lobau, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Lobau, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (250 m environ)
Public - Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (360 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy — 9 rue de Moussy 75004 (260 m environ)
Public - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (340 m environ)
Privé - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (350 m environ)
Public - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (370 m environ)
Public - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (460 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Sophie Germain — 9 rue de Jouy 75004 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Hôtel de Ville — (110 m environ)
67, 72 - Hôtel de Ville — (140 m environ)
75 - Hôtel de Ville — (140 m environ)
67, 72, 76, 96, N11, N16 - Châtelet — (210 m environ)
N22 - La Verrerie — (210 m environ)
75 - Pont d'Arcole — (220 m environ)
75 - Hôtel de Ville — (230 m environ)
69, 76, 96 - Hôtel de Ville — (260 m environ)
69 - Hôtel de Ville — (270 m environ)
70, N11, N16, N21 - Pont Louis Philippe — (270 m environ)
67, 72 - Coutellerie — (270 m environ)
38, 75, 96, N23 - Académie du Climat — (310 m environ)
69, 76, 96, N11, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Hôtel de Ville — (120 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (130 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (210 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (220 m environ)
11 - Châtelet — (380 m environ)
7 - Châtelet — (390 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (400 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (400 m environ)
7 - Châtelet — (410 m environ)
11 - Châtelet — (420 m environ)
11 - Cité — (450 m environ)
4 - Cité — (460 m environ)
4
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parking — 4 fiches recensées
- MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (10 m environ)
tous - BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (160 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (280 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (400 m environ)
tous
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Lobau - Hôtel de Ville — (20 m environ)
- Archives - Rivoli — (160 m environ)
- Place de l'Hôtel de Ville — (200 m environ)
- Mairie du 4ème — (230 m environ)
- Saint-Bon - Rivoli — (310 m environ)
- Cloître Saint-Merri - Renard — (330 m environ)
- Tiron - Rivoli — (340 m environ)
- Quai aux Fleurs - Pont Saint-Louis — (350 m environ)
- Hôtel de Ville - Pont-Marie — (360 m environ)
- Arcole - Notre-Dame — (370 m environ)
- Blancs-Manteaux - Archives — (430 m environ)
- Marché aux fleurs — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (30 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (140 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (140 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (210 m environ)
- CC L'ILE AUX ENFANTS — 6 T RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (370 m environ)
- MA VILLE BLANCS MANTEAUX 4ÉME — 21 B RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (390 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (70 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (180 m environ)
Parc et jardin — 12 fiches recensées
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (90 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (140 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (170 m environ)
- JARDIN DU CLOS DES BLANCS MANTEAUX-FRANCESCA DANDOLO — 21 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (370 m environ)
- JARDIN DES ARTS - ALBERT SCHWEITZER — 10 RUE DE L'HOTEL-DE-VILLE 75004 (390 m environ)
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (390 m environ)
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (440 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (450 m environ)
- SQUARE CHARLES-VICTOR LANGLOIS — 6 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (460 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D'HYERES 75004 (470 m environ)
- JARDIN DU PASSAGE DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D HYERES 75004 (470 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (500 m environ)
Restaurant — 342 fiches recensées
- QUAI 88 — 88 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 75004 (120 m environ)
- BLEU RIVOLI — 50 RUE DE RIVOLI 75004 (130 m environ)
- SAS QUAI 84 — 82 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 75004 (140 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 46 RUE DE RIVOLI 75004 (140 m environ)
- SAS GAUTIER MOBUCHON — 76 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 75004 (150 m environ)
- ARCADYS — 52 RUE DE RIVOLI BHV MARAIS 75004 (160 m environ)
- RDB 2 — 52 RUE DE RIVOLI 75004 (160 m environ)
- RDB 2 — 52 RUE DE RIVOLI 5 EME ETAGE 75004 (160 m environ)
- MIKUNA EVENTS — 52 RUE DE RIVOLI 52 64 BHV 75004 (160 m environ)
- SARL CASTAFIORE — 72 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 75004 (160 m environ)
- ART'LUNNCH — 44 RUE DE RIVOLI 75004 (170 m environ)
- LA MERE NAVELLE — 44 RUE DE RIVOLI 75004 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 342 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (130 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE — 9 RUE DES ARCHIVES 75004 (200 m environ)
- SELAS SHARON PHARMA — 4 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (200 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (240 m environ)
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (340 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 26 RUE DU TEMPLE 75004 (340 m environ)
- PHARMACIE RIVOLI — 2 RUE TIRON 75004 (350 m environ)
- PHARMACIE BENAD — 30 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 (350 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (350 m environ)
- PHARMACIE DU TEMPLE — 43 RUE DU TEMPLE 75004 (410 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (480 m environ)
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (130 m environ)
- MYLENE PRADELLE, MÉDECIN — 16 RUE DES ARCHIVES 75004 (220 m environ)
- MARCEL BURSZTYN, MÉDECIN — 23 RUE DE RIVOLI 75004 (260 m environ)
- ALEXANDRE HARBON, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (340 m environ)
- CECILE BENAY, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (340 m environ)
- ARNAUD LAMBERT, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (350 m environ)
- KÉVIN LEGENDRE, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (350 m environ)
- CORINNE BERNARD, MÉDECIN — 26 RUE DE RIVOLI 75004 (360 m environ)
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (440 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (170 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE BERTHE HIRSCH — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (210 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ROI DE SICILE — 54 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (290 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS - HOTEL DE VILLE — 23 RUE DU RENARD 75004 (360 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES AU PETIT REMOULEUR — 1 RUE DE FOURCY 75004 (430 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE OEUVRE SECOURS AUX ENFANTS — 11 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (450 m environ)
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (490 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (230 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- SAMVIC FRANCE — 30 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (240 m environ)
- BAZAR DU RENARD — 6 RUE DU RENARD 75004 (250 m environ)
- ACHBAR — 17 RUE DES ARCHIVES 75004 (290 m environ)
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (300 m environ)
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (300 m environ)
- PRIMO SARL — 1 RUE TIRON 75004 (330 m environ)
- NOU'T KAZ A PARIS — 21 RUE DU RENARD 75004 (350 m environ)
- RAYON — 22 RUE DE RIVOLI 75004 (390 m environ)
- LES DELICES DE SAINT-LOUIS — 67 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (400 m environ)
- 36 TEMPLE — 36 RUE DU TEMPLE 75004 (410 m environ)
- DNA LOUZON PARTICIPATIONS — 1 RUE DES HOSPIT ST GERVAIS 75004 (430 m environ)
- ST FRANCE — 11 RUE DES ROSIERS 75004 (480 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- S.D.A.M — 20 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (280 m environ)
- MONOP — 22 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (320 m environ)
- RDS DISTRI — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 75004 (460 m environ)
- SDV DISTRIBUTION — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 12 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (460 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (470 m environ)
- SOCIETE PARISIENNE DE SUPERMARCHES — 135 RUE SAINT ANTOINE 135 A 137 ET 16 R DE FOURCY 75004 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVOLI BP — 15 RUE DE RIVOLI 75004 (330 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Lobau, 75004 Paris
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Rues à proximité — Rue de Lobau, 75004 Paris
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