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Encadrement des loyers
Rue de Naples, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Naples, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher — 53 rue du Rocher 75008 (170 m environ)
Privé - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance — 12 rue de la Bienfaisance 75008 (360 m environ)
Public - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou — 7 rue de Moscou 75008 (450 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Chaptal — 45 boulevard des Batignolles 75008 (190 m environ)
Public - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau — 47 rue de Naples 75008 (270 m environ)
Privé - Lycée privé Fénelon Sup — 9 boulevard de Courcelles 75008 (310 m environ)
Privé - Lycée Racine — 20 rue du Rocher 75008 (440 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Chaptal — 45 boulevard des Batignolles 75008 (190 m environ)
Public - Collège Octave Gréard — 28 rue du Général Foy 75008 (210 m environ)
Public - Collège privé Fénelon Sainte-Marie — 47 rue de Naples 75008 (270 m environ)
Privé
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau — 95 rue de Monceau 75008 (250 m environ)
Privé - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème — 93 rue de Monceau 75008 (260 m environ)
Privé - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault — 10 rue Boursault 75017 (330 m environ)
Public - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance — 12 bis rue de la Bienfaisance 75008 (360 m environ)
Public - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance — 7 rue de la Bienfaisance 75008 (380 m environ)
Privé - E.P.PR EIB WAGRAM 10 rue Alphonse de Neuville — 10 rue Alphone de Neuville 75017 (450 m environ)
Privé - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence — 4 rue de Florence 75008 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CHAPTAL —
- École élémentaire : BIENFAISANCE (12 B) ELEM —
- École maternelle : BIENFAISANCE (12) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Europe — (190 m environ)
28, 94, N16, N52 - Rome - Batignolles — (200 m environ)
28, 66, 94 - Europe — (200 m environ)
28, 66, 94, N16, N52 - Rome - Batignolles — (230 m environ)
30 - Villiers — (230 m environ)
30, N16, N52 - Rome - Batignolles — (260 m environ)
30 - Rome - Batignolles — (260 m environ)
28, 94 - Villiers — (270 m environ)
30 - Europe — (280 m environ)
66, 80, N02, N15, N51 - Europe — (290 m environ)
80, 95, N15, N51 - Europe — (330 m environ)
21, 95 - Bucarest — (350 m environ)
80, 95, N15, N51
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Europe — (220 m environ)
3 - Europe — (220 m environ)
3 - Rome — (270 m environ)
2 - Rome — (280 m environ)
2 - Villiers — (320 m environ)
3 - Villiers — (320 m environ)
3 - Villiers — (320 m environ)
2 - Villiers — (330 m environ)
2
regionalRail — 4 fiches recensées
- Paris Saint-Lazare — (430 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (440 m environ)
TER - Gare Saint-Lazare — (440 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (460 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (440 m environ)
J, L
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 266 fiches recensées
- MAMS — 17 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (30 m environ)
- ABP INFINI — 17 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (30 m environ)
- PHUMSUK — 17 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (30 m environ)
- CUCINA SAINT GERMAIN — 23 B RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (30 m environ)
- IL PICCOLINO — 10 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (40 m environ)
- KAZOKU WANG — 10 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (40 m environ)
- LZ ENZO — 10 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (40 m environ)
- PLUIE DE SOLEIL — 10 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (40 m environ)
- HD SENTIER — 2 PL JEAN PIERRE LEVY 75008 (50 m environ)
- COUFFON DE TREVROS MARIE — 25 RUE DE NAPLES 75008 (80 m environ)
- AMRANI MASSINISSA — 4 RUE DE NAPLES CHEZ KHAROUNI YOUCEF 75008 (80 m environ)
- PHO PHUONG — 6 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 266 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR G20 CONSTANTINOPLE RP — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (30 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- EURODIS — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (30 m environ)
- ALFA DIS — 3 RUE D EDIMBOURG 75008 (160 m environ)
- SDMAX — 68 BD MALESHERBES 75008 (350 m environ)
- MONOP — 5 PL DE DUBLIN 75008 (350 m environ)
- LE PANIER A TRESOR — 36 BD DES BATIGNOLLES 75017 (420 m environ)
Médecin généraliste — 41 fiches recensées
- MICHEL VOLSTEIN, MÉDECIN — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (110 m environ)
- THIBAUD VINCENT, MÉDECIN — 5 RUE ANDRIEUX 75008 (120 m environ)
- JEAN-LOUIS SERRE, MÉDECIN — 74 RUE DU ROCHER 75008 (130 m environ)
- GUILLAUME BESSE, MÉDECIN — 35 RUE DU GENERAL FOY 75008 (220 m environ)
- DELPHINE RENAUDON, MÉDECIN — 17 RUE DU GENERAL FOY 75008 (250 m environ)
- LAURENT ZARNITSKY, MÉDECIN — 31 RUE DE MOSCOU 75008 (290 m environ)
- CLÉMENCE AUGER, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (290 m environ)
- EMILIE ARCANGIOLI, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (290 m environ)
- OZANNE CROIZIER-CHANIOT, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (290 m environ)
- HOUDA DAGHSEN, MÉDECIN — 101 RUE DE MIROMESNIL 75008 (340 m environ)
- DANIELLE HABABOU, MÉDECIN — 86 RUE DE MIROMESNIL 75008 (340 m environ)
- MICHEL TORDJMAN, MÉDECIN — 86 RUE DE MIROMESNIL 75008 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 41 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Naples - Rome — (110 m environ)
- Batignolles - Rome — (200 m environ)
- Batignolles - Beudant — (230 m environ)
- Mairie du 8ème — (260 m environ)
- Villiers - Batignolles — (280 m environ)
- Clapeyron - Moscou — (370 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Stockholm — (380 m environ)
- Monceau - Malesherbes — (390 m environ)
- Londres - Europe — (400 m environ)
- Saint-Augustin — (430 m environ)
- Batignolles - Abel Truchet — (450 m environ)
- Liège - Moscou — (490 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (110 m environ)
- Communauto — 88 BOULEVARD DES BATIGNOLLES 75017 (240 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- SAA O2 PARIS 8 — 72 RUE DE ROME 75008 (130 m environ)
- EFFICIENCE SANTE AU TRAVAIL — 33 RUE DE NAPLES 75008 (150 m environ)
- SSIAD DOMUSVI DOMICILE PARIS 8 — 50 RUE DU ROCHER 75008 (230 m environ)
- SAA DOMUSVI DOMICILE PARIS 8 — 50 RUE DU ROCHER 75008 (230 m environ)
- OPTIM' EMPLOIS FAMILIAUX — 47 RUE DU ROCHER 75008 (230 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE ENFANTS LISBONNE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (310 m environ)
- CDS NOVADEV — 15 RUE BEUDANT 75017 (340 m environ)
- CLINIQUE TURIN — 9 RUE DE TURIN 75008 (380 m environ)
- SAAD ARITAS — 11 RUE DE MOSCOU 75008 (410 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE MIROMESNIL — 6 AVENUE CESAR CAIRE 75008 (410 m environ)
- IRM CENTRE D IMAGERIE NOUVELLE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (450 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE NUMERISEE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- MC PETITS TOURBILLONS LARRIBE — 3 RUE LARRIBE 75008 (140 m environ)
- MC CONSTANCE — 3 RUE LARRIBE 75008 (140 m environ)
- MULTI-ACCUEIL COQUIN'OURS — 7 B RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (380 m environ)
- MA TOM POUCE (P & B — 32 RUE DE TURIN 75008 (410 m environ)
- MA LPCR PARIS 8 BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (460 m environ)
- HG VILLE FLORENCE 8ÈME — 2 RUE DE FLORENCE 75008 (500 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE BARAKROK — 80 RUE DU ROCHER 75008 (140 m environ)
- SARL PHARMACIE CHAPTAL — 78 BD DES BATIGNOLLES 75017 (230 m environ)
- PHARMACIE 64 — 64 BD MALESHERBES 75008 (340 m environ)
- PHARMACIE AMSALLEM — 1 RUE CLAPEYRON 75008 (350 m environ)
- PHARMACIE DU ROCHER — 29 RUE DU ROCHER 75008 (360 m environ)
- PHARMACIE AYOUN — 8 AV DE VILLIERS 75017 (380 m environ)
- PHARMACIE DUFOUR — 87 BD MALESHERBES 75008 (380 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES DAMES — 56 RUE DES DAMES 75017 (420 m environ)
- PHARMACIE ROME BATIGNOLLES — 34 BD DES BATIGNOLLES 75017 (430 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT AUGUSTIN — 61 BD MALESHERBES 75008 (450 m environ)
- PHARMACIE DE LA TERRASSE — 35 RUE DE LEVIS 75017 (470 m environ)
Épicerie — 16 fiches recensées
- LA MAISON DU ROCHER — 80 RUE DU ROCHER 75008 (140 m environ)
- GASTRONOME — 53 BD DES BATIGNOLLES 75008 (190 m environ)
- ROSYBLED — 89 RUE DU ROCHER 75008 (210 m environ)
- LES TROIS FRERES — 74 BD DES BATIGNOLLES 75017 (230 m environ)
- TRADIZIONE — 7 RUE DE LEVIS 7 9 7 9 RUE DE LEVIS 75017 (350 m environ)
- MARS — 92 RUE DES DAMES 75017 (350 m environ)
- IDER — 1 RUE DE SAUSSURE 75017 (370 m environ)
- ANIR — 1 RUE DE SAUSSURE 75017 (370 m environ)
- WIMAN — 1 RUE DE STOCKHOLM 75008 (390 m environ)
- BEN YOUNES ZOUHEIR — 31 RUE DE TURIN 75008 (420 m environ)
- LES 5 GOURMANDS — 9 RUE DE MOSCOU 75008 (420 m environ)
- TACONO SARL — 32 RUE BOURSAULT 75017 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 8ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 1 RUE DE LISBONNE 75008 (300 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE LA MAIRIE DU VIIIEME — 13 RUE DU GENERAL FOY 75008 (310 m environ)
- SQUARE MARCEL PAGNOL — 12 RUE DE LABORDE 75008 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JEAN D'ORMESSON (EUROPE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (310 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- CLUB BIBERON VILLIERS — 86 RUE DES DAMES 75017 (360 m environ)
- EVANCIA — 2 RUE DULONG 75017 (370 m environ)
- PAIDOU — 23 RUE DE TURIN 75008 (380 m environ)
- EVANCIA — 26 RUE BOURSAULT 75017 (430 m environ)
- LPCR GROUPE — 63 BD MALESHERBES 75008 (440 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MONCEAU BP — 101 BD MALESHERBES 75008 (420 m environ)
- PARIS BATIGNOLLES — 9 RUE MARIOTTE 75017 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- VILLIERS — 14 ter avenue de villiers, 75017, Paris (450 m environ)
tous - SAINT AUGUSTIN — 18 rue de laborde, 75008, Paris (480 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Naples, 75008 Paris
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Rues à proximité — Rue de Naples, 75008 Paris
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