Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu — 44 rue Emile Lepeu 75011 (190 m environ)
Public - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat — 52 rue Planchat 75020 (460 m environ)
Public - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin — 14 rue Merlin 75011 (480 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée polyvalent Dorian — 74 avenue Philippe Auguste 75011 (330 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian — 74 avenue Philippe Auguste 75011 (330 m environ)
Public - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) — 18 rue Léon Frot 75011 (390 m environ)
Privé - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée — 56 rue Planchat 75020 (430 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas — 39 rue Alexandre Dumas 75011 (420 m environ)
Public - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat — 54 rue Planchat 75020 (440 m environ)
Public - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire — 8 cité Voltaire 75011 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : ALAIN FOURNIER — 87 RUE LEON FROT
- École élémentaire : SERVAN (29) ELEM B — 29 SERVAN (29) ELEM B
- École maternelle : MERLIN (14) MAT — 14 MERLIN (14) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Philippe Auguste — (100 m environ)
71 - Philippe Auguste — (100 m environ)
71 - Charonne - Philippe Auguste — (130 m environ)
71 - Charonne - Philippe Auguste — (160 m environ)
76 - Charonne - Philippe Auguste — (170 m environ)
76 - Charonne - Philippe Auguste — (200 m environ)
71 - Charonne - Bagnolet — (240 m environ)
76 - Charonne - Bagnolet — (240 m environ)
76 - Roquette - Père Lachaise — (360 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Roquette - Père Lachaise — (370 m environ)
71 - Roquette - Père Lachaise — (440 m environ)
61, 69, N16, N34 - Charonne - Voltaire — (440 m environ)
76
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Philippe Auguste — (110 m environ)
2 - Philippe Auguste — (110 m environ)
2 - Alexandre Dumas — (330 m environ)
2 - Alexandre Dumas — (330 m environ)
2 - Charonne — (490 m environ)
9 - Charonne — (490 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 8 fiches recensées
- CC VILLE PH. AUGUSTE (117) 11È — 117 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (30 m environ)
- MA BABILOU MONT-LOUIS 75 — 6 IMP DE MONT LOUIS 75011 (190 m environ)
- MA MA PETITE ÎLE — 83 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (260 m environ)
- MA LMK LÉON FROT — 25 RUE LEON FROT 75011 (370 m environ)
- CC VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (380 m environ)
- CF VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (380 m environ)
- CP CRECHE BABILLAGES — 10 IMP DELEPINE 75011 (440 m environ)
- MA KIRIGAMI ( CHARONNE — 122 BD DE CHARONNE 75020 (450 m environ)
Restaurant — 159 fiches recensées
- LA GAMELLE DU CHEF — 127 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (100 m environ)
- CUP RED — 147 BD DE CHARONNE 75011 (100 m environ)
- BORDE CLARA — 147 BD DE CHARONNE 75011 (100 m environ)
- JAMON JAMON — 163 RUE DE CHARONNE 75011 (140 m environ)
- JUTHO MONTORGUEIL — 96 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (140 m environ)
- JC.COJUTHO — 96 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (140 m environ)
- LES MARRONS — 96 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (140 m environ)
- BANNE ALASSANE — 165 RUE DE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- FERNANDES GEORGES — 175 RUE DE CHARONNE 75011 (160 m environ)
- ORSO — 3 RUE PIERRE BAYLE 75020 (170 m environ)
- L'APERONOME — 4 BD DE MENILMONTANT 75020 (170 m environ)
- LE 4 MENIL — 4 BD DE MENILMONTANT 75020 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 159 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- FELIX ACHER, MÉDECIN — 101 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (110 m environ)
- LINDA MAULINE, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (130 m environ)
- NADINE COZIAN, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (130 m environ)
- VASSILI CORRE, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (130 m environ)
- ARNAUD GAUTHIER, MÉDECIN — 7 RUE PIERRE BAYLE 75020 (180 m environ)
- LEA TOURI, MÉDECIN — 142 RUE DE CHARONNE 75011 (280 m environ)
- ARNAUD COCAUL, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (350 m environ)
- JORDAN BIBAS, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (350 m environ)
- MOHAMMED BEL GHAZI, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (350 m environ)
- ERWIN HANSCONRAD, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (350 m environ)
- JEAN-LOUIS BERNARD, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (350 m environ)
- KAREN LEVY, MÉDECIN — 60 RUE LEON FROT 75011 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 21 fiches recensées
- SK PARA MINI MARKET — 129 BD DE CHARONNE 75011 (110 m environ)
- CHARONNE DISTRIBUTION — 163 RUE DE CHARONNE 75011 (140 m environ)
- RIGHT ONE — 151 BD DE CHARONNE 75011 (160 m environ)
- A STORE — 151 BD DE CHARONNE 75011 (160 m environ)
- A.S 11 — 156 RUE DE CHARONNE 75011 (170 m environ)
- ELIAMANI — 94 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (180 m environ)
- AUX FROMAGES DE NATION — 176 BD DE CHARONNE 75020 (190 m environ)
- MARCHE PETITE PIERRE — 10 RUE DE LA PETITE PIERRE 75011 (270 m environ)
- REJ MARKET — 180 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (340 m environ)
- EPICERIE DUMAS — 8 RUE DE BAGNOLET 75020 (350 m environ)
- SARL EPICERIE ROOTS — 47 RUE LEON FROT 75011 (360 m environ)
- ROQUETTE MARKET — 178 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE PHILIPPE AUGUSTE — 99 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE 75011 (120 m environ)
- CDS OPOD — 2 RUE DU REPOS 75020 (140 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE CHARONNE — 165 RUE DE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CHARONNE — 186 BOULEVARD DE CHARONNE 75020 (160 m environ)
- CMP ADULTES LESPAGNOL — 3 RUE LESPAGNOL 75020 (180 m environ)
- SESSAD DE L'ELAN RETROUVÉ — 3 IMPASSE DU PILIER 75020 (200 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MONT LOUIS — 30 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DE LA PETITE PIERRE — 5 RUE DE LA PETITE PIERRE 75011 (300 m environ)
- DISPOSITIF LYCEENS AURORE — 31 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (300 m environ)
- LE LIEU DIT — 31 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (300 m environ)
- SAAD BIEN A LA MAISON ONELA PARIS 11 — 6 RUE EMILE LEPEU 75011 (300 m environ)
- CHRS JEUNES — 2 RUE DE NICE 75011 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE COLBERT — 159 RUE DE CHARONNE 75011 (130 m environ)
- SQUARE DE LA FOLIE-REGNAULT — 24 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (210 m environ)
- SQUARE PIERRE JOSEPH REDOUTE — 132 RUE DE CHARONNE 75011 (300 m environ)
- JARDIN EMILE GALLE — 32 RUE NEUVE DES BOULETS 75011 (350 m environ)
- JARDIN DAMIA — 24 RUE ROBERT ET SONIA DELAUNAY 75011 (380 m environ)
- SQUARE EDMEE CHANDON — 11 CITE DE PHALSBOURG 75011 (400 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- SAPIN SLN — 129 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (130 m environ)
- BAGNOLET DISTRIBUTION — 18 RUE DE BAGNOLET 18 20 75020 (410 m environ)
- ELA VOLTAIRE — 186 BD VOLTAIRE 75011 (490 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Charonne - Pierre Bayle — (150 m environ)
- Charonne - Philippe-Auguste — (170 m environ)
- Charonne - Robert et Sonia Delaunay — (190 m environ)
- Repos - Cimetière du Père Lachaise — (260 m environ)
- Charonne - Alexandre Dumas — (330 m environ)
- Léon Frot - Charonne — (350 m environ)
- Roquette - Folie Regnault — (380 m environ)
- Monte Cristo - Bagnolet — (480 m environ)
- Alexandre Dumas - Voltaire — (490 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE MONT LOUIS — 14 RUE MONT LOUIS 75011 (170 m environ)
- SELARL PHARMACIE LV — 136 RUE DE CHARONNE 75011 (280 m environ)
- SELASU PHARMACIE ALEXANDRE DUMAS — 6 RUE DE BAGNOLET 75020 (340 m environ)
- PHARMACIE PEDRON — 70 RUE LEON FROT 75011 (390 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DE CHARONNE — 127 RUE DE CHARONNE 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE NICOLAS — 52 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (410 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 166 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (450 m environ)
- PHARMACIE MONTE CRISTO — 30 RUE DE BAGNOLET 75020 (490 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE DUMAS — 199 BD VOLTAIRE 75011 (490 m environ)
- PHARMACIE DU BOULEVARD DE CHARONNE — 114 BD DE CHARONNE 75020 (500 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 22 RUE EMILE LEPEU 75011 (240 m environ)
- PLUME — 24 RUE LEON FROT 75011 (360 m environ)
- LPCR GROUPE — 8 IMP DAUNAY 75011 (440 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 174 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (380 m environ)
- Communauto — 1 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MERCOEUR — 80 RUE LEON FROT 75011 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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