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Encadrement des loyers
Rue du Hainaut, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Hainaut, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill — 11 rue Georges Thill 75019 (70 m environ)
Public - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud — 53 allée Darius Milhaud 75019 (280 m environ)
Public - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud — 48 allée Darius Milhaud 75019 (310 m environ)
Privé - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (340 m environ)
Privé - E.M.PU MANIN 34 rue Manin — 34 rue Manin 75019 (400 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès — 160 avenue Jean Jaurès 75019 (120 m environ)
Public - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet — 4 rue Goubet 75019 (280 m environ)
Public - E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (340 m environ)
Privé - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin — 40 bis rue Manin 75019 (350 m environ)
Public - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin — 30 rue Manin 75019 (420 m environ)
Public - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville — 29 bis rue de Thionville 75019 (460 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Edgar Varèse — 16 rue Adolphe Mille 75019 (240 m environ)
Public - Collège privé Beth Hanna — 49 rue Petit 75019 (340 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens — 4 rue Erik Satie 75019 (390 m environ)
Public - Collège Georges Brassens — 4 rue Erik Satie 75019 (390 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert — 22 sente des Dorées 75019 (300 m environ)
Public - Lycée polyvalent d'Alembert — 22 Sente des Dorées 75019 (300 m environ)
Public - Lycée privé Beth Hanna — 49-51 rue Petit 75019 (340 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Ourcq — (150 m environ)
71, N13, N41, N45 - Goubet — (150 m environ)
71 - Ourcq — (200 m environ)
71, N13, N41, N45 - Porte de Pantin — (260 m environ)
N13, N41, N45 - Porte de Pantin — (280 m environ)
N13, N41, N45 - Goubet — (280 m environ)
71 - Général Cochet — (360 m environ)
75 - Ourcq - Jean Jaurès — (370 m environ)
60, 71 - Ourcq - Jean Jaurès — (380 m environ)
60, 71 - Général Cochet — (410 m environ)
75 - D'Hautpoul — (430 m environ)
71 - Porte Chaumont — (430 m environ)
75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Ourcq — (220 m environ)
5 - Porte de Pantin — (220 m environ)
5 - Ourcq — (220 m environ)
5 - Porte de Pantin — (220 m environ)
5
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte de Pantin - Parc de la Villette — (480 m environ)
T3b - Porte de Pantin - Parc de la Villette — (490 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 20 fiches recensées
- HG VILLE HAINAUT 19ÈME — 3 RUE DU HAINAUT 75019 (50 m environ)
- CC VILLE JEAN JAURÉS 19ÈME — 168 AV JEAN JAURES 75019 (100 m environ)
- MA SUR UN AIR DE POLKA — 5 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (130 m environ)
- CC LA MAISON DE GAVROCHE — 9 SEN DES DOREES 75019 (270 m environ)
- HG ARDENNES OURCQ 19ÈME — 16 RUE DES ARDENNES 75019 (300 m environ)
- CC VILLE ARTHUR HONEGGER 19ÈME — 7 ALL ARTHUR HONEGGER 75019 (310 m environ)
- CC LOUBAVITCH HAYA MOUCHKA — 49 RUE PETIT 75019 (340 m environ)
- CC LOUBAVITCH MOUSSIA — 49 RUE PETIT 75019 (340 m environ)
- CC VILLE JOSEPH KOSMA 19ÈME — 8 RUE JOSEPH KOSMA 75019 (350 m environ)
- MA KANGOUROU OURCQ — 15 RUE DE L OURCQ 75019 (390 m environ)
- MA CANNELLE PRALINÉ — 5 RUE JOSEPH KOSMA 75019 (400 m environ)
- CC VILLE LA SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 140 fiches recensées
- AZ FOOD — 176 AV JEAN JAURES 75019 (60 m environ)
- JL FOOD — 176 AV JEAN JAURES 75019 (60 m environ)
- P.S.F — 178 AV JEAN JAURES 75019 (70 m environ)
- 19 FOOD — 178 AV JEAN JAURES 75019 (70 m environ)
- IMMANUEL — 170 AV JEAN JAURES 75019 (80 m environ)
- LES TROIS FRERES — 170 AV JEAN JAURES 75019 (80 m environ)
- BARIS — 170 AV JEAN JAURES 75019 (80 m environ)
- LMI — 180 AV JEAN JAURES 75019 (80 m environ)
- MOKA BURGER — 185 AV JEAN JAURES 75019 (100 m environ)
- THIAM DAME — 185 AV JEAN JAURES 75019 (100 m environ)
- LE DESTIN — 183 AV JEAN JAURES 75019 (100 m environ)
- CHEZ QIAN — 183 AV JEAN JAURES 183 185 75019 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 140 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 18 fiches recensées
- PANTIN EXOTIQUE — 172 AV JEAN JAURES 75019 (70 m environ)
- VAARAAHI — 152 AV JEAN JAURES 75019 (160 m environ)
- MSN MARKET — 93 RUE PETIT 75019 (190 m environ)
- L'APERICERIE — 25 RUE EUGENE JUMIN 75019 (190 m environ)
- DISTRICASH PETIT — 82 RUE PETIT 75019 (190 m environ)
- KOSKAS & FILS — 70 RUE PETIT 75019 (240 m environ)
- OUAGHLANI SAMIR — 151 AV JEAN JAURES 75019 (280 m environ)
- FOUNIER SERGE — 138 AV JEAN JAURES 75019 (280 m environ)
- BOVINI 19 — 57 RUE D HAUTPOUL 75019 (300 m environ)
- TOV CACHER — 60 RUE PETIT 75019 (320 m environ)
- AKHERAZ ABDESLAM — 130 AV JEAN JAURES CSX 75171 75019 (350 m environ)
- BD SERURIER — 145 BD SERURIER 75019 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 41 fiches recensées
- CHU LOGOS — 180 AVENUE JEAN JAURES 75019 (80 m environ)
- ÉQUIPE DE PRÉVENTION - ASSO GRAJAR — 100 RUE PETIT 75019 (140 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF DE PARIS 19ÈME — 100 RUE PETIT 75019 (140 m environ)
- CMP ENFANTS GOUBET — 18 RUE GOUBET 75019 (180 m environ)
- STEMO EST PARISIEN — 18 RUE GOUBET 75019 (180 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LUNEVILLE — 12 RUE DE LUNEVILLE 75019 (190 m environ)
- IME CEREP — 11 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (200 m environ)
- CLINIQUE DU CANAL DE L OURCQ - INICEA — 74 RUE PETIT 75019 (220 m environ)
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIF — 95 RUE PETIT 75019 (220 m environ)
- FOYER D'HEBERGEMENT PONT DE FLANDRE — 8 RUE DES ARDENNES 75019 (240 m environ)
- MSP IPSO PARIS — 151 AVENUE JEAN JAURES 75019 (280 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE — 56 RUE D HAUTPOUL 75019 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 41 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Petit - Georges Thill — (120 m environ)
- Hautpoul - Jean Jaurès — (240 m environ)
- Cité de la Musique — (280 m environ)
- Petit - Manin — (310 m environ)
- Manin - Carrières d'Amérique — (320 m environ)
- Porte de Pantin. — (450 m environ)
Médecin généraliste — 62 fiches recensées
- FATIMA DENMAMODE-OOZEER, MÉDECIN — 173 AV JEAN JAURES 75019 (130 m environ)
- FRANCOIS GRALL, MÉDECIN — 173 AV JEAN JAURES 75019 (130 m environ)
- SYLVIE TAPIERO, MÉDECIN — 71 B RUE PETIT 75019 (160 m environ)
- CHALOM HAGEGE, MÉDECIN — 91 RUE PETIT 75019 (170 m environ)
- MONIQUE ALLOUCHE, MÉDECIN — 91 RUE PETIT 75019 (170 m environ)
- CHARLES HAYOUN, MÉDECIN — 110 RUE PETIT 75019 (180 m environ)
- ERIC GOLDBERG, MÉDECIN — 146 AV JEAN JAURES 75019 (210 m environ)
- LAURENT KERNER, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES MMG PARIS NORD EST 75019 (270 m environ)
- ANTOINE VERON, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES MAISON DE LA SANTE PLURIPROFESSIONELLE 75019 (270 m environ)
- ANDRE MEIGE, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (270 m environ)
- ANDRA NICOLESCU-ZINCA, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (270 m environ)
- BACHA KAOUTAR, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 62 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- LA PETITE PHARMA — 98 RUE PETIT 75019 (140 m environ)
- PHARMACIE POUGET — 148 AV JEAN JAURES 75019 (190 m environ)
- SELARL PARIS — 29 RUE EUGENE JUMIN 75019 (200 m environ)
- PHARMACIE DE LA PLACE COCHET — 2 AV DE LA PORTE CHAUMONT 75019 (370 m environ)
- PHARMACIE DAYAN — 105 RUE MANIN 75019 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PARC DE LA VILLETTE BP — 3 AV DU NOUVEAU CONSERVATOIRE 75019 (190 m environ)
- PARIS BUTTES CHAUMONT — 2 RUE GOUBET 75019 (320 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE DU PETIT BOIS — 73 ALLEE DARIUS MILHAUD 75019 (260 m environ)
- PROMENADE PC 19 - THIONVILLE - JAURES — 30 RUE DE THIONVILLE 75019 (390 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- HYPERCACHER MANIN — 135 RUE MANIN 75019 (300 m environ)
- L.G.M.E ALIMENTATION — 2 RUE GEORGES AURIC 75019 (330 m environ)
- EXO KAMO AFRICA — 122 BD SERURIER 75019 (370 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS TRESORS — 139 RUE MANIN 75019 (310 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 19ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE ERIK SATIE 75019 (400 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 28 BIS RUE DE THIONVILLE 75019 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue du Hainaut, 75019 Paris
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