Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Villa de la Saulaie, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa de la Saulaie, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 3 fiches recensées
- Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée — 56 rue Planchat 75020 (230 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Dorian — 74 avenue Philippe Auguste 75011 (340 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian — 74 avenue Philippe Auguste 75011 (340 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat — 54 rue Planchat 75020 (240 m environ)
Public - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas — 39 rue Alexandre Dumas 75011 (400 m environ)
Public - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps — 11 rue de Lesseps 75020 (470 m environ)
Public - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (490 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat — 52 rue Planchat 75020 (260 m environ)
Public - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu — 44 rue Emile Lepeu 75011 (420 m environ)
Public - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion — 91 rue de la Réunion 75020 (480 m environ)
Public - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie — 12 rue Fontarabie 75020 (490 m environ)
Public - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : HENRI MATISSE — 3 RUE VITRUVE
- École élémentaire : PLANCHAT (54) ELEM — 54 PLANCHAT (54) ELEM
- École maternelle : PLANCHAT (52) MAT — 52 PLANCHAT (52) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 14 fiches recensées
- Charonne - Bagnolet — (100 m environ)
76 - Charonne - Bagnolet — (110 m environ)
76 - Charonne - Philippe Auguste — (230 m environ)
71 - Charonne - Philippe Auguste — (280 m environ)
71 - Philippe Auguste — (280 m environ)
71 - Charonne - Philippe Auguste — (280 m environ)
76 - Charonne - Philippe Auguste — (280 m environ)
76 - Philippe Auguste — (290 m environ)
71 - La Réunion — (390 m environ)
76 - La Réunion — (420 m environ)
76 - Philippe Auguste - Dumas — (450 m environ)
71 - Philippe Auguste - Dumas — (470 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Alexandre Dumas — (160 m environ)
2 - Alexandre Dumas — (160 m environ)
2 - Philippe Auguste — (250 m environ)
2 - Philippe Auguste — (250 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 115 fiches recensées
- SASU LYLY — 174 BD DE CHARONNE 75020 (30 m environ)
- 2L RESTO — 158 BD DE CHARONNE 158 160 75020 (50 m environ)
- WEIXIN — 152 BD DE CHARONNE 75020 (80 m environ)
- FOR20BIS — 150 BD DE CHARONNE 75020 (90 m environ)
- LA BROCHE — 9 RUE DE BAGNOLET 75020 (120 m environ)
- ASIA ET CO — 11 RUE DE BAGNOLET 75020 (130 m environ)
- FINE EQUIPE — 148 BD DE CHARONNE 75020 (130 m environ)
- BLOOMY BRUNCH — 189 RUE DE CHARONNE 75011 (130 m environ)
- OUSS SACHA — 2 CITE AUBRY 75020 (140 m environ)
- CHEZ TANTE FARIDA — 13 RUE DE BAGNOLET 75020 (140 m environ)
- N.A — 13 RUE DE BAGNOLET 75020 (140 m environ)
- SAS ROZA — 109 BD DE CHARONNE 75011 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 115 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- AUX FROMAGES DE NATION — 176 BD DE CHARONNE 75020 (40 m environ)
- SK PARA MINI MARKET — 129 BD DE CHARONNE 75011 (120 m environ)
- EPICERIE DUMAS — 8 RUE DE BAGNOLET 75020 (140 m environ)
- PIRUTHTHIKA — 132 BD DE CHARONNE 75020 (210 m environ)
- MERVAN — 24 RUE DE BAGNOLET 75020 (230 m environ)
- CHEZ EDMOND — 24 RUE DE BAGNOLET 75020 (230 m environ)
- BAGNOLET PRIMEURS — 37 RUE DE BAGNOLET 75020 (240 m environ)
- ELIAMANI — 94 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (240 m environ)
- CHARONNE DISTRIBUTION — 163 RUE DE CHARONNE 75011 (300 m environ)
- A.S 11 — 156 RUE DE CHARONNE 75011 (300 m environ)
- RIGHT ONE — 151 BD DE CHARONNE 75011 (340 m environ)
- A STORE — 151 BD DE CHARONNE 75011 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE CHARONNE — 186 BOULEVARD DE CHARONNE 75020 (100 m environ)
- CDS OPOD — 2 RUE DU REPOS 75020 (160 m environ)
- CMP ADULTES LESPAGNOL — 3 RUE LESPAGNOL 75020 (180 m environ)
- CONSULTATIONS DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE DELAUNAY — 29 RUE ROBERT ET SONIA DELAUNAY 75011 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PHILIPPE AUGUSTE — 99 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE 75011 (250 m environ)
- PASSER'ELLES — 17 RUE LIGNER 75020 (270 m environ)
- CHU CHARLES DE GAULLE — 17 RUE LIGNER 75020 (270 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE CHARONNE — 165 RUE DE CHARONNE 75011 (280 m environ)
- EHPAD COS CHARONNE HOSPITALITE FAMILIALE — 122 BOULEVARD DE CHARONNE 75020 (300 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE CHARONNE — 87 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 (300 m environ)
- SESSAD DE L'ELAN RETROUVÉ — 3 IMPASSE DU PILIER 75020 (330 m environ)
- CHRS JEUNES — 2 RUE DE NICE 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- SELASU PHARMACIE ALEXANDRE DUMAS — 6 RUE DE BAGNOLET 75020 (130 m environ)
- PHARMACIE MONTE CRISTO — 30 RUE DE BAGNOLET 75020 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE MONT LOUIS — 14 RUE MONT LOUIS 75011 (350 m environ)
- PHARMACIE DU BOULEVARD DE CHARONNE — 114 BD DE CHARONNE 75020 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE LV — 136 RUE DE CHARONNE 75011 (470 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Charonne - Alexandre Dumas — (150 m environ)
- Charonne - Robert et Sonia Delaunay — (180 m environ)
- Monte Cristo - Bagnolet — (260 m environ)
- Charonne - Pierre Bayle — (280 m environ)
- Charonne - Philippe-Auguste — (300 m environ)
- Charonne - Bureau — (380 m environ)
- Repos - Cimetière du Père Lachaise — (380 m environ)
- Alexandre Dumas - Place de la Réunion — (490 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BAGNOLET DISTRIBUTION — 18 RUE DE BAGNOLET 18 20 75020 (190 m environ)
- SAPIN SLN — 129 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (320 m environ)
- DISTRI TERRE NEUVE — 42 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (480 m environ)
Médecin généraliste — 12 fiches recensées
- LINDA MAULINE, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (230 m environ)
- NADINE COZIAN, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (230 m environ)
- VASSILI CORRE, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (230 m environ)
- FELIX ACHER, MÉDECIN — 101 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (250 m environ)
- ANTOINE BOUTILLON, MÉDECIN — 3 RUE MONTE CRISTO 75020 (270 m environ)
- FRANCOIS COUDERC, MÉDECIN — 3 RUE MONTE CRISTO 75020 (270 m environ)
- ARNAUD GAUTHIER, MÉDECIN — 7 RUE PIERRE BAYLE 75020 (290 m environ)
- OLIVIER TAULERA, MÉDECIN — 28 RUE LIGNER 75020 (300 m environ)
- YVES FAURE, MÉDECIN — 9 RUE DES ORTEAUX 75020 (390 m environ)
- FRANCOISE COLARDELLE, MÉDECIN — 107 RUE DE LA REUNION 75020 (430 m environ)
- FRANCK DOLLADILLE, MÉDECIN — 90 RUE DE LA REUNION 75020 (450 m environ)
- LEA TOURI, MÉDECIN — 142 RUE DE CHARONNE 75011 (450 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- CC VILLE PH. AUGUSTE (117) 11È — 117 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (250 m environ)
- MA KIRIGAMI ( CHARONNE — 122 BD DE CHARONNE 75020 (300 m environ)
- MA MA PETITE ÎLE — 83 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (320 m environ)
- CC FOCSS STE AMÉLIE 20ÈME — 106 RUE DE LA REUNION 75020 (400 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE STE AMÉLIE — 106 RUE DE LA REUNION 75020 (400 m environ)
- MA BABILOU MONT-LOUIS 75 — 6 IMP DE MONT LOUIS 75011 (410 m environ)
- CC VILLE BD CHARONNE (63)11ÈME (ART.28 — 63 BD DE CHARONNE 75011 (450 m environ)
- CC VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (480 m environ)
- CF VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (480 m environ)
- CP APACHES DES VIGNOLES 20ÈME — 38 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (480 m environ)
- CC VILLE RÉUNION 20ÈME — 79 RUE DE LA REUNION 75020 (480 m environ)
- CC VILLE ART 30 ORTEAUX 20 — 2 PL MELINA MERCOURI 75020 (490 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN DAMIA — 24 RUE ROBERT ET SONIA DELAUNAY 75011 (270 m environ)
- SQUARE COLBERT — 159 RUE DE CHARONNE 75011 (340 m environ)
- JARDIN EMILE GALLE — 32 RUE NEUVE DES BOULETS 75011 (430 m environ)
- SQUARE DE LA FOLIE-REGNAULT — 24 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (430 m environ)
- JARDIN NATUREL-PIERRE EMMANUEL — 114 RUE DE LA REUNION 75020 (440 m environ)
- SQUARE PIERRE JOSEPH REDOUTE — 132 RUE DE CHARONNE 75011 (480 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 17 — 30 RUE LIGNER 75020 (310 m environ)
- TILLOU CRECHE — 53 RUE DE BAGNOLET 75020 (310 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 22 RUE EMILE LEPEU 75011 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS MC LPR RP — 54 RUE DE BAGNOLET 75020 (380 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 81 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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