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Encadrement des loyers
Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat — 52 rue Planchat 75020 (170 m environ)
Public - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges — 4-6 rue Michel de Bourges 75020 (330 m environ)
Privé - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion — 91 rue de la Réunion 75020 (400 m environ)
Public - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines — 6 avenue de Bouvines 75011 (450 m environ)
Public - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire — 6 cité Voltaire 75011 (470 m environ)
Public - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie — 12 rue Fontarabie 75020 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat — 54 rue Planchat 75020 (190 m environ)
Public - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas — 39 rue Alexandre Dumas 75011 (200 m environ)
Public - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire — 8 cité Voltaire 75011 (440 m environ)
Public - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire — 231 boulevard Voltaire 75011 (470 m environ)
Privé - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (490 m environ)
Privé - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (500 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée — 56 rue Planchat 75020 (200 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Dorian — 74 avenue Philippe Auguste 75011 (260 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian — 74 avenue Philippe Auguste 75011 (260 m environ)
Public - LP Turquetil — 18 passage Turquetil 75011 (330 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 5 fiches recensées
- Alexandre Dumas — (200 m environ)
2 - Alexandre Dumas — (210 m environ)
2 - Avron — (320 m environ)
2 - Avron — (320 m environ)
2 - Buzenval — (480 m environ)
9
Bus — 20 fiches recensées
- Philippe Auguste - Dumas — (240 m environ)
71 - Philippe Auguste - Dumas — (270 m environ)
71 - Charonne - Bagnolet — (270 m environ)
76 - Charonne - Bagnolet — (280 m environ)
76 - Vignoles — (320 m environ)
CHARONNE - Charonne - Philippe Auguste — (360 m environ)
71 - Avron — (380 m environ)
57 - Charonne - Philippe Auguste — (390 m environ)
71 - Charonne - Philippe Auguste — (400 m environ)
76 - Charonne - Philippe Auguste — (410 m environ)
76 - La Réunion — (420 m environ)
76 - Avron — (420 m environ)
57
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Charonne - Bureau — (20 m environ)
- Charonne - Alexandre Dumas — (210 m environ)
- Monte Cristo - Bagnolet — (270 m environ)
- Charonne - Robert et Sonia Delaunay — (300 m environ)
- Buzenval - Vignoles — (300 m environ)
- Alexandre Dumas - Place de la Réunion — (300 m environ)
- Philippe-Auguste — (330 m environ)
- Charonne - Avron — (350 m environ)
- Charonne - Philippe-Auguste — (420 m environ)
- Montreuil - Voltaire — (470 m environ)
- Haies - Réunion — (480 m environ)
Restaurant — 181 fiches recensées
- SARL CAPRICCIO — 114 BD DE CHARONNE 114 A 116 75020 (20 m environ)
- UGOSEVLINO — 81 BD DE CHARONNE 75011 (20 m environ)
- MEUDEC ERWAN — 57 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (30 m environ)
- GURBIR — 110 BD DE CHARONNE 75020 (40 m environ)
- AE ET SES AMIS — 70 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (40 m environ)
- WINGS AND CHILL — 70 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (40 m environ)
- LE RALLYE — 106 BD DE CHARONNE 75020 (70 m environ)
- COME PRIMA — 76 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (70 m environ)
- LES OUVRIERS DU BURGER — 64 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (70 m environ)
- LES PROFESSIONNELS DU BURGER — 64 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (70 m environ)
- MCV DUMAS — 64 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (70 m environ)
- GALLIPOLI — 116 BD DE CHARONNE 75020 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 181 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE DU BOULEVARD DE CHARONNE — 114 BD DE CHARONNE 75020 (20 m environ)
- SELASU PHARMACIE ALEXANDRE DUMAS — 6 RUE DE BAGNOLET 75020 (260 m environ)
- PHARMACIE MONTE CRISTO — 30 RUE DE BAGNOLET 75020 (290 m environ)
- PHARMACIE DE LA REUNION — 60 RUE DE LA REUNION 75020 (420 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 20 EME — 38 BD DE CHARONNE 75020 (430 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE D AVRON — 43 RUE D AVRON 75020 (480 m environ)
Épicerie — 37 fiches recensées
- ABAHMAN LARBI — 74 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (40 m environ)
- TRIVI MULTISERVICES — 62 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (80 m environ)
- PIRUTHTHIKA — 132 BD DE CHARONNE 75020 (160 m environ)
- REHOBOTH — 33 RUE PLANCHAT 75020 (160 m environ)
- MB INVEST — 40 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (210 m environ)
- EPICERIE DUMAS — 8 RUE DE BAGNOLET 75020 (260 m environ)
- TERRE NEUVE IMMOBILIER — 40 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (280 m environ)
- DISTR ALIMENTAIRE LES ORTEAUX — 40 RUE DE TERRE NEUVE 40 42 75020 (280 m environ)
- MERVAN — 24 RUE DE BAGNOLET 75020 (280 m environ)
- CHEZ EDMOND — 24 RUE DE BAGNOLET 75020 (280 m environ)
- BAGNOLET PRIMEURS — 37 RUE DE BAGNOLET 75020 (300 m environ)
- ELIAMANI — 94 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- CDS MEDICO DENTAIRE CHARONNE — 87 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 (60 m environ)
- EHPAD COS CHARONNE HOSPITALITE FAMILIALE — 122 BOULEVARD DE CHARONNE 75020 (70 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 63 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 (120 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE CHARONNE — 61 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 (140 m environ)
- CONSULTATIONS DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE DELAUNAY — 29 RUE ROBERT ET SONIA DELAUNAY 75011 (150 m environ)
- MAISON RELAIS TERRE NEUVE — 24 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (170 m environ)
- SAD MIXTE AMSAD LEOPOLD BELLAN — 29 RUE PLANCHAT 75020 (180 m environ)
- FJT-RS PARIS 20 - DUMAS — 93 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (270 m environ)
- CHRS BUZENVAL — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (290 m environ)
- ARCAT SIDA — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (290 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (290 m environ)
- CHRS CASA — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Crèche — 17 fiches recensées
- MA KIRIGAMI ( CHARONNE — 122 BD DE CHARONNE 75020 (70 m environ)
- CC VILLE BD CHARONNE (63)11ÈME (ART.28 — 63 BD DE CHARONNE 75011 (120 m environ)
- CP APACHES DES VIGNOLES 20ÈME — 38 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (230 m environ)
- MA CHARONNE - PIROUETTE 11 E — 45 BD DE CHARONNE 75011 (260 m environ)
- MA MA PETITE ÎLE — 83 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (330 m environ)
- CC VILLE PH. AUGUSTE (30 BIS — 30 B AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (350 m environ)
- CP FARANDOLE — 105 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (350 m environ)
- MA APATE LA CAVERNE D'ALI BABA — 29 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (360 m environ)
- MA LES ROBINSONS — 9 RUE DES HAIES 75020 (360 m environ)
- CC VILLE RÉUNION 20ÈME — 79 RUE DE LA REUNION 75020 (360 m environ)
- CC VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (420 m environ)
- CF VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN DAMIA — 24 RUE ROBERT ET SONIA DELAUNAY 75011 (120 m environ)
- JARDIN EMILE GALLE — 32 RUE NEUVE DES BOULETS 75011 (380 m environ)
- JARDIN CASQUE D'OR — 12 RUE MICHEL DE BOURGES 75020 (380 m environ)
- SQUARE DES JARDINIERS — 4 PASSAGE DUMAS 75011 (430 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DE LA REUNION — 74 RUE DE LA REUNION 75020 (440 m environ)
- SQUARE EMILY DICKINSON — 28 RUE DES ORMEAUX 75020 (490 m environ)
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- NOÉMI ARDITI, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE MAISON DE SANTE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- MARION CASADEVALL, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE MAISON SANTE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- LÉA KASKANIS, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- ROLAND HENRIQUES, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE MAISON DE SANTE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- YOUENN TOULLIC, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- MONIQUE DUDA, MÉDECIN — 55 BD DE CHARONNE 75011 (170 m environ)
- HADRIEN GILOT, MÉDECIN — 55 BD DE CHARONNE 75011 (170 m environ)
- ANTOINE BOUTILLON, MÉDECIN — 3 RUE MONTE CRISTO 75020 (270 m environ)
- FRANCOIS COUDERC, MÉDECIN — 3 RUE MONTE CRISTO 75020 (270 m environ)
- PIERRE BURTSCHELL, MÉDECIN — 58 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (370 m environ)
- MOURAD BERZIG, MÉDECIN — 2 RUE PLANCHAT 75020 (370 m environ)
- YVES FAURE, MÉDECIN — 9 RUE DES ORTEAUX 75020 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE PLANCHAT 75020 (180 m environ)
- TILLOU CRECHE — 53 RUE DE BAGNOLET 75020 (350 m environ)
- TILLOU CRECHE — 74 RUE DE BUZENVAL 75020 (360 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 117 RUE DE MONTREUIL 75011 (370 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 17 — 30 RUE LIGNER 75020 (380 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 5 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (500 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 81 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (200 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- DISTRIGUEN — 70 BD DE CHARONNE 75020 (210 m environ)
- DISTRI TERRE NEUVE — 42 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (260 m environ)
- BAGNOLET DISTRIBUTION — 18 RUE DE BAGNOLET 18 20 75020 (260 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 53 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (280 m environ)
- RANDANNELLE — 56 RUE DES VIGNOLES 56 58 75020 (390 m environ)
- MONTDIS — 109 RUE DE MONTREUIL 75011 (390 m environ)
- HANBING MEYE — 8 RUE VOLTAIRE 75011 (440 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS MC LPR RP — 54 RUE DE BAGNOLET 75020 (400 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE MICHEL — 39 RUE DES HAIES 75020 (420 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BUZENVAL — 56 B RUE DE BUZENVAL 75020 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
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